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如何选择适合自己的房,搜房网置业大讲堂,自己的条件决定购房范围,1、自己的购房目的2、自己的工作地点3、自己的生活状态4、自己的经济能力5、自己的交际圈子,首先要明确购房目的,买房，不是简单的为了买房而买房。要明确我们为什么要买房，是投资、自住、给父母子女还是为了改善住房条件。不同的目的，考虑的方向以及因素都是不同的。本次置业大讲堂主要讲解自住情况下如何选房。,沈城楼市地图,上图是沈阳搜房图。可以看到在沈阳有数百家楼盘。很多人看到这么多楼盘表现的很茫然，实际上我们根据自己的情况，按照前面所说一步步的缩小范围，很容易就能选出适合我们自己的楼盘。,南站为中心点的一小时参考图,工作地点决定了我们的购房范围,通常来说，居住地点到工作地点的距离在一个小时车程以内为宜。大家根据自己常用的交通工具一个小时的行驶距离为半径，工作地点为圆心就可以划定一个范围。当然，一般不会是一个圆。上图就是我根据自己的工作地点画出的备选范围，很容易就排除了上百家楼盘。,生活状态决定了我们的户型,我们目前的生活状态决定着我们需要多大的户型。比如说单身贵族的年轻朋友一居的小户型很适合；刚结婚的小两口虽然也可以买一居，但是还是两居更适合；三口之家主要是在两居和三居之间考虑；父母年龄偏大的更适合选择三居的大户型。,生活状态和经济能力决定了房价,根据我们所能负担的首付和月供，可以计算出我们能承受的购房总价。再根据我们要购买的户型大小，即可计算出我们能承受的房屋价格（元/平）。上图就是根据我的情况，排除了房价过高的楼盘后勾选出的范围，由图可见，我考虑的楼盘仅剩几十家。,交际圈子和生活喜好也要考虑,比邻而居是中国人的习惯之一。我们要好的朋友，亲友，同事等等，是我们主要的交际对象。一起聚会、娱乐成为我们生活的重要组成部分。选择楼盘的时候也要考虑聚会的方便以及走亲访友的便利。上图就是我的主要交际圈子范围。我大部分的朋友、要好的同事基本居住在这个区域内，自然我也会优先考虑这一部分。,区域内的条件,根据我们自身的条件，选择了购房的区域之后，我们要考虑区域内的条件了。行政区域，学区，生活配套，交通配套，决定了这个区域内那里更适合我们生活。,项目的条件,评判一个楼盘的优劣不能简单的说某个开发商好或者不好，要从多个方面综合考虑1、开发商2、小区的整体和局部规划3、房屋本身的户型、结构4、物业公司5、项目的档次,开发商的条件,一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。,小区的整体规划,买房子，看社区！你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化。,房屋本身的结构和户型,户型的好坏影响着我们的生活舒适度。我们之前已经分析了各类人群适合选择什么样的户型，在考虑项目条件时，更多的是考量该项目是不是有我们适合的户型。,物业公司,物业公司是直接为住户提供服务的企业，物业服务的好坏直接影响住户居住的愉快程度。,项目的档次,常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养，一