买地做坟地合同协议书

买地做坟地合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有购买土地用于建设坟地的需求，甲方拥有符合乙方需求的土地并愿意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）土地位置甲方出售给乙方的土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标]，该土地四至为：东至[具体标志物或邻地名称]，西至[具体标志物或邻地名称]，南至[具体标志物或邻地名称]，北至[具体标志物或邻地名称]。（二）土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以相关部门测绘或双方认可的测量结果为准）。（三）土地性质该土地性质为[土地性质，如集体所有土地等]，甲方保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（四）土地现状土地现状为[描述土地的实际状况，如荒地、耕地等]，地上附着物情况为[如有建筑物、树木等，详细描述其种类、数量等]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款双方协商确定，该土地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包括土地本身的价值以及地上附着物的补偿费用等所有与该土地转让相关的费用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。2.中期付款：在甲方完成本合同第三条约定的交付土地及相关手续办理工作后[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方完成坟地建设并经双方确认无任何遗留问题后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]三、土地交付及相关手续办理（一）土地交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，甲方应确保土地符合双方约定的现状，地上附着物保持完好，并向乙方移交与该土地相关的所有资料和文件，如土地权属证明文件复印件等。（二）手续办理1.甲方应协助乙方办理与该土地使用相关的手续，包括但不限于向相关部门备案等事宜。办理手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。2.如因土地性质等原因需要办理特殊审批手续的，甲方应积极配合乙方完成相关审批工作，提供必要的协助和证明材料。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取土地转让价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本合同约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理相关手续。（3）不得干涉乙方对该土地的合理使用，包括但不限于坟地建设、维护等活动。（4）向乙方如实告知该土地的相关情况，包括土地的历史使用情况、是否存在潜在的环境问题等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得该土地的使用权，用于建设坟地。（2）要求甲方按照合同约定履行交付土地及协助办理相关手续的义务。（3）在土地使用过程中，享有排除他人非法干涉的权利。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款。（2）按照相关法律法规和当地政策的规定使用该土地，不得将土地用于合同约定以外的其他用途。（3）在坟地建设过程中，遵守相关建设规范和环保要求，不得对周边环境和他人造成损害。（4）如因乙方使用土地的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒土地权属问题或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买土地支付的价款、坟地建设费用、因土地问题造成的其他经济损失等。同时，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定干涉乙方对土地的合理使用，应立即停止干涉行为，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定将土地用于其他用途或未遵守相关建设规范和环保要求，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并恢复土地原状。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方