商品房预售自查报告.doc

商品房预售自查报告根据县住房和城乡建设局转发红河州住房和城乡建设局文件关于转发进一步完善商品房预售制度和加强商品房预售资金监管文件的通知，要求房地产开发企业作一次全面自检自查报告，我公司自收到该文件后，积极响应文件要求，由财务部、综合部、销售部及工程部配合对我公司建设项目的管理情况作出了严格的检查。对我公司自项目筹备建设、预售许可证办理及资金账户设置、预售资金使用及审批等方面作出检查:一、我公司自项目筹备开始就严格遵守国家房地产开发及金融投资相关法律法规，不参与单位集资建房、团购商品房等国务院规定的违法项目。二、项目开工严格遵守建设要求，拿到国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证后才开工建设，不存在提前施工等违规行为。三、根据住房和城乡建设局办理商品房预售许可证相关要求，我公司均在项目建设投资达到工程建设总投资的25%以后提供所需申请材料，按照申请审批程序严格执行，且不存在商品房预售许可证尚未办理就进行商品房定金收取、购卡或销售等违规情况。四、对于商品房预售资金监管账户：购房首付款我公司均存入工商银行泸西县支行资金监管账户，但针对客户贷款方式及要求我公司贷款有三个资金监管账户，分别是工行泸西县支行、建设银行泸西县支行及农业银行泸西县支行。我公司在预售资金的用途、审批程序及相关证明材料（申请表、用款计划、购销合同或发票、工程款支付申请或发票）上，严格遵守县住房和城乡建设局要求，每笔款项都到房管处进行审批备案，无商品房预售资金用途不明，支付混乱情况发生，项目一直处于良好开发建设阶段，能按照交房标准要求，及时办理竣工验收交房。*房地产开发有限公司二O一*年八月十三日篇二：房地产开发有限公司自查报告*房地产开发有限公司于20*年8月24日成立以来，公司将立足房地产业，迅速构筑一个规范化企业框架，使公司走上可持续发展的道路。用*到*年的时间形成多元化、集团化经营，为股东获取最大的经济及社会效益。公司按照建设工程基本建设程序进行开发，开发项目有“*”、“*”两个项目。于*年*月*日取得建设用地规划许可证（*）；于*年*月*日取得建设用地规划许可证（*）。于*年*月*日取得国有土地使用证（*）；于*年*月*日取得建设工程规划许可证（*）；于*年*月*日取得建筑工程施工许可证（*）；于*年*月*日、*日取得工程施工图审查报告；于*年*月*日取得建设工程消防设计审核批复。并于*年*月*日取得*“的商品房预售许可证，于*年*月*日取得“*”沿街商业用房的商品房预售许可证，于*年*月*日取得*”的商品房屋预售许可证。并真实填报房地产开发项目手册的相关内容，且于*年*月*日通过了省建设厅的验核。本公司不存在未取得商品房预售许可证擅自销售情况。取得预售许可证后按照建设部门规定公开销售，并在销售现场公示的了有关信息，销售人员按规定持证上岗。因本公司“*”、“*”尚未竣工验收，所以无竣工验收相关手续。本公司将继续按照建设工程基本建设程序，自觉按照建设部门的要求进行开发，为*的建设作出贡