简单的房屋租赁合同.doc

简单的房屋租赁合同 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回 承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋： 1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 3承租人拖欠租金累计达个月的 租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限按国家的规定执行（如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高） 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 第五条出租方与承租方的变更 1如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效 2出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 3承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求 第六条违约责任 1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元 2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元 3出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失 4承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元 5承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式份出租方、承租方各执份；合同副本份送单位备案 出租方（盖章）：承租方（盖章）： 地址：地址： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）：委托代理人（签字）： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 电挂：电挂： 邮政编码：邮政编码： 年月日年月日 签订地点：签订地点： 鉴（公）证意见： 经办人：鉴（公）证机关（章） 年月日 第十二条乙方违约责任 、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任 （）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋； （）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （）拖欠房租累计三个月以上的 、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任 、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金 、租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付相当于本合同日租金一倍的滞纳金 第十三条免责条件 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 、因本条、原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 第十四条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条其他约定事项： 第十七条本合同自双方签字后生效本合同中所涉金额均以人民币为单位 第十八条本合同及附件一式两份由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 房产证号： 签约日期：年月日 签约地点： 设施、设备清单：（本设施清单为甲方同乙方所签订的房屋租赁合同的附件） 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道二、暖气管道 三、燃气热水器一台较旧型号： 四、燃气灶一台已有一个灶口损坏经修理后可以使用较旧型号： 五、空调一台较旧型号： 六、电视一台较旧型号： 七、冰箱一台较旧型号： 八、洗衣机一台较旧型号： 九、家具：组合柜一件、桌子两张、双人