营销顾问协议范文.doc

营销顾问协议范文 甲方（委托方）： 地址： 法人代表： 电话：传真： 乙方（受托方）： 地址： 法人代表： 电话： 甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则经友好协商就甲方开发的中景名苑（暂定名）项目委托乙方作项目策划顾问事宜达成本协议供双方共同遵守 一、委托策划顾问之物业 甲方委托乙方作项目策划顾问的物业为：位于河北省石家庄市和平路的原金刚集团（东厂区）拆迁项目总建筑面积约为33.67万平方米 二、策划及顾问工作内容 甲方委托乙方的工作内容主要包括： 1.石家庄房地产市场研究报告（石家庄在售所有项目及潜在供应项目内容包括：区域划定、调查样本、产品分析、总体规划、楼型分析、户型分析、会所、物业管理、配套设计、销售价格及销售走势、销售现状分析、客群特点分析等）； 2.本项目规划设计方案研讨及建议； 3.本项目市场定位报告（包含：项目自身分析、项目定位：项目市场形象定位项目目标客群定位价格定位、产品建议项目最终定位等）； 4.项目配套设施建议报告； 5.户型设计修改建议并随时提供石家庄其它项目户型设计图； 6.项目装修标准建议； 7.项目建筑风格及立面设计建议； 8.项目园林规划设计建议； 9.市场项目地上、地下车位租售状况及本项目地上、地下车位租售建议； 10.物业发展建议； 11.项目全盘营销策划报告； 12.项目年度推广策略及排期； 13.区域项目及其它区域重点项目月度市场动态报告（包含政府相关政策的变动）； 14.销售价格建议及销售价格体系搭建； 15.项目销售策略（包含项目销售入世时机的建议、开盘策略及开盘活动方案）； 16.广告策略； 17.项目市场宣传包装建议报告（包括项目现场包装及售楼处包装）； 18.广告推广执行方案论证； 19.开盘推广执行方案； 20.项目物业管理及物业费用建议； 21.每月初5日前向甲方提供上一自然月工作总结每月28日前向甲方提供下一自然月工作计划 注：以上内容乙方均需提供书面及电子文本文件 工作地点：河北省石家庄市 三、项目策划及顾问期限 自双方签定合同并且甲方支付乙方首期策划费之日起8个月 四、双方职责 1、甲方权责： 1）指派专人与乙方对接负责协调有关方面的工作 2）向乙方提供所委托项目之开发建设法定文件提供项目规划设计的图纸、资料项目运作的整体计划、方案及甲方要求等以确保乙方工作的顺利展开 3）负责双方确定的工作方案的具体执行如在执行过程中需改变策略和工作内容应事先经过双方论证确定 4）提供乙方在现场的办公设施 5）按时与乙方结算策划费并准时支付如有拖欠则按所欠策划费总额每日千分之五计付滞纳金 6）承担甲方提出的各类外出考察、工作的费用 2、乙方权责： 1）按时完成甲方委托的各项工作内容并应对甲方提供的所有资料保密如未能按时完成甲方委托的各项工作每推迟一天按每日千分之五的滞纳金超过一周甲方有权解除合同 2）每周一向甲方传真周二例会会议内容每周二下午两点准时到达甲方办公地点参加项目专案组会议并提交上周工作成果 3）成立本项目策划顾问工作组并向甲方报送专案组成员名单及履历；根据各阶段策划顾问工作的需要调配相应人员新加入的人员需提前告知甲方并获甲方同意 4）根据甲方需要随时参加本项目方案讨论会及工作坊会议（甲方需提前一天通知乙方）不得推诿 5）按约定提供各项策划文件供双方讨论并修改、最终定稿 6）自行承担乙方人员的工资及项目工作组自身基本办公费用（包含乙方驻场人员工资、食宿） 五、策划顾问费及结算方式 1、策划顾问费：8个月策划顾问费共计：（人民币）38万元（大写：叁拾捌万元整） 2、策划顾问费的支付方式： 第一部分：甲乙双方签定本合同之日起3日内甲方支付乙方人民币60000元乙方正式开始工作；之后甲方按月在每月20号之前向乙方支付人民币XX0元至付足策划顾问费人民币XX00元； 第二部分：若甲方项目后期未确定由乙方进行销售则在甲方项目确定销售单位（包括自销）或本合同期满之日起3日内甲方向乙方支付剩余策划顾问费人民币180000元；若甲方项目后期确定由乙方进行销售则双方另行签定销售代理合同乙方不在收取该笔剩余策划顾问费； 六、合同生效及其他 1、本合同生效后甲乙双方任何一方不得无故单方面终止合同否则视为违约违约方需向对方支付违约金人民币XX00元 2、本合同执行过程中如有因不可抗力影响有关条款之执行的受影响一方应及时向对方通报因此而影响履行有关条款