建设工程质量评估报告(监理范本)(杨).doc

.监督注册号：K201*-* 建设工程质量评估报告工程名称： 监理单位： （公章） 说 明1、本表一式肆份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。2、要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。3、本表由监理单位填写。4、评估报告中应包含建筑节能的评估内容。续表工程名称工程地址面积/层次*m2*层结构形式框 架建筑总高度*米开、竣工日期201*.*.*-201*.*.*工程造价*万元建设单位勘察单位施工单位设计单位监理单位监理资质甲级工程监理情况：监理单位针对工程的特点组建项目班子，项目监理机构在总监（*）的带领下，各专业监理人员认真学习设计文件、技术规范、标准等，熟悉本专业的施工及监督检查要点，做到事前控制，对关键部位、关键工序的隐蔽实行旁站、巡视或平行检查。具体包括：1、落实施工项目部各类人员到位情况，确保现场的项目管理人员满足施工需要。2、严把材料进场关，确保合格材料用在工程上。3、根据已批复的施工组织设计及各重要分项工程的施工方案，严把工序报验关，确保检验批、分项及分部工程验收合格。4、加大现场检查力度，对现场每道工序检查到位。5、严格按施工方所报验的进度计划检查施工完成情况，发现拖延及时要求施工单位按实际情况作出调整。确保实际进度与计划进度相符。6、利用现场的检测器具及各种手段，不断地检查工程施工情况，按要求进行见证取样。7、对隐蔽工程和关键工序进行跟踪检验，发现问题及时以口头或书面形式提出整改。8、在监理日记中对施工单位的施工活动和监理工作进行详细记录。9、对施工单位报送的质保资料和技术档案资料进行同步检查并签字确认。根据以上几个方面的全过程控制，工程施工进展顺利、投资、进度与质量均符合合同约定。项目监理人员及专业分工：姓名担任岗位职称学历专业注册类别注册证号项目总监高工本科工民建国 注土建专监工程师大专工民建国 注安装监理工程师大专工民建国 注土建专建助理工程师中专工民建国 注监理过程中履行职责情况：针对本工程特征和特点，组建符合工作需要的项目监理机构。编制可行性的监理规划监理细则，审查承包单位资质，提出审查意见。主持召开监理例会。审查施工单位提交的开工报告、施工组织设计、进度计划。编写监理工作总结、监理评估报告及监理月报。核查进场材料、构配件的检测报告和质保书等原始凭证，并按规定进行见证取样。由专业监理工程师对检验批、分项工程进行隐蔽验收。审核签认分部工程和单位工程质量评定资料，认真收集整理工程项目有关的技术、管理资料。续表进场材料、设备见证试化验情况：本项目监理机构建立工程材料见证取样制度，严格按照有关要求对进场材料进行见证取样，建立见证取样台帐，具体涵盖桩基、土建、节能、幕墙、钢构、水电安装等原材料及设备。结论：进场原材料质保资料齐全，见证取样检测合格（不合格的应描述处理情况）。检验批分项、分部、单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果）一、依据工程报验收制度，按施工质量验收规范、强制性条文、相关标准以及建设行政主管部门的要求对分项、分部、单位工程质量预验收进行检查验收，对不符合要求的工序、检验批提出整改要求，直到整改复查合格。本工程共发整改通知15份，经整改复查合格15份。二、在住宅工程质量通病控制方面：我项目部根据江苏省编制的住宅工程质量通病控制标准及施工方所编制的住宅工程质量通病防治措施，对现场进行严格控制。有效的防治了空鼓、裂缝、渗水等方面的缺陷发生。（住宅）三、初验、分户验收方面：工程完工后总监组织参建方相关人员进行预验收，对验收时发现的实体问题提出整改。经整改复查合格方可申请竣工验收。（住宅）安全和功能性抽查检测情况：该工程安全和功能性检测包括：桩基、建筑节能、太阳能、室内环境、普通外窗三性、幕墙四性等，经检测、各项指标均满足设计图纸及施工验收规范要求。续表工程观感质量检查情况：项目监理部各专业人员分别对建筑与结构（含室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地坪等）、给排水与供暖（含管道接口、坡度、支架、检查口、扫除口、地漏等）、建筑电气（含配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷接等）等进行观感质量检查，综合评价（好、较好、一般）。设计变更、设计核定情况：1、 本工程图审设计变更：建筑3份、结构4粉、给排水1份、电气1份，施工过程中无重大设计变更（或设计变更2份已经图审确认），2、 设计图纸基础承台平面尺寸与大样图不符，设计已核定按大样图尺寸施工（详见图纸会审、设计变更、洽商记录）。质量事故（问题）处理情况：一、存在问题：桩基静载、低应变不合格（基础、主体、幕墙、钢构等）。二、处理验收情况：桩基静载、低应变不合格（基础、主体、幕墙、钢构等）质量问题于 年 月 日处理完成，相关质保资料及功能性检测资料齐全，施工实体符合设计要求，综合验收合格。工程资料（施工、监理）核查情况：施工资料包括：桩基、基础、主体、节能、幕墙、钢构、水电等，施工单位整理完成后经专业监理工程师核查，主要核查内容包括：原材料质保资料、进场复试检测资料、施工隐蔽资料、功能性检测资料等，综合核查结论：资料齐全、有效。（发现*问题，后来重新整理后经核查符合要求）监理文件资料已由项目监理机构及时、分类整理，经总监核查后按规定组卷，形成监督档案。工程质量评估意见： 该单位工程的地基与基础、主体结构、建筑节能、建筑