房屋短期租赁合同.doc

房屋短期租赁合同 合同范本一 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确出租方和承租方的义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回 承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的 租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限 如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限按国家的规定执行(如国家无统一规定则由双方协商决定) 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还 第五条出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效 2、出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 3、承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求 第六条违约责 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失 4、承租方逾期交付违约金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元 5、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式2份出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案 出租方(盖章)承租方(盖章)鉴(公)证意见 电话： 邮政编码： 签约地点： 签约时间：年月日 有效日期至年月日 合同范本二 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作由甲方向乙方推荐入住客户乙方负责接待甲方所推荐的客户协议如下 一、甲方的义务 1、甲方应向客户如实提供乙方信息如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的应由甲方自行承担责任;如因此造成乙方损失的甲方保证作相应赔偿 2、甲方有义务向乙方提供有效联系依据如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时须及时通知乙方予以更新 3、甲方根据乙方提供的房价表向客户报价实际报价不得超出房价表上的价格 4、甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为 二、乙方的义务 1、乙方有权根据市场情况调整价格但必须及时告知甲方 2、实际成交价格、金额与甲方提供的信息不一致时乙方须及时告知甲方并配合甲方核实情况;佣金按照实际成交计算 3、乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资料在房屋状况(包括房屋内重要设施、房屋周边环境等)发生改变时应及时告知甲方(各房屋的预定情况乙方会在网站上及时更新但没有义务主动告知甲方) 4、乙方有义务提供给客人正常合理的服务以确保客人满意 5、双方合作期间乙方为甲方在乙方网站后台提供一个客户信息平台并由乙方及时登记客户入住情况以便于甲方掌握客户入住信息 三、违约处理 1、如甲方严重违反本合同的条款或者甲方向客户提供虚假信息乙方有权随时终止本合同的执行甲方应承担由此造成的全部损失及其相关法律责任; 2、如由于乙方单方的原因(服务、房屋实况与网站内容不符等)与客户发生纠纷乙方承担由此造成的全部损失及其相关法律责任 四、佣金/付款/结算条款 1、客房价格：见房价表 2、佣金：由甲方推荐的客户在乙方客房入住实际达成的租金收入的% 3、乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金;实际退房日期与预定退房日期不符时以实际退房日期为准;甲方同意以方式领取佣金 4、以上代理价格仅适用于房价表所列出的房屋 五、知识产权及保密 1、双方使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识等皆归各方所有另一方对于此无任何权利或利益; 2、双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开; 3、以上第2款并不因本合同的解除、终止、撤销而失效 六、免责条款：由于不可抗力而影响乙方正常的服务和支持时不应视作乙方违约甲方对此表示认同不可抗力包括