土地使用权转让合同范本.doc

土地使用权转让合同范本 甲方: 乙方: 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规甲乙双方本着平等、自愿的原则经友好协商签订本协议： 一、土地使用 甲方以集体土地使用权方式向乙方提供位于土地一宗（土地界址点坐标见土地证）编号为用于建设项目共计平方米（合亩）,并为其办理集体土地使用证 二、使用时间 本协议项下的土地使用年限为年以该宗土地中华人民共和国集体土地使用证终止期限为准 三、款项内容及金额 1、乙方按每平方米土地元,向甲方支付土地款计元； 2、乙方按每亩元向甲方支付青苗补偿款计元； 3、乙方按国家规定向甲方支付其他地面附属物补偿款,计元； 以上款项共计元大写： 4、汪塘经济林木等按国家规定由乙方予以补偿 四、双方责任 （一）甲方责任 1、甲方保证乙方享受郯城镇招商引资政策（见附件） 2、按合同约定依法向乙方提供土地并交付该地块的集体土地使用证 3、甲方协助乙方办理项目立项、公司注册和规划许可等报批手续甲方配合乙方开展水、电、气、通讯和 热力等配套工程咨询及施工开展 4、甲方向乙方提供协调服务为乙方营造一个安定的投资环境 （二）乙方责任 1、本协议经双方签字后七日内乙方须向甲方一次性缴付第三款规定的全部款项 2、乙方取得土地使用权后三个月内未投资建设的应缴纳全部土地款10%的违约金连续十二个月不投资建设的甲方有权无偿收回土地使用权 3、乙方在该宗地上的投资强度不得低于郯城镇招商引资政策的规定否则视为违约乙方承担全部责任 4、乙方在项目开工前必须向甲方提供项目可行性报告、环评报告、厂区规划平面图、效果图及其他甲方要求的证件、资料 5、乙方的厂区布局必须服从郯城镇的整体规划厂区规划设计图应报甲方备案厂区内原有军用光缆、电缆等附属物乙方应注意保护因施工不当造成的损失由乙方负责 6、郯城镇公共区域的通水、通电、通路、通讯、排水、排污、绿化、安全保卫和物业管理等工作由甲方负责乙方厂区内由乙方负责 7、乙方可将土地按照有关规定进行抵押贷款但所取得的资金必须用于本企业在规划内的建设和生产并到甲方备案 8、乙方的建设须符合郯城镇整体规划为乙方建设的施工单位须挂靠郯城镇经贸办并服从其统一管理 五、其他事项 1、本协议未尽事宜可由甲、乙双方约定后作为协议附件协议附件与本协议具有同等法律效力 2、因执行本协议发生争议由甲乙双方协商解决协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼 3、本协议一式两份甲、乙双方各执一份签字（盖章）后生效 4、本协议依法由甲方所在地公证机关予以公证 甲方：（章） 法人代表（授权人）： 乙方： 法人代表（授权人）： 公证人： 年月日 租赁合同（范本） 合同编号： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则经友好协商就乙方租赁甲方厂房达成以下协议： 一、租赁标的物： 租赁厂房位于郯城镇内使用面积平方米二、投资概况及租赁厂房用途： 乙方租赁该宗厂房主要用于投资项目固定资产投资总额为万元所租赁厂房主要用于公司产品的生产加工及仓储 三、租赁期限： 自年月日起至年月日止共计年 四、租金标准及支付方式： 1、租金标准：厂房使用面积租金为人民币元/平方米/月,物业管理费为元/平方米/月,租赁期内年租金为人民币元 2、支付方式：本协议签定后三日内支付定金厂房交付使用前日内支付第一年租金以后每年度支付一次支付日期为上年度租期届满前一个月 五、双方的权利和义务： 1、甲方拥有该宗房屋的所有权乙方只有使用权乙方如有意向购买该宗房屋可与甲方协商并另立合同确定 2、在乙方按时支付租金的前提下甲方负责所出租房屋的日常维护、厂房外卫生等管理工作为乙方提供安全、优质的生产办公环境 3、甲方负责基础配套设施（水、电、暖）接至厂区厂区内部由乙方自行解决或委托甲方协调办理费用乙方承担 4、乙方生产项目必须符合国家产业政策和环保标准 5、乙方根据生产经营安排需要对厂房进行必要装修或其他变更时必须经甲方同意并在甲方监督下进行 6、乙方在租赁期内必须守法经营、依法纳税严格做好安全生产工作并配合甲方做好其他各项管理工作 7、因乙方原因造成房屋部分损坏或其他损失由乙方负责修缮并承担相关费用 8、乙方在租赁期内不得将租赁房屋抵押 9、乙方应按时缴纳租金每拖延一天按租金总额的1向甲方缴纳滞纳金；逾期三月不交甲方有权解除合同因此造成的经济损失由乙方承担 10、单方提前解除合同需提前一个月向对方提出申请经协商一致可以解除；租赁期满乙方如有意续租应提前一个月向甲方提出书面申请双方协商一致应另立合同确定 六、解除合同条件： 1、乙方不按时支付租金或超过6个月不生产 2、甲方不能保证乙方的正常生产经营条件 3、甲乙双方另有约定并协商一致 七、违约责任： 租赁期内双方不得擅自变更或解除合同违者应承担为此给对方造成的一切经济损失 八、解决合同争议方式： 合同履行过程中产生争议双方应首先本着友好协商的方式解决协商不成可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼 九、本合同未尽事宜双方可另立补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 十、本合同一式三份甲乙双方及见证方各执一份 出租方（甲方）:（章） 法人代表： 委托代理人： 承租方（乙方）：（章） 法人代表： 厂房租赁合同 合同编号： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则经友好协商就乙方租赁甲方厂房一事达成以下协议： 一、租赁标的物： 租赁厂房位于郯城镇使用面积平方米 二、投资概况及租赁厂房用途： 乙方租赁该宗厂房主要用于投资银杏叶加工固定资产投资总额为所租赁厂房主要用于公司产品的生产加工及仓储 三、租赁期限： 自年月日起至年月日止共计年 四、租金标准及支付方式： 1、租金标准：厂房使用面积租金为人民币元/平方米/月,物业管理费为元/平方米/月,租赁期内年租金为人民币元 2、支付方式：本协议签定后三日内支付10%定金厂房交付使用前7日内支付第一年租金以后每年度支付一次支付日期为上年度租期届满前一个月 五、双方的权利和义务： 1、甲方拥有该宗房屋的所有权乙方只有使用权乙方如有意向购买该宗房屋可与甲方协商并另立合同确定 2、在乙方按时支付租金的前提下甲方负责所出租房屋的日常维护、厂房外卫生等管理工作为乙方提供安全、优质的生产办公环境 3、甲方负责基础配套设施（水、电、暖）接至厂区厂区内部由乙方自行解决或委托甲方协调办理费用乙方承担 4、乙方生产项目必须符合国家产业政策和环保标准 5、乙方根据生产经营安排需要对厂房进行必要装修或其他变更时必须经甲方同意并在甲方监督下进行 6、乙方在租赁期内必须守法经营、依法纳税严格做好安全生产工作并配合甲方做好园区各项管理工作7、因乙方原因造成房屋部分损坏或其他损失由乙方负责修缮并承担相关费用 8、乙方在租赁期内不得将租赁房屋抵押 9、乙方应按时缴纳租金每拖延一天按租金总额的1向甲方缴纳滞纳金；逾期三月不交甲方有权解除合同因此造成的经济损失由乙方承担 10、单方提前解除合同需提前一个月向对方提出申请经协商一致可以解除；租赁期满乙方如有意续租应提前一个月向甲方提出书面申请双方协商一致应另立合同确定 六、解除合同条件： 1、乙方不按时支付租金或超过6个月不生产 2、甲方不能保证乙方的正常生产经营条件 3、甲乙双方另有约定并协商一致 七、违约责任： 租赁期内双方不得擅自变更或解除合同违者应