监理月工作总结范文

1 / 44 监理月工作总结范文 六月份个人工作总结 转眼间，半年过去了，来到了激情无限的六月，这个月天气有点闷热，但丝毫没有降低我们 *监理部对工作的热情。在此，总结过去一个月的工作情况如下： 我的主要工作是在总监代表的领导下，完成 *花园项目一标的现场监理工作，同时，结合甲方制定的进度计划、质量要求，负责协调总包与各分包单位在人员、工作面、材料设备等方面的配合及沟通工作。工作情况主要从以下三个方面阐述： 进度方面：截止至日， 1#6#、 11#16#楼交楼前整改接近完成，室外园建、围墙、装饰等工程完成 95%； 21#3、4 单元门窗安装完毕，现进行外墙淋水实验； 22#29#楼进行室外墙涂料施工； 30#、 63#和 80#楼内外墙抹灰完成，门窗边框安装完成 90%； 31#35#和 39#43#楼内外墙抹灰完成，门窗边框安装完成 90%； 112#楼地下室砌筑完成； 113、 114、116、 117#楼一、二层砌筑完成，三层砌砖完成 50%， 115、116、 119、 120#一层砌筑完成，二层完成 80%； 121#楼首层抹灰完成，一层砌筑准备； 122129#楼一层砌筑完成 30%。 质量方面：通过现场验收和巡检发现质量存在以下问题： 1、 22#29#楼首层部分 GRC 线条存在接缝过大、2 / 44 接缝错开、转角位缺角、表面凹凸不平等质量情况，影响外墙涂料施工质量； 2、 21#楼 3、 4 单元外墙淋水实验渗漏点较多，主要集中在窗台的位置及外墙； 3、 31#35、 3943#楼三层内墙抹灰面空鼓裂缝比较严重；部分门窗洞口尺寸错误、偏位，影响门窗边框安装进度；烟道管接缝处无贴玻纤网，抹灰后该处容易开裂； 4、 30、 63、 80#楼部分门窗洞口存在尺寸错误，上下口标高不对，造成门窗安装困 难； 5、112#地下室砌筑观感质量差，砌块缺角，断砖现象比较多；6、在 113#120#组团中， a、 115#、 116#、 119#、 120#楼首层构造柱上部板顶没有植钢筋，导致构造柱上部钢筋无法与板顶所植钢筋绑扎牢靠； b、门窗洞口两边预制块制作质量差，尺寸控制得不好，影响墙体的平整度和垂直度； c、现场砌筑砂浆放置时间过长，砂浆硬化，工人直接加清水搅拌使用，该做法违反施工规范的要求； d、 115#楼首层卫生间反坎使用砂浆浇筑，违反设计图纸材料使用的要求； e、部 分砌体灰缝过大，个别位置有透明缝存在； f、 115#、116#、 119#、 120#楼首层有部分窗台压顶板无按要求放坡；g、在实测实量中， 118#楼外门洞尺寸合格率只有 50%； 7、121#楼 4 单元首层线槽位置抹灰面开裂严重。对工程质量存在的问题，我都及时做好记录，向总监代表和甲方反应，通知施工单位整改，对发出的监理工程师通知单积极跟踪，查实施工单位是否按监理工程师通知回复单一一落实整改。最3 / 44 终处理结果是令人满意的。 安全文明方面： 1、一期楼层、 21#、 30#C 户型前、一期沙浆搅拌场主要施工现场道路泥土、垃圾没有及时清理； 2、一期 30#楼现场锯木机无防护罩，存在较大安全隐患； 3、一期临电存在乱存在拉接情况； 4、路面泥土清理不及时，现场尘土飞扬； 5、 112#临边防护没有做到位；122#129 组团临边防护没有做； 6、二期拆除物料没有及时归整； 7、二期塔吊基坑积水； 8、个别楼层存在生活垃圾，如饭盒、啤酒瓶、胶袋等。 过去两个月的时间，在陈总的领导下，我们麓湖监理部已经有很大的改进，也得到了甲方的认可。作为这个项目的一份子，我感到很欣慰，相信未来我们做得更好！ *项目监理部 ： * 2016 年 6 月 20 日 监 理 工 作 总 结 工程名称： 建设单位： 施工单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 总监理工程师： 报告日期： 年 4 / 44 日 月 XXXXXXXXX 工程 监理工作总结 受业主 对工程实施施工阶段监理，着重做好对工程质量、进度、投资控制及合同、信息管理、现场协调 管理以及现场安全控制。工程现已全面完成，其施工阶段监理情况总结如下： 一、 工程概况： 本工程位于 XXX 北侧， XXX 东侧，结构主体为地上四层，地下两层，采用框架结构，总建筑面积为 m2。 工程从 年 月 日正式开工建设，通过施工单位的努力及各方单位的配合，工程于 年 月 日已进行了竣工预验收工作，并已具备了工程竣工验收要求。 二、 施工情况： 1 进度情况：工程于 年 月 日开工至 年 月 日全面竣工。 2 主要分部工程的施工质量情况： 工程开工前，施工方作了充分准备工作，明确下达图纸交底内 容及施工规范要求和市质量部门质量验收标准，根据规划处红线放样订好龙门板及工程轴线的位置，报监理复测并签认，并将相关资料及时报请现场监理工程师审核，5 / 44 批准后开工。 按监理要求实施工程材料报验制度，所有进场材料都具有合格 证或质保单和必要的试验报告，报经现场监理人员审核，必要 时并抽样测试合格后 才允许使用。 每道工序施工单位基本能做到自检，并及时填报相应资料报请 现场监理人员复测签认。 桩基工程：监理对桩尖埋设轴线复核，打桩过程中严格控制打 桩拔管时间及灌入度、冲盈系数、土方开挖后对桩位轴线偏差，复核符合后方可进行下道工序。 砌砖工程：砌筑前，监理对施工单位所放轴线进行复测和对皮 数杆进行检查，合格后允许施工方进行墙体砌筑。砌筑时，施工单位严格控制灰缝厚度和砂浆饱满度，并随时检测墙体质量、墙 体垂直度、平整度、水平缝厚度以及墙体拉结筋均符合规范要求。 钢筋砼工程：施工单位检查钢筋规格、数量、搭接和锚固长度 以及搭接位置、箍筋间距设置及加密区、保护层6 / 44 垫块设置、钢筋焊接质量是否满足设计施工规范要求、模板是否牢固，稳定性是否良好、截面尺寸是否正确，结构标高是否符合设计要求，检查合格后由监理进行隐蔽工程验收。施工单位能及时对监理提出的问题进行整改，并在整改完毕后报监理复查。砼浇捣时，监理人员进行现场旁站监理，对砼构件质量进行控制。 屋面工程：施工单位 屋面施工能按设计要求与施工规范规定， 做到基层清理干净、水泥砂浆找平、防水层坡向正确，达到质量验收规范要求。 装饰工程：室内抹灰先做样板墙面，样板均按规范、规程、施 工图纸及质量目标要求做，并报请监理及代建单位认可，符合要求后才允许进行装饰施工。各抹灰层之间及抹灰层与基体粘结牢固，发现小部分有空鼓等缺陷，及时整改，涂料品种等级、颜色符合设计和选定的样品标准，局部漏刷、色差和透底现象也已进行修补整改。 本工程门窗工程均符合标准及施工规范规定，安装 位置、开启 方向正确、门框安装牢固、门窗扇安装关闭严密、开关灵活。 地面的做法符合设计要求，表面平整、但踢脚线7 / 44 局部不够平直， 面层与基层的粘结牢固，发现有空鼓部位已督促进行修补处理。 三、 监理情况： 本工程施工阶段的监理工作主要是按照设计图纸和规范规程的规定、施工组织设计及规划和细则，对工程质量、进度、投资进行事前、事中及事后控制及验收，协助业主对合同实施管理，并协调合同有关的各方关系。 1 主要 内容包括： 审核批准施工单位提交的施工技术方案 及有关的前期资料。 审核、批准施工单位提交的有关报验资料。 对进场材料进行抽查试验和控制。 进行隐蔽工程的复查和验收签认工作。 对砼分项工程浇筑时实施全过程旁站监理。 督促施工方对分项工程或工序质量的自检、自验工作，现场监 理及时复验签认、做好各分项工程或工序的交接工作等。 真实、准确、认真地做好监理资料。 2 监理对施工过程控制通过以下方式： 通过审核施工单位提交的前期资料以及施工图8 / 44 纸，对工程施工 前进行控制、协调关系、组织图纸交底和会审、检查按规划红线放样等，做到事前控制。 通过审核施工组织设计、监理将从全局上控制工程施工，在施 工中，监理严格按照审批后的施工组织设计进行质量和进度控制，严格做好事中控制。 帮助施工单位解决施工中遇到的难题，督促施工方做好工序交 接工作及善后工作，做 到事后也控制。 3 施工质量控制情况： 作为现场监理人员必须具备足够的专业知识和扎实的现场施工经验，对施工中可能影响质量的所有问题进行科学的决策工程开工初，监理方严格审核施工单位提交的有关施工单位的详细情况，包括施工单位投标书、施工单位资质、技术队伍素质、对本工程的技术力量的配备及组织设计等。对工程质量实施事前控制，在施工过程中，对轴线的复测、原材料的进场验收进行控制，对砼、砂浆的配比及原料的计量搅拌、模板的尺寸支撑、钢筋的断料、绑扎、砖砌体的砌筑质量、土方工程的开挖及 回填质量进行质量控制，并要求施工方必须 先进行自检，并实测实评后报监理复查验收。监理随9 / 44 时抽查，对施工过程中的原始数据的资料进行复查和核对，如：轴线位置、基底标高、各预埋管件的位置尺寸、各分项实测实评复查数据、砼、砂浆配比及计量数据、工程联系单等原始数据和资料进行记录和核查，做到准确无误，以确保工程质量，做到工程质量的事中严格控制，并加强对各分项工程的质量检查验收事后控制。 4 工程进度控制情况： 本工程开工后对施工单位报验的总进度计划由总监检查并批准，施工中按 每月实际完成情况的月报审表与总进度计划相对照，有拖延的立即向施工单位提出，并书面通知要求调整施工劳动力及计划，对工程施工进度较迟缓现象，向业主汇报情况并协调工作，该工程基本按业主要求完成。 5 投资控制情况： 由于事前准备工作做的充足，施工中对图纸中出现的问题及时与设计联系，工程施工中没有出现较大的工程变更，圆满完成了投资控制任务。 6 合同及信息管理情况： 本工程业主与承包商合同手续齐全，全部符合法律、法规要求，合同履行情况良好， 承包单位的工程质量、材料使用等符合合同要求，业主也能按合同规定完成各项业主义务和支付工程款。 10 / 44 四、 工程质量验收情况： 地基与基础分部工程经施工单位自检并经实测实评后报业主、勘 察、设计、监理复查验收，符合设计与施工规范要求。主体结构工程经业主、设计、监理施工及勘察等单位验收，一致认为除个别分项需整改外，其他各项均符合设计与施工规范要求，认为主体工程达到了合格标准要求。 工程于 年 月 日由业主、设计、勘察、施工、监理各方组织了竣工预 验收，一致认为除个别细部地方需进一步整改外，其他均符合设计及施工规范要求，总体质量较好。 五、 监理工作质量评估： 本工程在整个施工监理过程中，得到了业主、设计及施工等单位的积极配合，并得到了上级主管部门的大力支持，监理工作进展较顺利。通过我监理公司对 工程的现场质量检查及各项功能性抽查，以及对该单体工程质量保证资料及安全和功能性检验资料核查。我们对该次验收各单体工程的质量综合等级评定均为合格，观感质量评定均为一般。 XXX 监理公司 年 月 日 工程监理工作总结 11 / 44 陕西建标建设工程监理有限公司 工程监理工作总结 一、工程概况 我监理公司于 2001 年 8 月承接了某工程的监理任务。该小区是由某集团开发。工程地处原哈尔滨电缆厂旧址，南临南极街，北临南马路，介于景阳街与开原街之间 ,共有 19 栋框架结构高层住宅楼， 1 栋砖混结构住宅 ,1 座会馆 , 1 座钢结构商业超市 , 三处大型地下停车场。 我公司监理的某工程共分二期。其中一期工程包括 1#楼、 2#楼、 19#A 楼、 19#B 楼、 1#地下车库 ,一期工程于2001 年 8 月下旬开工，于 2002 年 12 月 17 日正式竣工。二期工程包括 4#楼、 5#楼、 21#楼、 13#楼、 14#楼、 2#地下车库、 3#地下车库、 20#楼，二期工程于 2002 年 3 月 2 日开工，于 XX年 1月 25日正式竣工。 5#B楼与 20#楼于 XX年 10月 20 日正式竣工。 一期工程除 2#楼为砖混结构外，其余均为框架结构。其中， 1#楼为地上十二层、地下一层，并附有夹层，建筑面积为 11739M2； 2#楼为地上七层、地下一层，并附有夹层，建筑面积为 8441M2； 19#A、 B 楼为地上五、地下一层，建筑面积为 9939M2。 二期工程均为框架结构。其中， 4#楼为地上十一层、地下一层，建筑面积为 13064M2； 5#楼 A 区为地上十一层、地下一层，建筑面积为 13157M2； B 区为地上九层、地12 / 44 下一层，建筑面积为 7199M2;21#楼为地上三层、地下一层，建筑面积为 1849M2; 13#楼为地上八层、地下一层，建筑面积为 11071M2； 14#楼为地上十六层、地下一层，建筑面积为20587M2； 2#地下车库一区建筑面积为 1350M2，二区建筑面积为 2435M2； 3#地下 车库一区建筑面积为 2046M2，二区建筑面积为 4639M2；监理总面积达 127660M2。 20#楼为地上六层、地下一层，建筑面积为 10970M2； 二、监理概况 项目监理部组织机构 我公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次、专业水平等条件，由公司副经理亲自带队，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。项目监理部共有 5 名成员，组织形式如下： 监理工作制度 根据监理规划、监理细则的 要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理 例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。 1、各专业安排专人每天按栋号负责填写监理日记。 2、各专业监理工程师每天对各栋号施工现场巡13 / 44 检四次，关键工序、关键部位全过程旁站监理，项目监理部实行夜间值班制度，工地每天 24 小时不断人。 3、每月由总监组织召开工地例会，总结上周各栋号工作计划完成情况。 4、每月召开一次由业主和承包方参加的小区质量、安全、进度、文明施工总结会，对各方面表现突出的栋号给予肯定和表扬，对出现问题的栋号，进行分析、查找原因，并督促其及时解决改正。 5、每月由总监组织编写监理月报，总结本月内各栋号各专业监理情况，及时向业主及公司汇报。 6、各专业委派专人负责编制整理监理内业资料。派专人负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。 7、项目监理部在总监主持下每季度分专业进行一次阶段性监理工作总结；竣工验收后，对全年的监理工作进行一次全面总结。 项目部内部管理制度 1、监理部办公室墙上嵌挂 总监、监理工程师岗位责任制 、 监理工程师职业道德守则 、 质量控制程序 、 进度控制程序 等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。 14 / 44 2、目部所有监理人员进入现场工作时，统一着带有公司标志的工作制服，佩带胸卡。 3、办公室内微机、打印机、饮水 机等一应俱全，各种文件、表格均用微机形成，实现规范化管理。 三、项目监理部工作方法及原则 项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理 工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行建设工程委托监理合同、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以 守法、诚信、公正、科学 为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理 工程师严格行使建设监理委托合同中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。 在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以 监、帮、促 相结合的原则开展工作，同时督促承包单15 / 44 位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向 新台阶。 四、监理合同履行情况 工程质量控制 工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下从影响工程质量的五个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对各栋号的施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。 1、对施工单位及施工人员的控制 施工单位进场后，我们首先对施工单位的企业资质以 及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。 2、 对原材料、构配件的质量控制 工程监理过程中 ,我专业监理工程师要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均16 / 44 符合要求的材料方允许在工程上使 用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存在 以次充好，偷梁换柱 的现象发生。 3、 施工方法、技术措施的质量控制 在控制承包单位的施工方法和技术措施方面，我们采取预控措施。在承包单位准备施工工程项目前，我们要求承包单必须提前上报经其上级主管部门业已审批的施工组织设计或施工技术措施；并经我专业监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施 组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。 在监理过程中，我们现场对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查，确保结构的施工质量。 4、对施工机械设备及环境的控制 进入现场的施工机械设备，我们除了对其书面保证资料进行核查外，而且在现 场对其运转时的工作能力进行17 / 44 检查，以保证机械设备满足现场的施工要求；同时核对施工单位是否将投标文件中承诺的拟采用设备进场使用。监理过程中，我们对其采用的机械设备的实用性给予监控。 在环境控制方面，我们针对各栋号的工程特点及其周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前书面通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措施不利而影响正常施工进度或施工质量。 施工进度控制 1、 工 程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我项目监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。 2、 现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件；监理部每天夜间均设专人值班，当夜间施工单位钢筋绑扎完毕自检合格并向监理部报验 后，我监理部相关专业人员及时对绑扎的钢筋及其他隐蔽工程进行验收，并对下一步的砼浇筑实施旁站监理。从而确18 / 44 保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。 投资控制 项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理的各项目进行工程款支付控制。 合同管理 现场监理过程中，受业主委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理；监督材料采购合同的订立，监督设备合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的内容，进行合同跟踪管理 ，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。 根据监理合同的规定，在各栋号具备竣工条件时，组织施工单位进行竣工初验，同时提出验收意见，形成书面材料。 信息管理 项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确的在组织内部以及与业主、施工单位及时进行信息交流，掌握现场施工质量、进度动态，同时与外部环境进行信息交流，了解建筑市场形势及建筑法律法规发布情况。 内业管理 在一般建设工程中，建设单 位、监理单位、施工单位往往只重视施工现场的外业管理工作，而忽视了工程技19 / 44 术资料的管理，尤其是内业资料的同步管理工作。为此，项目监理部进驻施工现场后，对工程技术资料的管理提出了严格要求。 1、 由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知及报送业主备忘录等文件，都是以书面形式由项目监理部签发，避免以往工程建设中的口头通知 ,后期难以核实而引起的不必要纠纷，真正把工程问题落实到书面上，使得现场监理人员能够有理有据地开展监理和审查工作。 2、 现场的内业资料管理过程中， 根据实际情况需要，监理公司编制了实用性很强的监理资料表格，如：旁站监理记录、平行检验记录、督促安全文明施工记录等等，确保现场内业资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理。 3、 项目监理部记住现场后，便着手进行工程技术资料微机管理，所有的工程技术资料全部及时输入微机，上报的材料和文件全部由微机输出，使得资料的管理趋于科学化和规范化。 五、监理工作小结 1、 受业主 *开发有限公司信任和委托，陕西建标建设工程监理有限公司于 200 年 8 月 22 日进驻某工程施工现场。进驻现场的监理部人员深感肩上责任的重大，一年多来，20 / 44 监理人员在现场监理过程中，始终秉着 守法、诚信、公正、科学 执业准则，牢记 安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益 的现场管理宗旨，认真、细致做好质量、进度、信息与合同的控制与管理工作。如今通过监理公司全面协调现场各方面工作及施工现场各家施工单位的共同努力 ,最终促使监理合同范围内的所有工程均能一次性通过竣工验收。 2、 该小区二期工程于 200 年 1 月 25 日正式通过验收。至此，我公司所监理的该工程的监 理工作已按业主委托的监理合同全面完成。下一阶段，我公司将依据业主委托监理合同中约定的工程质量保修期的监理工作。在承担质量保修期监理工作时，监理公司安排监理人员对业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认，同时对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程缺陷，监理公司予以现场证实，同时将实际情况及时上报业主，确保工程质量保修工作的全面开展，圆满完成陕西建标监理公司在该工程的各项监理任务！ 3、 回顾一年多的现 场监理工作，在监理公司总部的正确指引下，在项目总监理工程师的正确领导下，经过项目部的全体人员的共同努力，在 *项目上，监理项目部的现场监理工作取得了一定的成效，同时在工程建设中发挥了较大的作用，总结监理工作成绩的取得，是和 *开发有限公21 / 44 司的正确指挥与支持分不开的。为此，以项目总监为首的项目监理部全体人员向业主诸位领导及全体同仁的大力支持和帮助表示深深的谢意！ 4、 随着基本建设事业的蓬勃发展，下一阶段，我项目监理部将会继续贯彻执行 创行业性、有公信力的名牌监理企业、做自律有为的人 的企业 方针，进一步努力提高监理工作水平，增强监理企业综合实力，为我国基本建设多创精品工程尽献一份力量。 世特一期工程 监理工作总结报告 工程名称： 建设地点： 建设单位： 施工单位： 设计单位： 监理单位： 总 监：福世特一期厂房及辅助用房 宝山城市工业园区真诚路 868 号 上海福世特塑料有限公司 浙江省衢州建工集团第八项目部上海中海建筑设计院 上 海市工程设备监理公司 何正祥 福世特一期工程 监理工作总结报告 22 / 44 一、工程概况 工程名称：福世特厂房及辅助用房 建设地点：宝山城市工业园区真诚路 868 号 建设单位：上海福世特高功能塑料有限公司 监理单位：上海市工程设备监理公司 施工单位：浙江衢州建工集团第八项目部 设计单位：上海中海建筑设计院 建筑面积：厂房 3644 m2 辅助用房 2945 m2 工程概况：福世特一期工程地处宝山城市工业院区，位于真诚路 868 号。基地总占地面积 34716m2，建筑总占地面积： 12683 2。辅助房为框架六层，屋面标高分别为及；厂房为二层框架结构，斜屋面标高为 9m。 辅助用房设防烈度为 7 度，抗震等级为三级，建筑场地类别属 类，所有桩均为轴线桩。结构设计采用现浇钢筋砼框架结构。墙体：填充墙采用加气砼砌块、混合砂浆砌筑，基础墙采用 MU10 砼砌块、 M10 水泥砂浆砌筑。外墙抹灰砂浆 1/1/4，外墙涂料罩面。内墙抹灰砂 浆为 1/1/6 混合砂浆，内墙涂料罩面，卫生间为瓷砖墙面。楼地面为砼地面，卫生间及走廊为地砖地面。卫生间采用防水 PVC 板吊顶。屋面采用 APP 改性沥青防水卷材。 厂房设防烈度为 7 度，抗震等级为三级，建筑场23 / 44 地类别属 类，所有桩均为轴线桩。结构设计采用现浇钢筋砼框架结构。墙体：填充墙采用加气砼砌块、混合砂浆砌筑，基础墙采用 MU10 砼砌块、 M10 水泥砂浆砌筑。外墙抹灰砂浆1/1/4，外墙涂料罩面。内墙抹灰砂浆为 1/1/6 混合砂浆，内墙涂料罩面，卫生间为瓷砖墙面。楼地面为砼地面，卫生间为地砖地面。屋面结构为钢结构屋架，彩钢板屋面。 建设日期： 二、监理概况 1、内容及范围 我公司根据工程进度要求，按需要有计划地派出了各专业监理工程师进驻现场。并成立了福世特一期工程项目监理组，其中包括以一位国家注册监理工程师为首的领导核心，于 XX 年 6 月上旬进入施工现场，我方一方面协助业主工作，同时了解工程情况， XX 年 6 月 20 日，我方正式履行监理职责，按工程监理合同要求对鑫通二期商住楼的桩基 、建筑和安装工程实行质量控制。 质量控制：审核施工方案、工程计划、施工图会审，对施工质量实行监督、原材料和构配件质量检测及质量事故处理。 投资控制：审核、签署完成的工程量。 进度控制：审核月进度施工进度计划，针对各阶段目标工期提出我方建议。 2、监理依据 24 / 44 监理合同、监理大纲、监理规划、监理实施细则、施工图、相应的国家规范及法规等。 3、监理主要负责人名单： 总 监：何正祥 总监代表： 何奋明 土建监理师：邢卫晋 监理员：马忠明 钢结构监理师：曹国明 水电监理师：郑汉民 三、监理工作评估 工程质量评估 、桩基工程 1、钢筋砼预制方桩的质量 根据建筑施工质量验收统一标准及建筑地基基础工程施工质量验收规范，对福世特一期工程钢筋预制桩质量从以下几方面进行评定。 A、保证项目 钢筋砼预制桩的质量 本工程钢筋砼预制桩是商品桩，在方桩制作过程前，施工方按 设计及监理要求，进行制桩。在制桩过程中，我们监理人员根据规范及设计要求，对钢筋骨架的绑扎、焊接，钢帽的制作进行了不定期的到现场抽查，钢筋骨架绑扎间距，钢筋焊接缝的宽度、厚度及焊接接头的错开位置，钢帽焊接质量均符合规范及设计要求。 预制桩砼采用自拌砼，在施工前，监理人员协同25 / 44 业主、施工方有关人员对自拌砼的搅拌场及砼的配合比进行了实地考察，确保了砼的质量。 从成桩的质量来看，桩的表面平整、密实、无蜂窝，部分桩局部掉角的深度不超过 10mm，且缺损总面积不超过该桩表面全部面积的 %， 桩顶和桩尖无蜂窝、麻面、裂缝和掉角。 从砼试块报告上看，全部桩试块的 28 天砼抗压强度均、达到设计及规范要求。 综上所述，该批预制桩制作质量完全符合设计及规范要求。 压桩的贯入度，桩的接头节点处理质量 本工程预制静压方桩采用焊接法接桩，在下节桩桩顶距离地面 1m 左右时进行焊接接桩，对于每根桩的接桩焊接质量，我们监理都进行了隐蔽工程验收，同时要求施工方在焊接时采取对称施焊，以减少焊缝变形引起节点弯曲。焊接应连续，饱满、接桩处施焊后应自然冷却 10min15min，方能压入土中，为保证上、下桩的中心线偏差小于 10mm，在送桩及接桩过程中，用 2 台经纬仪，进行监控，保证了桩的接头节点的质量。 在进行压桩过程中，根据规范要求，进行连续压桩，同一根桩的中间间隙时间不超过半小时，在压桩力达到两倍设计荷载或桩端已到达持力层时进行稳压。稳压次数为34 次，符合设计要求。根据监理跟踪检查记录隐蔽工程验26 / 44 收记录及工程桩低应度变检测结果分析，静 压桩的接头节点焊接质量及压桩的施工质量符合设计及规范要求。 基坑开挖后，监理人员协同施工方， 对桩与基础控制轴线位移进行了复测，位移偏差值均在规范允许的偏差范围内，满足规范要求。 建筑工程 1、结构工程 由总包单位负责施工的框架及砌体结构工程施工，其模板、钢筋经验收合格，符合设计要求和规范要求后才允许浇筑砼，能做到模板支撑牢固、尺寸准确；钢筋规格数量正确，且绑扎搭接焊接均能符合要求；砼为商品砼，配合比正确，梁、柱砼表面平整光滑基本无大的蜂窝麻面，垂直度等也能符合规范要求，试块强度也符合设计要求。辅助楼施工过程中，一框柱因振捣不密实出现孔洞现象，我们监理发出了监 理公程通知单，并督施工方按要求进行了整改。厂房基础承台砼施工过程中，砼未捣实，我们监理人员及时发出通知，凿除未捣实砼后，经监理验收同意，方可进入下一道工序施工。 2、装饰工程 本工程外墙面抹灰采用 1： 1： 4 混合砂浆，内墙抹灰采用 1： 1： 6 砂浆。监理人员对抹灰材料检查结果，所用材料品种、质量符合设计要求和现行材料标准的规定。监27 / 44 理人员对每片墙的抹灰质量进行检查，对出现空鼓、裂缝、暴灰的墙面，要求施工方进行铲除、重新抹灰，整改后的墙面各抹灰之间及与基体之间粘结牢固，无脱层和裂缝 ，部分空鼓小于 200mm2。抹灰表面光滑、洁净、颜色均匀，线角和灰线平直方正。因施工工期紧，辅助房北立面抹灰施工处于夜间加班，我监理提出夜施对抹灰工程的影响，施工单位坚持夜施，故造成北立面抹灰层接槎不平整。门窗洞口粉刷粗糙。我方认为如不影响使用功能，且业主同意接受，可评定为合格。 对孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面进行检查，检查结果尺寸正确，边缘整齐，管道后面平顺。对护角和门窗框与墙体间缝隙的质量进行检查，检查结果护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，窗框与结构柱间用发泡剂填塞，缝隙填塞密实 ，表面平整。滴水线和滴水槽的流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于 10mm，整齐一致。 3、楼地面工程 根据细石砼试块的试验结果，用于地面的细石砼强度、密实度 符合设计要求和施工规范要求。我们监理人员通过用响鼓锤轻击检查，对地面存在的裂缝、空鼓部分进行标注，督促施工单位进行整改，施工单位采用切割机将存在裂缝及空鼓的细石砼楼面切除，然后用同材料进行修补，整改后经监理复验，地面空鼓面积不大于 400cm2，无裂缝产28 / 44 生。表面平整度偏差约为 3mm，满足允许偏差 4mm 的要 求。 施工方在厂房地坪施工时，工期较紧，地坪未达到有效养护期，就进行室内抹灰及涂料的施工，造成面层破坏，导致起砂、掉皮现象。初验收后，施工方对生产车间地坪进行了处理，其结果不在起砂。我监理方认为，对起砂地坪处理后，验收合格，则该分部工程评定为合格。 4、门窗工程 本工程采用塑钢、钢窗，住宅门采用夹板门框自行制作安装。 木门安装质量 门框安装位置符合设计要求，门框在安装前涂刷了防腐涂料， 门框点每边设置间距符合设计要求。门框与墙体间填塞饱满、均匀。对门扇安装 质量进行检查，门扇开关灵活、稳定、无回弹和倒翘。小五金安装齐全，安装位置、规格、尺寸符合设计要求。 我们监理人员用托线板对门框的正、侧面垂直度进行抽样检查， 垂直度偏差平均为，满足规范要求。 我们监理人员对塑钢门窗的试验报告、材料质保书进行检查， 检察结果：门窗及附件的质量符合设计及规范要求。门窗的开启方向，安装位置符合设计要求。 铝合金门窗和墙体等连接固定方法，采用镀锌铁件用射钉和膨 胀螺丝与砼连接。固定件间距不大于 60mm，符合规范要求，框与墙体安装 缝隙采用发泡剂填嵌，经隐蔽29 / 44 工程验收，施工质量符合设计及规范要求。 密封质量：门窗关时，扇与框无明显缝隙。密封面的密封条处 于压缩状态。 我们监理人员对拼樘料与窗框连接部位进行抽样检查，检查结 果连接紧密，无松动现象，螺钉间距 600mm，铝合金框两端与洞口固定牢靠，符合规范要求。 厂房设计采用钢窗，检查过程中发现存在钢窗关闭不牢现象。我监理方认为整改好后，同意评定为合格。 4、屋面工程 厂房斜屋面采用彩钢板防水屋面，施工 完成后，我们对节点进行认真检查，局总密封胶未打好，彩钢板接缝间未打填充密封胶，要求施方进行整改；经前期雨天观察局总节点存在渗水现象，要求施工方整改后，不渗水后同意验收。 辅助房防水采用现浇钢筋砼楼板做 20mm 砂浆找平层，隔气层一道，松散砌块保温层，一渡 APP 改性沥青防水涂料。防水材料经建科院测试中心检测，结果全部指标达到标准规定。 防水卷材铺设效果：铺贴的卷材平整顺直，搭接尺寸符合规范 要求。 立面卷材收头的端部卷材封固，满足规范要求。 我们监理人员对屋面工程施工进行分项工程的30 / 44 交接检查，未经 检查验收不得进行后道工序施工，卷材防水屋面注重节点处理的检查，接缝等处外观检验，经过监理人员的认真验收及施工人员的积极配合，屋面工程施工质量满足设计要求。 、安装工程 1、电气安装 我们监理人员对每个楼的联合接地系统及屋面避雷带进行测试， 接地电阻值全部小于 1 ，符合规范要求。 对穿入管内的导线进行了相对相、相对地的绝缘电阻测试，测试结果符合规范要求。 外观检查进户配电箱、插座箱、开关箱，安装标高符合规范要求，且同一室内高差不大于。 对每个单元分别进行通电试验，检查开关、灯头、插座接线的正确性。 安保系统，有线电视及电话安装因配套工程未进场，故不作评述。 2、给排水工程 按设计图纸要求，监理人员根据不同等级要求，对给水工程施工质量按系统试压检查，对部分管道试压一次没有通过的再进行第二次试压，对发现的问题及时解决，保证了管道无渗漏及降压在规范允许范围内。 31 / 44 外观检查及 隐蔽检查，如管道垂直度、水平度等，均符合设计及规范要求。 管螺丝加精度、法兰螺杆露出长度，管道支架布局等经检查符合规范要求。 给水工程基本完成后，管道进行冲洗，直到污物冲净为止。排水管安装坡度、塑料排水管伸缩节、间距、排水通球、通水试验等，经检查符合规范要求。 辅助用房走道地漏修改后，未用防水砂浆护好，上部用密封胶处理，雨天观察存在漏水，若以上问题处理好，则该分项工程同意评定为合格。 因业主室外配套工程未能及时根上，水压试验及灌水、通球 试验未做，若试验结果符合规范规定，则该分项工程合格。 工程进度评估 从工程进度看，基础与主体结构工程完成较缓慢，由于施工单位对进场材料、人力配备不足与安排不妥，造成主体结构封顶顺延拖长。 结构封顶后至初装饰正式开始这一阶段，施工是最零乱的，由于安装人员及材料进场不及时，且与土建各方配合不好，致使时间消耗较长。在甲方、监理的从中协调，在限定了各方完成日期的情况下，外脚手架才从 2001 年 12月一层层拆除。 32 / 44 综上所述，经过甲方的大力支持，施工 单位的积极配合，鑫通二期工程最终胜利完成。 安全与文明施工评估 鑫通二期工程总包单位进入工地伊始，即成立安全生产、文明领导小组，投入一定的人力、物力，委派兼职负责人。 1、安全生产方面 加强职工安全教育，定期进行职工安全考核和各行业技术培训，严格执行特殊工种持证上岗。 2、文明施工方面 由于场地较小， 且没有人指导职工文明施工和确保场地清洁畅通，材料堆放零乱，食堂、宿舍整洁卫生较差。 五、监 理的工作重点 我鑫通二期工程监理组从 2001 年 2 月 20 日进入施工现场后，每个监理人员都格守职责，遵循 守法、公正、诚信、科学 的原则，认真地按照制定的监理实施细则的要求，对鑫通二期进行监督管理。在此要说明的是全过程、全方位监理是充分发挥监理单位高智能作用的基本职能，而每个监理人员对工作的高度责任感，又是监理工作最终成果的关键所在。 在历时一年的监理工作中，向施工方共发出整改33 / 44 通知单一份，监理备忘录 2 份。鑫通二期工程的基础、主体结构与装饰施工均被评为优良，这其中体现了建设单位 对工程质量的高度重视，同样也凝聚着我们监理的心血和汗水。在工期紧、要求高、任务重、工作千头万绪的情况下，我们监理组重点抓了以下几项工作： 1、抓住审核施工单位的施工组织设计、质量保证体系等环节，尽量作到事前控制。我们通过对施工单位的施工组织设计进行严格认真的审查，尤其对施工单位的施工技术方案及质量保证体系进行审查，对不符合施工规范要求的，坚决退回并要求其补充甚至改写，统一本工程所使用的规范及标准。经过这一步骤的控制，使施工方普遍提高了工程质量意识。 2、抓住原材料、半成品 质量，尽可能确保工程使用的原材料符合质量标准。我们除检查三证外，还对到场的原材料进行检查，对不符合规范要求的产品坚决予以退货。 3、抓好设备验收关 对配电柜等重要产品由业主方组织到生产厂进行实地考察，对制造厂的资质、生产能力、产品质量进行了详细的调研后，在制造厂即检查验收，运输到工地后，再次复验，写出检查验收意见供业主参考。 4、对设计中存在的不合理、不完善之处提出我34 / 44 方意见，供设计参考。参与设计交底时对设计不妥处提出建议，得到业主和设计单位重视。 5、施工过程中的跟踪监理 结构施工时工期紧，我们监理为配合工程进度，加强巡视，跟踪监理，在巡视中发现问题，制止规范施工，减少返工损失，加快工程进度。如对扎钢筋、支模等工作做完一部分就及时验收，积极配合施工方。 本工程装饰阶段，为确保装饰质量，我监理组派出经验丰富的监理员，每天巡视工地情况。 6、把好隐蔽工程验收关 对所有隐蔽工程不符合规范和设计要求的，坚持到整改合格后再验收。 综上所述希望业主和施工单位加深 了解监理工作的重要性，理解监理，积极配合监理，支持监理的工作，为监理在现场开展规范化工作提供良好的外部环境。 上海海拓建设监理有限公司 鑫通二期工程监理组二 00 二年三月 武汉 项目 监理工作总结 编 制： 时 间： 二35 / 44 OO 年 月 日 武汉诚信建设工程监理有限责任公司 监理项目部 监 理 工 作 总 结 一、工程概况 工程建设概况 建设单位 : 有限公司 勘察单位 : 勘察设计院 设计单位 : 建筑设计所 监理单位 :武汉诚信建设工程监理有限公司 施工单位 : 工程有限公司 监督机构：武汉 质量监督站 工程设计概况 建 筑 面 积 ： 房 屋 东 西 长 m ， 南 北 宽m ，建筑面积 m2 楼层结构： 层带阁楼斜屋面 :1F 高 m, 2F/3F 高 m, 阁楼斜屋面高 m ，总高度 m 。 外墙装饰：涂料 结构形式：钢筋混凝土构造柱砖房，底层餐厅有两榀框架。 基础类型： 工程施工及验收情况 分部工程开工日期情况 图片已关闭显示，点此查看 图片已关闭显示，点此查看 36 / 44 阶段验收情况如下表： 表：阶段验收情况一览表 二、监理组织机构、监理人员、投入的监理设施 监理组织机构的 形式 监理组织机构框图 图片已关闭显示，点此查看 图片已关闭显示，点此查看 监理人员配备情况 图片已关闭显示，点此查看 投入的监理设施 图片已关闭显示，点此查看 三、监理合同履行情况 目标控制情况 根据监理合同约定，本项目监理工作主要通过对工程的三个控制、两个管理、一个协调，达到施工合同中所规定的目标。 质量目标：市优； 工期目标： 年 月 日开始破土动工， 年 月 日完工； 图片已关闭显示，点此查看 投资目标：据施工合同，结算方式为招标范围内的工作按中标价，招标范围外的工作根据现行定额和有关文件规定按合同条款结算。 37 / 44 安全目标：武汉市安全优良样板现场 文明施工目标：武汉市文明施工样板工地 对目标控制情况 ,分述如下 : 1、工程质量监控 监理人员进场后，首先协助业主配合代建方完善建管和质量监督手续的审报工作，之后 我们认真熟悉图纸和各种规范、规程的要求，结合 工程特点，编制监理规划、监理细则和质量计划，并制定切实可行的监理方法及监理制度。同时要求施工单位建立质保体系，认真审核施工组织设计，工艺标准和技术交底。由于工程存在边出图边审核修改的现象，对每次收到图纸后，我们都及时组织人员进行审核，通过图纸会审，监理工作联系单以及和设计单位沟通等方式，共提出 61 条修改意见，由设计单位进行修改。 在审批施工组织设计时，协助施工单位完善质量保证体系和质量检查报验制度，为质量控制建立牢固的组织技术基础 。监理活动开展后，依据拟定的监理文件、设计图纸、现行规范、标准和有关法律、法规，采用旁站、巡视、平行检查等不同方式，对该工程实施监理。在工程质量控制中，主要按分部分项工程进行控制，而质量控制又以预防为主，重点作好预控。为此，施工前对分部工程每一施工过程，视其特点，难易