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文档简介

绿化养护与房产项目关系浅析,一、养护重要性,设计施工与养护的关系养护决定成败不同养护产生不同景观效果养护是设计施工的再创造物业与养护的关系是物业重要组成部分提高业主满意度房产项目与养护的关系房产项目持续增值房产公司品牌提升,设计施工与养护的关系养护决定成败,精致日式园林，以长期养护取胜,设计施工与养护的关系不同养护产生不同效果,正如施工是设计的再创造一样，养护是对前两者的再次创造,设计施工与养护的关系不同养护产生不同效果,同样的驳岸，植物材料的不同和养护的不同，风格截然不同,设计施工与养护的关系设计施工再创造,透彻领会设计意图，进一步提升小区品质,物业与养护的关系物业重要组成部分,物业与养护的关系提高业主满意度,物业公司通过服务构建起一个人与人沟通，人与自然和谐，人与文化融通的健康、和谐的宜居环境。,养护前二年后,养护前二年后,养护前二年后,房产项目与养护的关系房产项目持续增值,养护失当的高尔夫别墅,房产项目与养护的关系房产项目持续增值,老式别墅小区，尽管设计平淡，但不失庄重,房产项目与养护的关系品牌提升,绿化养护对地产带来的效益，也许不如对物业公司带来的效益明显直观。但其深远性和长久性是不容忽视的。,品牌,房产项目与养护的关系品牌提升,消费者在购房过程中，所消费的不仅仅是房屋本身，更重要的是对房产企业所蕴含的文化肯定对消费者地位、个性、修养、品味和生活方式的认同这一文化特征。,二、常规养护,修剪灌溉排水中耕除草施肥有害生物控制灾害性天气预防土壤改良调整更新,常规养护修剪,乔木修剪灌木修剪绿篱修剪宿根植物修剪草本花卉修剪草坪修剪竹类间伐修剪行道树修剪藤本类修剪,常规养护有害生物控制,预防为主，综合治理及时治理，防止蔓延高效低毒，保护环境,红蜡蚧与煤污病,蚜虫,白粉病,合欢木虱,常规养护更新调整,了解环境，及时监控主要景点，适时抽稀衰退苗木，更新复壮,改造后改造前,常规养护土壤改良,设置围栏，避免踩踏改善树穴，储存水分行道树穴，兼顾美观落叶归根，熟化土壤盲沟排水，保护大树,树穴的处理,养护水平高低，决定景观面貌优劣,三、房产养护特性,宗旨：以技术为核心，以服务创品牌充分考虑业主感受,合理采取业主意见,四、房地产养护常见问题及对策,问题：急于求成求全责备资金使用不当,养护是持续改进的过程,养护前二年后,对策：熟悉有关法律法规上海市住宅物业公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准上海市新建住宅环境绿化建设导则（2005修订版）园林绿化养
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