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北京市商品房预售合同(10) 1按照年收取买受人应当在每年的月日前缴费 2按照半年收取买受人应当分别在每年的月日前和月日前缴费 3按照季收取买受人应当分别在每年的月日前、月日前、月日前和月日前缴费 （四）物业服务内容（前期物业服务合同、临时管理规约）见附件七买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务遵守临时管理规约 第二十五条专项维修资金 买受人委托出卖人代交专项维修资金的出卖人应当自受托之日起日内向买受人提交专项维修资金缴纳凭证 第二十六条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明 第二十七条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的按照下列第种方式解决： 1提交仲裁委员会仲裁 2依法向人民法院起诉 第二十八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的仍以本合同为准对本合同的解除应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力 第二十九条本合同及附件共页一式份具有同等法律效力其中出卖人份买受人份份份 第三十条出卖人与买受人在该合同上签字、盖章后出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同网上联机备案并打印联机备案表盖章后交买受人一份 商品房预售合同联机备案手续应当在7日内完成 出卖人（签章）：买受人（签章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人（签章）：负责人： 委托销售代理机构（签章）：委托代理人（签章）： 签订时间：年月日签订时间：年月日 签订地点：签订地点： 附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图（应标明方位） 附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明 1被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积 2参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数 3不分摊的共用部位 附件三：该商品房取得抵押权人同
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