住宅小区技术标培训资料.doc

住宅小区 技技 术术 标标 建设集团有限公司建设集团有限公司 年年 月月 日日 目目 录录 第一章 编制说明 .1 一、投标综述.1 二、工期承诺.3 三、质量承诺.4 四、安全文明施工承诺.4 五、施工现场渣土垃圾整治承诺.4 六、项目经理持证上岗承诺.4 第二章 编制依据及工程概况 .5 一、编制依据.5 二、工程概况.6 三、节能概况.7 四、建筑概况.7 五、结构概况.8 六、基坑围护概况.9 七、桩基工程概况.9 八、施工现场场地场貌概况.10 第三章 施工特点、难点和针对性措施 .10 一、工程特点和难点分析.10 二、针对场地狭小的技术措施概要.11 三、针对比较紧张的工期要求的技术措施.12 四、针对安全文明施工要求的技术措施.12 五、针对各项技术难点的技术措施.13 六、针对质量通病的防治措施.13 七、周边环境施工特点及难点措施.14 第四章 施工总体部署 .14 一、施工准备工作.14 二、场地平面布置.15 三、 施工总体部署.17 四、 施工流程和施工段的划分.18 五、机械设备进场计划.19 六、劳动力供应计划.21 第五章 主要分部分项工程施工方案 .22 一、测量施工方案.22 二、基坑围护施工方案.29 二、桩基工程施工方案.29 三、土方工程施工方案.31 四、基坑监测方案.33 五、地下室结构施工方案.34 六、地下室后浇带施工方案.39 七、地上主体结构施工方案.41 八、屋面施工方案.44 九、抹灰工程施工方案.49 十、地面施工方案.51 十一、 门窗工程施工方案.54 十二、墙体 TPS 保温、涂料施工方案 .56 十三、安装工程施工方案.59 十四、室外总体工程施工方案.62 十五、脚手架工程施工方案.65 第六章 工程质量目标及质量保证措施 .66 一、质量标准.66 二、质量保证组织体系.67 三、主要分项质量保证措施.69 第七章 安全管理及文明施工保证措施 .73 一、安全生产管理组织体系.74 二、现场安全管理制度.74 三、确保文明工地的措施.76 四、应急预防技术措施.78 五、文明施工保证措施.81 六、降低环境污染和施工噪音的措施.83 第八章 施工总进度计划及保证措施 .84 一、施工进度计划.84 二、工期保证措施.84 第九章 对临近建筑物及地下管线保护措施 .89 一、组织措施.89 二、技术措施.89 三、施工措施.90 第十章 总包管理协调措施 .91 一、 总包组织机构.91 二、总承包管理模式及管理职责.92 三、总承包与业主的配合、协调措施.93 四、总承包对设计院、监理单位的协调、配合措施.93 五、总承包与周边环境与地区各级管理部门的协调措施.94 六、总承包对劳动力管理措施.94 第十一章 验收及用后服务 .95 一、竣工验收.95 二、 用后服务.95 第十二章 文物保护措施 .96 第一章第一章 编制说明编制说明 一、投标综述一、投标综述 感谢*住宅项目（以下简称本工程）投标的机会；同时也感谢各 位专家的辛勤劳动，你们对本标书的任何意见和建议，都有益于我公司的 技术进步和发展，我们都视之为对我公司的帮助和鞭策。 我公司十分珍惜和重视本次投标，专门组织了联合投标小组，充分熟 悉本工程的现场实际情况、交通状况、周边环境及地下管线情况，在认真、 全面地研读本工程招标文件、有关设计总平面图以及在现场实地踏勘的基 础上，针对本工程特点及难点，并结合我公司多年来承建类似工程的施工 实践，施工经验和本着“实事求是” 、 “科学技术是第一生产力”的科学态 度编写了本工程投标施工组织设计，力图使本技术标符合实际情况，具有 较强的技术可行性和实践可靠性，努力体现我公司长期在建筑工程施工、 安装和总体协调综合管理方面的技术优势。 根据本工程招标文件中工程的要求，以及施工场地偏挤的特点，反复 推敲，并请专家论证，编制了较为科学合理、先进可行的施工方案，及绘 制了相应的施工现场总平面布置图。针对本工程位置的特点，按照招标文 件和上海市关于建筑工程施工现场标准化管理规定的要求，着重编制了严 格的现场施工管理和文明施工的保证体系及措施，确保现场文明施工达到 标准要求。 根据本工程招标文件中对工程质量、工期的较高要求，在本投标施工 组织设计中重点阐述了有关保证工程质量及工期的保证体系和具体措施， 同时承诺将进一步加强现场施工管理，合理组织、布置施工，积极配合建 设方、监理单位对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强原材料的质 量控制及各施工工序的施工过程控制，确保工程的质量和工期。 1）我公司对承建贵司建安及总体工程具有十分的诚意。并将以此工 程作为我公司承建项目中的重点项目。在认真、全面地研读本工程招标文 件、有关设计总平面图以及组织现场实地踏勘后。针对本工程特点及难点， 并结合我公司多年来承接类似工程的施工实践，承诺在中标后确保优质、 按期、全面完成本工程招标文件中规定范围内的所有施工任务，并承诺接 受本工程招标文件中提出的各项要求和条件，中标后，将视其为施工合同 不可分割的组成部分，保证全面履行施工方的责任与义务。我公司将委派 本公司最优秀的项目管理班子、施工队伍和最精良的施工机械设备，以确 保该工程优质、快速、安全、全面建成。 2）真正站在业主的立场上协调、照管各作业单位的工作，在绝对保 证工程质量及施工进度的前提下，我公司将充分利用自有的设备材料资源、 机械资源及人力资源，以合理的工程成本进行报价，让业主满意，让业主 实惠。 3)百年大计，质量第一。我公司将从每一道工序开始，从抓分部分项 工程着手，加强质量控制，对于隐蔽工程和其他关键工序，实行旁站式监 督，在施工过程中确保质量保证体系的实施，贯穿始终。在工程质量上全 面贯彻 ISO9000 质量保证体系，对工程全过程控制、审核分包商、供应商 的选择等多方面实行严格控制，以保证整个工程一次性验收合格。 4）我公司将严格按照上海市关于建筑工程施工现场标准化管理规定 组织施工。确保现场文明施工达到招标文件标准，生活办公区域设立符合 卫生标准的食堂、宿舍和厕所并设置生活垃圾箱，做到集中堆放，及时清 运。严禁生活垃圾和建筑垃圾混堆。同时作好现场的综合治理工作，确保 现场不发生打架斗殴之类的恶性事件，认真负责民工的思想政治教育工作。 5）严格执行国家规定，承诺保修期：土建、装饰装修工程 2 年；屋 面防水工程 5 年；电气管线、上下水管线安装工程 2 年；室外的上下水和 小区道路等市政公用工程 2 年。工程竣工后，在规定的工程保修期内，我 公司一定随叫随到，提供优质、绝对令贵公司满意的服务。在保修期满后， 凡属我公司原因造成的问题，我公司将一如既往，负责到底，令贵公司无 后顾之忧。 6）为响应招标文件，本标书目录和各章节的安排均遵照招标文件中 的目录顺序，并将之作为主目录。同时，为便于各位专家评委在较短时间 内审阅标书，我们在主目录下建立层次分明、结构明晰的各级子目录，使 整个标书内容一目了然。 7）若有幸中标，将编制更为详细的施工组织设计，经业主委派的监 理单位审核后，严格按照施工组织设计组织施工。 二、工期承诺二、工期承诺 我公司确保以 600 个日历天的施工总工期完成本工程，拟开工日期为 2014 年 7 月下旬，计划竣工日期为 2016 年 3 月中旬（正式开工日期由招 标单位领取施工许可证后书面发出的开工令为准） 。工程验收合格，则施 工单位提交竣工报告的当天即为竣工日期，如验收不合格，则返工时间 也作为工期累计。如如总总工工期期达达不不到到上上述述要要求求，每每延延误误一一日日历历天天，我我公公司司 愿愿意意接接受受合合同同结结算算总总价价的的万万分分之之二二处处罚罚 。 提交包括竣工结算资料在内的本工程完整的竣工资料。如达不到上 述要求，我我公公司司愿愿意意接接受受每每延延误误一一日日历历天天按按壹壹仟仟元元整整（ 1 10 00 00 0 元元整整）的的 竣竣工工资资料料延延误误违违约约处处罚罚金金 。 三、质量承诺三、质量承诺 完全接受招标文件提出的质量要求，我们将按照国家质量标准和上 海市有关质量规定进行施工，确保工程质量一次 性验收合格。如如达达不不到到 上上述述标标准准，我我公公司司愿愿意意接接受受 按按合合同同结结算算总总价价的的 2 2% %进进行行处处罚罚。 四、安全文明施工承诺四、安全文明施工承诺 达到安全文明施工工地要求，无重大人员伤亡事故，无重大机械事故 发生，严格按照上海市建设工程文明施工标准进行管理，遵循上海 市建设工程文明施工管理规定 ，做好文明施工管理和城市交通管理工作。 五、施工现场渣土垃圾整治承诺五、施工现场渣土垃圾整治承诺 我司将积极按照上海市政府有关要求，做好对施工过程中渣土和建 筑垃圾的规范施工、运输等工作。确保施工工地整洁，工程竣工做到 “场地清” 、无渣土垃圾等。如如达达不不到到上上述述标标准准，我我公公司司愿愿意意接接受受施施工工 合合同同总总价价 1 1% %金金额额的的处处罚罚。 六、项目经理持证上岗承诺六、项目经理持证上岗承诺 我司承诺一旦中标，将委派投标时指定的项目经理长驻现场，并保 证长驻现场项目经理有较高的组织、协调、管理能力，在本工程工作时 间不小于 90%，不兼职其他工程项目，确保周一至周五工作时间在现场。 第二章第二章 编制依据及工程概况编制依据及工程概况 一、编制依据一、编制依据 1、施工招标文件； 2、设计图纸； 3、有关国家、行业、地方的施工技术（验收）规范、规程标准等技 术性文件； 4、上海市建设工程现场文明施工管理实施细则 ； 5、我公司质量手册、程序文件和作业指导书及标准化现场施工管理 的有关细则。 6、参照主要规范规程（不仅限于此） 工程测量规范GB50026-2007 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2008 建筑桩基技术规范JGJ94-2008 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 地下防水工程质量验收GB208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002 混凝土质量控制标准GB50164-92 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50219-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50219-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑施工安全检查标准JBJ59-99 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 二、工程概况二、工程概况 工程名称： 本工程位于 本工程由多层住宅楼、多层办公楼、及一些商业用房、配套设施等 建筑组成。15 号、13 号楼为地面以上共 3 层；612 号楼地面以上共 7 层；地下车库为地下 1 层； 抗震等级为三级； 本工程总建筑面积：42614 平方米，其中地上建筑面积： 34099 平 方米，地下建筑面积：8515 平方米。 三、节能概况三、节能概况 墙体：本工程填充墙选用 200 厚加气混凝土砌块,做法及构造措施 等详图集05J102-1 ；外保温材料为 TPS 保温板。 屋面：屋面采用 45 厚 TPS 保温板 外窗：外窗采用铝合金窗，中空玻璃。 四、建筑概况四、建筑概况 1、外墙及饰面：各楼外墙均采用 200 厚加气混凝土砌块。外饰面采 用高级涂料、面砖饰面。 2、内墙：地下室隔墙、地上部分隔墙均采用 200 厚加气混凝土砌块。 3、屋面工程 3.1.防水：依据屋面工程技术规范GB50345-2012，本工程防水等 级为 I 级，防水材料：3+3 厚 APP 改性沥青防水卷材，防水材料质量应达 到优等品的各项指标要求；局部构造要求增设附加层。 3.2.平屋面面层选用细石混凝土（有筋） 。 3.3.斜屋面为平瓦屋面。 4、防水工程 4.1.地下室防水：依据本工程地下工程防水等级 级，采用钢筋混 凝土自防水附加防水层相结合方案 。 侧墙板： 1.5 厚双组份 911 聚氨酯有机防水涂料(此层防水仅用于 配电间，电信间部位)，3 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）； 底板涂料：2.0 厚双组份 911 聚氨酯有机防水涂料。 4.2.楼面防水 4.2.1 卫生间、厨房、阳台等均设防水层，其构造为楼面找平后做 刷 2.0 厚 JS 防水涂料两度，四周高出完成地面 300mm，表面 20 厚 WS20 或 DS20（1:2 水泥砂浆）找平，再施工上部楼面面层。 5、门 5.1.地下室内设备用房及防火墙上的门均采用钢制甲级防火门。 5.2.疏散楼梯间的门均采用乙级防火门。 5.3.地上设备用房门均采用木制隔声门。 6、窗 本工程外窗(含阳台门透明部分)：隔热铝合金窗隔热条厚 12mm(双 玻无涂层普通 0.89(5+12A+5)空气)透明平开、推拉窗。 五、结构概况五、结构概况 1、混凝土 1.1.-0.050 以上结构均为 C30； 1.2.地下室底板、外墙采用 C35 防水混凝土，其抗渗等级为 P6。 2、钢筋 2.1 纵向钢筋采用 HRB400 级钢筋； 2.2 箍筋采用 HPB300 级或 HRB400 级钢筋。 3、钢材 3.1 型钢及钢板采用 Q235B 及 Q345B 级； 3.2 焊条采用 E43、E50 型。 4、填充墙材料 4.1 室内填充墙采用 A5.0 加气混凝土砌块,Mb5.0 混合砂浆砌筑。 4.2 本工程混凝土采用商品混凝土 、商品（干粉）砂浆。 六六、基坑围护基坑围护概况概况 本工程清单中基坑围护为指定价，约 600 万元，而招标图纸中未含 基坑围护部分图纸，待业主方出具详细的施工图纸后，我方将根据相关 规范规定，编制详细的专项施工方案，并经有关专家评审论证通过后， 按照施工方案施工。 七七、桩基工程桩基工程概况概况 本工程桩均为预应力混凝土管桩，所有预应力管桩混凝土强度均为 C80，管桩填芯强度为 C35，参照图集预应力混凝土管桩10G409。桩 型的选用如下： 1、地下车库：工程桩 PHC 400 AB 95-10+10+10、抗拔试桩 PHC 400 C 95-12+13+10、抗压试桩 PHC 400 AB 95-12+13+10。 2、1#楼：工程桩 PHC AB 300（70）-21（10+11） 、抗压试桩 PHC AB 30（70）-24（8+8+8） 、抗拔试桩 PHC AB 300（70）-26（8+9+9） 。 3、2#楼：工程桩 PHC AB 300（70）-22（11+11） 、抗压试桩 PHC AB 30（70）-25（8+8+9） 、抗拔试桩 PHC AB 300（70）-27（9+9+9） 。 4、3#、4#楼：工程桩 PHC AB 300（70）-23（7+8+8） 、抗压试桩 PHC AB 30（70）-25（8+8+9） 、抗拔试桩 PHC AB 300（70）-27（9+9+9） 。 5、5#楼：工程桩 PHC AB 300（70）-24（8+8+8） 、抗压试桩 PHC AB 30（70）-26（8+9+9） 、抗拔试桩 PHC AB 300（70）-28（9+9+10） 。 6、6#、9#楼：工程桩 PHC AB 400（95）-33（11+11+11） 、试桩 PHC AB 400（95）-34（12+11+11） 。 7、7#楼：工程桩 PHC AB 400（95）-31（11+10+10） 、PHC AB 400（95）-30（10+10+10） 、试桩 PHC AB 400（95）-33（11+11+11） 。 8、10#楼：工程桩 PHC AB 400（95）-32（11+11+10） 、PHC AB 400（95）-31（11+10+10） 、试桩 PHC AB 400（95）-34（12+11+11） 。 9、12#楼：工程桩 PHC AB 400（95）-33（11+11+11） 、试桩 PHC AB 400（95）-34（12+11+11） 。 10、13#楼：工程桩 PHC AB 400（95）-32（10+11+11） 、试桩 PHC AB 400（95）-33（11+11+11） 。 11、8#、11#：工程桩 PHC AB 400（95）-30（10+10+10） 、PHC B 400（95）-30（10+10+10） 、试桩 PHC AB 400（95）-35（12+13+10） 。 八八、施工现场场地场貌概况、施工现场场地场貌概况 本工程拟建场地，现已基本完成三通一平。四周道路均已到达，能 满足施工用车辆运输需要，施工用临时 用水用电均已接通到位，基本具 备施工条件。 本工程室外场地设计绝对标高为 5.60 米(详见地勘报告)，施工放线 定位所采用的高程引测点应与地质报告现场勘测时所采用的引测点一致。 第三章第三章 施工特点、难点施工特点、难点和针对性措施和针对性措施 一、工程特点和难点分析一、工程特点和难点分析 由于本工程的地下车库面积大、场地狭小等 特殊性，给建筑施工带 来一定的难度。故我司将在下面各章节中有详细介绍针对性措施，现将 本工程的特点与难点罗列如下： 1、地下室停车库面积较大 8512 平方米，埋深较深，且现场场地狭 小，四周临近基地红线，故必须编制确实可行的基坑围护设计和施工方 案；合理安排施工流程，其中基坑围护设计、安全性报告和施工方案均 必须经专家组认证。 2、本工程地下车库基坑大面埋深，所以符合深基坑的相关规定。根 据上海市深基坑工程管理规定 和建设部 2009 年 87 号文的要求，深 基坑工程必须有专业单位编制围护设计方案，而且围护设计方案、安全 性报告和围护施工方案均必须经专家组认证。经专家组认证后方可予以 实施。整个基坑工程须合理安排施工顺序，同时作好基坑监测工作。 3、本工程地下室开挖深度 较大，经测算：土方开挖及回填量约 32.5 万 m3，所以一次性投入的材料、机械、劳动力比较大，项目部必须提前 作好各项需用计划、并采取有力措施，保证按时按需供应。 4、本工程面积大，总面积 8512 平方米，但工期相对紧张，特别是 基础部分，施工流水时间周期长，故我司计划 采用流水施工，并在劳动 力组织、机械设备及资金上确保本工程按计划完成。 5、常规质量通病防治：本工程为大型商业用房，地上层数为 5-17 层，施工技术难度较大，此类型工程经常存在地下室渗漏、屋面渗漏、 填充墙开裂、管道堵塞等质量通病，如果出现类似通病，将直接影响到 建筑的正常使用，造成恶劣的影响。 二、针对场地狭小的技术措施概要二、针对场地狭小的技术措施概要 1、场地布置：现场搭设材料堆场、办公楼、职工生活区、仓库及标 养室，钢筋加工场、木工加工场 ，均设在本工程相对空余地区。 2、运输机械配备：针对本工地地下车库面积大、场地利用率 低， 故结构阶段材料运输采用塔吊作为运输工具，其中配备 3 台 QTZ80 臂长 为 55 米塔吊，装饰阶段采用 13 台井架。满足材料运输速度，确保工程 进度。对于施工所需的各类材料，坚持随到场随吊运就位的原则，避免 堆放现场占用场地，缓解用地压力 。 三、针对比较紧张的工期要求的技术措施三、针对比较紧张的工期要求的技术措施 1、合理安排施工顺序，按照基坑围护的设计要求，编制详细的基坑 围护施工方案，地下室根据后浇带 或房子的位置，分区分块进行施工； 2、加大机械设备的一次性投入量； 3、合理安排进度：如土方开挖采用连续施工（每台挖机 22.5 个 台班/天） ，在保证基坑安全的前提下，尽可能加快土方开挖进度。 4、加大模板、钢管等周转材料的一次性投入量：如基础结构和上部 主体结构施工中，均加模板、钢管等周转材料的一次性投入量，如 上部 梁板模板配 3 层，柱、墙模板配 1 层，保证上部主体结构 7 天左右 1 层。 5、劳动力投入：根据本工程特点，我司将安排技术水平硬、并有丰 富地下室施工经验的施工班组及优秀管理队伍。并根据施工进度随时调 动劳动力，确保工程进度按计划实施。 6、资金投入：为本工程设立独立帐户，保证资金专款专用，不挪为 他用。同时发挥我公司的运作能力，在甲方确因暂时困难，进度款一时难 以按时到位的情况下，自我调剂，确保工程顺利进行。 四、针对安全文明施工要求的技术措施四、针对安全文明施工要求的技术措施 1、组织体系：设置综合协调部，专门负责对人员、车辆的管理；办 公室具体负责现场文明施工管理； 2、标化管理：严格做好现场标准化管理，保持场容整洁； 3、环境保护：挖土和地下室施工阶段对地下管线进行严密监测，并 做好应急抢险预案；对周边地下管线、道路进行全过程跟踪监测 ；施工 全过程重点做好防扬尘、防污水、防噪音、防四害等环境保护工作 ； 4、人员控制：加强现场出入管理，实行胸卡进出制；严禁施工人员 随意进入现场内部；施工期间杜绝人员喧哗、起哄、围观等现行，如果 工人确实必须进出现场，必须经业主同意，并由专人带领。 5、车辆控制：材料、构件、垃圾进出场前与现场管理部门及时协调 联络。 五、针对各项技术难点的技术措施五、针对各项技术难点的技术措施 1、公司将给予本工程最大的技术支撑，成立以公司总工程师为首的 技术课题小组，对于技术难度较大的项目分别制定专题方案，在吸纳众 多类似项目的经验并结合本工程实际情况的前提下展开技术攻关活动， 应用新技术、新设备，以达到安全、高速、质优的目的。 2、针对本工程存在的技术难点，我公司将针对性地分别编制 桩基 施工专项方案、深基坑工程、塔吊基础等专题方案。 六、针对质量通病的防治措施六、针对质量通病的防治措施 开展全面质量管理，对工程质量进行动态管理，尤其针对此类工程 多发的质量通病，制定相应的预防、纠正和改进措施，加强施工过程质 量管理，消除质量隐患，控制质量通病 出现率。 实行样板引路制度，按优质的样板墙、样板间等进行操作，减少质量 通病。 加强质量监督与检查工作。每道工序过程中，管理人员和质检人员应 巡视现场，及时发现和处理问题。每道工序完成后，各班组应先进行自检， 自检合格后报验。然后质检人员会同相关管理人员进行检查验收。验收合 格后方可进入下一道工序，并办理移交手续。以减少和杜绝质量通病。 七、周边环境施工特点及难点七、周边环境施工特点及难点措施措施 根据本工程特点，故在施工过程中必须采取如下措施： 1、减少对周围居民生活、出行及生活的影响； 2、合理组织交通，使施工对现场的影响最小； 3、 “清洁运输” ，进出现场的施工车辆必须做好清洗工作； 4、将施工对环境的影响降到最小，编制详细的环境保护方案； 5、封闭施工，不得把周边区域环境和施工区域混在一起。 本工程所涉及工种、机械设备繁多，对施工产生的噪音、灰尘、垃 圾要进行有效控制，而周边居住环境不允许有干扰，这给施工带来了一定 的困难，因此需采取有效措施加以管理。结合本工程实际情况，施工时必 须重点控制环境保护、控制扬尘、污/废水、噪声、眩光、土壤污染、水 道沉积及废弃物处理、安全保卫及垃圾的清运和现场管理组织协调。 第四章第四章 施工总体部署施工总体部署 一、施工准备工作一、施工准备工作 1、定位测量：本工程进场后，将立即组织相关技术人员会同业主、 规划等相关单位，按规划红线或控制网点测定房子的坐标、方位或基准 位置，定出各条轴线，并建立施工现场测量控制网，经复核无误，最后 设置好龙门桩，并做好轴线标记，定时复核以防移位。（控制点的设置 按国家 II 级导线点要求设置，其位置应不受基础施工影响），设置控制 标高的水准点，数量不少于 10 个，该水准点在整个施工过程中予以保 护，不受损坏。上述控制点必须给予设置保护。基础施工完毕，应对整 个轴线系统进行全面复核，并在地下室墙板上设立永久性标志，为向上 传递轴线的依据。 2、图纸会审：进场后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸， 并在此基础上组织图纸自审，并根据先后开工顺序及建设单位的安排参 加图纸会审。 3、办理上海市有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。 二、场地平面布置二、场地平面布置 1、本工程结构阶段设置 QTZ80 台塔吊，钢筋制作棚及木工制作棚 设置塔吊能覆盖区域，现场施工主入口设在北侧；副入口设在东侧；具 体现场平面布置详附图。 2、本工程装饰阶段垂直运输采用 井架 13 台；装饰阶段材料均就近 堆放在施工电梯附近，从而保证工程进度。具体现场平面布置详附图。 3、敷设施工临时用电线路： 我司将根据业主提供的位于建设场地的 施工电源配电房引至施工区域配电室，采用集中管理，从配电室接至各 施工机械设备用电及其它施工用电。工程开工前由电气工程师与项目工 程师制订详细的施工临时用电组织设计，确保安全用电和生产需要。 4、敷设施工临时用水线路： 业主提供施工用水水源。我司进场后将 在水头处另接一个施工用水水表，主管采用 75 镀锌管在工地内沿施工 道路布置。支管采用 50 镀锌管接至各幢楼房内，管网铺设时均埋入地 下 300 深。临时网路需用内径为 94mm 的供水管。现建设单位提供 100 mm 临时供水管基本能满足现场的施工用水和生活用水。临时用电用水 平面布置详见附图。 5、临时生活、生产用房的搭设：本工程临时生活设 拟在甲方指定 位置上进行搭设，计划搭设 4 幢二层宿舍，每幢上下为 10 间，基本能 满足约 400 人住宿。在生活区内设置食堂，提供工人与管理人员的伙食。 并按食品卫生法要求执行。用餐统一在食堂进行。 具体布置详见现场总 平面布置图。 6、施工大门：现场设置 2 个施工出入大门，门宽 9 米，与场内施 工道路相连，作为施工材料、机械设备等运输车辆的进出通道。并在门 口设置排水沟及格栅式三级沉淀池一只，排水沟截面尺寸为 350300mm；沉淀池尺寸为 250015001000，作为清洗车辆用。 7、施工围墙：根据施工现场标化要求以及达到文明工地的目标要求， 整个施工现场严格进行封闭式管理；现场四周沿基地红线业主已经搭设 不低于 2 米的封闭式围墙；在此基础上，根据公司的 CI 统一进行设计， 保证安全、稳定、美观、大方，并满足文明施工的要求。 8、消防设施的设置：不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配 备必要的消防设施和器具。 9、临时用地表 用途面积（平方米）位置需用时间 办公室 280 甲方指定区域施工全过程 标养室 20 现场施工全过程 仓库 200 现场施工全过程 加工场地 600 现场施工全过程 职工宿舍 1851.43 甲方指定区域施工全过程 食堂 200 甲方指定区域施工全过程 浴室厕所 100 甲方指定区域施工全过程 木工棚按需现场施工全过程 钢筋棚按需现场施工全过程 干粉砂浆库 100 现场施工全过程 三、三、 施工总体部署施工总体部署 1、根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，组织强有力的项 目班子，投入精干的施工班组进行全面管理。 2、根据本工程单体结构多、多为 多层框架结构特点，结构施工阶 段木工工作量较大，本项目在 地下室施工段实际施工时将划分为四个相 对独立的木工班施工班组，并行施工，并且根据工程进展情况随时调配 其它工地劳动力以加快整体施工进度。每个木工施工班组均指定专职项 目管理人员负责，确保对每个环节施工质量的控制。 3、上部结构施工时配备能满足各单体工程施工进度需要的完整支模 体系，配备足够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，合理调度各工 程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作工序，有效地控制计划的落实 时间，做到计划部位不拖延，从而保证整个工程的总体施工进度。 4、为确保合同工期，在基础施工阶段与建设单位、设计院、质监站、 监理公司和各专业单位密切配合，及时组织对各项隐蔽工程验收，以利 达到抢工期的目的。 5、各单体的主体结构验收分别进行安排，在结构验收前先进行一个 粉刷班组作为内墙粉刷灰饼等各项准备工作，等结构验收通过后，立即 进行粉刷工作，屋面在质量验收后组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面 防水工程，以免雨水进入影响装饰工程的质量。 6、结构验收后及时跟紧开展设备管道、电气安装及内墙面粉刷工作， 并预先组织好门窗的加工，及时安装门窗框。外墙装饰根据建筑造型和 外墙装饰材料的分类，在结构验收前再进一个粉刷班作为外墙粉刷等各 项准备工作，等结构验收通过后，公司组织充足的劳动力做外墙粉刷， 主体部分自上而下进行，但外架暂不拆除，待专业装饰队伍确定后，我 公司将与专业施工队伍进行密切配合，做好相应的质量、工期、安全等 技术交底工作。外墙装饰按楼层进行检查、验收、待整个竖向施工段均 符合要求后，外架随之拆下。 四、四、 施工流程和施工段的划分施工流程和施工段的划分 1、施工流程：施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿 于整个施工过程，并对各阶段施工具有指导和制约作用。 本工程第一重 点为先施工地下车库，待车库完成后再施工楼房部分。 本工程单体工程主施工流程为： 施工准备（包括场地平整）定位放线桩基施工围护桩施工 预降水基坑土方开挖、垫层浇筑地下室大底板施工地下一层结构 施工地下室外墙防水地下室外侧中粗砂回填上部框架主体结构施 工砌筑工程主体结构验收装饰工程、水电安装屋面防水总体 配套设施竣工扫尾竣工资料验收交付使用质量保修。 2、施工段划分 2.1 本工程地下车库结构施工分段（按按后后浇浇带带划划分分为为：一一区区 八八区区） ， 从西向东流水施工。 2.2 本项目上部结构分别划分 3 个主体施工组，即每个施工段安排 一个施工组，按工期要求合理施工为原则，每个施工组均安排 4 幢号房 施工， （其中 15 号楼别墅为一个施工组 7、10、11、13 号楼及 6、8、9、12 号楼各一个施工组） ，每个施工组再具体划分为 2 个班， 每个班平均 2 幢房流水施工。每一个木工班组配一个泥工班组、一个水 电工班组、一个架子工班组。钢筋工班组分一个大制作班及 四个绑扎班， 在进行绑扎时可以随时调整，便于集中人手争抢工期。 2.3 装饰工程阶段按哪块先结构完成，哪块先装饰来 分施工段，结 构验收后立即加大室外附属工程的施工力度。 2.4 在本工程施工中，结构阶段进行分项穿插，安装装饰阶段立面 分层交叉，组织合理地工序搭接，流水作业，均衡施工，在确保工作质 量、安全的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。 五、机械设备进场计划五、机械设备进场计划 1、充足、精良的施工机具、设备及周转材料对单位工程能优质、如 期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械设备 均由我司统一调度配备。根据本工程特点，经我司考虑，同时对下列所需 设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进 行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。 2、施工机械设备表 拟投入本工程的主要施工机械设备表 序 号 设备名称型号规 格 数量国别 产地 制造 年份 额定功 率 （KW） 生产 能力 用于施工部 位 备 注 1 挖土机 1.2m36 德国 2009 正常土方 2 挖土机 4m3 4 台德国 2009 正常土方 3 塔吊 QTZ80 3 台国产 200955 正常材料运输 R5 5 4 井架 JD100 13 台国产 201016 正常材料运输 5 汽车泵 48m 4 台国产 2009 正常砼浇筑 6 交流电焊机 BX3- 300-2 6 台国产 200822 正常焊接 7 木工圆锯 MJ106 5 台国产 20083 正常木料加工 8 弯曲机 QJ7-40 5 台国产 20092 正常钢筋加工 9 切断机 GQ60 5 台国产 20103 正常钢筋加工 10 汽车吊 25T 2 台国产 2010 正常零星吊装 11 插入式振动 机 HZ6P- 70A/50A 40 台 10 台 国产 20121.1 正常砼施工 12 镝灯10 只国产 20131 正常施工照明 13 小太阳30 只国产 20120.1 正常施工照明 14 静压桩机 JY-10 4 台国产 201145 正常桩基施工 15 型材切割机 S3GS3 00 2 台国产 20139 良好门窗 16 电钻JSQ28 只国产 20147.2 良好装饰装修 17 冲击电锤机 Z1SJ2 8 8 只国产 20139 良好装饰装修 18 角向磨光 机 SIMJ- 100 4 只国产 20092.96 良好栏杆、门窗 3、试验和检测仪器设备表 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 序号仪器设备名称规格型号数量产地制造年份用途备注 1 全站仪 RTS234 2 台中国 2009 测量 2 精密水准仪 NA28 2 台中国 2013 测量 3 天顶仪 ZL 3 台中国 2011 测量 4 经纬仪苏光 J22 台中国 2012 测量 5 水准仪 C32 4 台中国 2012 测量 6 塔尺5 个中国 2013 测量 7 50m 卷尺3 把中国 2013 测量 8 砂浆试模 70.73 20 套中国 2014 取样 9 砼试模 1503 30 套中国 2014 取样 10 抗渗试模 175*185*15 0 20 套中国 2013 取样 11 10m 卷尺20 把中国 2013 测量 12 5m 卷尺50 把中国 2014 测量 六、劳动力供应计划六、劳动力供应计划 1、结合施工总进度计划及各阶段施工总体安排，根据本工程工作量 大及各专业具体情况，我们将优先选择曾参加过同类工程建设的技术过 硬的工人，配备足够的劳动力。根据施工进度安排，采取 “紧密配合， 动态管理，合理穿插”的劳动力组织形式，在项目劳动力配置上，坚持 “计划管理，定向输入，双向选择，统一调配，合理流动 ”的既定方针， 以劳务承包合同和任务书管理为纽带，确保进场施工人员的积极性，最 大限度地发挥其主观能动性，组织优质高速的施工，确保每一项计划的 完成。 2、劳动力计划表 单位：人 工种按工程施工阶段投入劳动力情况 工程桩基础 结构 主体 结构 装饰 装修 安装 工程 屋面 工程 室外附属 及总体 桩基工 12 钢筋工 10060121220 木工 70120302040 水电工 4010 泥工 50301010 电焊工 410102 砼工 202010105 保温工 20 防水工 30 测量工 2666224 装饰工 40 管道工 20 油漆工 3010 门窗工 205 架子工 302010 土方工 206020 保洁 2222222 食堂 3333333 普工 10101010101010 管理 81212121288 本工程预计总用工数为 21.96 万工日，其中外来从业人员用工数为 15.37 万工日。 第五章第五章 主要分部分项工程施工方案主要分部分项工程施工方案 一、测量施工方案一、测量施工方案 1、 测量总则：工程施工过程中测量工序和施工工序密切相关，测 量工作的质量直接关系到整个工程项目的最终质量。 对本工程而言，测量工作具有如下的特点： 1.1 本工程为多层及别墅建筑，楼层数为 5 层，对建筑物垂直测量 及层高控制提出较高要求。 1.2 项目涉及的作业面较多，使各分包的测量系统达到一致要求高。 1.3 针对上述工程特点，按照我们在 多层建筑施工测量中形成的经 验，平面测量控制网按照高级网控制低级网的方法，本工程由高到低设 置 2 级控制网，局部有针对性的设置区块控制网，相互衔接，统一为整 体系统。垂直测量采用垂准仪，并对各施工阶段进行针对性设置。目的 以达到缩短测量工作与下道工序的搭接时间，提高工效，同时确保主楼 轴线系统的精确、可靠和可操作。地下结构测量采用坐标法和极坐标法 定位；地上结构测量采用全站仪结合坐标法来实施，高程使用光电测距 仪传递；水准线路测量使用电子水准仪采用往返精密水准测量方法。 2、测量仪器选用：仪器的选用以工程施工所要求的具体精度要求和 时效要求，同时结合考虑可操作性为标准。本工程使用如下设备： 仪器生产厂商型号标称精度 全站仪苏一光 RTS2342”,2mm+2ppm 垂准仪(上投仪)苏一光 DZJ21/200000 光学水准仪瑞得 DSR8320.3mm/km 其他辅助仪器如垂直目镜、棱镜、靶标、塔尺及钢尺等。以上仪器 均按照国