项目分包合同范本.doc

项目分包合同范本 发包方:吴伟明项目部(以下简称甲方) 承包方:李中午(以下简称乙方)身份证号码依照中华人民共和国合同法、劳动法、中华人民共和国建筑法及其相关规定为了明确甲乙双方的权利和义务确保工程项目的顺利施工保障双方的合法权益根据本工程的具体情况经双方协商达成一致特签订以下协议： 第一条：工程名称：泰宸沙河名苑三期19、20、2426房 第二条：工程地址：华江路西、爱特路北 第三条：工程范围和内容： 木工班施工范围内容：基础（包括基础部分修土）、主体以及二次结构涉及到模板制作安装人货电梯、塔吊基础以及其他设备模板制作安装跑模、凿除由乙方处理（如在甲方规定的时间内乙方不及时处理的则甲方另行安排其他班组去处理处理费用在乙方的结算款中扣除）预制构件木模制作货梯跑道板铺设电梯井道板铺设楼层预留洞铺设生活区临时房木工生活施工现场道路模板、场地模板、挑架底部封板等使用材料的运输和施工区域内的清理场外材料运进卸车、场内运输搬运配合本项目所需达到标化文明施工要求的工作及自身本职工作范围内的场地、材料落手清工作；接到通知6小时内必须派人实施否则由项目部派人实施费用从工程结算款中扣除派专人配合结构层每层的放样、弹线工作、卸料平台安装工作11木工班组用机械及辅材（小电箱（二相及三相拖线箱）、劳动车、太阳灯及灯管、平刨机、电焊机及电焊条、圆盘机、切割机及切割片、三型卡、一般螺杆及止水螺杆（包括割除）、套管、铁钉、铁丝、模板中的水泥支撑、安全帽、扫帚等及自带机械的一切保养及维修）由乙方负责12图纸的增减工程一律不作任何调整13包括为了达到优质结构工程所有木工范围内的工作、及达到文明标化工程本工地木工班需做的所有工作在内不另计点工 第四条：工程质量 乙方必须严格按国家现行施工规范和有关国家、地方标准图集和设计的施工图及项目部技术交底施工施工过程中严把质量关做好自检、互检工作确保主体达到市优质结构（从木工分项工序保证）如果达不到要求按承包工程款的85%结算并且一次性通过监理和业主的验收（后附质量奖罚细则） 第五条：工程结算 按施工图所有模板制作和安装内容、二次结构等按有关施工图集施工价格（19、25房）按建筑面积69元/（其中机械及辅材费为3元/m2）计价；（20、24、26房）按建筑面积68.5元/（其中机械及辅材费为4元/m2）计价；注：（乙方自愿用2元/作为本工程优质结构、文明标化、进度管理的费用；如达不到上述要求乙方自愿放弃）建筑面积为19：2529m2;20:7409m2;24:7409m2;25:7440m2;26：7409m2 第六条：承包方式 包清工并自带木班用的一般机械设备和工具；乙方不得转发包如有转包现象甲方有权勒令乙方停工或撤换班组并且按具体情况进行罚款处理 第七条：付款方式 乙方职工进场一月后由甲方代发工人生活费：按人民币1000元/人逐月发放人数按实际的考勤（由施工员签字认可）满25天考勤者支付出勤10天以上生活费减半考勤在10天以下者不支付当月生活费并以工资表的形式实名签字后交项目部方可发放工程完工后工资余额的发放不超过工程款的85%经甲方、质监站等部门验收通过后由班组上报工程量计算书经项目部以及公司经营部审核确认后其它在年内付清 第八条：工期要求 密切配合其它工种必须贯彻落实项目部指令的各阶段节点工期和总工期延误一天罚款人民币XX元整依次推算工期紧张时在确保安全的前提下必须加班加点确保工期顺利完成 第九条：工程奖罚 1、项目部每周综合考评乙方施工质量若连续两周以上实测实量检查评定合格率在90%以下观感也较差的要进行经济处罚额度为1001000元人民币 2、阶段工程不能一次性通过监理或业主方验收的则处以2001000元人民币罚款 3、所处理罚款在保证金中扣除 4、每一阶段项目部对各个班组进行综合考核对第12名班组进行一定的经济奖励；对综合考核最后一名的要进行一定数额的经济处罚承包人必须24小时开机保持正常联络若没有做到则一次性处罚人民币壹万元 第十条：约束细则 1、保证金：乙方为了保证其履行过程中符合本协议要求在签订协议前本人自愿提交人民币壹拾万元作为本工程的履约保证金保证金待工程结构验收通过后一次性返还若乙方施工质量不能满足合同之约定或干至中途由于种种原因不能使工程正常进展的甚至使工程停工的甲方有权直接终止合同且此保证金作为违约金不予退还 2、材料要求乙方必须充分熟悉施工图纸施工前所需材料每次必须提早十天通知甲方乙方必须综合考虑尽可能经济的使用材料；关于木制作和安装方案须征得项目部的同意乙方必须在甲方指定的地点堆放木材料木屑等废料要每天清理干净堆放由项目部安排的固定点凡是由于乙方管理不善造成材料浪费、损坏或返工的乙方必须照价赔偿甲方有权对其进行经济处罚 3、落手清工作：乙方必须及时处理现场剩余材料做到工完场清项目部每周进行一次落手清工作大检查开展班组之间评比活动对名次排在最后一名的要进行经济处罚5001000元人民币 4、工具、机械的使用：乙方自带本工种机械和操作工具施工过程中的机械维修和保养均由乙方自行负责向仓库领用的材料一律由乙方本人领取办好领用手续损坏或遗失照价赔偿材料的耗损不得超出预算超出部分由乙方承担费用 5、工程进度：在施工过程中乙方必须配备足够的劳动力并服从项目部有关人员的指挥每天24小时随时配合进场施工不得影响其他工序施工为了保证项目部制订的施工进度计划能切实得到有效实施（施工总进度计划附后）乙方若要撤换或减少劳动力时必须征得项目部的同意乙方应提前安排好各农忙季节的劳动力若发生乙方劳动力不足或不配合的情况甲方在提出警告的同时按损失大小处以金额不等的罚款；若仍不见效甲方有权终止协议并按完成工作量的85%结算清退保证金作为违约金赔偿给甲方不予退还 6、职工素质管理：乙方必须管理好自己所属班组的职工乙方必须与职工签订好劳务合同上交项目部备案要求职工严格遵守工地规章制度严禁携带家属住宿工地职工的一切违法违章行为乙方都要负一定的连带责任职工应带有身份证、操作证、暂住证、务工证、工作证、岗前培训合格证、上海市体检合格证等证件甲方可统一代办暂住证等但费用由乙方承担上班时有不戴好安全帽、不穿衣服、穿拖鞋、在吸烟区外乱丢烟头等违章现象发现一次罚班组贰佰元当事人50元佩戴好工作卡（每张工作卡押金10元工人退场时可到项目部退还押金）要坚决杜绝打架事件若发生打架斗殴甲方不仅要对当事人进行处罚而且对当事人的班组长也要进行严厉的经济处罚情节严重的则移交公安机关处理职工必须在指定的床位就寝不得任意挪位也不得任意挪用工地的物件到自己的宿舍安全帽每人发放一只收取成本价职工必须服从项目部的指挥项目部有权要求乙方清退不遵守集团公司和项目部各项规章制度的工人 7、乙方配合工作： 李中午为本分项工程的现场负责人该负责人必须在工地现场督促检查全方位施工有事离开现场必须向甲方现场分项工程负责人请假且外出时间不得超过壹天征得同意后才能离开无故擅自离开罚款1000元/次乙方在班组内必须配备一名质量员并上报项目部班组质量员必须全过程控制班组施工质量该质量员必须配合项目部做好放样、检查等工作在施工过程中也应及时提出所要遇到的有关问题与其他班组要和睦相处相互配合对项目部指挥要绝对服从有不同意见时可以提出共同商讨要积极参加预检、自检工作造成返工的若是乙方责任则所有经济损失由乙方承担在与其他分项工程有矛盾时应及时反馈给项目部由项目部出面同一协调乙方配备的专职质量员要做好自检工作及时请甲方验收在塔吊使用的分配上必须服从项目部统一安排 8、安全方面： 1）乙方必须对职工进行安全施工教育确保安全生产每日必须进行班前教育并进行登记签字工作做好记录备查每月由项目部实施检查没有书面资料处罚200元/次认真组织职工学习安全知识、提高综合管理水平严禁违章作业和违规操作一切安全围护和设施严禁拆除凡是与电有关的工作均由专业电工操作不得擅自操作班长应积极做好对职工的三级安全教育工作办理好三级教育卡如违章施工或违反安全管理条例所产生一切事故损失一切后果和经济损失由乙方本人承担甲方只协助处理 2）甲方负责向乙方提供临时生活设施宿舍内：床铺、灯、开关、门窗、锁等俱全乙方负责使用和保管工程结束后按原样交换给甲方若损坏乙方照价赔偿乙方班组内的职工不得在生活区用任何工具做饭、烧开水否则按200元/人次进行罚款 3）乙方班组内的职工由乙方自行管理其在生活区的一切行为且必须遵守项目部各项规章制度如发现有职工违反规定项目部对其的罚款在当月生活费发放时给予扣除 4）乙方要经常教育工人上班过马路时必须遵守交通规则听从交通警察和协管员的指挥不得乱走乱串道路应当走人行道安全过路 5）必须遵守嘉定建工集团工地管理制度按安全生产奖励与处罚制度执行文件附后 9、合同通用条款 1）尊重甲方、业主、监理等有关领导及管理人员 2）服从甲方管理人员的日常工作安排 3）各班组相互配合有问题到项目部解决 4）准时参加例会不得缺席、迟到 5）增强质量、安全、文明的施工意识 6)定期做好班组的内部教育 7）对甲方管理人员提出的问题应及时解决严格执行国家的建筑质量标准对违反规范、规定造成的后果由本班组自负在施工过程中有出现质量问题造成经济损失的双倍赔偿 8）各班组长每月由甲方现场施工负责人进行考评奖优罚劣 9）各班组长在施工前必须熟悉图纸掌握施工要点禁止盲目施工 10）各班组申报生活费时签好实际工人工资单由工地负责人签字方可领取生活费 11）各班组如有点工的必须经幢号负责人签字后由负责人在过月初五天内送达经营科逾期作废 12）各班组在工程结束后一月内必须与工地负责人要求经营部配合结算逾期按80%结算 13）班组必须建立质量自检制度合格后报项目部幢号负责人进行检查 14）对每道工序的质量进行检查合格后方可进行下一道工序 15）对甲方提出的问题不及时处理的严格处罚 16）按甲方管理人员指定的配合比操作不得私自加减料随时做到施工区域内落手清材料及时合理利用不过夜（如发现按量十倍处罚） 17）施工结束后对材料、机械、电器设备、工具及时清理堆放整齐机械电器具必须有专人负责操作及专人清理保养 18）爱护公共财物保护各种成型产品（损坏照价赔偿） 19）非正常损坏的材料、机械电器设备等全额赔偿平时做好机械的保养 20）仓库领料必须签字到工程完工不得超过预算量的0.5%超出范围则照价赔偿 21）材料使用必须经过管理人员同意未经同意不得使用其他工种材料如使用必须归好 22）材料堆放经管理人员指定地点为准 23）严格遵守国家安全规定 24）必须拆除安全设施必须经过管理人员同意 25）眼睛偷盗个人及公共财物 26）严禁和公司的管理人员有不正当行为 27）严禁在施工区域内打、吵闹事 28）严禁录用无身份证假身份证、过期身份证、年龄超过60岁及未成年员工后果由班组自负 29）严禁男女混居有夫妻家属居住在工地宿舍的订立租房协议（每月租金300元） 30）严禁乱接、乱拉电线使用电器设备煤气灶 31）严禁非宿舍人员或非工地人员、小孩入住（暂住证费用自理） 32）保持生活区、宿舍整洁不得随地大小便