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第五章 投资性房地产课堂练习答案1、借:投资性房地产房产(成本)1000 借:银行存款 3 贷:银行存款 1000 贷:其他业务收入3 每月收租金和营业税均同上借:营业税金及附加 0.15 贷:应缴税费应缴营业税0.153月末: 借:投资性房地产房产(公允价值变动) 100 贷:公允价值变动损益 1006月末:借:公允价值变动损益20 贷:投资性房地产房产(公允价值变动)207月初:借:银行存款 1120 贷:其他业务收入 1120借:其他业务成本 1080贷:投资性房地产房产(成本) 1000房产(公允价值变动)80借:营业税金及附 6(1120-1000)*% 贷:应缴税费应缴营业税6借:公允价值变动损益80 贷:其他业务成本 802、借:投资性房地产房产1000 借:银行存款 3 贷:银行存款 1000 贷:其他业务收入3借:其他业务成本 1.6 借:营业税金及附加 0.15贷:投资性房地产累计折旧(摊销)1.6 贷:应缴税费应缴营业税0.15每月收租金和营业税均同上6月末,提减值准备前账面价值=1000-61.6=990.4借:资产减值损失 90.4 贷:投资性房地产减值准备90.4第一,借:银行存款 920 贷:其他业务收入 920借:其他业务成本 900投资性房地产减值准备90.4投资性房地产累计折旧(摊销)9.6贷:投资性房地产房产 100第二,借:投资性房地产房产(成本)940投资性房地产累计折旧(摊销) 9.6投资性房地产减值准备 90.4贷:投资性房地产房产 1000盈余公积 4利润分配未分配利润 36第三,借:投资性房地产房产(成本)940投资性房地产累计折旧(摊销) 9.6投资性房地产减值准备 90.4盈余公积 2利润分配未分配利润 18贷:投资性房地产房产 1000第四,借:固定资产 1000投资性房地产累计折旧(摊销) 9.6投资性房地产减值准备 90.4贷:投资性房地产 1000 累计折旧 9.6 固定资产减值准备 90.43、借:在建工程 400 借:固定资产 400 贷:原材料等 400 贷:在建工程 40008年计提折旧=(400-40)/30=12借:管理费用 12贷:累计折旧 12计提减值准备前账面价值=400-12=388借:资产减值损失 78 贷:固定资产减值准备78第一,借:投资性房地产房产 400累计折旧 12固定资产减值准备 78贷:固定资产 400 投资性房地产减值准备 78投资性房地产累计折旧(摊销)12第二,借:投资性房地产房产(成本) 250累计折旧 12固定资产减值准备 78公允价值变动损益 60贷:固定资产 400借:投资性房地产房产(公允价值变动)40贷:公允价值变动损益 40借:银行存款 340 贷:其他业务收入 340借:其他业务成本 290贷:投资性房地产房产(成本) 250房产(公允价值变动)40借:营业税金及附 17 贷:应缴税费应缴营业税17借:其他业务成本 20 贷:公允价值变动损益 20第三,借:投资性房地产房产(成本) 330累计折旧 12固定资产减值准备 78贷:固定资产 400资本公积其他资本公积 20借:投资性房地产房产(公允价值变动)30贷:公允价值变动损益 30借:银行存款 380 贷:其他业务收入 380借:其他业务成本 360贷:投资性房地产房产(成本) 330房产(公允价值变动)30借:营业税金及附加 19 贷:应缴税费应缴营业税19借:资本公积其他资本公积 20公允价值变动损益 30贷:其他业务成本 504、借:投资性房地产房产(成本)1000 借:银行存款 18 借:营业税金及附加0.9 贷:银行存款 1000 贷:其他应收款 18 贷:应缴税费应缴营业税0.91-6月每月摊销租金:借:其他应收款 3 贷:其他业务收入 36月末:借:公允价值变动损益 70 贷:投资性房地产房产(公允价值变动)70第一,借:固定资产 950投资性房地产房产(公允价值变动) 70贷:投资
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