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第五章 投资性房地产课堂练习答案1、借：投资性房地产房产（成本）1000 借：银行存款 3 贷：银行存款 1000 贷：其他业务收入3 每月收租金和营业税均同上借：营业税金及附加 0.15 贷：应缴税费应缴营业税0.153月末： 借：投资性房地产房产（公允价值变动） 100 贷：公允价值变动损益 1006月末：借：公允价值变动损益20 贷：投资性房地产房产（公允价值变动）207月初：借：银行存款 1120 贷：其他业务收入 1120借：其他业务成本 1080贷：投资性房地产房产（成本） 1000房产（公允价值变动）80借：营业税金及附 6（1120-1000）*% 贷：应缴税费应缴营业税6借：公允价值变动损益80 贷：其他业务成本 802、借：投资性房地产房产1000 借：银行存款 3 贷：银行存款 1000 贷：其他业务收入3借：其他业务成本 1.6 借：营业税金及附加 0.15贷：投资性房地产累计折旧（摊销）1.6 贷：应缴税费应缴营业税0.15每月收租金和营业税均同上6月末，提减值准备前账面价值=1000-61.6=990.4借：资产减值损失 90.4 贷：投资性房地产减值准备90.4第一，借：银行存款 920 贷：其他业务收入 920借：其他业务成本 900投资性房地产减值准备90.4投资性房地产累计折旧（摊销）9.6贷：投资性房地产房产 100第二，借：投资性房地产房产（成本）940投资性房地产累计折旧（摊销） 9.6投资性房地产减值准备 90.4贷：投资性房地产房产 1000盈余公积 4利润分配未分配利润 36第三，借：投资性房地产房产（成本）940投资性房地产累计折旧（摊销） 9.6投资性房地产减值准备 90.4盈余公积 2利润分配未分配利润 18贷：投资性房地产房产 1000第四，借：固定资产 1000投资性房地产累计折旧（摊销） 9.6投资性房地产减值准备 90.4贷：投资性房地产 1000 累计折旧 9.6 固定资产减值准备 90.43、借：在建工程 400 借：固定资产 400 贷：原材料等 400 贷：在建工程 40008年计提折旧=（400-40）/30=12借：管理费用 12贷：累计折旧 12计提减值准备前账面价值=400-12=388借：资产减值损失 78 贷：固定资产减值准备78第一，借：投资性房地产房产 400累计折旧 12固定资产减值准备 78贷：固定资产 400 投资性房地产减值准备 78投资性房地产累计折旧（摊销）12第二，借：投资性房地产房产（成本） 250累计折旧 12固定资产减值准备 78公允价值变动损益 60贷：固定资产 400借：投资性房地产房产（公允价值变动）40贷：公允价值变动损益 40借：银行存款 340 贷：其他业务收入 340借：其他业务成本 290贷：投资性房地产房产（成本） 250房产（公允价值变动）40借：营业税金及附 17 贷：应缴税费应缴营业税17借：其他业务成本 20 贷：公允价值变动损益 20第三，借：投资性房地产房产（成本） 330累计折旧 12固定资产减值准备 78贷：固定资产 400资本公积其他资本公积 20借：投资性房地产房产（公允价值变动）30贷：公允价值变动损益 30借：银行存款 380 贷：其他业务收入 380借：其他业务成本 360贷：投资性房地产房产（成本） 330房产（公允价值变动）30借：营业税金及附加 19 贷：应缴税费应缴营业税19借：资本公积其他资本公积 20公允价值变动损益 30贷：其他业务成本 504、借：投资性房地产房产（成本）1000 借：银行存款 18 借：营业税金及附加0.9 贷：银行存款 1000 贷：其他应收款 18 贷：应缴税费应缴营业税0.91-6月每月摊销租金：借：其他应收款 3 贷：其他业务收入 36月末：借：公允价值变动损益 70 贷：投资性房地产房产（公允价值变动）70第一，借：固定资产 950投资性房地产房产（公允价值变动） 70贷：投资