漳州万科城项目策划.ppt

,漳州万科城项目开工策划汇报,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,*,目录,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,总体概况,工程设计概况,第一章工程概况,项目主要管理目标,第一节工程总体,第一章工程概况,4,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,第一节工程总体,第一章工程概况,5,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,第二节工程设计概况,第一章工程概况,6,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,第三节项目管理主要目标,第一章工程概况,7,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,工程特点,工程难点,第二章工程特点及难点,第一节工程特点,第二章工程特点及难点,9,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（1）周边环境复杂,基坑及周边环境情况平面图,工程地点位于漳州市芗城区江滨路与金峰南路东北侧，周围环境复杂，东面为鑫荣嘉园；南面为九龙江防洪堤；西面为万科城一期；北面为万科安置房项目。基坑支护采用放坡、三轴搅拌桩及土钉墙施工。基坑顶边线基本与红线接近。基坑底深度为：-11.5m，属于深基坑，需要对深基坑支护进行有效的安全监控。,万科一期,鑫荣嘉园,安置房,防洪堤,本项目,第一节工程特点,第二章工程特点及难点,10,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（2）工期赶、要求高,场地移交后55天内完成地下室，标准层6天/层；超高层楼栋采用爬升脚手架，结构工期关系到外架爬升；结构实体实测实量要求高，涉及结构免抹灰、精装修移交以及第三方检查成绩。,（3）分包单位多，管理难度大,本工程属于项目部施工的范围仅基础工程（不包括桩基础）、土建工程、室内水电安装工程、主体结构及初装修工程、出户管工程（含强弱电）、雨污水管网工程，其余均为业主分包单位，交叉作业频繁，协调量大，施工过程总平面、临时用水用电以及垂直运输管理难度大。前期桩基移交及土方开挖进度影响着地下室结构施工及工程款的拨付（节点为0.00），外立面的施工进度制约着爬架爬升进度，影响着主体结构施工。,10,第二节工程难点,第二章工程特点及难点,11,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（1）地下室水丰富,项目北侧为九龙江，根据地勘报告说明，地下水位在黄海2.55.1m左右（地下室范围在黄海-1.712m）。根据地质勘查报告及相邻已完成地下室结构的项目施工情况，整个场地均有砂层，埋深范围在黄海标高-4.953.79m。地下室降水井设计范围为覆盖一期、二期，现一期已施工至主体结构。本项目降水井降水无法满足现场施工。影响后续土方开挖及地下室结构施工进度。,一期在建项目,本工程,11#楼,12#楼,16#楼,15#楼,13#楼,5#楼,3#soho楼,3#楼,2#楼,11#楼,12#楼,6#楼,7#楼,第二节工程难点,第二章工程特点及难点,12,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（2）土方开挖,地下室2层，建设单位分阶段分阶段移交，地下室范围均覆盖砂层，地下室水丰富；土方开挖放坡坡度大；与一期在建工程交接地下室范围部分为一层地下室，两层地下室交界处施工影响土方开挖。,第二节工程难点,第二章工程特点及难点,13,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（3）地下室工期跨度长,建设单位工作面分阶段移交，目前仅移交部分，部分桩基施工，部分场地为建设单位及一期施工单位办公区。根据建设单位暂时提供的移交节点，地下室施工工期跨度长，项目所在地春季雨水丰富，对地下室土方开挖及结构施工影响大。,第二节工程难点,第二章工程特点及难点,14,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（4）混凝土强度等级高、类别多,部分主楼墙柱混凝土高达C60，属于高强混凝土。墙柱混凝土C60C30，梁板混凝土C30，梁柱节点混凝土等级差异大。主楼地下室及人防区域混凝土强度等级类别多，主楼墙柱混凝土、人防墙柱混凝土、裙楼墙柱混凝土、梁板混凝土，浇筑过程易混淆。,第二节工程难点,第二章工程特点及难点,15,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（5）高大模板,高地下室车道模板支撑高度达7.55m；部分地下一层架空，模板支撑高度达6.175m2#、3#首层入户大堂模板支撑高度高达8.1m；部分楼栋存在高空连廊，为消防疏散走廊，设置在12F/17F/闷顶层，跨度8.313.56m；重地下室顶板消防通道范围板厚H=250mm地下室顶板部分梁梁截面尺寸为500 x1000,500 x1100,高空连廊区域,项目组织机构设置,项目特色组织,第二章项目组织管理,第一节项目组织机构,第二章组织管理,17,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,第一节项目组织机构,第二章组织管理,18,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,项目执行经理，1名；到位。项目生产经理，2名；年后再到位1人。项目技术经理，2名；到位。项目商务经理，1名；到位。项目质量总监，1名；到位。项目安全主管，2名；到位。项目材料主管，1名；到位。项目水电主管，1名；到位。项目栋号长，8名；到位5名。项目施工员，16名；到位8名。项目质检员，4名；年后再到位。项目实测人员，8名；年前到位4名。项目安全员，4名；年后再到位3名。项目电工，4名。年后再到位1名。项目主要人员总数60名，含未在列的办公室、商务等5人。,第二节项目特别组织,第二章组织管理,19,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、成立项目实测实量小组，组长戴志曾，副组长蔡剑飞，组员8人，以16年、17年毕业生为主。2、成立项目特色亮点技术应用工作小组，组长吴世超，副组长陈皇华、童福越、张志响，组员12人，以栋号长、工长为主。3、成立项目BIM优化施工小组，组长陈皇华，副组长赖伟伟，主要包括地下室管线、精装室内深化以及安全文明场地布置、绿色施工建筑模型等。4、成立项目级内训师小组，组长郭松清，副组长吴世超、陈皇华，主要进行PC、穿插、钢铝模、绿色施工、精细化目标管理等培训。5、成立项目安全应急演练、项目飞检应急演练以及项目突击检查应急演练小组，每个月组织两次，各班组参与。,地下室阶段平面布置,主体阶段平面布置,第四章总平面布置,装修阶段平面布置,观摩阶段平面布置,第一节地下室阶段平面布置,第四章总平面布置,21,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,本工程用地红线建设单位移交场地范围土方开挖顺序及路线塔吊覆盖范围使用材料类别,（1）布置依据,根据施工进度，第一梯段先行施工，在6#塔吊覆盖范围内，设置临时钢筋加工场，主要加工箍筋、拉钩等；主筋等加工设置在基坑内，采用现场流动型设置，并配备移动型防砸棚。在临时钢筋加工场旁设置砂浆集中搅拌处，用于地下室砖胎膜砂浆集中搅拌，通过塔吊及小型工具车场内运输。材料进场基本吊装至施工范围内，设置临时材料周转处，主要用于材料来不及周转临时堆放,（2）布置说明,第一节地下室阶段平面布置,第四章总平面布置,22,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（3）地下室阶段平面布置图（土方开挖阶段）,第四章总平面布置,23,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,模板、钢管堆场设置在地下室顶板，临时加工及堆放。,第一节地下室阶段平面布置,（4）地下室阶段平面布置图（地下室结构及土方开挖阶段）,第二节主体阶段平面布置,第四章总平面布置,24,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,塔吊覆盖范围根据各楼栋材料需求量布置加工堆放场施工道路布置,（1）布置依据,地下室顶板施工通道设置在顶板消防通道上，并在相应位置设置回顶架；根据地下室顶板施工梯段设置各个材料加工堆放场。场地内主要设置钢筋加工场，钢模临时堆放场，钢管堆放场、模板堆放场、预制楼梯制作场以及分包单位材料堆放场。,（2）布置说明,第二节主体阶段平面布置,第四章总平面布置,25,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（3）主体阶段平面布置图(局部地下室）,结构施工,土方施工,第二节主体阶段平面布置,第四章总平面布置,26,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（3）主体阶段平面布置图,第三节装修阶段平面布置,第四章总平面布置,27,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,施工电梯布置位置根据各楼栋材料需求量布置加工堆放场施工道路布置,（1）布置依据,6#楼施工电梯基础设置在地下室二层底板，其余均设置在地下室顶板，并设置回顶架。装饰装修阶段材料堆放原则：材料进场后立即装运至施工楼层；周转不及时临时堆放在材料堆放场，随后周转至施工楼层。设置砌体堆放场、砂浆集中搅拌，分包单位堆放场。,（2）布置说明,第三节装修阶段平面布置,第四章总平面布置,28,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（3）装修阶段平面布置图,第四节观摩阶段平面布置,第四章总平面布置,29,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,观摩楼栋选择观摩路线设置,（1）布置依据,暂定策划15#楼、16#楼做为观摩楼栋。观摩路线从办公区大门进入，转向地下室顶板施工通道。,（2）布置说明,第四节观摩阶段平面布置,第四章总平面布置,30,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,（2）观摩阶段平面布置图,16#,15#,施工区域,观摩区域,塔吊选型及布置位置,降水施工策划,第五章施工策划,模板使用类型,屋面施工策划,样板工程施工策划,混凝土强度控制策划,土方开挖策划,外架使用类型,高空连廊施工策划,绿色施工策划,实测实量控制策划,穿插施工策划,精装移交策划,飞检策划,不合格优化措施,第一节塔吊选型及布置位置,第五章施工策划,32,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,第二节降水井施工策划,第五章施工策划,33,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,第三节土方开挖策划,第五章施工策划,34,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、根据建设单位场地移交节点划分开挖梯段。2、土方开挖注意一层地下室与二层地下室交界处的边坡处理及动态监管。,第三节土方开挖策划,第五章施工策划,35,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,3、根据后浇带划分小施工段。4、坡顶及坡底设置排水沟，注意雨季排水及动态监控。,一期在建项目,1,2,3,6,4,5,7,8,8,7,9,10,11,10,12,13,14,15,第三节土方开挖策划,第五章施工策划,36,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,一期在建项目,3、根据后浇带划分小施工段。4、坡顶及坡底设置排水沟，注意雨季排水及动态监控。,施工道路,第四节模板使用类型,第五章施工策划,37,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、地下室、裙楼、配套用房及屋面模板因使用频率低，且非实测实量部分，故该部分使用木模；2、标准层参与实测实量，结构实体外观及尺寸要求高，故采用金属模板施工。采用金属模板二次构件一次成型，提高安全文明施工、缩短工期等。,一期在建项目,第四节模板使用类型,第五章施工策划,38,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,3、地下室采用普通模板施工+碗。第一梯段施工至地下室顶板时，部分材料根据进度周转至第二梯段施工；第二梯段地下室完成后材料周转至第三梯段施工。,一期在建项目,第一梯段施工,第二梯段施工,第三梯段施工,第五节外架使用类型,第五章施工策划,39,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、超高层采用爬架，只上不下，减少人工及材料；节约成本；提前外墙移交，缩短工期且规避飞检外墙实测。2、爬架楼栋首层3层采用钢管脚手架临时防护；40层以下采用钢管脚手架，材料周转次数低，综合成本相对爬架低。,一期在建项目,第六节高空连廊施工策划,第五章施工策划,40,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、12F/17F（屋面）存在高空连廊，跨度8.313.56m，高度分别局地33.6m、47.6m。对模板支撑架及临边防护施工造成一定困难且存在安全隐患。,一期在建项目,第七节屋面施工策划,第五章施工策划,41,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,主楼屋面为斜屋面；2#、3#楼裙楼屋面为平屋面。施工前通过BIM进行建模对排气管、泛水、排水沟策划屋面砖排砖。,第八节样板工程策划,第五章施工策划,42,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、地下室施工阶段搭设结构模板样板，2、主体结构施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电材料、铝模配件、钢模配件样板展示，厢式屋面样板展示，厢式砌体样展示,第八节样板工程策划,第五章施工策划,43,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、地下室施工阶段搭设结构模板样板，2、主体结构施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电材料、铝模配件、钢模配件样板展示，厢式屋面样板展示，厢式砌体样展示,第八节样板工程策划,第五章施工策划,44,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、地下室施工阶段搭设结构模板样板，2、主体结构施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电材料、铝模配件、钢模配件样板展示，厢式屋面样板展示，厢式砌体样展示,第八节样板工程策划,第五章施工策划,45,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、地下室施工阶段搭设结构模板样板，2、主体结构施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电材料、铝模配件、钢模配件样板展示，厢式屋面样板展示，厢式砌体样展示,第八节样板工程策划,第五章施工策划,46,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、地下室施工阶段搭设结构模板样板，2、主体结构施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电材料、铝模配件、钢模配件样板展示，厢式屋面样板展示，厢式砌体样展示,第八节样板工程策划,第五章施工策划,47,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,1、地下室施工阶段搭设结构模板样板，2、主体结构施工阶段，设置钢模、铝模、水电施工样板，厢式水电材料、铝模配件、钢模配件样板展示，厢式屋面样板展示，厢式砌体样展示,第九节绿色施工策划,第五章施工策划,48,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,绿色施工分以下区域进行策划：1）生活区2）办公区3）施工区,施工区,办公区,生活区,第九节绿色施工策划,第五章施工策划,49,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,绿色施工分以下区域进行策划：生活区太阳能路灯LED灯照明雨水收集系统场地内硬化、裸土绿化,第九节绿色施工策划,第五章施工策划,50,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,绿色施工分以下区域进行策划：办公区厢式板房LED照明太阳能路灯无纸化办公场地硬化，裸土绿化,第九节绿色施工策划,第五章施工策划,51,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,绿色施工分以下区域进行策划：施工区LED照明防尘喷雾系统消防永临系统金属模板后浇带钢板盖板垃圾电梯井垂直通道附着式爬架废钢筋再处理,第九节绿色施工策划,第五章施工策划,52,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,绿色施工分以下区域进行策划：施工区LED照明防尘喷雾系统消防永临系统金属模板后浇带钢板盖板垃圾电梯井垂直通道附着式爬架废钢筋再处理,第九节绿色施工策划,第五章施工策划,53,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,绿色施工分以下区域进行策划：施工区定型化防护砂浆集中搅拌道路硬化、裸土覆盖水资源再利用分贝仪实时测噪音永临结合化粪池移动厕所洗车台,第十节混凝土强度控制,第五章施工策划,54,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,主楼混凝土强度C60C30，梁板C30，梁柱节点混凝土强度等级差别大。节点位置拦钢丝网；混凝土浇筑过程控制；拆模后薄膜覆盖养护到达龄期后进行回弹。,第十节混凝土强度控制,第五章施工策划,55,中建海峡建设发展有限公司厦门公司,建立混凝土试块养护室项目建立标准混凝土养护室混凝土浇筑过程随机/关键部位必抽进行试块留置，并放置养护室养护。,第十一节实测实量控制策划,第五章施工策划,56,中建海峡建设发