重庆市房地产开发企业建筑能效测评与标识专项培训.ppt

重庆市房地产开发企业建筑能效测评与标识专项培训,重庆市建筑节能中心重庆市建设技术发展中心节能审查科吕忠2009年1月16日星期五,内容提示,重庆市建筑能效测评的政策依据建筑测评的主要内容及程序开发企业在测评中常见问题分析座谈、答疑,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,重庆市建筑节能条例已于2007年11月23日经重庆市二届人大常委会第三十四次会议通过，自2008年1月1日起施行。这是直辖市中的第一部建筑节能地方性法规，也是我国第二部省级的建筑节能地方性法规。,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,该条例结合重庆实际从新建建筑节能的管理、既有建筑的节能改造、可再生能源的建筑应用、既有公共建筑的运行节能管理和激励措施等方面对建筑节能管理作出了具体规定，其中主要内容之一就是建筑能效测评标识制度，实现对建筑节能实施全过程的闭合管理。,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,条例关于能效测评具体条款及内容包括：第十八条第十九条第二十条第二十二条第二十七条第三十六条,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,以上六条对实行建筑能效测评标识制度的主体，实施程序及要求，测评标准，与建筑工程项目竣工验收、交付使用的关系，既有建筑节能改造建筑能效测评标识及违反条例相关规定的法律责任等问题作出规定。,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,以上六条对实行建筑能效测评标识制度的主体，实施程序及要求，测评标准，与建筑工程项目竣工验收、交付使用的关系，既有建筑节能改造建筑能效测评标识及违反条例相关规定的法律责任等问题作出规定。,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,第十八条建筑工程项目竣工后，建设单位应当持有关批准文件，以及设计、施工、监理、用材等资料和其他与能效测评有关的资料，向建设行政主管部门申请建筑能效测评。建筑能效测评不收取费用,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,第十九条建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效测评不合格的，不得组织竣工验收，不得交付使用，不得办理竣工验收备案手续。,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,第十九条建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效测评不合格的，不得组织竣工验收，不得交付使用，不得办理竣工验收备案手续。,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,第二十条建设单位应当将建筑能效标识在建筑物显著位置予以公示。,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,第二十二条房地产开发企业在销售商品房时，应当向购买人明示所销售房屋的能效水平、节能措施及保护要求、节能工程质量保修期等基本信息，并在房屋买卖合同和商品房质量保证书、商品房使用说明书中予以载明。,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,第二十七条既有建筑节能改造工程竣工后，建筑物所有权人可以向建设行政主管部门申请建筑能效测评。经测评达到建筑节能强制标准要求的，根据测评结果发给相应的建筑能效标识和证书。,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,第三十六条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门予以处罚：(一)建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效测评不合格组织竣工验收并出具竣工验收合格报告的，责令改正，处建筑项目施工合同价款百分之二以下的罚款；(二)未将建筑能效标识在建筑物显著位置予以公示的，责令限期改正，逾期未改正的，处一万元以下的罚款；(三)使用伪造的节能建筑能效标识或者冒用建筑能效标识的，责令改正，处一万元以上十万元以下的罚款。,一、重庆市建筑能效测评的政策依据,重庆市建筑能效测评与标识管理办法重庆市建筑能效测评与标识技术导则,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,建设单位提出申请,建设单位提供有关资料,根据测评结果颁发能效标识、证书,建设行政主管部门或受其委托的建筑节能管理机构对申请建筑项目进行能效测评,齐备,建筑节能分部工程质量验收合格、竣工验收之前,达到标准要求,未达到标准要求,出具建筑能效测评不合格意见,建设单位应将标识置于每栋建筑主入口等显著位置,有异议,建设单位可向建设行政主管部门申请复核,15个工作日完成建筑能效测评工作,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,建筑能效测评的主要内容：1、节能设计符合性核查2、节能率的复核,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：1）墙体构造；墙体保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样检测报告，燃烧性能的质量证明文件；如采用保温浆料作保温层时，在施工中制作的同条件养护试件的见证取样检测报告；含外墙保温层厚度的“外墙节能构造钻芯检验报告”。（测评方法：文件核查，现场抽查）,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：2）幕墙构造；幕墙保温隔热材料的导热系数、密度、幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点的施工进场见证取样检测报告；幕墙保温隔热材料燃烧性能的质量证明文件；幕墙气密性的试验室安装制作试件的检测报告；含保温层厚度的“建筑节能分项工程检验批质量验收表”。（测评方法：文件核查，必要时进行性能检测）,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：2）幕墙构造；幕墙保温隔热材料的导热系数、密度、幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点的施工进场见证取样检测报告；幕墙保温隔热材料燃烧性能的质量证明文件；幕墙气密性的试验室安装制作试件的检测报告；含保温层厚度的“建筑节能分项工程检验批质量验收表”。（测评方法：文件核查，必要时进行性能检测）,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：3）建筑外窗的传热系数、中空玻璃露点、玻璃的遮阳系数、可见光透射比的施工进场见证取样检测报告；外窗气密性的检测报告；外窗遮阳性能的产品质量证明文件。（测评方法：文件核查，必要时进行性能检测）,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：4）屋面构造；屋面保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样检测报告，燃烧性能的质量证明文件；含保温层厚度的“建筑节能分项工程检验批质量验收表”。（测评方法：文件核查，现场抽查）,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的具体内容及方法分别如下：5）楼（地）面构造；楼（地）面保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样检测报告，燃烧性能的质量证明文件；含保温层厚度的“建筑节能分项工程检验批质量验收表”。（测评方法：文件核查，现场抽查）,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,1、节能设计符合性核查1.2建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查除核查项目实际采用的用能设备及施工安装是否与设计文件一致外，尚应核查下列内容：1）采用集中采暖、空调系统的建筑，冷热源设备的能效比及热效率等是否符合现行国家和本市建筑节能标准的规定；是否设置温度控制及冷、热量计量装置。（测评方法：文件核查，现场抽查）,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,1、节能设计符合性核查1.2建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查2）监测与控制系统的控制功能及故障报警功能是否符合设计要求。（测评方法：文件核查，现场抽查）3）公共建筑的照明功率密度值是否符合建筑照明设计标准GB50034的规定；照明是否采用节能灯具，除电梯厅外是否采用节能控制措施。（测评方法：文件核查，现场抽查）,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,1、节能设计符合性核查1.3节能设计符合性核查结果的判定若建筑围护结构各分项工程和建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查各项核查内容的核查结果均符合设计要求，则判定被测评建筑节能设计符合性核查符合要求；若建筑围护结构各分项工程和建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查中的任意一项核查内容的核查结果不符合设计要求，则判定被测评建筑节能设计符合性核查不符合要求。,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,2、节能率复合2.1节能率复核的相关要求：1）节能率复核所使用的建筑节能设计模型是否与竣工文件相符，并由建设单位提供；2）节能率计算所需数据是否按相关标准、规范规定及设计文件取得。,二、重庆市建筑能效测评的主要内容及程序,2、节能率复合2.2节能率复核结果的判定若节能率复核结果符合被测评建筑设计所依据的建筑节能设计标准规定的节能率，则判定被测评建筑节能率复核符合要求；若节能率复核结果不符合被测评建筑设计所依据的建筑节能设计标准规定的节能率，则判定被测评建筑节能率复核不符合要求。,三、开发企业在测评中常见问题分析,1、目前哪些建筑项目需要强制纳入能效测评？类型：本市行政区域内新建居住建筑和公共建筑（包括工业建设项目中具有民用建筑功能的建筑）在重庆市建委关于加强民用建筑节能管理工作的通知（渝建发2005193号）发布之前通过了初步设计审批的项目可不强制纳入能效测评测评范畴，在2008年1月1日前（就是条例执行前）竣工的项目，（可不纳入强制能效测评范畴,三、开发企业在测评中常见问题分析,2、什么时候申请能效测评？建筑工程项目竣工且建筑节能分部工程验收合格后，向建设行政主管部门申请建筑能效测评。（节能分部工程验收合格后，建筑竣工验收前）,三、开发企业在测评中常见问题分析,3、向谁申请能效测评？市管建设工程项目向重庆市建筑节能中心申请领区管建设工程项目向区建委或其委托的单位申请领能效测评市管项目与区管项目的划分，按该项目质量监督权限划分,三、开发企业在测评中常见问题分析,4、申请能效测评需要准备哪些资料？能效测评资料提交表,这个表还在不断的完善中，可到重庆市建设科技网和重庆市建筑节能网下载,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.1未提供法定形式的资料未提供原件复印件未加盖鲜章未提供原件检查申请表填写不全或填写错误（后面要单独讲申请表的填写）,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.2相关文件资料提供不齐全未提供初设批复未提供施工图审查报告书未提供节能分部竣工验收合格资料，或只报送部分未提供重庆市民用建筑节能设计审查备案登记表,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.3图说文件提供不齐全进行了设计变更，但未提供节能设计变更文件后的：设计变更图说，变更后的节能计算报告书及节能设计模型，施工图审查机构对设计变更的审查意见未提供施工图或施工图无施工图审查机构的签章未提供建筑、电气竣工文件未提供暖通施工图与竣工文件，或以施工图代替竣工图有集中空调而未提供冷热负荷计算报告书未提供相应的图说电子件,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.4建筑节能设计模型与节能计算报告书节能计算报告书未提供原件未提供节能模型电子件节能计算报告书无签字，且设计单位未盖章建筑设计单位和节能设计单位不一致，未报送相应的委托证明文件,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.5节能材料的合格证、检验报告、进场复验报告5.5.1外墙无保温材料施工进场见证取样检测报告无燃烧性能的质量证明文件无保温板材与基层墙体之间的现场拉拔试验报告外墙节能构造钻芯检验报告采用了聚苯颗粒保温浆料无导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样检测报告无外墙砌体合格证及检测报告,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.5节能材料的合格证、检验报告、进场复验报告5.5.2外窗未提供有具体型材和厚度的外窗传热系数进场复验报告未提供有“见证取样送检”字样的进场复验报告（四性检测）无玻璃的遮阳系数、可见光透射比的质量证明文件无建筑外窗传热系数的施工进场见证取样检测报告无外墙砌体合格证及检测报告,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.5节能材料的合格证、检验报告、进场复验报告5.5.2屋面无保温材料施工进场见证取样检测报告和燃烧性能的质量证明文件屋顶保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样检测报告无燃烧性能的质量证明文件,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.6节能方面的施工质量检查记录、隐蔽工程记录验收记录等5.6.1外墙未提供工程检验批质量验收记录表，或内容填写不符要求未提供含保温层厚度的建筑节能分项工程检验批质量验收表无施工质量检查记录、隐蔽工程记录无外墙具体实施做法的竣工资料,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.6节能方面的施工质量检查记录、隐蔽工程记录验收记录等5.6.2外窗未提供工程检验批质量验收记录表，或内容填写不符要求未提供工程检验批质量验收记录表施工质量检查记录、隐蔽工程记录,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.6节能方面的施工质量检查记录、隐蔽工程记录验收记录等5.6.3外墙未提供工程检验批质量验收记录表，或内容填写不符要求未提供含保温层厚度的建筑节能分项工程检验批质量验收表施工质量检查记录、隐蔽工程记录,三、开发企业在测评中常见问题分析,5、在资料提交过程中常见问题？5.7其他未明确窗的使用部位建筑节能设计模型和节能计算报告书应竣工文件不相符检测资料与竣工文件不一致建筑节能设计模型、节能计算报告书应与竣工文件相符、材料热物性参数取值与标准不相符、保温材料导热修正系数取值与标准不相符施工记录与隐蔽工程记录不一致节能设计变更未确定项目的节能方案，应明确各建筑采取的节能措施保温材料检测机构不具备相应资质,三、开发企业在测评中常见问题分析,6、节能设计符合性核查过程中常见问题？6.1外墙现场对外墙进行钻芯取样，保温材料厚度与节能设计模型和节能计算报告书中外墙保温材料的厚度不一致；外墙节能构造钻芯检验报告不符合规范要求，应由具备资质的单位重新钻芯检验并出具合格的检验报告；外墙节能构造钻芯检验报告不符合要求，多栋建筑全部是在同一楼层取样；保温浆料同条件养护试件的见证取样检测报告不符合要求，其抗压强度、密度和导热系数未在同一试件上检测；外墙内保温采用燃烧性能等级与标准要求不符。外墙节能构造钻芯检验报告不符合建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）的要求。,三、开发企业在测评中常见问题分析,6、节能设计符合性核查过程中常见问题？6.2外窗外窗类型节能计算报告书与图说和节能分部工程验收报告不符；外窗设计的玻璃和型材与实际实施情况不符；公建外窗气密性等级为3级，违反公共建筑节能设计标准4.2.10。无单玻窗的检测数据。外窗遮阳系数的取值模型与说明书两者不一致，且皆与标准不符。住宅7层以上外窗气密性等级为3级，违反标准强制性条文。玻璃材料与计算报告书或竣工资料不符；,三、开发企业在测评中常见问题分析,6、节能设计符合性核查过程中常见问题？6.3设备公建照明功率密度值取违反建筑照明设计标准（GB50034-2004）强制性条文6.1.2和6.1.3；居建公共部分照明措施违反节能强条要求，应该采用自熄控制的采用翘板开关。,三、开发企业在测评中常见问题分析,7、节能率复核中常见问题？剪力墙按普通外墙设置；保温材料导热修正系数未取值或取值不正确；模型中外墙保温做法与图说不一致；热桥未设置；砌体传热系数取值与标准不符，且未提供相关依据；外墙保温材料厚度与申请表不一致。,三、开发企业在测评中常见问题分析,7、节能率复核中常见问题？凸窗按平窗设置，影响体形系数；外窗尺寸与图说不符；外窗型材与模型不一致；玻璃门未按窗设置；未明确不同的外窗类型使用部位；报告书中未明确外窗玻璃厚度；外窗遮阳系数的取值与标准不符；外遮阳设置与图说不符；外窗传热系数和遮阳系数的取值与标准和竣工文件不符。,三、开发企业在测评中常见问题分析,7、节能率复核中常见问题？凸窗按平窗设置，影响体形系数；