重庆市主城区房地产市场周动态(816-822.doc

重庆市主城区房地产市场周动态汇总报告（8月16日8月22日）执行单位重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司产品类别房地产市场汇总报告提交日期2010年8月22日一、本周导读l 复地通过渝开发扩张拿地，合作开发南山一类用地一千亩l 渝开发将全资子公司(朗福置业)50%的股权和50%债权以人民币43,000万元转让给上海复地，由双方共同开发黄桷垭地块项目。l 黄桷垭地块土地用途为二类居住、商业金融业用地，总用地面积955.48亩，总建筑面积79.45万方，容积率1.5，原摘牌土地总款为人民币66,103万元，折合楼面低价1248元/。转让地价为8.6亿元，楼面地价1624元/。l 南岸区黄桷垭地块位于我市著名南山风景区附近。地块附近有南山观景台、南山泉水鸡一条街、孔二小姐故居等名胜风景区，是开发商打造高档别墅的黄金地段。l 去年地王保利江上明珠以近成本价开盘，开盘当天销售额超过四亿l 2009年6月，经过龙湖、万科、保利等多轮较量，最终保利以38.1亿元抢到鸿恩寺地块，该地块占地895亩，总计容建筑面积125万方，楼面地价3040元/。l 2010年8月20日，项目推出首批次电梯洋房产品（5+1），当天推出302套房源，认购248套，认购均价11500元/，开盘当天认购金额超4亿元。l 项目地段一流，产品品质和细节方面不及龙湖源著，临路户型明显滞销，开盘效果一般。l 秋交会10月中旬开幕，火热楼市可能在秋交会后结束l 2010年重庆秋季房地产交易会将于2010年10月14日至17日在南坪会展中心举行。其中11日-13日为布展期，14日-17日为展览期。报名时间：2010年8月20日-8月31日l 鉴于近期市场出现新政后的复苏，供需两旺，我司预计重庆房地产市场的火爆会持续到10月中旬，房交会结束后可能再出新的调控举措。l 协信集团开创重庆“世界顶级会所”时代l 8月21日晚，协信公馆将再度成为重庆各界关注的焦点，全球最高端私人俱乐部之一的君顶领袖会登陆重庆，将把协信公馆旗下的陈诚公馆设为其西南联盟会所。l 君顶领袖会是全球首屈一指的精英人士交流平台，由中粮集团与阳光媒体集团联合成立。中粮集团董事长宁高宁与阳光文化基金会主席杨澜出任共同主席，全球仅有500席会员席位，会员目前包括查尔斯王子基金会，比尔盖茨基金会、张朝阳、李彦宏、李开复等精英人士。l 君顶领袖会西南联盟会所落户陈诚公馆，填补了重庆尚无顶级私人会所的缺憾。二、本周房地产市场快讯 政策及重大新闻类1、开发商将不能直接收预售房款（8.18搜房网）北京拟出台“商品房预售资金监督管理暂行办法”，估计近期就会颁布实施。北京市商品房预售资金监督管理暂行办法核心内容有3点。首先，今后房地产企业申报项目总投资（即重点监管资金）、用款计划及监管银行，将成为建委核发销售证的前提条件；其次，房地产企业不能直接收存预售资金，由购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存入监管账户，已收定金、按揭贷款需及时转入监管账户；第三，开发商有关商品房项目预售款用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，分为基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请四个资金使用节点，每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额的25%，每个资金使用节点只能提出一次用款申请。铭腾观点：1、该办法一旦实施，就意味着开发商的“活钱”将变为“死钱”。为了继续购地、盖房，不得不加快售房速度，降价将是开发商不得不考虑的选择之一。2、实施该办法的主要目的就是防止开发商携款潜逃，保证这部分资金的安全，也是给予房地产开发中各个环节资金的安全保证。3、保证购房者购房的合法权利，购房更具公开和公平性，遏制开发商根据客源积累情况哄抬房价。4、如果实行比较方便，而且更加加强了政府监管力度有望近几年内在全国范围推广。2、国土部今公布1457宗闲置土地黑名单处理意见（8.19搜房网）19日上午，国土资源部将召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，公布全国1457宗闲置土地“黑名单”的具体处理意见。既然是房地产用地专项整治，首先就一定会涉及违法违规案件，从目前了解的情况看，国土资源部会通报各地已经办结的房地产用地违法违规案件，并公开挂牌督办的案件。国土资源部把各地闲置土地的“黑名单”交给银监会、证监会进行风险排查，根据4月份“新国十条”规定，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监会相关部门暂停批准他们上市、再融资和重大资产重组的要求。铭腾观点：1、对于开发商而言，这样的措施无疑是极为严厉的。2、国土资源部公布闲置土地的情况，并且要挂牌督办案件，由此可以看出从根源上来整治房地产违法违规用地的决心和力度。3、从长远来看，处理闲置土地会对整个行业的健康发展起到重要作用。 城市及交通规划类1、重庆茶园立交拓宽工程竣工 茶园进入畅通时代（8.18焦点网）2010年8月18日，从真武山隧道出口经内环快速路进入茶园新区的主要通道茶园立交匝道拓宽工程正式竣工，标志着茶园新区从此进入畅通时代，“生态茶园、品位茶园、浪漫茶园”建设也从此进入快车道。随着真武山隧道、南山隧道和慈母山隧道的建成通车，茶园新区与主城距离缩短为10分钟以内；通过鱼嘴大桥和鱼嘴二桥，与两江新区仅一桥相隔；轻轨6号线和轻轨8号线将贯通茶园新区南北。铭腾观点：1、便捷的交通、良好的生态，为茶园新区打造“重庆市江南城市中心、长江南岸万亿级工业走廊龙头”奠定了坚实的基础。2、此工程标志着茶园新区从此进入畅通时代，彻底缓解了进出茶园新区的交通压力。2、9月28日璧山隧道将正式通车 5分钟璧山到主城（8.19焦点网）从大学城到璧山将增加一条便捷通道，9月28日，璧山隧道将正式通车。目前，从大学城到璧山主要通过渝遂高速或成渝高速，至少需时半小时以上。该隧道通车后，从璧山到大学城仅需5分钟，到西永微电园8分钟。璧山隧道工程是我市去年八大“民心工程”之一。该项目起于璧山县城双星路，向东以隧道形式穿越缙云山，直接与大学城干道相接。隧道全长4.69公里，双洞双向4车道，其中隧道长3.025公里，工程总投资5.14亿元。隧道通车之后，这短短的8分钟必将产生更大的集聚效应，更多的电子企业特别是为西永微电园配套的企业将落户璧山。铭腾观点：1、而璧山隧道的贯通，则再次突破了缙云山，将主城与璧山与渝西更加紧密地联系了起来，使璧山逐步融入主城。2、璧山隧道的贯通，拉近的不仅是主城与渝西的距离，还将通过主城的辐射带动作用，加快渝西地区的发展。3、从未来经济发展的角度，璧山撤县建区势在必行。随着城市向西拓展，璧山将承担更多主城区的功能，产业外扩、消费进城。3、南坪转盘下穿车行道本月底通车 分流10万辆车辆（8.20焦点网）本月底，车辆可直接通过南坪枢纽工程下穿车行道到巴南方向了，而不用再绕一个大圈子，也不会在南坪中心区域造成大堵车了。南坪交通枢纽工程下穿车行道将在8月底建成通车，届时将为大量进入南坪中心区域的车辆分流。项目主体工程位于南坪南、北路，起于辅仁立交，止于工贸跨线桥，全长约1.4公里。“工程分4层”，分别为地面单向车行层、地下步行交通转换层、轨道交通层、下穿车行层。铭腾观点：1、该下穿道设计为双向六车道，可满足每日十万辆的通行规模，加上在建的渝南分流道，将彻底解决南坪的交通拥堵。2、在未来两年内，随着交通的进一步改善，南岸在全市的竞争力将仅次于两江新区。4、宜万铁路贯通 重庆到上海有望缩至10小时（8.19商报）宜（昌）万（州）铁路在湖北省恩施市白果乡铺设最后一排钢轨，标志着这条目前世界地质条件最复杂的铁路成功穿越“筑路禁区”，实现了全线大贯通。根据计划，宜万铁路将于11月底通车，重庆到武汉只需8小时。这段铁路是沿江高速铁路沪汉蓉铁路中的一段，整个沪汉蓉铁路的全线建成运行后，将来重庆乘火车到上海将缩短到10个小时内。铭腾观点：1、宜万铁路的贯通，对重庆和武汉两地的旅游影响深远。2、除了旅游之外，宜万铁路的贯通对拉动重庆的物流产业发展，也会有一定的利好。5、查尔斯 盖茨领衔顶级会所落户山城（8.19搜房网）中国最高端的私人俱乐部之一的“君顶领袖会”落定山城。安德鲁王子、席琳迪翁等名人都是“君顶领袖会”已经确认的首期创始会员，这还只是部分创始会员的名单。现在“君顶领袖会”的花名册更堪称星光闪耀：查尔斯王子基金会，比尔盖茨基金会、陈天桥、张朝阳、曹国伟、李彦宏、李开复、杨澜、王中军等社会名流均可以找到。重庆是继北京、上海、成都等联盟会所城市之后的又一选择，可有效的为会员构筑以协助企业及企业家践行社会责任、具有多种会员服务及交际功能的完整体系的高端平台。铭腾观点：1、如此规格空前的会员阵容，堪称全球罕见，亚洲仅有，标志着中国乃至亚洲打造的国际私人俱乐部在圈层社交平台层面达到了前所未有的高度。2、同时也标志着世界前端精英对这个西南重镇的认可，重庆的日新月异已经指日可待。3、协信集团在重庆打造世界级会所，从而大大增强了集团的影响力度。 经济与金融类1、央行：存款所得低于物价涨幅 应上调存款利率（8.17时报）针对已经连续7个月的负利率状况，中国人民银行货币政策委员会委员夏斌直言，当前应当给出正利率信号，允许存款利率适度上浮。他同时表示，今年下半年应当坚守年初提出的信贷目标。所谓负利率，即央行的同期存款利率低于代表通胀形势的居民消费价格指数增幅。简单地说就是，存款所得低于物价涨幅。国家统计局11日刚刚公布的最新数据显示，7月中国CPI同比增速已经升至21个月新高3.3%；而同期银行一年期存款利率才2.25%。铭腾观点：1、存款利率的升高，存款比例将会有一定程度的上涨，相继将导致银行成本的增加，从而引发贷款利率的升高。 2、根据多方面的渠道了解到，要实现今年的贷款额度，任务比较艰巨，从这次点看，下半年实行适度宽松的货币政策方向不会改变。 土地及楼市相关1、上周土地市场成交火爆，共拍卖成交6宗两江新区和楼市上扬，上周土地市场成交6宗开发用地，全是拍卖，重庆拿地难度大幅加大。宫和继续扩张大学城，圈地180亩，楼面价1350；邦和江北发家，圈地鱼洞商业中心，楼面价2700。序号土地位置用途土地面积()建筑规模(m2)竞得单位竞得时间成交价出让方式净地单价(万/亩)楼面价(元/)1沙坪坝区西永组团U标准分区U8-14-1/02、U8-16-1/02、U8-16-2/02宗地二类居住、商业金融业117513352539重庆宫和置业有限公司、重庆市亿桥置业有限公司、重庆远典房地产开发有限公司2010-8-1147500拍卖270 1347 2巴南区鱼洞组团P分区P03-03/01号宗地二类居住1499544985重庆凯川房地产开发有限公司2010-8-165380拍卖239 1196 3巴南区鱼洞组团O分区O45-1/01、O46-3/01号宗地二类居住、商业金融业1277458310重庆邦和投资有限公司2010-8-1615750拍卖822 2701 4巴南区鱼洞组团O分区O28-8/01、O28-11/01号宗地二类居住1678628719重庆隆福房地产开发有限公司2010-8-167200拍卖286 2507 5沙坪坝区组团A分区26-3宗地一类居住7790046740重庆银茂景苑物业发展有限公司2010-8-1620100拍卖172 4300 6南岸区茶园-鹿角组团F分区F06-01（部分）、F12-1-01宗地二类居住5540399725重庆泽瑞房地产开发有限公司2010-8-168750拍卖105 877 2、重庆明年推二手房网上签约 买卖双方透明交易（8.16焦点网）最迟明年上半年，我市将推行二手房网上签约制度，市国土房管局表示，目前正在开发二手房网上签约的管理信息系统，早则年底即可实行。我市开发建设二手房交易网上管理信息系统，将公开二手房信息发布和交易登记等流程，推行二手房网上签约制度。这是加强二手房监管的信号。此外，市国土房管局还有三招加强管理，其一，要求房地产中介机构按照规定办理行政备案，将其经营行为纳入房地产管理部门的日常监管范围；其二，对实行代理销售的房地产项目，在办理预售许可时要求委托已行政备案的中介机构代理，中介代理人员必须取得执业资格证书；其三，开展全市房地产经纪机构清理和市场秩序专项整治。铭腾观点：1、此举最大的好处是防止中介公司吃差价、一房多卖，并有利于主管部门随时了解二手房成交动态，及时作出调控举措。2、一旦二手房推行网上签约制度，不仅有利于购房者，也利于政府准确调控楼市，还有助于规范市场竞争。 3、目前在广州、深圳和北京等地，都推行了二手房网上签约制度，其最大的好处就是让二手房成交更加透明，避免一些暗箱操作。3、重庆首个蓝领公寓落户西彭 以小户型为主（8.18焦点网）重庆首个蓝领公寓落户西彭，位于西彭铝产业园区农转非安置房三期B区，安置房三期B区及蓝领公寓项目总用地面积19083平方米，整个项目一共有7幢楼，其中1、5、6、7号楼为蓝领公寓。蓝领公寓共有410套，以一室一厅和两室一厅的小户型为主。小区内配套完善，水、电、气、有线、宽带都会接通，小区绿化、健身器材也将全部配齐。蓝领公寓交通方便，有多条公交线路直达主城各区，到杨家坪仅需40分钟；轻轨五号线也将从此经过。另外，粉房湾大桥建好后，到江津仅需10分钟。铭腾观点：1、蓝领公寓主要为园区企业的农民工、产业工人等低收入群体提供住宿。2、随着重庆的工业化进程的加快，蓝领公寓的发展模式值得推广和借鉴。4、逆市拿地重庆民企不落后 兴茂拿下彩云湖最后地块（8.19搜房网）位于二郎彩云湖的一块面积108亩的土地，经过多轮竞标，已于7月份被兴茂地产以溢价百分之70%拿下。至此，风景秀丽的彩云湖最后一块土地也已成交。项目控规图 项目现场资料图铭腾观点：1、该地块正好位于彩云湖边上，位置极佳，彩云湖作为重庆最大的湿地公园以其绝佳的环境早就吸引了协信等开发商前去开发高档住宅，目前来说彩云湖地块已经没有更多的地方可供开发。2、从二郎科技城的发展前景来看，未来两三年必将提速，届时二郎将会更加繁荣。3、项目楼面价2529元/，周边高层房价6800元/左右，项目未来有很大的发展潜力。5、2010詹天佑重庆大奖颁奖 19住宅小区捧金杯（8.20商报）由重庆市房地产开发协会主办的“2010詹天佑大奖”颁奖典礼17日举行，在此次评选中，我市19个住宅项目获评“2010詹天佑大奖重庆优秀住宅小区金奖以及优秀单项奖”。此次获评的19个住宅项目中，鲁能星城、江与城、华宇北城中央三个项目在全国范围内获得“优秀住宅小区金奖”；学府大道69号与叠彩城分别获得全国范围内的“住宅小区优秀环境设计奖”和“住宅小区优秀建筑设计奖”。另外，学府大道69号、叠彩城、融创奥林匹克花园奥山、浩立光宇半岛兴城、复地上城大社区、水天花园、康德国会山、中铁山水天下、锦天康都、永奥巴塞罗那、桓大泰晤士清晨、德宜信书香明都等15个项目获评重庆地区内的“优秀住宅小区金奖”；龙湖大城小院、隆鑫国际、金鹏西城华府以及大川壹江城二期等9个住宅项目，分别获得重庆住宅小区优秀规划设计奖、优秀建筑设计奖、优秀环境设计奖、优秀工程质量奖。铭腾观点：1、“2010詹天佑大奖重庆优秀住宅小区金奖”的评选，无疑为购房者提供了值得借鉴的参考。“詹天佑大奖”作为全国性建筑类最专业化的评选，其主要标准就是，造老百姓买得起的好房子。2、我市的优秀楼盘，在全国平台上拿到奖项，一方面提升了自身品质，另一方面彰显了重庆实力。6、重庆清理开发企业 11家降级108家被注销资质（8.20焦点网）从市开发办获悉，最近结束的房地产开发企业清理换证过程中，有11家被降级，有108家企业失去资质。与此同时，由于人们对重庆房地产开发前景看好，今年上半年新办开发企业达122家。据了解，此次对具有正式资质的二、三、四级企业进行了清理换证，共有企业1363家。经审核，按原资质等级核发资质证书的企业有1106家，在换证中，同时升级的企业14家，换发暂定资质证书企业124家，降低一级等级核发资质证书的11家，注销和不予换发资质证书的108家。铭腾观点：1、受今年重庆城市发展利好影响，人们对重庆未来充满信心，新批开发企业与去年同期大幅增长。2、随着政策的从紧，房企的洗牌加速，整体而言对房市是有利的。7、引入上海复地 渝开发开发黄桷垭地块（8.20新华网）渝开发（000514）公告，公司将全资子公司重庆朗福置业有限公司50%的股权作价人民币23,000万元，以及公司对朗福公司享有的50%的债权作价人民币20,000万元转让给上海复地投资管理有限公司，由双方共同开发黄桷垭地块项目。朗福公司拥有黄桷垭地块，该地块规划总用地面积955.48亩，建设用地529,638平方米，土地用途为二类居住、商业金融业用地，容积率1.5。地块受让总价款为人民币66,103万元。渝开发称，本次转让朗福公司股权及债权，并实现朗福公司利润的优先分配，将有利于公司规避和转移项目的开发风险，增加现金流和改善财务状况。7月中旬，渝开发按债转股的形式刚刚对朗福公司增资2亿元，用于房地产开发。 项目控规图项目现场图片铭腾观点：1、上海复地具有丰富的高档住宅开发经验，引进上海复地双方共同开发黄桷垭地块项目，将有利于公司学习先进企业的开发理念和管理经验。同时为公司其他后续开发项目提供必要的资金支持。2、复地地产逆市扩张，对重庆后续市场看好。8、迪马股份放弃地产业务 东原地产转让江苏江动（8.21晚报）本月17日，迪马股份放弃对东原地产22.44%股权的优先受让权。同一日，东银集团旗下另一家控股上市公司江淮动力也发布公告称，由于迪马股份放弃了优先受让权，该公司将把22.44%的东原地产股权以4.2亿元的价格出售给大股东江苏江动集团。显然，东银地产公司股权从迪马股份转给江动集团，仍然是一桩左手倒右手的买卖。不过，东银系旗下地产资产此番辗转腾挪，其实已经宣告了东银集团整合地产业务进入迪马股份这个壳资源计划的失败。铭腾观点：1、东原地产为重庆本土一大知名房企，未来几年在房地产板块储备项目较多。2、东原地产在重庆储备了200多万方的开发量。9、国土部约谈多地市长 9月土地问责风暴渐近（8.21搜房网）对于即将到来的土地问责，国土部部长徐绍史一度坦言“压力极大”。此前不久，国土部公布的问责时间是：7月督察、8月约谈、9月问责。据悉，按照国土部对9月土地问责规定，即对所辖区域违法占用耕地面积占新增建设用地占用耕地总面积的比例达到15%以上，或虽未达到15%的“警戒线”，但后果严重的将被问责，包括记大过、降级或撤职等。铭腾观点：1、今年国土资源部采用前所未有的严厉督查政策，重点严查落实闲置土地的使用情况，政策执行力度强，整治后，短期内会有住房集中上市销售，市场存量可能会增加。2、这次土地问责的执行力度将关系到国家下一次对土地利用的严格执法的问题。三、各区域楼盘最新推广动态北部新区序号项目名称信息来源项目阶段推广内容1奥林匹克花园周三（晨报）周五（晨报）持续期原创空中MINI墅 臻品稀售 两江新区核心 套内面积88-97稀缺跃层 6米挑空客厅 套内面积35-40赠送空间 套内面积价格约7500-8500元/ 月满奥山梵唱天簌 融创2010萨顶顶世界巡演重庆市音乐会 2保利高尔夫华庭周四（时报）周五（晚、商报）持续期8月，高尔夫清凉体验月。套内118-132经典户型珍藏发售，一线高尔夫景观，更多购房惊喜等你体验3恒大华府周四（商报）周五（晨报）持续期揽园御墅 依山傲世 大平层中美墅本周6888元/起（套内面积）【紫台181-288（套内面积）阔景华宅震撼发售4江与城周四（时报）持续期离龙湖新牌坊最近的1800亩滨江大城 新楼栋，心爆价 献礼三周年/最高折惠6万/仅8月 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门户级商圈金街 折后总价19-900万 套内面各16-570独立门面隆重面世 首付4.6-8.5万套内面积30-48中心大盘小户 热销中10渝能国际周五（商报）持续期幸福山房一期少量房源火爆发售中,多种购房优惠敬请莅临销售中心.渝能国际大社区T2/T3号楼 套内40-70幸福小户即将面市 敬请关注11芸峰天梭派周五（晚报）导入期8月21日，4S样板生活秀，芸峰天梭派销售中心暨样板房示范区盛大开放12恒大城周四（晚报）周五（晨、商报）持续期51万起,尊享千亩大盘精装三房 75-107(套内面积)湖山美宅 6788元/(套内面积)起 送1200元/精装 两梯四户瞰山揽湖南北通透13融汇香缇卡纳周二（晚报）周四（晨、时报）持续期风情之城 香漫一生 中产洋房梦，用买高层的钱，开启别墅级洋房生活！大西区序号项目名称信息来源项目阶段推广内容1保利心语花园周五（商报）持续期圆梦心语言 典藏幸福2大鼎第一时间周五（晨报）持续期对地产的投资说到底都是对地段的投资商务公寓亦然 大鼎第一时间A区3号楼酒店式商务公寓光耀亮相 首付4万起即可拥有酒店式单间配套3枫丹树语城周二（晨、晚报）持续期5号楼38-69(套内)钻石小户8月19日盛大开盘 VIP卡客户上午8:30正式选房4国瑞城周四（晨报）持续期步行街上全能生活城 国瑞城商圈中心景观社区 三期套内面积36-113经典户型 开盘在即全面预约登记中 预约登记客户开盘当日享有优先选房权. 选房顺序号前200名客户开盘当日购房享50元/优惠.一二期老业主开盘当日再次购房享50元/优惠5华润二十四城周四（晨、晚报）持续期千亩滨江都会胜景是城市的臻藏,更是您品质生活的开启.华润二十四城7号楼 套内66-103绝版两房,稀缺滨江三心限量预约6金科VISAR国际周二（晨报）周三（时报）周四（时报）开盘期8月27日盛大开埠 套内60-68绝版精致跃层 限量148套，即日起接受全球预定 前30位成交客户享10万元装修基金7金科阳光小镇周二（晨报）持续期把快乐放在阳光小镇 6000元级 套内约84-140全新快乐洋房组团香袭全城疯抢 华岩新城第1街-欧洲风情广场套内约21-100金铺撼世公开8玖嘉怡周四（晨报）持续期电脑要双核的才够快,房子要两层的才够派 石桥铺中心5.87米跃层 套内60两房带阔景入户花园 跃层1号楼仅余8席跃层2号楼预约登记中9丽水青苑周三（晨报）持续期丽水归来,不看江 单周劲销2800万 渝中半岛(套内)100-129一线滨江美宅,最高优惠8万元(公限8月)10联发嘉园周四（晚报）持续期联发嘉园,2号楼套内40-88精致小户 城市小户型 优享大生活 开盘一周 劲销200套 特别提醒:少量珍藏可变户应市加推11顺祥壹街区周四（晨报）持续期中心比黄金可贵 B2栋套内38-54财富公寓VIP卡8月21日全城限量发放 10万购物中心之上 中心价值一应俱全12同天依云郡周五（晨报）持续期美景现房 震撼呈现/同天依云郡珍藏发售 西城公园社区/套内122-180湖滨公园洋房,一别难求.全新批次房源珍稀推出,部分一标段房源一次性付款优惠抵至96折13御景天都周五（晚报）持续期大渡口步行街上的好房子，八月清盘一口价5788元/起，最高价6960元/，优惠活动截止8月底14中交丽景周四（晨、商报）持续期中交丽景5号楼开盘 选房顺序号摇号结果公示沙坪坝区序号项目名称信息来源项目阶段推广内容1宝嘉江枫美岸周五（晚报）持续期江景准现房，独耀沙滨。江枫美岸收官钜作，6号楼VIP卡全城限量申领2富力城周五（晚、时报）持续期“冰”纷富力城，抢赚幸福里。富力城8月激情夏日幸运抽奖，第三波：智勇大闯关，拼图向前冲3华宇金沙时代周二（晨、晚报）周四（时报）周五（晨、商报）开盘期爱,就在明天 华宇金沙时代16号楼 8月21日盛大开盘 套内面积约37-47可变户型 一房变两房,两房变三房4嘉和金街周三（时报）持续期步行街 钱好赚 永辉超市已强势进驻 嘉和金街风情仲夏之夜 8月21日19：30欢迎莅临5金科廊桥水乡周五（晨、晚报）导入期大学公园城，金科廊桥水乡，一生入诗。 1800亩水岸原乡，首期220-320水畔纯别墅6俊峰香格里拉周四（晨、商报）周五（晚报）持续期套内89-160原山森海，城市洋房全城邀约中。百年沙区，情归香格里拉，第三批次即将徇众加推，敬请期待7康田漫城周五（晨报）导入期盛开在漫城的幸福时光 大学城31万低密度住宅 套内面积约23-95高层板式小户 双空中庭院 赠送高达24% 8月28日样板示范区幸福绽放8融汇国际温泉城周四（晨、商报）持续期景观天下品质升级 套内单/平米起 品质换房 就选融汇国际温泉城渝中区序号项目名称信息来源项目阶段推广内容1万科锦程周四（商报）导入期2010,让生活回到城市.新亚洲四季园林社区.生活是城市的风景2协信阿卡迪亚周四（晨报）持续期唯此墅 收藏重庆江山 协信阿卡迪亚300-530(套内)临江双拼,观江花园别墅江域27峰 别墅区内好三房 洽中CBD之上,千亩原生森林,70-120(套内)国际精英生活特区 首期VIP内部认购大获国际精英人士追捧3雍江艺庭周五（晚报）持续期中庭阔景精装名宅雍容登场。套内面积48-116CA精装定制尽显个性家居典范，岁月留金卡火热办理中其他区序号项目名称信息来源项目阶段推广内容1恒大金碧天下周四（时报）周五（晚报）持续期全新加推湖山别墅区临湖美宅最高优惠高达13万/套 临湖美宅套内4898-5610元/ 拥湖,山,园三重立体景观2隆鑫花漾的山谷周四（晨报）周五（商报）持续期领衔重庆度假物业管 首批房源完美售馨 新品即将推售,敬请及时把握机会!3仙女山1号周四（晨报）持续期先拥有,再享受的乐 建面25-85度假洋房,总价15万起售,最高30万 珍藏组院别墅火热预定中4鲁商云山原筑周五（商报）持续期云山原筑又一次臻稀绝尘，第三批次原生山地墅，再次开盘即售罄企业推广序号项目名称信息来源推广内容1万科地产周四（时报）好精装万科造 让梦想与城市一起起飞 新牌坊洋房住宅区 约30-60(套内面积)万科精装城市公馆 首付两成 最低约5万元 最高约15万元VIP卡火热申办中 团购预约同步进行中爱心护照全城办理,最高房款优惠达5000元/套 抢住万科朗润园最后的精装两房!套内约54-58精装两房,首付两成最你约7.8万,最高约9.8万 VIP卡火热办理倒计时,入主两江新区,最后良机不空错过! 另有套内约74-76精装三房,现已同步上市,VIP卡诚意登记中! 2金科地产周四（商报）在两江新区买金科房 金科太阳海岸别墅企业家的公园.5个国家18座城市 180位企业家的共同选择 偱市场热销,东海岸组团3批次310-390CEO官邸别墅加推在即 幸福就在两江新区 幸福就在十年城三、本周整体成交情况（数据来源：重庆网上房地产，由于统计方式不一致，以上数据仅作参考。）区域本周成交套数（套）8月16日8月17日8月18日8月19日8月20日8月21日8月22日本周总成交渝中区37242522272210167大渡口区112204202158111589江北区31736176696789466沙坪坝区7882170136120126136848九龙坡区33395150344637290南岸区55585957633934365北碚区182226101692103渝北区169901662231941361041082巴南区30647034482818292高新区5142124533525177经开区21316073945218349北部新区高新园21273838443718223北部新区经开园536768100617168488合 计562593101910459816795605439区域本周成交面积（平方米）8月16日8月17日8月18日8月19日8月20日8月21日8月22日本周总成交渝中区4161.862750.092665.512029.822433.912264.431178.1717483.79大渡口区952.13168.4912310.3412343.559607.17549.1771.3836002.23江北区2624.566103.26782.299232.7710041.688145.2711353.654283.37沙坪坝区7009.626244.914653.611121.469308.6811434.6610039.6269812.54九龙坡区2939.593218.824817.794409.862928.915119.673876.9627311.6南岸区4060.874023.214567.994435.696034.272958.622564.1428644.79北碚区1771.082567.754103.32813.712131.16926.22226.0912539.33渝北区13951.628257.914085.5816394.9614458.8612862.2610807.0890818.26巴南区3134.385846.7758463615.634632.162403.411602.3327080.68高新区478.141072.1418872245.824678.473405.212301.1216067.9经开区1245.191751.053421.294126.285261.132605.931193.919604.77北部新区高新园2060.362617.182446.732879.654558.493727.341764.2420053.99北部新区经开园6498.78342.979510.9413893.8310634.398530.238834.7966245.85合 计50888.152964.4787098.3