单位工程验收导则培训资料.doc

单位工程质量验收导则为了组织好单位工程质量验收工作，保证单位工程质量验收工作的顺利推进，使各参建单位和专业组人员都能准确了解各自的验收工作职责和工作流程，依照住建部下发的城市轨道交通建设工程验收管理办法、建筑工程施工质量验收统一标准 2013版和城市轨道交通建设项目管理规范制定单位工程验收导则。一、验收具备的条件1、单位工程所含的全部分部工程的质量均应验收合格。单位工程划分应符合城市轨道交通工程的单位工程、 分部工程划分表，见附表1。2、缓建、甩项项目建设分公司报建设指挥部审批，并以红头文件下发甩项、缓建工点。3、依照地铁集团下发的201072号青岛市地铁工程建设档案管理规定（试行）和青地铁司字201238号关于进一步做好青岛地铁工程建设项目声像档案管理工作的通知的文件，要求质量控制资料和其他应归档的工程资料必须完整、齐全。4、完成表B单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、表C单位（子单位）工程安全和主要功能抽查记录、表D单位（子单位）工程观感质量检查记录。3、监理单位组织完预验收，并且问题整改完毕, 预验收程序参照地铁集团建设分公司201238号青岛地铁集团工程建设分公司质量验收管理办法（试行）执行。4、施工单位完成质量验收自评报告、监理单位完成质量评价报告，设计单位完成设计工作质量报告，勘察单位完成勘察工作质量报告，第三方质量检测、监测、测量单位完成总结报告。5、施工单位填写单位工程竣工验收报审表，监理单位填写意见并向安质处白峰刚提交验收申请，并附如下资料：（1）施工单位质量验收自评报告；（2）监理单位质量评估报告；（3）各分部工程验收纪要、记录（原件）；（4）各分部工程验收会议纪要（复印件）；二、验收申请程序监理单位初验合格邀请市政管理处和档案馆进行检查预验收施工单位向地铁公司申请验收确定验收时间验收的时间、地点及验收组名单、方案报市政管理处组织验收1、单位工程验收由安质处组织，安质处负责制定验收方案，将验收的时间、地点通知参会人员。2、安质处负责邀请运营分公司、档案馆、市政管理处等相关部门参加验收。3、监理单位负责组织准备相关的工程资料，第三方质量检测单位负责外观质量检测的检验工具等。4、集团办公室负责工程质量资料的验收资料工作，并协调档案馆对施工资料进行检查。三、验收参加人员1、政府监督部门：青岛市市政管理处2、档案管理部门：青岛市城建档案管3、建设单位：安质处、工程处、设备处和运营分公司相关人员。4、其他参加单位：勘察、设计、施工图审查单位项目负责人，监理单位总监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人，第三方单位项目负责人。四、召开验收会议1、主持人：安质处处长2、会议流程主持人宣布会议开始，介绍验收组织机构及成员。验收监督单位介绍参加验收的监督人员，检查各单位负责人及验收人员资格。施工单位汇报单位（子单位）工程质量自评情况，介绍工程概况、预验收问题的整改、自检自评的质量情况、设备单系统（单机）调试试验情况、总联调调试试验情况、目前遗留问题等。监理单位对单位（子单位）工程质量进行评估。设计单位对单位（子单位）工程设计工作质量检查。勘察单位对单位（子单位）工程勘察工作质量进行检查。第三方质量检测、监测、测量单位分别对单位（子单位）工程质量情况进行总结。业主代表对工程的工程完成情况、合同执行情况、安全及质量控制情况、遗留问题等发表总结意见。3、主持人宣布验收人员的情况，安排检查和情况汇总。根据青岛地铁集团有限公司关于调整成立青岛轨道交通工程3号线专业验收组的通知，土建单位工程验收由土建组、档案资料组、合同商务组参加，机电安装单位工程由机电设备组、档案资料组、合同商务组参加，弱电系统单位工程验收由系统设备组、档案资料组、合同商务组参加。检查组根据不同由主持人确定验收小组组长，根据验收内容确定验收小组并对人员进行分工。4、各专业组验收内容下：土建组：主要对实体进行观感、断面尺寸、结构尺寸、砼强度等结构物的功能性和外观质量检查，必要时进行现场实际测量或检测。由地铁集团建设分公司的第三方质量检测和第三方测量单位负责配合检测。机电设备组：主要对机电设备安装的质量、观感、单系统（或单机）的调试情况进行检查。系统设备组：主要对系统设备质量、外观并对涉及安全和使用功能等的项目进行检查。档案资料组: 对施工、监理单位提交的内业资料、验收资料、试验资料、质检资料等完整性和档案归档立卷情况进行检查。合同商务组:检查项目合同完成情况和设计变更的手续情况并和实际施工情况进行对比。五、验收结果 1、各检查人员汇报检查情况，指出存在的问题。2、对检查组提出的问题逐一讨论，需要进行整改的应确定整改期限。3、主持人综合检查组各成员意见，验收组对工程质量作出全面评价，形成验收意见，宣布验收结束。4、政府工程质量监督部门负责对验收的组织形式、程序、执行标准等是否符合有关规定进行监督，发表监督意见。5、有未通过验收的，需制定整改期限，并确定下次验收时间重新组织验收，施工单位负责存在问题的整改、落实，建设分公司工程处、设备处和监理单位负责存在问题的跟踪、检查。6、验收通过后签署以下资料：（1）、单位（子单位）工程竣工验收记录由各单位参与验收的项目负责人签字，并加盖单位公章。（2）、青岛轨道交通建设工程档案文件按青岛地铁集团有关要求执行。由政府城建档案管理部门负责出具档案验收意见。 （3）、最终验收通过后由监理单位组织编写完成单位（子单位）质量验收纪要，业主代表负责审核。7、资料签认完后由施工单位将资料报相关部门备案。单位（子单位）工程竣工验收报审表工程名称：青岛市地铁一期工程（3号线）通信系统安装项目 编号： 致：英泰克工程顾问（上海）有限公司 （项目监理机构） 我方已按施工合同要求完成青岛市地铁一期工程（3号线）通信系统安装项目工程，经自检合格，现将有关资料报上，请予以验收。 附件：1、 单位工程质量评估报告2、 工程功能检验资料施工单位 （盖章）： 项目经理 （签字）： 年 月 日预验收意见：经预验收，该工程合格，可以组织正式验收。 项目监理机构（盖章） 总监理工程师 （签字，加盖执业印章） 年 月 日填报说明：本表一式四份，施工、监理、建设、监督单位各一份 青岛市地铁一期工程（3号线）单位（子单位）工程质量竣工验收记录 工程名称青岛市地铁一期工程（3号线）通信系统结构类型/施工单位青岛海信网络科技股份有限公司和中国铁路通信信号上海工程局集团有限公司联合体技术负责人王志麟开工日期项目经理王海胜项目技术负责人贺兵强竣工日期序号项目验收记录验收结论1分部工程共 分部，经查 分部符合标准及设计要求 分部2质量控制资料核查共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 项，符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理 项4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项5综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）项目负责人 年 月 日(公章)总监理工程师 年 月 日（公章）单位负责人 年 月 日（公章）项目责任人 年 月 日附录B-1 青岛市地铁一期工程（3号线）单位（子单位）工程质量控制文件材料核查记录（土建）工程名称施工合同编 号单位(子单位)工程名称施工单位序号文件材料名称份数核查意见核查人1图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收表6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录12监控量测资料监理核查结论：施工单位技术负责人： 项目经理：（公章）年 月 日监 理单 位监理工程师：总监理工程师： （公章） 年 月 日附录B-2 青岛市地铁一期工程（3号线）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（机电）工程名称施工合同编号单位(子单位)工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收表6施工记录7分项、分部工程质量验收记录1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录B-3 青岛市地铁一期工程（3号线）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（装修）工程名称施工合同编号单位(子单位)工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1装饰装修隐蔽工程验收表2施工记录3分项、分部工程质量验收记录4材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告5隐蔽工程验收表6789结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录 C-1 青岛市地铁一期工程（3号线）明挖车站单位（子单位）工程安全和主要功能抽查记录工程名称施工合同编号单位(子单位)工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查人）1建筑与结构地下室防水效果检查记录2有防水要求的地面蓄水试验记录3建筑物垂直度、标高、全高测量记录4抽气（风）道检查记录5建筑物沉降观测测量记录6节能、保温测试记录7室内环境检测报告8结构混凝土强度同条件养护试件试验报告9结构混凝土强度无损检测记录10结构混凝土厚度无损检测记录11结构混凝土密实度无损检测记录12梁、板、柱节点性能检测记录13结构渗漏水情况检查记录14结构净空检测记录结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录C-2 青岛市地铁一期工程（3号线）盖挖车站单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工合同编号单位(子单位)工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查人）1建筑与结构地下室防水效果检查记录2有防水要求的地面蓄水试验记录3建筑物垂直度、标高、全高测量记录4抽气（风）道检查记录5建筑物沉降观测测量记录6节能、保温测试记录7室内环境检测报告8结构混凝土强度同条件养护试件试验报告9结构混凝土强度无损检测记录10结构混凝土厚度无损检测记录11结构混凝土密实度无损检测记录12梁、板、柱节点性能检测记录13结构渗漏水情况检查记录14结构净空检测记录结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录 C-3 青岛市地铁一期工程（3号线）暗挖车站单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工合同编号单位(子单位)工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查人）1建筑与结构地下室防水效果检查记录2有防水要求的地面蓄水试验记录3建筑物垂直度、标高、全高测量记录4抽气（风）道检查记录5建筑物沉降观测测量记录6节能、保温测试记录7室内环境检测报告8衬砌混凝土强度同条件养护试件试验报告9衬砌混凝土强度无损检测记录10衬砌混凝土厚度无损检测记录11衬砌背后回填密实度无损检测记录12梁、板、柱节点性能检测记录13衬砌渗漏水情况检查记录14车站隧道内轮廓检测记录15结构净空检测记录结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录C-4 青岛市地铁一期工程（3号线）地面及高架车站车站单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工合同编号单位(子单位)工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查人）1建筑与结构地下室防水效果检查记录2有防水要求的地面蓄水试验记录3建筑物垂直度、标高、全高测量记录4抽气（风）道检查记录5建筑物沉降观测测量记录6节能、保温测试记录7室内环境检测报告8结构混凝土强度同条件养护试件试验报告9结构混凝土强度无损检测记录10结构混凝土厚度无损检测记录11结构混凝土密实度度无损检测记录12车站行车限界测量记录13屋面淋水试验记录14幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录 C-5 青岛市地铁一期工程（3号线）车站单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（机电）工程名称施工合同编号单位(子单位)工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查人）1给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录 C-6 青岛市地铁一期工程（3号线）明挖区间单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工合同编号单位(子单位)工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查人）1建筑与结构结构混凝土强度同条件养护试件试验报告2结构混凝土强度无损检测记录3结构混凝土厚度无损检测记录4结构混凝土密实度无损检测记录5贯通测量检测记录6结构渗漏水情况检查记录7区间内环境检测报告8结构净空检测记录结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录C-7 青岛市地铁一期工程（3号线）暗挖区间单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工合同编号单位(子单位)工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查人）1建筑与结构衬砌混凝土强度同条件养护试件试验报告2衬砌混凝土强度无损检测记录3衬砌混凝土厚度无损检测记录4衬砌背后回填密实度无损检测记录5喷射混凝土衬砌强度检测记录6贯通测量检测记录7衬砌渗漏水情况检查记录8区间内环境检测报告区间内轮廓检测记录结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录C-8 青岛市地铁一期工程（3号线）盾构区间单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工合同编号单位(子单位)工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查人）1建筑与结构管片混凝土强度同条件养护试件试验报告2管片混凝土强度无损检测记录3管片厚度检测记录4管片衬砌环背后回填密实度无损检测记录5管片衬砌渗漏水情况检查记录6贯通测量检测记录7区间内环境检测报告8区间内轮廓检测记录结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录D-1 青岛市地铁一期工程（3号线）明挖车站单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工合同编 号单位（子单位）工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1混凝土观感表面色泽2结构整体轮廓3错台、跑模现象4大面积蜂窝、麻面5有害裂缝6施工缝、变形缝1防水观感结构防水效果2水沟排水3施工缝、变形缝防水4穿墙管防水观感质量综合评价结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录D-2 青岛市地铁一期工程（3号线）盖挖车站单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工合同编 号单位（子单位）工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1混凝土观感表面色泽2结构整体轮廓3错台、跑模现象4大面积蜂窝、麻面5有害裂缝6施工缝、变形缝1防水观感结构防水效果2水沟排水3施工缝、变形缝防水4穿墙管防水观感质量综合评价结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录D-3 青岛市地铁一期工程（3号线）暗挖车站单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工合同编 号单位（子单位）工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1混凝土观感表面色泽2结构整体轮廓3错台、跑模现象4大面积蜂窝、麻面5有害裂缝6施工缝、变形缝7沟槽线条及沟槽盖板1防水观感结构防水效果2水沟排水3施工缝、变形缝防水4穿墙管防水观感质量综合评价结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录D-4 青岛市地铁一期工程（3号线）地面及高架车站车站单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工合同编 号单位（子单位）工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1混凝土观感表面色泽2结构整体轮廓3错台、跑模现象4大面积蜂窝、麻面5有害裂缝6施工缝、变形缝1防水观感结构防水效果2水沟排水3施工缝、变形缝防水4穿墙管防水1钢结构钢结构涂装观感质量综合评价结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录D-5 青岛市地铁一期工程（3号线）明挖区间单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工合同编 号单位（子单位）工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1混凝土观感表面色泽2结构整体轮廓3错台、跑模现象4大面积蜂窝、麻面5有害裂缝6施工缝、变形缝1防水观感结构防水效果2水沟排水3施工缝、变形缝防水4穿墙管防水观感质量综合评价结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录D-6 青岛市地铁一期工程（3号线）暗挖区间单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工合同编 号单位（子单位）工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1混凝土观感表面色泽2结构整体轮廓3错台、跑模现象4大面积蜂窝、麻面5有害裂缝6施工缝、变形缝1防水观感结构防水效果2水沟排水3施工缝、变形缝防水4穿墙管防水观感质量综合评价结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录 D-7 青岛市地铁一期工程（3号线）盾构区间单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工合同编 号单位（子单位）工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1管片衬砌环观感表面色泽2结构整体轮廓3错台现象4缺棱、掉角5有害裂缝6管片接缝7连接螺栓2防水观感结构防水效果3水沟排水4管片接缝防水观感质量综合评价结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日附录D-8 青岛市地铁一期工程（3号线）单位（子单位）工程观感质量检查记录（机电）工程名称施工合同编 号单位（子单位）工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3卫生器具、支架、阀门4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热观感质量综合评价结论：施工单位项目经理 年 月 日结论：总监理工程师年 月 日青岛城市轨道交通工程XX号线土建施工X标单位工程质量评价报告（监理单位）工 程 名 称 ： 单位（子单位）工程： 监 理 单 位 ： 项 目 总 监： 监理单位技术负责人： 年 月 日填 写 说 明1 质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。2 填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3 凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。4 质量评估报告一式六份提交施工单位汇总，建设单位、监督站、备案机关各持一份，竣工档案三份。5 “进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6 “工程规模”是指房屋建筑的建筑面积、层数或市政基础设施的道路桥梁的长度、宽度、跨度、管道直径、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7 “工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。8 “施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括：以下几个方面监理控制情况和结论性意见： 工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。 工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。 所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。9 “分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： 分部、分项工程和隐蔽验收情况。 桩基础工程质量（包括桩基检测、道路桥梁的静动载试验情况等）。 主体结构工程质量。 消除质量通病工作的开展情况。 对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 对承包单位的施