房地产住宅ppt模板：房屋格局与功能设置Introducci.ppt

Introduccinalaautomatizacindeviviendasyedificios,DOMTICAEINMTICA,Losavancestecnolgicosquesevienenrealizandoenlasreasdetelecomunicacin,informticayelectrnicahanpropiciadoeldesarrollodeproductosysistemasparaelcontrolylasupervisindelosequipamientosdeviviendasyedificios,permitiendoasuvezunamayorcomunicacinbidireccionalentrelosusuariosysusviviendasoedificios.,1.Introduccinalaautomatizacindeviviendasyedificios:DomticaeInmtica.,Hastahacepocoelusuariodeunainstalacinelctricapodacontentarseconiluminarse,calentarse,ymuypocomas.Eltrabajodelelectricistaconsistaenprotegerlaslneasylaspersonascontrariesgoselctricos.Despushanaparecidoproductosyfuncionesquenosproporcionanconfort,losfabricantesdematerialelctricohandesarrolladounaseriedeproductosquenospermitenprogramarlacalefaccin,regularlatemperaturaambiental,TVporcable,satlite,Internet.Lainstalacinsehavueltomascompleja,loscablessesumanaloscables,unamodificacinenlautilizacindeloslocalessetraduceenlargasycostosasoperaciones.,1.Introduccinalaautomatizacindeviviendasyedificios:DomticaeInmtica.,1.1EvolucindeladomticaenEspaa,LosorgenesdeladomticaaEspaasepuedensituaralrededordelao1990,fechaenlaqueseempiezanallevaracabolasprimerasiniciativaseinvestigacionesprincipalmenteporelInstitutCerd.,Losprimerossistemasestabanpocointegradosylasreasdegestinquesecubraneran,aduraspenas,elaspectodelaconfortabilidadylaseguridad,aunquetambincabedestacarquehabaotrasaplicacionesmsaisladastalescomolagestindelascomunicacionesylaenerga.,Acontinuacinunaclasificacindelascaractersticasdeaquelmercadoalqueseenfrentabanlossistemasdomticosespaoles:,Generalmente,losproductosestabanfabricadosatendindosealasnormativaseuropeasydestinadosamercadosextranjerosmsdesarrollados.,Habaciertasdificultadesalahoradediseareinstalardispositivos,alcarecerdesuficientepersonalcualificado.,Elcostedelasinstalacioneseramuyelevadoyestasresultabanpocoproductivas.,Nohabaentidadespblicasoprivadasespecializadaseninstalacionesdeestetiponiintersporabrirunmercado.,Habadesconfianzayreticenciaporpartedelosusuariosalencontrarsedelantedealgoquepodaponerenriesgolaseguridaddelosedificiosoviviendas(oinclusolosmismosusuarios)debidoaunaexcesivaautomatizacin.,1.1EvolucindeladomticaenEspaa,Apesardequeactualmentelasituacinsediferencianotablementerespectootrospases,nohaylugaradudasdequeenlosprximosdiezaoslasinstalacionesautomatizadassernunvaloraadidodelasconstrucciones,yaqueelmercadoactualsecaracterizaporlossiguientesaspectos:,Creacindenuevasempresasdedicadasalafabricacineinstalacindesistemasautomatizados.,Avancesenlanormalizacinyhomologacindedeterminadosproductosascomoelrechazoaotrosquenocumplenlanormativatecnolgicaespaolay/oeuropea.,Desarrollodenuevossistemasporpartedelasempresasdelsectorelectrnico.,Creacindeorganismosdeinvestigacinydesarrollo(I+D).(*),LaapuestaporelprogresoylainnovacinmediantesistemasdomticosylafinanciacinporpartedelasinstitucionespblicasjuntoconlaComunidadEconmicaEuropeadeproyectosI+D,1.1EvolucindeladomticaenEspaa,(*)Lasprincipalesentidadescomprometidasenesteaspectosonlassiguientes:,1.1EvolucindeladomticaenEspaa,CEDOM(ComitEspaolparalaGestinTcnicadeEdificiosyViviendas).AFME(AsociacindeFabricantesdeMaterialesElctricos).EIBA(AsociacindelBusdeInstalacionesEuropeas).InstitutCerd.MinisteriodeFomento.IDEA(InstitutoparalaDiversificacinyAhorrodeEnerga).ElMundodelaDomtica(revistadesistemasdecontrolygestintcnicadeedificios).,Duranteestetiempotambinsehallevadoacabootrasexperiencias,desarrolladasporempresascomoIBERDROLA,ABB,SIEMENS,SCHNEIDER,TELEFONICAymultituddeotrasempresasendiferentespromocionesdeviviendasyedificios.,1.2ConceptodedomticaeInmtica.,Ladomtica(dellatndomus(hogar)-tica(automatizacin)eselconjuntodesistemasautomatizadosdeunaviviendaqueaportanunosservicios.ProcededelapalabrafrancesaDOMTIQUE.LaprimeraaproximacinaloqueseledenominacasainteligentenacienEE.UUenelao1984,impulsadaporlaNationalofHomeBuilders,1.2ConceptodedomticaeInmtica.,AMBITODEAPLICACIN,Domticaparaelsectordomstico.Inmticaparaelsectorterciarioeindustrial.Urbticaparalaciudad.,LadomticaenlasViviendas,1.2ConceptodedomticaeInmtica.,Lasposibilidadesqueofreceladomticaenunaviviendasoninnumerables,estandosulimitacinenlasnecesidadeseimaginacindecadausuario.Apesardeestopodemosclasificaratituloinformativolassiguientesposibilidades,enelsiguienteapartado.,1.3BeneficiosdelaDOMTICA,Lascuatroareasdeladomtica,Seguridad,Ahorro,Comunicacin,Confort,1.4Caracterticasdelasinstalacionesautomatizadas,FACILIDADDEUSO.FLEXIBILIDAD.INTERCONECTABILIDAD.,Qupidenlosusuarios?,Demandasconsumidor(incluidasalarmas),1.4REASDEAPLICACIN,SeguridadSeguridaddelaspersonasSeguridaddelosbienes,SeguridadGestindealarmastcnicasControldeincidenciasyaveras,ConfortControlautomticodeelementosyservicios,ConfortGestindeambientes,AhorroEnergticoGestindelconsumodeenergaAhorroenergtico,ComunicacinPasarelasresidencialesIntercomunicacindentrodelavivienda,ControlGestinlocalyremotadelavivienda,Gestindelaseguridad,Lagestindelaseguridad,tieneporobjetolaproteccintantodelaspersonascomodelosbienes:Controldeintrusin.Simulacindepresencia.Controldeaccesos.Gestindealarmatcnica.Alarmadesalud.,Seguridad,Gestindelaseguridad,Lasfuncionesbsicasdeunsistemadeseguridadson:Prevencin.Alarmayreconocimiento.Reaccin.,Esevidente,queelmejorsistemadeseguridadseraaquelquepreviesecualquieranomalaocontingenciaantesdequeseproduzcayenconsecuencialaevite.Comoestonosiempreesposible,unsistemadomticodeseguridad,debeserdiseadodetalmodoqueseacapazdedetectarlasprovocandolaalarmacorrespondiente,ascomosureconocimientoylocalizacin.Inmediatamentealadeteccindebertomarlasmedidasencaminadasacontrarrestarlasiemprequeseaposible,eliminandolacausa,porejemplo,cortandoelsuministrodeagua,encasodehaberdetectadounafuga.,Gestindelaseguridad,ControldeIntrusin-1,DeteccinperifricayperimtricaDetectoresdeaperturadepuertasyventanas(contactosmagnticos).Detectordehiperfrecuencias.Seactivaparaunafrecuenciadeterminada,porejemploparaladeroturadevidrio.Iluminacindeseguridad.Activacinautomticadelailuminacinporelmovimientomediantedetectordeinfrarrojos.Desconexintemporizada.,Gestindelaseguridad,DeteccinenelInteriordeledificio.Detectoresvolumtricosdeinfrarrojos.Detectanlapresenciaenunvolumenpormedicindevariacindetemperatura.Pulsadoresdellamada.Activanlainstalacindeseguridadantecualquiereventualidad.,Gestindelaseguridad,ControldeIntrusin-2,Comomedidapreventivacontraintrusionescuandoelusuarioestausente,sepuedesimularsupresenciamediantelaactivacinprogramadadeluces,persianas,radioyTV,etc.Laactivacinserealizaradiferentesperodoshorarioscadada,pararealzarlasensacindeocupacin.,Gestindelaseguridad,SimulacindePresencia.,Gestindelaseguridad,ControldeAccesos.,Elcontroldeaccesosesmsapropiadoenedificios(mayornmerodepersonas).Tiposdecontrol:,Vivienda:Videoporteros.Edificios:Tecladonumrico,tarjetaelectrnicaoC.C.TV,etc.,Gestindelaseguridad,GestindeAlarmasTcnicas.,Anomalasenelfuncionamientodeequiposysistemas.Fallosenlareddesuministros.Deteccindefugas.Vlvulasconservomotorquecortanelsuministromientrasduralaavera.Serviciosmnimos.Iluminacindeemergencia,Lasalarmastcnicassecentranen:,Deteccindeincendios.Deteccindefugasdeagua.Deteccindefugasdegas.,Proteccincontraincendios-1,Detectoresdecalortermovelocimtricosytermostticos.parafuegosdeevolucinrpida(garajes).Detectoresdellama.parafuegosdeevolucinrpidaenlocalesdegransuperficieconcorrientesdeairefuertes.Detectorespticosdehumos.Parafuegosdeevolucinlentaenlocalesconabundanciadehumos(cocinas).Detectoresinicosdehumos.Paralocalessinhumos.,Gestindelaseguridad,Gestindelaseguridad,Ademsdelasproteccionesanteriorespodremosinstalar:Sistemasdeextincin.Extintores,sprinklers,etc.Difusoresdealarmasengeneral.Sirenas,altavoces,telefonaalexterior(usuariosausentes,bomberos,polica,etc.),pulsadoresmanuales.,Proteccincontraincendios-2,Gestindelaseguridad,Alarmasdesaludomdicas,Encasodepersonasenfermas,incapacitadasodeavanzadaedad,podrnenviarunmensajedeauxilio,varedtelefnica,utilizandounpulsadorporttilopulsera.,Ejemplodeavisadoresintegradosenelementosdeusocomn.,GestindelaConfortabilidad,Gestindelaautomatizacin(Confort),Laaplicacindeunsistemadomticoaloselementosdeconfort,obedeceacriteriosdestandingmedioyalto.Distinguiremosvariosapartados:,a)Automatizacindepersianasytoldos.b)Controlyregulacindelailuminacin.c)Controlyregulacindelaclimatizacin.d)Controldelriegoautomtico.,Gestindelaautomatizacin(Confort),Laspersianasylostoldospuedenbajarautomticamentecuandocaelanoche,soplaunvientomuyintensooencasodealarma,ysubircuandoamanece(sensorescrepusculares),obienpuedenseractivadasdesdeunpulsadorelegidodelainstalacincuandoelusuariodesee.Tambinpodrsubirobajartodaslaspersianasconunasolapulsacin.,a)Automatizacindepersianasytoldos.,Gestindelaautomatizacin(Confort),b)Controlyregulacindelailuminacin.,Elusuariopuedecontrolarlailuminacindesuinstalacinyaseadeformaindividualporestancia,odeformaglobalalsalirdecasaoalirseadormir.Adems,podrregularlaintensidadluminosaconsolomantenerlapulsacinduranteunossegundos.,Gestindelaautomatizacin(Confort),c)Controlyregulacindelaclimatizacin.,Sepuedendelimitarzonasyhorariosparalacalefaccinyelaireacondicionadodependiendodelasnecesidadesycaractersticasdelacasa.Porejemplo:lashabitacionesdelospisossuperioresseguramentenecesitaranmascalefaccinaltimahoradelatardeparaestaralatemperaturaidneacuandonosvayamosadormir.Enlosbaoslacalefaccinsepondrenmarchaalamanecer.,Gestindelaautomatizacin(Confort),d)Controldelriegoautomtico.,Sepuedenprogramarycontrolarlossistemasderiegoadecuandolosalasnecesidadesdelasplantasencadapocadelao.Sepuedecontrolartotalmenteelriegodeunpequeojardnodeunainstalacindedicadaalajardineraoalahorticultura.,GestindelaEnerga,Gestindelaenerga,Ladomticapermiteunusooptimizadodelaenerga,tantodesdeelpuntodevistadeconsumodeenergacomodecostedelamisma.,Desconexinselectivadecargaselctricas.Programacindelapuestaenmarchadereceptorescuandoseaplicalatarifamsbarata(tarifanocturna).Calefaccinyaireacondicionadoporzonas.Alumbradoexteriorenfuncindelaluminosidadylapresencia.Bajadaysubidadepersianasenfuncindelaluminosidad.,Gestindelaenerga,Gestindelaenerga-1,Programacintemporal.Mejoraelconfortdelosusuariosanticipandoelfuncionamientodeciertosreceptoresmedianteconexinadistancia,vatelefnicaoprogramada.Evitalasprdidasdeenergadesconectandolosreceptorescuandoloslocalesestndesocupados.Mejoraelcoeficientedeutilizacindelainstalacinenlosperiodostarifariosmsbaratos.LaprogramacintemporalpuedeserDiaria,semanaloanual,Gestindelaenerga-2,RegulacindelossistemasdeclimatizacinUnavezdeterminadaslasnecesidadesenergticasdeledificioyteniendoencuentalascaractersticastrmicasdelmismo,(inerciatrmica,temperaturaexterioreinterior,etc.),setratadegobernarlosequiposdeclimatizacinparaquefuncionenptimamenteyquesealcancenlascondicionesdeconfortdeseadas.Utilizacindesistemasdeacumulacin.,Gestindelaenerga-3,ZonificacinPermitedividirlaviviendaenvariaszonas,entendiendoporzonaunahabitacinoconjuntodehabitacionesconunautilizacinparecida.Acadazonaselepodrasignarunatemperaturadistintayunhorariodetemperaturaspersonalizado.,Gestindelaenerga-4,VentilacinmecnicaycontroladaElcontroldelaventilacinevitalosdespifarrosenergticosdelsistematradicionaldeaperturadepuertasyventanas.Larenovacinserealizacontinuamente,enfuncindelasnecesidades,evitndosecondensacionesinternasylograndounambientemsconfortable.,Gestindelaenerga-5,ControldelapotenciasolicitadaEstafuncinpermitedescargar,temporalmente,unainstalacinelctricapararespetarlapotenciasuscritaenelcontratoelctrico,manteniendosiempreelfuncionamientodeunoscircuitosprioritariosprefijados.,ControldelailuminacinEnfuncindelaocupacinodelashorasdeocupacin.Graduacindelaintensidadluminosa.,GestindelasComunicaciones,Comunicaciones,Lascomunicacionescontemplanelintercambiodemensajesentrepersonasypersonas-equiposdentroyfueradelavivienda.Envodealarmasdesdelavivienda.Diagnsticodelaviviendadesdeelexterior.Accionamientodesistemasadistancia.,Comunicaciones,Enunaviviendadomticatodoslospuntosdecomunicacinseencuentraninterrelacionados,debiendoexistirunbuclequevehiculicetodaslassealesdeaudio,telfono,videoeinformtica.Laviviendainteligentedotaalindividuodeunasgrandesposibilidadesdecomunicacin,tantoenelinteriorcomoenelexterior.,Comunicaciones,Aplicacionesdegestin(edificiosovivienda),Telecontroltelefnicodelosequ