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文档简介

业主入住流程入住流程的过程控制：1、验证1） 住宅的开发部门发给的入住通知书原件和购房合同的复印件一份，业主身份证复印件。2） 业主家庭成员身份证复印件一份。3）业主和家庭成员（或同住人）一寸照片每人各一张。2、交费1） 物业管理服务费：以商品房入伙通知书上的起费日期为准，作为物业费的起费日期3、 资料的发放1） 发给业主的资料：住宅使用说明书、房屋质量保证书、物业管理公约。2） 发给业主填写并返还的资料：物业管理公约的承诺书、消防安全协议书、业主档案表4、 钥匙及各类卡的发放凭交费确认单领取房间钥匙、门禁卡、电卡、燃气卡、信箱钥匙、电箱钥匙等，并在业主领取钥匙登记表、一卡通登记表、电表卡领取登记表、燃气卡领取登记表、邮箱钥匙领取登记表、强电竖井钥匙领取登记表签字。5、验房按照房屋的交付标准进行验房，由开发商代表、物业公司代表及业主在收楼单上签字确认，验收中发现的问题，由物业公司通知开发商在规定的时间内进行整改，在规定整改时间内开发商未完成整改的，物业公司及时将整改情况反馈给业主。整改完成后通知物业公司。由管理员通知业主二次验收。 6、将业主资料进行登记、归档。记录承诺书消防安全协议书业主档案表收楼单业主领取钥匙登记表一卡通登记表电表卡领取登记表燃气卡领取登记表邮箱钥匙领取登记表强电竖井钥匙领取登记表入住流程图 业主备齐入住资料开发商办理房款结算、交纳公共维修基金、契税等到物业公司填写业主档案表，交纳物业管理费签署物业管理公约承诺书、消防安全协议书验房 限期整改入住资料存档承 诺 书致：*公司本人为“*”（以下简称“该物业楼”）_楼_层_室（以下简称“该单元”）的购买方，为维护该物业各单元所有权益及维护该物业的管理，本人同意及声明如下：一、 确认已详细阅读北京市居住小区管理办公室核准的*房屋使用、管理、维修公约（以下简称“管理公约”），核准号：外字第156号。二、 完全明白并同意履行和遵守及督促任何其他有关人士履行和遵守管理公约及管理公约内列明该单元所有权人的所有责任及义务，包括根据管理公约的条款支付管理费（及适时调整管理费的增减项）、维修基金、单元装修押金及其他有关费用。三、 如本人将该单元出租、出售、转让、馈赠或变卖，本人同意在将该单元出租、出售、转让、馈赠或产权转让的同时必须取得其承购人或其承受人签署承诺书。并在一个月内将新的有效的承诺书送交物业管理企业（定义见管理公约）。在物业管理企业（定义见管理公约）收到有效的新承诺书前，本承诺书仍然继续有效，不论该单元是否已被出租、出售、转让、馈赠或变卖给其承购人或其承受人，但物业管理企业（定义见管理公约）在收到有效的新承诺书后，本承诺书在新承诺书生效日终止。四、 本人同意遵守本公约内的一切
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