建筑设计项目汇报讲稿.doc

建筑设计项目汇报讲稿本项目位于泸州市中心半岛城市核心区，地处泸州市江阳西路与北沿交叉口黄金地段，对面为伊顿饭店及汇通百货，东面为广厦电脑城及福华大厦，西面紧邻泸州市农业发展银行及泸州110指挥中心,商业居住交通便利。二、设计理念与特色1顶级的区位四川是西部的中心，而泸州又处于四川的核心区域带，得天独厚的区域优势使得泸州具有成语区域级达标性城市的条件。2具有标志性的建筑设计一个具有代表性的城市必然有其标志性的建筑，标志性的建筑设计不仅能体现了城市的高端品味，也能增强城市的可识别性，加深人们对城市的自豪感。3标志性和难以忘怀的城市天际线一个好的天际线极具标志性的，对天际线的考虑是描绘是城市未来发展的蓝图的延伸，泸州需要这样的一个让然难以忘怀的城市天际线。4令人流连忘返的商业空间作为商业空间除了考虑吸引人流，同时也要考虑留住人流，要让商业空间具有变化和驻留性，让人流连忘返，既愉悦了人们的购物过程也增加了商家潜在的收入。5商业综合体一个复合性的综合体才能聚拢人气，提升品质，才能成为顶级的商业区。不同于传统商业形式，商业综合体允许人们多种商业行为在同一个地点发生，也增加了人们商业行为的连续性。6城市之冠城市之冠是天际线上璀璨的明珠，在城市的风景中起到画龙点睛的作用，并能使得城市区域的建筑品质得以显著地展现。三、总平面设计1:功能布局山庄由从南到北的三个高层体量组成，各体量之间用廊道相连。B、C栋高层建筑底层为商业裙房，5层及5层以上均为住宅，住宅为MINI公寓，另外，地下有4层，考虑为商业及设备用房和地下停车库。A栋为超高层建筑，底层裙房5层，均为商业空间，其中，1到4层为商业大空间，5层考虑有高端电影院，两层通高。地下有4层，功能与B、C栋地下空间功能相同。A栋塔楼部分为办公空间、星级酒店和SOHO式公寓相结合的功能，其中，办公空间为6至15层，星级酒店为16-25，SOHO式公寓为26-43层。2:人行交通人流主要出入口朝向广场和公路，人们可从前广场经踏步引导进入A栋商业裙房，也可从裙房两侧进入酒店或者办公楼层。中庭内有围合广场，并且可以平层进入商业裙房，也可以通过自动扶梯或者楼梯到-1层，再进入商业裙房。B栋住宅的主入口在建筑的西北面，C栋住宅的主入口在建筑的西南面，3:车行交通场地南面和东面有城市道路，同时在场地的南面左侧和东面上侧均设有车行出入口，并与基地内部的地下车库出入口连接。4:消防,避难层本工程为高层和超高层建筑，防火等级为一级。在总体布局方面，建筑的间距保证了每栋楼周边有足够的防火间距，并且每栋建筑周边有消防扑救面留出。A栋超高层在6层、7层、23层、39层分别设为避难层。5:建筑间距建筑间距符合相关规范，A与b的距离为22。8mA与c的距离为22.7mB与周围建筑为13.9m 17.8mc与周围建筑间距为20.1m 15.4m四、建筑设计逐一亮灯（功能块）注明结语: 向阳国际cbd城市综合体是立足泸州，放眼四川的区域级高端项目，不仅功能合理，造型美观新颖，生态效应良好，并且通过严密的分析，在平面布局，天际线变化等城市设计层面上充分考虑到城市未来的发展