光电逸港活动推广方案.ppt

“大陆.光电逸港”,活动推广方案,大陆光电逸港,一、项目分析二、活动目的三、活动方案一四、活动方案二五、活动方案三,我们的客户在选择投资时会做怎样的分析？现在，让我们站在客户的角度来分析：1、地段未成熟社区；2、人流比较分散；3、消费水平未来周边社区均属中、高档，消费水平中上。我们要达到商家投资分析的满意度，坚定他们投资信心，这就是这一系列公关活动的最终目的。,一、项目分析,二、活动目的,为“光电逸港”项目制造声势和人气,吸引目标商家和消费者关注突现项目气质,特色和定位,为招商工作做好铺垫强力引爆,展现项目潜力,缩短受众对项目的心理距离,建立投资信心和消费期许运用活动营销的方法贯穿整个招商和经营管理。,1、活动策略2、活动内容3、活动预算,三、活动方案一,鉴于项目远离市区,不易聚集人气,所以在主题活动的考虑上应以借势为主,造势为辅,借助某个事件的强大影响力来带出项目,抓住媒体及受众的眼球结合项目的特性,包含高档餐饮,娱乐,电影院,电玩等元素,以及项目提出的“商务会客厅,时尚生活馆”的概念,我们建议如下三条思路,Gotonext!,1、活动策略,光电逸港盛大亮相,选择10月底,11初到成都做宣传的人气明星前往光电逸港参加项目亮相活动,担任揭幕嘉宾利用明星的人气吸引大批粉丝前往现场,制造热烈场面精心设计揭幕活动流程,使明星为项目增色而又不抢夺项目的光彩,衬托项目品位制定全方位的媒体传播计划,使媒体在预热,引爆,后续跟踪三个阶段均达到强势传播效果,在一段时期内形成热点话题,明星助阵,星光璀璨嘉年华,优势品牌互动,借助周边高尚社区的业主资源及品牌地产项目的口碑,与在售楼盘进行联合推广,将光电逸港作为项目配套设施来进行炒作邀请周边楼盘业主,准业主及周边高校老师和学生光临光电逸港亮相仪式,设置精彩的活动流程,展示时尚生活的无限魅力活动开始之前召开小型新闻发布会,邀请成都各大主流媒体参加,宣布光电逸港正式亮相,品牌互动1+12,随着2008年的临近,奥运会越来越成为当前社会的热点话题,与奥运相关的一切都会迅速传播.所以光电逸港的亮相活动如能巧妙地借势奥运,则能产生巨大的影响力组织以奥运会相关,并且具有话题性,参与性强的活动在光电逸港举行,伴随项目的盛大亮相选择一家日报类媒体进行合作,邀请媒体读者俱乐部会员同赴现场见证项目的亮相活动,携手2008奥运,OneWorld,OneDream!,2、活动内容,明星助阵,优势品牌互动,携手2008奥运,思路一,思路二,思路三,明星助阵,根据经济公司档期安排,在10月底/11月初(与项目预计亮相时间吻合)将在成都进行宣传的艺人有07好男儿BOBO组合和新加坡歌手蔡健雅BOBO档期:10月26号前后;蔡健雅档期:11月2日前后他们属于环球唱片签约艺人,在成都宣传期间可以抽出时间参加一些商业活动,比如演出,歌友会,担任品牌嘉宾等针对光电逸港项目,拟邀请上述一组明星担任揭幕嘉宾并在现场献唱,与其他节目表演结合,策划一场揭幕秀,明星助阵/艺人简介,2007好男儿BOBO组合BOBO组合由东方卫视2007“加油!好男儿”冠军得主井柏然和季军得主付辛博组成BOBO目前签约国内最知名的华谊兄弟经济公司,唱片约隶属于环球唱片,已推出打榜单曲光荣BOBO组合一出道就凭借极高的人气和自身优质的偶像特质迅速上位，“BOBO风潮”席卷演艺圈，频频亮相各种活动，演出等其粉丝团势力庞大，人数众多，年龄跨度大，在成都地区拥有极高人气,付辛博,井柏然,明星助阵/艺人简介,蔡健雅才女歌后蔡健雅当年以流行摇滚音乐闯入歌坛，音乐风格一向不随波逐流，独具一格。呼吸，无底洞等歌曲深受都市白领及品位人士喜爱蔡健雅被广大歌迷称为“最佳都会情感代言人”，其创作才华和独特曲风不事张扬，但张张唱片均大卖，不得不感叹她的实力近来蔡健雅因为与张震岳合作大热单曲思念是一种病而在内地频繁现身，其个人最新专辑将于10月发行,明星助阵/活动构想,总体思路以光电逸港为主题，明星揭幕为噱头的盛大亮相仪式活动形式揭幕仪式/项目推介/明星演出/其他演出嘉宾构成潜在租户/附近楼盘业主/相关领导/媒体/明星粉丝活动规模白天进行，时间1小时左右，14：00-15：00参与人数约500人,明星助阵/揭幕仪式建议,建议采用”破冰仪式”的方式将”光电逸港”的雕刻字隐藏在冰雕之中,揭幕嘉宾用小锤敲落冰雕,”光电逸港”应声而出同时伴以冷烟火,光束等舞台特效,突显亮相盛况,优势品牌互动,联合周边楼盘和高校,举行一场时尚而又特别的亮相发布会,以情景生活秀的形式让大家切身感受光电逸港未来的图景媒体新闻发布会在情景生活秀之前进行,宣布光电逸港项目正式亮相情景生活秀包括表演,互动参与,抽奖,模特动态展示等环节组成现场在项目内部模拟小型咖啡吧,餐饮等场景,优势品牌互动/活动流程,媒体新闻发布会“光电逸港”项目亮相“时尚生活秀”启动各种节目表演模特演示来宾参与:彩妆体验/咖啡品尝/摄影体验来宾自由感受,时尚生活秀,携手2008奥运,鉴于活动在项目现场举行,所以活动必须要有看点,有参与性,并且能够聚集人群我们建议,通过涂鸦艺术,在现场小广场创造一面涂鸦墙,内容为与2008北京奥运相关的图案,例如福娃,奥运标志等等,并且号召100名志愿者同时进行涂鸦创作,场面宏大又意义非凡以此涂鸦墙作为活动的亮相，既有看点有意义深远，同时体现项目品质,图一,携手2008奥运/活动构想,涂鸦墙命名为“光电之墙”提前一周通过媒体和艺术院校征集涂鸦志愿者和作品小样，参与者通过邮件将小样发至指定邮箱在项目露天小广场搭建长为100米的空白涂鸦板,涂鸦板用木版制作,木架支撑(见图一）涂鸦墙在活动前一天晚上完成制作，当晚用银布将涂鸦墙整体遮盖，为第二天活动制造惊喜第二天项目盛大亮相，伴随“成都之墙”揭幕，两相辉映，必然引起巨大轰动,携手2008奥运/活动流程,揭幕仪式流程主持人致开场白开场节目:艺术体操表演领导致辞光电逸港项目亮相暨涂鸦墙揭幕助兴节目:电声小提琴二重奏项目推介助兴节目:动感街舞媒体采访及沟通,3、活动预算,明星助阵（该报价不含税金及公关代理费）BOBO/蔡健雅组合出场费：80000/70000舞台搭建/AV/舞美等/：60000其他制作物：10000桌椅租赁：5000媒体车马费：5000其他：20000总计：180,000/170，000,优势品牌互动（该报价不含税金及公关代理费）演出：60000舞台搭建/AV/舞美等/：50000互动项目：20000其他制作物：10000桌椅租赁：5000媒体车马费：10000其他：20000总计：175,000,携手2008奥运（该报价不含税金及公关代理费）涂鸦板制作：40000颜料，工具，画笔：10000邀请涂鸦创作高手：25000现场舞台：10000AV/舞美：15000桌椅租赁：5000媒体车马费：5000其他：20000总计：130,000,1、活动策略2、活动内容3、活动预算,四、活动方案二,1、活动策略：,公关活动配合项目的招商节点，分为4个阶段；招商筹备期航空港社区运动会招商启动期招商恳谈会、项目亮相、新年摇滚音乐会招商强势期客户联谊会、婚纱派对、仲夏啤酒夜招商持续期K歌之王、电影模仿秀、食神大赛,四、方案二,航空港运动会,光电逸港冠名并联动整个航空港片区所有高档社区的开发商，组织其业主参加。以“迎奥运航空港领航”为噱头；带动整个航空港的人气，让业主在没有入驻前就可以感受片区浓郁的和谐氛围；（筹备期的主要活动）,2、活动内容,活动时间：2007年10月活动对象：省、市各大媒体、意向商家、开发商以往的长期合作伙伴活动地点：欧洲房子（暂定）活动目的：利用这次招商会，介绍项目的相关内容、招商政策；呈现项目优势定位与商业规划；并与意向商家达到有效的沟通。活动内容：结合项目介绍、老总访谈和精品冷餐会来初步呈现光电逸港的主题调性。,“与光电逸港一同领航城南”项目招商会,光电逸港亮相揭幕仪式,活动时间：2008年1月活动对象：前期签约商家、后期意向商家、省、市个大媒体、周边社区活动地点：光电逸港项目现场活动目的：项目正式在媒体、大众前亮相；呈现6000平米的特色景观广场。活动内容：邀请*知名人士来现场为项目揭幕。以此为噱头吸引媒体和大众关注。,活动时间：2008年2月活动对象：客户、意向客户、媒体、周边社区活动地点：光电逸港项目现场活动目的：利用新年这个有效节点聚集人气，营造项目氛围，打响知名度；活动内容：前期推出一系列抢票、赠票活动；媒体大肆报道；邀请国内外知名摇滚乐队、DJ现场表演，用新年的狂欢打造项目人气。,新年摇滚音乐会,活动时间：2008年4月活动对象：周边社区业主活动地点：光电逸港项目现场活动目的：结合08奥运结婚热潮有效聚集人气；全方位、立体化展示光电逸港的全貌。活动内容：与某知名影楼合作，前期网上报名筛选出40位各社区业主，提供所有礼服和新娘化妆，由影楼摄影师为其免费拍摄婚纱照；并在后期进行网络评选“光电逸港时尚代言”,奥运新娘逸港爱情,活动时间：2008年5月中旬活动对象：已签约客户、意向客户活动地点：欧洲房子活动目的：构建一个沟通、交流的平台，回馈已签约客户；并且可通过这批客户的现身说法带动下一批的意向客户，坚定他们的投资信心。,客户联谊会,活动时间：2008年7月活动对象：商家、周边社区业主、城南高档社区及媒体活动地点：光电逸港项目现场活动目的：契合一年一度的夏季啤酒节，充分利用景观广场，聚集人气，辐射项目知名度。活动内容：与项目内知名酒吧合作，以户外啤酒狂欢的形式展开。,光电逸港啤酒仲夏夜,活动时间：2008年8月活动对象：以周边社区业主为主，辐射至城南活动地点：光电逸港项目现场活动目的：招商后期针对KTV商家所策划的持续性商业活动，带动人气；坚定商家经营信心。活动内容：联合项目内KTV商家开展低门槛、高参与率的K歌大赛。,K歌之王大赛,活动时间：2008年9月活动对象：以周边社区业主为主，辐射至城南活动地点：光电逸港项目现场活动目的：招商后期针对影院商家所策划的持续性商业活动，带动人气；坚定商家经营信心。活动内容：联合项目内影院商家开展低门槛、高参与率的电影模仿秀大赛。,电影模仿秀大赛,3、活动预算,1、活动策略2、活动内容3、活动预算,五、活动方案三,1、活动策略,与目标群体、与市民、与媒体、与投资者、与同行间的关系、恰如其分，相得益彰。,公关活动策略,公关活动是极好的口碑传递渠道，一次二次是不够的，要具有长期可持续性和不断发展性。公关活动应该与项目的特点有较强的联系,“公益性体验性品质性”三性兼有的公关活动。,公关关系总体策略,吸引人气，特别是目标消费对象和投资者的注意。充分展现大陆光电逸港作为“城市后花园”及其突出的特点。展现项目开发商的企业理念和企业精神。拉近项目与消费者之间的距离，展现光电逸港的高端品质。,2、活动内容,2007年11月：大陆光电逸港开盘仪式暨光电逸港时尚美女节2007年12月：大陆光电逸港圣诞狂欢晚会2008年1月：大陆光电逸港首届电影节及名车展2008年2月：大陆光电逸港情人节盛宴爱在光电逸港,11月活动说明,大陆光电逸港开盘仪式暨光电逸港时尚美女节,活动目的：在项目正式向众展开时，通过独特的创意和与众不同的亮点第一次打响“城市后花园”的品牌形象。从而吸引消费者，聚集现场人气，制造现场氛围，为招商工作做好铺垫。活动内容：通过前期媒体的炒作，在开街仪式时，正式启动光电逸港时尚美女节。以高雅的格调体现项目高端的形象，以美女为主的活动主线体现项目作为“城市后花园”的整体形象。以人体雕塑、钢琴演奏和时尚品展示等项目反映项目的品牌格调。所需人员：现场执行人员/相关演艺人员所需物料：舞台及灯光系统/户外音响系统,12月活动说明,大陆光电逸港圣诞狂欢晚会,活动目的：利用圣诞这一目标群体关注的特殊节气，制造新的新闻点进行炒作，为前期进场商家做促销，更利于后期的招商工作。活动内容：以时尚的狂欢PARTY、化妆舞会等不同特点的晚会做主要线索，组织连续三天晚上的圣诞狂欢夜，吸引目标群体的关注，并鼓励其到现场参与活动，为项目聚集人气。所需人员：现场执行人员/相关演艺人员/相关赞助单位所需物料：舞台及灯光系统/户外音响系统,2008年1月活动说明,大陆光电逸港首届电影节及名车展,活动目的：吸引高端消费人群，与招商工作相结合，同时围绕在“城市后花园”的生活方式这一主题上，展开一系列的活动。活动内容：活动将分四个星期分别展开。前两个星期做为电影节时间，每个周末在广场举行明星见面会以及影迷见面会等活动，同期举行光电逸港电影节开幕式；后两个星期，我们将邀请各品牌汽车在周末的时间在广场进行小型车展和试乘试驾活动。所需人员：现场执行人员/相关单位人员/秩序维护所需物料：舞台及灯光系统/户外音响系统/车展相关物件,2月活动说明,大陆光电逸港情人节盛宴爱在光电逸港,活动目的：在媒体和消费者都在关注“情人节”这一特殊话题时，推出符合项目特色的公关活动，更能吸引消费者的关注，同时“城市后花园”的产品特色也无形中得到体现，吸引投资者。活动内容：在情人节这一特殊时期，通过媒体炒作“爱在光电逸港”这一主题活动。活动的主要形式是在成都市针对情人制造有轰动效应的社会公益活动，让更多的人了解项目所在，提高项目的公众形象。所需人员：现场执行人员/相关演艺人员/相关赞助单位所需物料：舞台及灯光系统/户外音响系统,1.以开盘仪式为平台，举行第一届“光电、逸港”杯时尚美女开幕式。以成都时尚、成功人士为对象，以平面宣传为平台，并符上活动的相关事项，吸引目标人群的积极参与。在良性的联合运作状态下，使主办方、协办方及赞助方三方在合作中获得共赢。2.千份DM杂志免费赠送：为了扩大商街的开业效应和品牌影响力，发行DM杂志（“光电、逸港”时尚生活指南）赠阅消费者。此DM杂志为大16K，40P，四色铜版纸印刷，发行量为一千五百册。主要发