企业房屋租赁合同

1 / 10 企业房屋租赁合同 房屋租赁合同 说 明 事 项 一、签订本合同前，请详细阅读本合同的各部分内容，逐条逐款理解后再行签订。 二、请用钢笔、签字笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、在“口”中打“”表示选中，打“”表示不选中。 五、本合同条款空白处由甲、乙双方商定填写。 房屋租赁合同 出租方： 承租方 元 元 。 4 2、该房屋租金支付方式如下：。 五、其他费用 5 1、租赁期间下列费用中的第 项由甲方支付，第 项由乙方支付； 房屋租赁税、费；水费；电费；煤气费；电话费；有线电视费； 物业管理费。 2 / 10 5 2、甲方于签约时收取乙方人民币 元作为租货保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金，否则甲方有权扣除相应费用后将余 额退还给乙方。 六、修缮责任 6 1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。 6 2、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理： 口乙方可用修缮费抵消租金； 口 。 6 3、因乙方使用不当，造成房屋及附 属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿。 6 4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理： 口乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构； 3 / 10 口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙方 元补偿金； 口。 6 5、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失约，双方互不承担责任。 七、转租的约定 7 1、乙方转租该房 屋的，转租合同内容应经甲方书面认可，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手 续。 7 2、本合同有效期内，甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的，应提前 个月通知乙方，乙方的优先购买权按下列约定处理： 口保留优先购买权。 口放弃优先购买权。 八、合同终止 8 1、遇有下列情形之一本合同终止： 因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 8 2、一方因故要 求提前终止合同的，需提前 月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。 九、违约责任 4 / 10 9 1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任： 擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； 擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的； 利用承租房屋进行非法活动的； 拖欠租金 月以上的； 。 9_2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责 任： 甲方未按合同约定向乙方提供房屋； 甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的； 甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的房屋租赁专用发票； 。 9 3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金，每逾期天按月租金的 ，承担违约责任。 9 4、租赁期限内，乙方未按本合同 5 1 条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。 9 5、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原 月租 的违约金。 5 / 10 9 6、租赁期限内，任何一方违反本合同的其它约定的，由违约方支付违约 金 元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。 十、其他条款 10 1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可以按以下约定： 口向仲裁委员会申请仲裁； 口向人民法院提起诉讼。 10 2、甲、乙双方应在本合同签订后 30 天内，持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同，一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。 10 3、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 10 4、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，报房屋租赁管理部门备案一份。 10 5、本合同自签订之日起生效。 甲方：乙方： 法定代表人： 代理人： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 年月 日 6 / 10 房屋租赁合同 出租房： 惠业伦 承租方西安开成物业管理有限公司 甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。 一、甲方愿意将坐落在 西安市未央区北二环 0 号美都香域 2 幢 3 单元 1 层 30104 室 出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。 二、租赁期限为 叁 年，自 2016 年 1 月 1 日起至2016 年 12 月 31 日止，该房屋月租金为 贰仟元整 。 三、支付方式：乙方以现金形式支付，每年 12 月之前交纳次年房屋租赁费用。 四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 贰仟元 ， 合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。 五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月租金。如乙7 / 10 方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租，乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的 租金。 六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。 七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施 设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。 八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。 九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒 物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。 十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。 十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。 十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等8 / 10 法律效力，签订后立即生效。 十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。 十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等呢个法律效力。 甲方：乙方： 身份证号码： 身份号码： 联系方式：联系方式： 年月日 年月日 房屋租赁合同 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全所有权 。 第二条 该房屋坐落于襄阳市高新区追日路 9号汉北工业园 1401-1402 号房，建筑面积 210 平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。 第三条 租赁期限自 年 月 日至 年月 日止。如续9 / 10 租，乙方须在租赁期满前 15 日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前 15 日通知甲方。 第四条 房屋租金每月人民币 元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押金元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间 的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。 第五条 乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究乙方的违约责任。 第六条 合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方。 第七条 乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。 第八条 其他 约定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。 10 / 10 第九条