公证房屋买卖委托书

1 / 8 公证房屋买卖委托书 1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。 2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容委托书 委托人： ?申请人 A?，性别： ?A 性别 ?，身份证编号： ?A身份证号 ? 受托人： ?申请人 B?，性别： ?B 性别 ?，身份证编号： ?B身份证号 ? ?申请人 A?与 ?申请人 B?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于 ?房屋 地址 ?的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人 ?申请人 A?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜： 第一条 委托事项： 1、提前归还银行贷款； 2、代为领取该房屋的他项权证和房屋所有权证； 3、与买方签订房屋买卖合同； 4、办理房屋买卖合同公证； 5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明； 2 / 8 6、查档、办理房屋产权过户手续； 7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续； 8、办 理交房等相关事宜； 9、到产权处交纳相关税费及手续费； 10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用； 11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。 第二条 委托期限： ?委托时间 ?。 第三条 受托人 ?有无转委托 ?转委托权。 第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿 承担相应的责任。 第五条 本委托书经签字后生效，并向 *公证处申请公证。 第六条 本合同一式 ?合同份数 ?份，公证处保留一份。 委托人： 签订时间： 3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产3 / 8 的处理办理公证具有一定的严格性。 4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝 欢迎参阅： _jsp 公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。 公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母 亲。复印件无效的。 最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。 壹、 代为签订房地产买卖合同。 贰、 代为支付 /收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述4 / 8 房地产转让应支付的各项费用。 肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。 伍、代为办理相关文件公证手续。 陆、代为办理房地产产权过户登记手续。 柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订 上海市国有土地使用权出让合同。 玖、代为收楼 /交房、管理及维修房屋。 拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。 不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。 公证费大约小于 300 元 /次。 房屋买卖委托书公证 如果您目前在美国不方便回中国办理房产买卖，您可以委托他人办理房产相关事宜。此时，您需要起草一份房产买卖委托书并对房产委托书进行公证或认证，才能被国内相关机构认可。 一、房产委托书认证办理步骤 中国大使馆及总领事馆不提供房产赠与公证服务，5 / 8 您需要按照以下的认证程序来办理。 STEP1：由当地公证员公证。 中英文混合编写的委托书，一定要告诉公证员是同一份文件，要求公证员只盖 1 个章，否则会导致之后的认证出现问题。 STEP2：到公证员所登记的地方法 院办理认证。 各个州要求不一样，有些州可以不做地方法院认证直接进入州务卿认证。 STEP3：州务卿办公室办理认证。 不同的州务卿办公室认证处理时间不同。 STEP4：国务院认证办理认证。 DC 大使馆辖区州需进行国务院认，其它领馆辖区州不需要这一步。其中 DC 大使馆辖区州有：华盛顿特区、马里兰州、特拉华州、爱达荷州、肯塔基州、蒙大拿州、内布拉斯加州、北卡罗来纳州、北达科他州、南卡罗来纳州、南达科他州、田纳西州、犹他州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州 、怀俄明州。 STEP 5：国驻美国使领事馆办理认证。 最后由中国大使馆或驻美领事馆认证。 二、 办理房产委托书领事认证材料要求 1、 经公证员公证的房产委托书原件。 2、 填妥的公证认证申请表。 6 / 8 3、 委托人护照复印件。 4、被委托人的身份证明。国内的提供身份证复印件 ;国外的提供护照照片资料页复印件 ; 5、 提供与委托事项相关的权 利证明的复印件 ; 6、 涉及夫妻共同财产的， 一般由夫妻共同委托，在同一份委托书上签字。 三、房产委托书公证及认证注意事项 房产委托书至少要准备两份，其中一份是在过户时使用，另外一份如果买方需要向银行贷款时使用。 房屋所有者有房贷尚未付清，则在还贷注销抵押过程中银行或交易中心有可能会收取委托书原件，此时您需要准备三份房产委托书公证。 本人不能回国办理相关事宜，需要委托国内亲友办理房产买卖的，还有可能需要办理“护照复印件和原件相符”证明。 提示 :请在办理证件前和国内相关部门核实需要的材料 ，再决定办理类型及份数。 委托书 委托人： XXX，男，一九六四年三月十五日出生 ,身份证住址： XXXXXXX，身份证编号： XXXXXXXXXXXXXX。 委托人： XXX，男，一九六四年三月十五日出生 ,身7 / 8 份证住址： XXXXXXX，身份证编号： XXXXXXXXXXXXXX。 受托人： XXXX，男，一九六五年六月二日出生 ,身份证 住址： XXXXXXXXXXXX，身份证编号： XXXXXXXXXXXXX。 位于成都市天府新区 XXX路 XX号 XX 幢 X单 元 X楼 X号房屋属我们委托人共同共有。现准备出售上述房屋 ,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续 ,特委托受托人办理如下事项 : 一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。 二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。 三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。 四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证 , 办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。 五、办理上述房屋的房 屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。 六、若买方以按揭方式购买上述房屋