农业可行性报告

1 / 12 农业可行性报告 *现代农业科技示范园建设项目 可行性研究报告 编制单位： 编制时间：二 0 一三年十月 第 1 章 总 论 . 1 项 目 概况 . 1 建 设 单 位 概况 . 3 编制依据与研究范围 . 4 主 要 技 术 经 济 指标 . 6 问 题 与 建议 . 7 第 2 章 项 目 背 景 与 建 设 必 要性 . 8 项 目 背景 . 8 项 目 建 设 必 要性 . 12 2 / 12 第 3 章 市场需求分析 . 15 项 目 市 场 供 需 现 状 及 前 景 分析 . 15 销 售 策 略 、 销 售 方 案 及 销 售 途径 . 19 市场风险分析及防范措施 . 22 第 4 章 建 设 规 模 与 产 品 方案 . 25 建 设 规 模 与 内容 . 25 产 品 方案 . 27 第 5 章 项 目 场 址 与 建 设 条件 . 28 项目场址 . 28 建 设 条件 . 28 项 目 场 址 评价 . 33 3 / 12 第 6 章 建 设 方案 . 34 总 体 布 局 与 产 品 标准 . 34 技术方案 . 36 物料消耗定额及平衡 . 47 设备方案 . 47 工 程 建 设 方案 . 49 公用工程方案 . 58 第 7 章 环 境 影 响 评 价 及 节 能 减 排 措施 . 65 环 境 影 响 分析 . 65 环 境 保 护 措施 . 66 环 境 影 响 评价 . 68 4 / 12 节 能 与 节 水 措施 . 68 节能与节水效果分析 . 69 第 8 章 项 目 组 织 与 管理 . 70 组 织 机构 . 70 人 力 资 源 配 置 与 培训 . 71 项目管理 . 72 技术培训 . 75 第 9 章 劳 动 安 全 、 卫 生 与 消防 . 75 劳 动 安 全 因 素 分析 . 76 安全防治措施 . 76 消防 . 77 5 / 12 第 10 章 项 目 实 施 进 度 安排 . 89 项目建设工期 . 89 项 目 实 施 进 度 安排 . 89 项目工程建设进度表 . 89 第 11 章 投 资 估 算 与 资 金 筹措 . 91 投 资 估算 . 91 项 目 总 投 资 估算 . 93 资 金 筹 措 与 使 用 安排 . 93 第 12 章 工程招标方案 . 97 编制依据 . 97 主 要 招 标 计 划 及 招 标 基 本 情况 . 97 6 / 12 招标基本情况 . 98 第 13 章 财 务 评价 . 100 财务评价依据 . 100 财务评价基础数据 . 100 销售收入估算 . 101 成本费用估算 . 101 利润总额及分配 . 102 财务盈利能力分析 . 102 财务生存能力分析 . 103 不确定性分析 . 103 财务评价结论 . 104 第 14 章 社会效益分析 . 105 壮大主导产业，调整产业结构 . 105 项目单位与农户利益联结机制 . 105 辐射带动基地 . 106 辐射带动农户及农民增收效果分析 . 106 带动就业分析 . 107 对比分析 . 107 7 / 12 第 15 章 风 险 评价 . 108 主要风险因素 . 108 风险防范措施 . 109 第 16 章 结 论 与 建议 . 113 研究结论 . 113 建议 . 113 附表： 销 售 收 入 、 税 金 及 附 加 估 算表 . 115 固 定 资 产 折 旧 估 算 表 . 115 总成本估算表 . 116 利润和利润分配表 . 117 项 目 投 资 现 金 流 量 表 . 118 青河县天林岛渡假村农林牧一体化观光基础设施建 设项目可行性研究报告 编制时间：二一一年十二月 第一章 总论 一、项目概要 项目名称：青河县天林岛渡假村农林牧一体化观光8 / 12 基础设施建设项目。 项目建设性质：扩建。 项目建设单位：青河县天林岛渡假村。 项目建设地点：青河县天林岛渡假村。 项目负责人： 马亚强 建设内容及规模： 1、生态农场 1000 亩，主要种植俄罗斯大果沙棘、有机蔬菜、野菜等。 2、特色养殖区 1000 亩，天然放牧饲养澳洲羊驼 60头； 3、水面养殖区 10 亩，养殖各种本地土著鱼类，根据地形设 臵 5 个垂钓区。 4、旅游观光服务区 1200 亩，主要为观光游客提供各种服务设施。 项目的特点 1、规模性。本项目规划占地面积 2000 亩，集林木、蔬菜种植、放牧养殖、渔业、垂钓、旅游观光为一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。 2、生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中， 扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及9 / 12 促进动植物生长的化学产品，生产过程全部有机化；生活产生的粪便用于种植业的肥料； 在旅游观光中，把自然生态放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。 3.地理优势。园区依山傍水，绿化覆盖率达 95%以上，自然环境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。 项目建设年限 项目扩建期 1 年，即 2016 年 4 月至 2016 年 11 月。 投资概算 项目总投资 300 万元，全部为固定资产投资 300 万元。 效益分析 项目全部达产后，年收入 240 万元，净利润 180 万元，缴纳税收 60 万元，带动农牧户 50 户。 第二章 项目背景 一、项目建设背景 生态观光农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、 牧、副、渔业相结合，把大农业与二、三产业发展相10 / 12 结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。 农业生态种、养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的其特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它的独特农业景观。不仅说明了 “一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端，在市场竞争中生存和发展。 农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受。消费者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类农产 品的多层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。一个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品，农产品市场销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。 农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。消费者需求信息说明，地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然11 / 12 生态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶 段消费者对农业的客观要求。只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件，才能生产 出消费者满意的农产品。 目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式，以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化、集约化的生产，尤其是立体循环式的生产，传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的生产，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理，还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。因此，建立立体、循环、生态农业种养殖，是提高农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续发展的必由之路 。政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。 本项目具有资金、技术、管理方面的优势，为开发大青河天林岛区域自然资源，企业共投入 500 万元，于 2016年完成一期建设投资，种植沙棘林