分租协议书

1 / 8 分租协议书 分租合同 出租方： 承租方： 本着友好相处，合租愉快的原则，根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容如下： 积为 ，房屋总共租金为 元 /月，由乙方承担 元 /月。协定合租 期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二条 ：乙方可将出租房屋作： 用途。如乙方将出租房屋用于其他用途的， 须 经甲方书面同意。 第三条：本合同签定时，乙方应 向甲方交纳租赁保证金人民币元整，甲方开具收据。甲方 于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证 金无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。 第四条：本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件及有效之营业执照及法定人身份证复 印件。 2 / 8 第五条：甲乙双方共同使用房屋，共同负责房屋的卫生整洁，不得破坏房屋的基础结构，损坏物 品照价赔偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁， 包括门窗、水电等， 维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担，乙方自己申请安 装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。 第六条：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同： 1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的； 2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周 围门 市租金涨幅作适当的调整。 第七条：本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等权力。 3 / 8 第八条：本合同双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。 出租方：承租方： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码：身份证号码： 年月日年月日 第一条 ：甲方愿意 将座落在 的商铺与乙方合租，房屋面 分租协议 甲方： 有限公司 乙方： 有限公司 甲、乙双方经友好协商，在互惠互利的基础上就乙方分租甲方厂房、办公区的有关事宜，双方达成共识并签定协议如下： 一、分租情况 甲方的厂房座落在深圳市光明新区公明镇第六工业区七栋 ，分租给乙方的办公区在三楼，分租面积为_ 平 米 ， 分 租 的 厂 房 在 二 楼 ， 面 积 为_ 平米。租赁期间，甲方允许乙方在厂房门口、办 公区展示澳特弗品牌形象。 二、租赁期限 4 / 8 1、厂房、办公区租赁自 2016 年 3 月 _日起，至2016 年 3 月 _ 日止。租赁期 2 年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房、办公区，乙方应如期归还。 三、 租金 甲、乙双方约定，分租部分计收取租金为每月_ 元，乙方于每月 5 日前缴付当月租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，由乙方承担使用该分租部分厂房、办公区所发生的水、电、网络、电话、空调等费用 。甲方可按面积和实际使用人员状况进行分摊。 2、甲方因为这次分租给乙方厂房、办公区而产生的搬迁、隔墙等费用由乙方支付。 3、租赁期间，乙方将按每月生产销售总金额的 1%提取费用付予甲方，以表示对甲方大力支持的感谢。此费用每三个月支付一次。 五、使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房、办公区及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房、办公区及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事5 / 8 先征得甲方的同意。 六、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，乙方要遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房、办公区进行非法活动，如因乙方经营造成的纠纷由乙方承担所有法律责任，甲方不负担任何责任。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间，因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，在征得甲方同意后，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得 破坏原房结构，装修费用由乙方自行负责。 5、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠超过一个月时间，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止分租协议。 七、其他条款 1、甲方提供乙方办理营业执照地址变更的有关手续，由乙方自行办理。 2、分租协议签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原分租协议条款不变，继续执行到、协议期满。 八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协6 / 8 商解决。 九、本合同一式两份分，双方各执壹分， 合同经盖章签字后生效。 出 租 方 ： _ 承 租 方 ：_ 授权代表人： _ 签约地点： _ 签约日期： _年 _月 _日 授权代表人：_ 办公室分租协议 拟稿人：何紫萱 甲方： 乙方： 甲乙双方本着诚实信用、合作共赢的原则，就甲方现租用的办公室分租事宜达成如下协议： 暂时免费提供给乙方使用。 二、乙方保证承租此房屋仅用于乙方办公经营使用，不得用于其他用途。乙方要爱护办公室及其所有设备、设施，同时保证不在此处进行一切违法活动。因乙方使用不当或不爱护造成甲方设施、设备等物品损失的，由乙方承担相关费用。 方每次应提前 20 天向甲方支付租金，否则甲方有权终止本协议并要求乙方在规定时间内腾退办公室。物管费、7 / 8 水电费、清洁工工资及前台人员工资由乙方承担甲方应承担费用的三分之一，在以上费用发生后 5 个工作日内支付，以现金收据或银行转账凭证为据。 四、乙方可以根据需要自行开通电话和宽带线路自行使用，其费用自行承担。若乙方使用甲方现有电话、宽带，且乙方工作人员在 5 人及以下，则按 100 元 /月的标准向甲方支付相应费用， 5 人以上则按 200 元 /月的标准向甲方支付相应费用。 五、甲乙双方根据办公经营需要自行购置的物品在摆放和使用过程中，不得影响另一方正常办公。未经同意，双方不得擅自使用对方物品、物件，且不得打探、盗取或泄露对方秘密。 六、乙方应自觉保持承租办公区域范围内的清洁卫生，并遵守办公区域不得吸烟的文明规定。甲乙双方员工在工作 时间内应遵守工作纪律，保证不给对方正常工作造成不利影响。 七、本协议有效期为 _，自 _年 _月 _日起至 _年 _月