创意园区可行性报告

1 / 21 创意园区可行性报告 时间： 2016-06-14 来源：唯才教育网 本文已影响 人 文化创意园区项目可行性研究报告 核心提示：文化创意园区项目投资环境分析，文化创意园区项目背景和发展概况，文化创意园区项目建设的必要性，文化创意园区行业竞争格局分析，文化创意园区行业财务指标分析参考，文化创意园区行业市场分析与建设规模，文化创意园区项目建设条件与选址方案，文化创意园区项目不确定性及风险分析，文化创意园区行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编制写： 文化创意园区项目建议书 文化创意园区项目申请报告 文化创意园区项目环评报告 文化创意园区项目商业计划书 文化创意园区项目资金申请报告 文化创意园区项目节能评估报告 文化创意园区项目规划设计咨询 文化创意园区项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等 【关 键 词】文化创意园区项目可行性研究报告、2 / 21 申请报告 【交付方式】特快专递、 E-mail 【交付时间】 2-3 个工作日 【报告格式】 Word 格式； PDF 格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入页眉中公司网址，查找联系方式，工程师会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计3 / 21 算图表、附图等，以增强可行性报告的 说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。 审批核准用的 可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意 见。 可行性研究报告大纲 4 / 21 为客户提供国家发委甲级资质 第一章 文化创意园区项目总论 第一节 文化创意园区项目背景 一、文化创意园区项目名称 二、文化创意园区项目承办单位 三、文化创意园区项目主管部门 四、文化创意园区项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、文化创意园区项目可行性研究报告编制依据 七、文化创意园区项目提出的理由与过程 第 二节 可行性研究结论 一、市场预测和项目规模 二、原材料、燃料和动力供应 三、选址 四、文化创意园区项目工程技术方案 五、环境保护 六、工厂组织及劳动定员 七、文化创意园区项目建设进度 八、投资估算和资金筹措 九、文化创意园区项目财务和经济评论 十、文化创意园区项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 5 / 21 第四节 存在问题及建议 第二章 文化创 意园区项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析 第二节 文化创意园区项目相关政策分析 一、国家政策 二、文化创意园区行业准入政策 三、文化创意园区行业技术政策 第三节 地方政策 第三章 文化创意园区项目背景和发展概况 第一节 文化创意园区项目提出的背景 一、国家及文化创意园区 行业发展规划 二、文化创意园区项目发起人和发起缘由 第二节 文化创意园区项目发展概况 一、已进行的调查研究文化创意园区项目及其成果 二、试验试制工作情况 三、厂址初勘和初步测量工作情况 四、文化创意园区项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 文化创意园区项目建设的必要性 一、现状与差距 二、发展趋势 三、文化创意园区项目建设的必要性 6 / 21 四、文化创意园区项目建设的可行性 第四节 投资的必要性 第四章 市场预测 第一节 文化创意园区产品市场供应预 测 一、国内外文化创意园区市场供应现状 二、国内外文化创意园区市场供应预测 第二节 产品市场需求预测 一、国内外文化创意园区市场需求现状 二、国内外文化创意园区市场需求预测 第三节 产品目标市场分析 一、文化创意园区产品目标市场界定 二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测 一、文化创意园区产品国内市场销售价格 二、文化创意园区产品国际市场销售价格 第五节 市场 竞争力分析 一、主要竞争对手情况 二、产品市场竞争力优势、劣势 三、营销策略 第六节 市场风险 第五章 文化创意园区行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状 7 / 21 一、重点企业信息 二、企业地理分布 三、企业规模经济效应 四、企业从业人数 第二节 重点区域企业特点分析 一、华北区域 二、东北区域 三、西北区域 四、华东区域 五、华南区域 六、西南区域 七、华中区域 第三节 企业竞争策略分析 一、产品竞争策略 二、价格竞争策略 三、渠道竞争策略 四、销售竞争策略 五、服务竞争策略 六、品牌竞争策略 第六章 文化创意园区行业财务指标分析参考 第一节 文化创意园区行业产销状况分析 第二节 文化创意园区行业资产负债状况分析 8 / 21 第三节 文化创意园区行业资产运营状 况分析 第四节 文化创意园区行业获利能力分析 第五节 文化创意园区行业成本费用分析 第七章 文化创意园区行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查 一、拟建文化创意园区项目产出物用途调查 二、产品现有生产能力调查 三、产品产量及销售量调查 四、替代产品调查 五、产品价格调查 六、国外市场调查 第二节 文化创意园区行业市场预测 一、国内市场需求预测 二、产品出口或进口替代分析 三、价格预测 第三节 文化创意园区行业市场推销战略 一、推销方式 二、推销措施 三、促销价格制度 四、产品销售费用预测 第四节 文化创意园区项目产品方案和建设规模 一、产品方案 9 / 21 二、建设规模 第五节 文化创意园区项目产品销售收入预测 第八章 文化创意园区项目建设条件与选址方案 中国重庆文化创意产业创新基地 项目 建议书 第一章 项目总论 文化创意产业是指源自个人创意、技巧及才华，通过运用知识产权，创造财富和就业潜力的行业。包括广告、建筑设计、艺术和古董市场、手工艺品、电影与录像、数码娱乐、动画制作、时尚生活产品设计、软件及计算机服务、音乐、表演艺术、新闻出版业、电视和广播及旅游、博物馆、美术馆、文化遗产、休闲旅游、体育等行业。 当前全世界文化创意产业每天创造产值 220 亿美元并以 5%以上的速度递增。目前文化创意产业占美国 GDP 的12%；英国 GDP 的 10%。就业人员各占全部就业 人员的比例分别为 20%、 10%。美国影像出版等年收入超 700 亿美元，成为仅次于航天业的第二大出口创汇产业。 近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升。XX年中国文化产业总产值近 4万亿元，成为新的经济增长点。 为推进文化创意产业发展，北京、重庆两地单位联手合 作 ,拟发挥各自广泛拥有文化创意、产业精英的优势，联合在巴南区惠民街道建设“中国重庆文化创意产业创新基10 / 21 地”。 一、基地发展定位 中国重庆文化创意产业创新基地的发展定位是形成以市场为导向，文化创意研发设计、生产 制作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链 ,成为重庆经济发展的支柱产业。 基地主要建设项目为中国重庆国际文化交流中心、中国文化创意产业展示交易中心、文化创意产业创业孵化中心、中国文化创意产业学院、国际书画家之家、文艺广场及生活服务配套设施。 力争经过 5 年的努力，将基地打造成为我国文化创意研发企业的集聚区，文化创意成果的展示窗口，文化创意产业的交易中心，文化创意企业的孵化区，文化创意人才的培养 基地。成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文化旅游中心和人们消费、休闲娱乐天堂。 二、基地投资计划 基地计划占地 1500 亩，建筑面积 60 万平方米。其中中国重庆国际文化交流中心大厦 10 万平方米，中国文化创意 产业展示交易中心 20 万平方米，文化创意企业创业11 / 21 孵化中心 10 万平方米，相关配套服务区 20 万平方米。 资金投入上，首期投入 5 亿元作为启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业项目公司，负责基地建设、管理和 运行。同时根据项目需要，积极争取政府财政资助、金融机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道，组织建设资金；在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时完成。 三、基地发展目标 中国重庆文化创意产业创新基地以市场化、产业化、国际化为基本运作思路，以高新技术为支撑，以创新创业为动力，建立起以市场为龙头，文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教育培训、贸易物流、信息交流、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业园。 总目标是：力争在 2016 年前引 入、孵化 1000 家以上入园企业；引入经销户超 5000 家，年交易额超 100 亿元；全部就业人员超 5 万人，成为国内一流、国际闻名的大型综合性文化产业基地，成为重庆经济新的增长点。 第二章 项目背景 国务院关于深化文化体制改革的若干意见明确以发展为主题，以改革为动力，以体制机制创新为重点，形成科学有效的宏观文化管理体制、富有效率的文化生产和服务的微观运行机制、以公有制为主体、多种所有制共同发展12 / 21 的文化产业格局和统一、开放、竞争、有序的现代文化市场体系；要形成完善的文化创新体系，形成以民 族文化为主体、吸收外来有益文化，推动中华文化走向世界的文化开放格局。 2016 年 9 月国务院发布了文化产业振兴规划。随后文化部发布文化产业指导目录。国家将重点推进的文化产业包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。国家对文化产业发展的支持力度前所未有。这表明，我国文化创意产业面临着前所未有的发展机遇。 大力发展文化创意产业，也是重庆建设“五个重庆”的核心元素之一，是创新与发展重庆市经济社会的重要组成部份。重庆市委、市政府高度重视文化 创意产业的发展，重庆市人民政府第 79 次常务会审议通过的重庆市创意产业“十一五”发展规划和重庆市人民政府关于加快创意产业发展的意见，为加快重庆市文化创意产业的全面与健康发展提供坚实的保障！ 我国文化产业发展，拥有众多的有利因素： 1、得天独厚的文化资源。如悠久的文化传统，浩如烟海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，独特的人文景观，魅力独具的自然风光，丰富的人力资源，广阔的文化市场等。 2、坚实的经济基础。随 着生活水平的提高，人民消13 / 21 费结构中教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费所占比重越来越大。 3、我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。文化创意产业以智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、低能耗等优势，符合我国经济发展基本要求。 4、重庆具有发展文化创意产业的坚实基础。全市拥有各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出版、古玩等单位。 IT 产业基础雄厚，重庆大学、四川美术学院等众多高校、科研院所的人才资源都将成为重庆文化创意产业发展的坚实基础。 第三章 项目基 本情况 如何编制文化创意产业园项目 可行性研究报告 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间：二一四年十一月 咨询师：高建 目 录 目 录 . 2 专家答14 / 21 疑： . 4 一 、 可 研 报 告 定义： . 4 二 、 可 行 性 研 究 报 告 的 用途 . 4 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 . 5 2. 用 于 向 金 融 机 构 贷 款 的 可 行 性 研 究 报告 . 5 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 . 5 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 . 6 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 . 6 6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告 . 6 三 、 可 行 性 研 究 报 告 的 编 制 依15 / 21 据 . 6 四、 可 研 报 告 编 制 收 费 标 准 及 时间 . 7 1 、 收 费 标准 . 7 2 、 付 款 方式 . 8 五、我们的优势 . 8 1 、 良 好 的 信 誉 保障 . 8 2 、 专 业 的 咨 询 团队 . 8 3 、 丰 富 案 例 经16 / 21 验 . 9 4 、 精 准 的 数 据 库 支持 . 9 六 、 可 研 报 告 编 制 大纲： . 10 表目录 . 28 表目录 . 29 表 1-1 本 报 告 研 究 范围 . 29 表 1-2 报 告 误 差 控 制表 . 29 表 1-3 本 报 告 编 制 依据 .17 / 21 . 29 表 1-4 文化创意产业园新建项目产品型号及产能一览表 . 29 表 1-5 文化创意产业园新建项目项目概况 . 29 表 1-6 文化创意产业园新建项目项目资金来源与使用计划 . 29 表 1-7 文化创意产业园新建项目综合经济技术指标 . 29 表 2-1 文化创意产业园新建项目主要产品型号及计划产能 . 29 表 2-3 文化创意产业园新建项目主要产品和规格 . 29 表 2-4 文 化 创 意 产 业 园 新 建 项目 . 29 表 2-5 文 化 创 意 产 业 园 新 建 项 目 产 品 规格 . 29 表 3-1 XX-2016 年我国文化创意产业园产量 . 29 表 3-2 2016-2019 年我 国文化创意产业园产量预测表 . 29 18 / 21 表 3-3 文化创意产业园新建项目战略规划一览表 . 29 表 3-4 2016-2018 年文化创意产业园新建项目产品产量预测 . 29 表 4-1 文化创意产业园新建项目主要建构筑物一览表 . 29 表 4-2 文化创意产业园新建项目投资强度分析 . 29 表 4-3 文化创意产业园新建项目项目建筑系数分析 . 29 七 、 可 研 报 告 资 料 提 供 清单： . 30 1 、 项 目 的 基 本 信息 . 30 2 、 项 目 的 主 要 产品 . 31 3 、 项 目 的 生 产 资源 . 31 19 / 21 4 、 项 目 的 土 建 工程 . 32 5 、 项 目 的 环 境 与 劳 动 保护 . 32 6 、 项 目 的 工 作 人员 . 33 7 、 对 项 目 的 补 充 说 明 或 编 写 要求 . 33 八、国家发改委对工程咨询 31 个专业所包括内容 . 33 九、 资 质 证 书 样本 . 35 专家答疑： 一 、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行20 / 21 而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经