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文档简介

如何购买合适的别墅时下，“别墅”已经成为郑州房地产市场的时髦用语。不管是什么房子，只要同别墅靠上边，就一定能卖个好价钱。眼花缭乱的广告，消费者也难辩真伪。到底什么是别墅？“别墅”的英文单词是“VILLA”，源自法语，直译是“乡间的小屋”。最早产生于欧洲，那些在巴黎、伦敦等大城市住腻的贵族，为了换换空气和生活情调，就在自己郊外的领地上兴建了这些小屋。供自己兴致来时，渡假、打猎、钓鱼、野营、或者会见私密客人之用。可以说，除了居住的功能，别墅更多的是满足上层人士的休闲需求。所以，别墅的第一大元素就是：幽静优美的环境，最好是一片森林。每天早上一觉醒来，听到鹭鸟的歌唱；晚霞满天，能够看到百鸟归巢。如果附近再有水源，那就更美妙了。同时，真正的别墅应该离开都市，通过迅速方便的交通与大都市相通。最好，用十几分钟的车程，就能够迅速地在宁静与繁华之间切换。国外有许多富人的别墅建在深山中，用直升飞机与外界交通。如此以来，郑州方圆15公里以内，想寻找适合建造别墅的地方，真的是大海捞针了。在市郊，并不是随便找个地方就能盖别墅的。这里就引出别墅的另一个重要元素：文化历史氛围。同样优美的环境，有悠久人文历史的地方，更让人流连忘返。据说，庐山宋美玲的别墅在香港，就被买家追到了近亿美圆的天价。任何人都无法复制别墅的历史。在郑州，这样的风水宝地，也不是没有，北郊有黄河迎宾馆（老三所）的千亩森林和高尔夫球场，其中的大树都是数十米高，两人合抱。馆内还有湖泊和小河。郑州南郊，有龙湖镇的千亩水面，虽然大树不多，但是到了夏天各种灌木也是郁郁葱葱。东郊的老机场附近，以及东开发区刚修建的高尔夫场，也是不错的修建别墅的地方。地处黄河南岸的黄河迎宾馆，曾经接待过毛泽东、邓小平、江泽民、胡锦涛等党和国家领导人下榻，有着浓厚的政治历史。再加上半个世纪的绿化，和政府投资数十亿元建成了高尔夫球场、温泉游泳池、钓鱼池、五星级宾馆等基础设施，应当说是一块绝佳的别墅宝地。但是，优美的环境和浓厚的文化历史还不能构成完美的现代别墅生活。还要有完善的生活保障系统。别墅的主人生活在郊区，却能享受到大都市的所有便利。诸如便捷的交通系统，完善的安防系统，专业的医疗保障系统，先进的通讯系统等等。这些都是一个现代化的别墅小区不可缺少的。另外，在郑州购买别墅请务必注意别墅和联体住宅的区别，联体住宅虽然初步具备了别墅的某些特征，如：有天有地有花园等，虽然花园只有几十平方米，对于初级成功人士的确是不错的选择。但是对于特别注重个人隐私的高层人士来讲，对于喜欢阔大的私人领地和凭栏临风的最顶级消费者来讲，就不是太合适。这样说来，难道郑州就没有真正的别墅了？实际上位居黄河迎宾馆的迎宾花园别墅区，可以让业主拥有1亩以上的私人花园和超大露台外，能够提供私家大花园的别墅区实在是太少了。其实，别墅同其它的商品一样，也有
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