百年豪景产品说明会.doc

百年豪景产品说明会一、 确定时间、地点、人物、内容1、 时间：待工地现场一切布置完成，实景呈现（时间待定）2、 地点：“百年豪景”工地现场中庭景观处布置事项：演讲台、帐篷、长桌、椅子、麦克风、宣传资料、小礼品、饮料、横幅、入场VIP证3、 人物：恒通总经理、工程部经理、智能化负责人、物业公司负责人、景观设计师、媒体（电台、CF制作人员）、政府官员、销售部、客户4、 内容：“百年豪景”产品说明会二、 序言1、 总经理致词陈董事长或赵总（9：009：30）a、 恒通企业简介：扬州房产业五强、公司状况、实力、开发楼盘（附件一）b、 “百年豪景”简介：大、小环境、社区交通、配套设施、理念、发展趋势（附件二）三、 景观绿化：景观设计师（9：3010：00）1、 景观设计理念（品位、风格）2、 百年银杏古树3、 “中庭景观”、规划种植树种介绍（功能、特性、益处、整体搭配效果）四、 建筑理念：工程部居总（10：1010：30）1、 建筑设计理念（风格、容积率、得房率）2、 建材质量、特性、美观3、 建筑结构施工特性注：门、窗、防水外墙涂料、屋顶施工防水及泻水、石才、面砖、保温材料五、 物业管理+智能化（10：3011：00）物业周经理1、 星级物管标准2、 物业服务99+1模式3、 售后服务流程4、 智能化的品质安全保障性注：恒通现场人员：宋主任、杨工、徐工新理想销售员：黄伟、李卿、赵眉补充协议甲方：泰州恒通房地产开发有限公司乙方：住址：身份证号码： 联系电话：甲乙双方在商品房买卖契约的基础上，经双方协商，现补充约定如下，共同遵守执行。第一条：甲乙双方于 年 月 日签定商品房买卖契约，总价为人民币 元（不含车库、代收代办费用）。第二条：物业基本情况：物业坐落位置：百年豪景 楼 号商业用房。（详见附图，以下简称“该物业”）物业建筑面积： 平方米。购房单价：人民币（大写） 元整。 人民币（小写） 元整。购房总价：人民币（大写） 元整。 人民币（小写） 元整。购房合同号： （以上面积最终以产权证所标面积为准）第三条：在本合同约定范围里，乙方独自处理一切与该物业经营管理有关的所有事务。第四条：双方权利义务1、 经营回报收益归乙方所有，甲方无权干涉。2、 甲方同意乙方因经营需要对该物业进行分割、布局，但不得破坏主墙体（承重墙）。3、 在经营管理期间里，有关物业房屋、设备、设施正常维护所需费用和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费用由乙方承担。4、 在经营管理期间内，乙方如发生继承等法律事实时，该物业的继承人继续履行本合同中的甲乙双方的权利和义务。5、 乙方在经营管理期限内，不得将该物业做如下几点用途：（1）不得经营桑拿、娱乐场所。（2）不得经营、加工污染行业。（3）不得经营高分贝（如切割铝才、钢材、不锈钢之类的经营活动）。（4）必须统一灯箱的尺寸、大小（规格：高度 米、宽度 米、厚度 米）（5）如购买沿街商铺连带后排车库可打通使用，但不可开后门可开窗。第五条：争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商未果的到人民法院诉讼。第六条：生效、其他 本合同是在现行法律框架下订立的，如法律有所变更，甲乙双方在不改变本合同基本精神前提下另行商议。 本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效力。 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。甲方：泰州恒通房地产开发有限公司 乙方： 代表： 代表：产品定价50#、51#商铺产品定价工程号房号建筑面积底价总价10130.08￥2,518￥75,74130230.74￥2,658￥81,70760330.74￥2,878￥88,47080530.08￥2,878￥86,570110630.08￥2,888￥86,871130730.74￥2,888￥88,777160830.74￥2,858￥87,855180930.08￥2,858￥85,969211030.08￥2,828￥85,066231130.74￥2,828￥86,933261230.74￥2,818￥86,625281330.08￥2,818￥84,765311540.81￥2,798￥114,186331630.08￥2,818￥84,765351730.74￥2,818￥86,625381830.74￥2,828￥86,933401930.08￥2,828￥85,066432030.08￥2,858￥85,969452130.74￥2,858￥87,855482230.74￥2,878￥88,470502330.08￥2,878￥86,570532530.08￥2,898￥87,172552630.74￥2,898￥89,085582730.74￥3,018￥92,773602830.08￥3,018￥90,781合计770.65￥2,191,601产品定价50#、51#车库工程号房号建筑面积总价20120.83￥50,80040220.83￥50,80090320.83￥50,800100520.83￥50,800120620.83￥52,080140720.83￥52,080190820.83￥52,080200920.83￥52,080221020.83￥53,980241120.83￥53,980291220.83￥53,980301320.83￥53,980321539.38￥80,000341620.83￥55,080361720.83￥55,080411820.83￥55,080421920.83￥55,080442020.83￥56,500462120.