协议书房产

1 / 9 协议书房产 房产共有协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日共同协商，现甲方购买位于 市 区 街 号 小区 号楼 单元 号房产，乙方按公司有关文件规定给甲方提供购房补贴，现就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条 房产概况 1、位置： 市 区 街 号 小区 号楼 单元 号房； 2、结构： ，户型： ，建筑面积： ； 3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，乙方提供给甲方 万元，乙方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，向 银行贷款 元，年利率 %，采用等额本息法还款，每月本息还款额为 元。 4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。 第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订商品房买卖合同，合同文本复印附后作为本协议书的附件。 2 / 9 第三条 甲乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元； 2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息； 第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。 第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为： 1、甲方的所有权比例 =甲方所付款项 /房产总价*100%； 2、乙方的所有权比例 =公司提供的购房补贴款 /房产总价 *100%； 3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比 例。 第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。 如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。 3 / 9 第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额： 1、自房产证领取之日起甲方在乙 方服务期十年，乙方将所拥有的房产份额过户给甲方； 2、一方去世确定遗产份额； 3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项； 4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物； 5、该房产被损坏分割所得赔偿款项； 6、其他涉及分割该房产价值的情形。 第八条 甲方在负担除与该房产无关的个人债务时，负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。 第九条 本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。 第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。 第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。 第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，4 / 9 一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 房屋产权归属协议书 当事人 彭胜 家庭住址：长沙市雨花区侯家塘街道麻园湾 60号 201 联系方式：身份证号码：当事人 彭赦 家庭住址：长沙市雨花区侯家塘街道麻园湾 60号 201 联系方式： 身份证号码：为促进家庭和谐，保持家庭和睦， 防止家庭纠纷，甲、乙双方就位于长沙市雨花区侯家塘街道麻园湾 60 号 201 房屋元甲乙双方未支付任何费用，不享有份额。 2、双方确认该房屋现登记在乙方名下，由甲方占有使用。但实际出资人为彭先度，房屋实际所有人应为彭先度。因父亲去世未立遗嘱且母亲健在，现房屋父亲所占份额应为甲乙双方及母亲共同共有。甲 乙双方一致同意该 房屋在母亲百年之后一并分割。 3、甲方为该房屋占有使用人，对该共同共有房屋应5 / 9 尽善意使用，不得随意处分该房屋。否则处分行为无效。因此造成的损失由甲方赔偿。 4、乙方为该名义所有人，不得任意处分该房屋，否则处分行为无效，因此造成的损失由乙方向各共有人赔偿损失。 5、继承发生之日起甲乙方应根据继承方案及时办理产权变更程序，因拖延造成对方损失的应负赔偿责任。 6、本协议自签订之日起有效，协议一式两份，甲乙双方各执壹份。 甲乙丙三方自愿去公证处公证，产生强制效力。 本协议当事人签字： 甲方时间：地点： 乙方 时间： 地点： 房产转让协议书 本协议双方当事人： 转让方：李波 身份证号：单位 :锦能公司企业文化部 住址：陕西神木 受让方：王平 身份证号 : 单位 :锦能公司供应部住址：陕西神木 经自愿协商达成一致 ,甲方将自己合法拥有的一套6 / 9 榆林家属房转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款 ,以资共同遵守 : 第一条 转让房屋的基本情况 转让房屋位于榆林市榆阳区航宇路文景苑小区号楼 1 单元 301室，建筑面积平方米，实际使用面积平方米。 第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为 42万元整，大写肆拾贰万元整。 第三条 付款方式 双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时 ,乙方应支付购房款 42万元整，甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起 30日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、 处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。 7 / 9 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资房款已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款 20%的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款 20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 8 / 9 甲方： 乙方： 年月日 房屋转让协议书 卖 方： 买 方： 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方同意将位于砚山县城内盛禾现代城 D幢 4 单元 402室的一套商品房出售给乙方。 第二条 双方同意房屋售价为人民币 元。 第三条 乙方应在签订本协议之日支付甲方元定金。其余房款乙方在办理完房屋所有的过户手续后三日内一次性付清。三日内无故不付清视为违约。乙方在签订本协议之日起 15日内办理过户手续，逾期无故不办理视为违约。 第四条 关于产权办理的约定，本协议签订后，甲、乙双方应向房屋所在地房地产交易所申请办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证，办理上述手续时 产生的税费及相关费用，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，无故不协助视为违约。 第五条甲、乙双方合同签订后，甲方在房屋过户手续办理完毕后的 15 日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性，不得有意损毁。逾期无故不交付视为违约。 9 / 9 第六条甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方