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房屋租赁合同模板下载 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定甲乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致订立房屋租赁合同模板并共同遵守 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根据国家、市有关法律、法规以及有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同 一、房屋的坐落、面积 1.甲方将其合法拥有的座落在市区(县)路小区楼单元号出租给乙方使用 2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用 2.在租赁期内未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途 三、租赁期限 1.该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止 2.租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同 四、租金及支付方式 1.该房屋每月租金为人民币元(大写：元) 2.本校事业编制职工甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金不足部分从工资中扣除 3.非本校事业编制人员乙方个人每月或每季5号前到房产科交费过期不交费视为自动解除租赁合同房屋收回另行安排 五、房屋修缮责任 在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 六、变更和解除本合同的条件 在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或解除本合同： 1.甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; 2.因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的510天内乙方未予以纠正的; 3.因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏本合同不能继续履行的; 4.在租赁期内该房屋经大学批准旧楼改造、拆除或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况 七、乙方的违约责任 1.在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此造成甲方损失的乙方应予以赔偿 (1)未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动的; (3)乙方没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书; 2.租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金 八、甲方的违约责任 在租赁期限内因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任致使该房屋发生损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任 九、其他条款 1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效 2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决协商不成时应向该房屋所在地的人民法院起诉 3.本合同连同附件(正本)一式两份其中：甲、乙双方各执一份均具有同等效力 出租方(甲方)(盖章)承租方(乙方)(盖章) 代表人(签字)代表人(签字) 电话：电话： 邮编：邮编： 签订地点：签订地点： 年月日年月日 合同编号： 出租方(甲方)身份证号码： 承租方(乙方)身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、深圳市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同 一、出租或预租房屋情况 1.1甲方出租给乙方的房屋座落在市路弄/新村号/幢室(以下简称该房屋)该房屋出租实测建筑面积为平方米房屋用途为房屋类型为结构为.该房屋的平面图见本合同附件甲方已向乙方出示：房屋所有权证：房屋土地证：. 1.2甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已告知乙方该房屋(已/未)设定抵押 1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 2.2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前不擅自改变上款约定的使用用途 三、交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋出租房屋租赁期自年月日起至年月日止 3.2租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期满前个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同 四、租金、支付方式和期限 4.1甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元出租月租金总计为(币)元(大写：万千百十元角整)该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定 4.2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的每逾期一日则乙方需按日租金的%支付违约金 4.3乙方支付租金的方式如下：. 五、保证金和其他费用 5.1甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即(币)元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方 5.2租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担 5.3(甲方/乙方)承担的上述费用计算或分摊办法、支付方式和时间： . 六、房屋使用要求和维修责任 6.1租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修费用由甲方承担 6.2租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担 6.3租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护应提前日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响 6.4除本合同附件(三)外乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定 七、房屋返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费 7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态返还时应经甲验收认可并相互结清各自应当承担的费用 八、转租、转让和交换 8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋不得分割转租 8.2乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案 8.3在租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先省得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 8.4在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权 九、解除本合同的条件 9.1甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现被处分的 9.2甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的 (三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过月的; (七). 十、违约责任 10.1该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起日内修复逾期不修复的甲方同意减少租金变更有关租金条款 10.2因甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制早成乙方损失的甲方应负责赔偿 10.3租赁期间甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方承担赔偿责任 10.4租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿 10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失) 10.6租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的甲方可没收乙方的保证金保证金不足甲方损失的乙方还应负责赔偿 甲方(签章)乙方(签章) 委托代理人(签章)委托代理人(签章) 年月日年月日 签订地点：签订地点： 出租方：(以下简称甲方) 联系地址： 证件号码： 电话： 传真： 邮政编码： 承租方：(以下简称乙方) 联系地址： 证件号码： 电话： 传真： 邮政编码： 甲乙双方经协商于年月日订立本租房合同并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将市路的房屋及其设施租赁给乙方计租建筑面积为平方米甲方房屋产权证(产权证编号：字第号) 2、乙方租用上述房屋作之用未经甲方同意乙方不得将房屋另作他用或转租 第二条：提供设备 1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同清单租房合同与本租房合同同时生效等设施 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担 第三条：租期 1、租赁期自年月日起至年月日止 2、租赁期满后乙方若需续租须在租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下及在本租房合同租赁期内乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下则乙方有优先续租权但须重新确定租金和签订租赁租房合同 第四条：租金 租金为每月人民币如租期不满一个月可按当月实际天数计算 第五条：支付方法 1、租金须预付乙方以每个月为一个支付周期乙方每个月支付一次甲方在相关月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天内支付下个月的租金以此类推 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行： 账号： 抬头： 3、乙方也可以现金方式支付给甲方 第六条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担如：水、电、煤气、有线电视、电话费等 第七条：押金 1、为保证本租房合同的全面履行在签订本租房合同时乙方应支付给甲方个月租金的押金押金不计利息租房合同终止时退还乙方若乙方不履行租房合同则押金不予返还;若甲方不履行租房合同则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外甲方可不作任何损失赔偿此合同即可终止 2、租借期内无特殊情况甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用或乙方使用国际长途电话可由甲方代买“国际长途电话使用卡”费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索 第八条：禁止租赁权的转让及转借 乙方不得发生下列行为： 1、租赁权转让或用作担保 2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用 3、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用 第九条：维修保养 1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时乙方应及时通知甲方或物业公司甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时应通知甲方 2、上述维修保养费用由甲方承担但若由于乙方原因造成的修理则费用由乙方承担 3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时由乙方自行进行并承担费用 第十条：变更原状 1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时须事先征得甲方的书面同意所有费用由乙方承担 2、乙方在实施上述工程时须与甲方及时联系工程完毕后应通知甲方检查 3、乙方违反本合同上述规定的甲方有权要求恢复原状赔偿损失 第十一条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时一切赔偿均由乙方承担 第十二条：甲方免责 1、因地震、水灾、或非甲方故意造成或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害甲方概不负责但甲方有过错或重大过失的情况除外 2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时甲方概不负责 第十三条：乙方责任 1、必须遵守本大楼的物业管理制度 2、必须妥善使用租赁场所及公用部分 3、不得在大楼内发生下列行为： (1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为; (2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为以及对整个建筑物造成损害的一切行为; (3)违反社会治安、国家安全和违法行为 第十四条：通知义务 1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式 2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时须及时以书面形式通知另一方 第十五条：合同终止 因自然灾害及其