简单租房合同书模板.doc

简单租房合同书模板 在签订租房合同时一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来任何口头承诺均视为无效下文是简单租房合同书模板欢迎参考 甲方(房主)：乙方(承租人)：电话： 乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在(简称本房产)出租给乙方作使用双方约定本房产的租赁期为xx年8月15日起到20xx年8月14日共计12个月 二、本房屋年租金为(人民币大写)：(小写：￥)租金每半年结算分两次付清 三、租金支付时间及方式：第一次于20xx年8月15日前支付元第二次于20xx年2月15日前支付元 四、乙方租赁期间水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担其中水费3元每吨生活用水10元每人每月电费1元每度宽带费10元每月以上费用每月15号收取一次 附：电表底数度水表底数吨五、房屋出租保证金 1、首次交付租金时乙方应另付保证金(人民币大写)壹仟元整(小写：1000元)退租时甲乙双方无任何异议甲方将保证金退还给乙方 六、乙方租用本房产后应注意以下事项： 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷 1、乙方应遵守中国法律不做违法乱纪的活动若有违反法律由乙方负责 2、乙方应注意居住安全自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成损失其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方并按违约处理 3、屋内用具不得损坏、丢失否则照价赔偿 4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管如有丢失责任自负 5.乙方不得把社会闲散人员带入房内对自身安全负责七、乙方对租用房没有处理权不能擅自与人合租、转租或借给他人也不能改变其用途否则属于违约如有此类情况发生甲方有权解除协议并收回房屋 八、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前1个月向甲方提出甲方收到乙方要求后3天内答复如同意继续租赁则续签租赁合同同等条件下乙方享有优先租赁的权利在原租期已到期新的续租协议还未签订的情况下甲方有权收回房屋不再签约续租 九、乙方租期未到期而要求退租时必须与甲方协商一致保证金可视情况给予退还乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品如果所租房内的所用设备有损坏乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 十、合同的解除 租赁期间乙方有下列情形之一的甲方有权终止合同收回本房产 (1)擅自将房屋转让对外投资入股或与他人调换; (2)利用承租房屋进行非法活动损害社会公共利益的; (3)乙方未按约定期限支付租金超过一个月 若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同将同时罚没保证金作为最少赔偿金并有权追述乙方法律责任 十一、发生争议时甲、乙双方友好协商解决如协商不成提请由当地人民法院仲裁十二、本合同一式两份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效 甲方：乙方： 年月日年月日 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施第二条租赁期限租赁期共年零月出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回 承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的 租房合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权 第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家的规定执行(如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高) 第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效 2、出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 3、承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求 第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失 4、承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元 5、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿 第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任 第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉 第九条合同范本其他约定事项第十条本合同范本未尽事宜一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同范本正本一式2份出租方、承租方各执1份;合同范本副本份送单位备案 出租方(盖章)承租方(盖章)：鉴(公)证意见地址：地址： 法定代表人(签名)：法人代表人(签名)： 委托代理人(签名)：委托代理人(签名)： 开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号： 电话：电话：鉴(公)证机关电挂：电挂：(章) 邮政编码：邮政编码： 签约地点：签约时间：有效期限至 甲方(出租方)姓名：身份证号码： 乙方(承租方)姓名：身份证号码： 现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：此房坐落在松原市江南百栋楼七排四一单元401室面积55平方米简单装修屋内有单人床两张 二、租赁期限：即年月日至年月日 三、租金及交纳时间：年元乙方应一次性付清先付后住乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金()元到期结算多余归还 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供有效的房产证、身份证等证件 2、甲乙双方应提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿乙方应注意居住安全自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所的损失其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方并按违约处理 3、油田水、电、规定内不花水电费若超出规定由乙方全部支付有线电视等 的使用费及物业、卫生费都由甲方支付入住日抄见：水度电度所有费用乙方应按时付清 4、房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租下本房后乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续若发生非法事件乙方自负后果在租赁期间内甲方确需提前收回房屋时应当事先商得乙方同意给乙方造成损失的应当给予赔偿 5、合同一经签订双方都不得提前解除租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责任 6、此合同未尽事宜双方可协商解决并作也补充条款补充条款与本合同