多层住宅设计创新5.ppt

,多层住宅的设计创新,加拿大宝佳国际建筑师有限公司高志1380-136-7212,Concept,理念,建筑设计的原理：,系统论：贝朗塔费系统等级系统次序系统组织,五大系统,引导系统,符号系统,空间系统,功能系统,颜色系统,三大平衡：普利高津（非耗散平衡）1外部平衡2内部平衡3交换平衡四大要素标准次序尺度语言,多层住宅的定义：多层住宅一般指六层住宅，我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90以上。,多层的优点在于：（1）它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。（特别是国家紧缩银根时）（2）无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。,突出重围的核心应要素：高层:省地,好环境,易于实现高端物业管理低层:豪宅,别墅,“汤耗子”,“叠拼”,例如：客厅不会客书房不读书餐厅不用餐卧室不共枕浴室成书房车库不存车,从专业角度审视和分析，有一些设计不合理或者说远远落后于现代生活理念。,7、基本原始的自然环境自然环境包括水的流动性风的通透性能源的自然性植栽应原始性。,三.什么是优秀的多层住宅方案,1合格多层住宅方案标准,（1）合理的功能分区。（2）顺畅的交通流线。（3）各房间内必需保证一定长度的连续墙面。（4）保证各个房间的通风采光。（5）避免主要房间的东西向太阳直射。（6）用水房间尽量集中布置。（7）结构简洁，合理。（8）门，窗洞开启位置合理。（9）在缺少必要的通风，采光条件下避免户型有较大进深。,姜庄湖别墅区公寓规划建筑设计ApartmentsDesignforJiangZhuanghuVillas北京中国BeijingP.R.China2004/07/30,01020304050607080910111213141516,项目：姜庄湖别墅区高级公寓PROJECT:LUXURYAPARTMENTSINJAINGZHUANGHUVILLAS业主:北京姜庄湖园林别墅开发有限公司CLIENT：BEIJINGJIANGZHUANGHUVILLASLIMITEDCO.,设计:加拿大宝佳国际建筑师有限公司ARCHITECT:ARCHITECTSCRANG&BOAKEINC.,高品质住宅区具备的特点1:整体概念构思2:总体规划构思3:单体户型构思,整体概念总体规划单体户型,01020304050607080910111213141516,现状要求定位对策,总体布局概念-景观均好,问题:遮挡车库已有树木,项目：姜庄湖别墅区高级公寓PROJECT:LUXURYAPARTMENTSINJAINGZHUANGHUVILLAS业主:北京姜庄湖园林别墅开发有限公司CLIENT：BEIJINGJIANGZHUANGHUVILLASLIMITEDCO.,设计:加拿大宝佳国际建筑师有限公司ARCHITECT:ARCHITECTSCRANG&BOAKEINC.,整体概念总体规划单体户型,01020304050607080910111213141516,现状要求定位对策,项目：姜庄湖别墅区高级公寓PROJECT:LUXURYAPARTMENTSINJAINGZHUANGHUVILLAS业主:北京姜庄湖园林别墅开发有限公司CLIENT：BEIJINGJIANGZHUANGHUVILLASLIMITEDCO.,设计:加拿大宝佳国际建筑师有限公司ARCHITECT:ARCHITECTSCRANG&BOAKEINC.,整体概念总体规划单体户型,位置流线序列灵活,多层毫宅的特点序列,项目：姜庄湖别墅区高级公寓PROJECT:LUXURYAPARTMENTSINJAINGZHUANGHUVILLAS业主:北京姜庄湖园林别墅开发有限公司CLIENT：BEIJINGJIANGZHUANGHUVILLASLIMITEDCO.,设计:加拿大宝佳国际建筑师有限