带租约销售协议书范本.doc

带租约销售协议书范本 甲方:(出卖人) 乙方:(买受人) 丙方:(承租人) 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国合同法和甲丙双方签订的商铺租赁合同在自愿、平等、协商一致的基础上 就甲方将所拥有的商铺带租约销售给乙方达成如下条款以资甲、乙、丙三方共同遵守 一、销售及出租房产概况： 1、销售房产概况: 房产范围为:路号号楼号建筑面积:套内面积:最终以甲、乙双方签订的商品房买卖合同约定内容为准 2、丙方租赁商铺房产概况: 丙方租赁商铺位于销售房产内建筑面积约具体见附图及房屋租赁合同 二、租赁期限: 自年月日起计至年月日止共计为年整 三、租金返还方式 1、租金标准:(按照甲方该商铺未售前招商政策确定的租金为标准) 2、费用及付款方式(1)、商品房买卖合同及本协议签订生效后甲方向乙方一次性支付丙方已交租金,计￥元(大写人民币:) (2)、之后租金由丙方按照甲丙双方所签订的租赁合同条款直接向乙方交纳 四、租赁期内各类费用负担: (1)、在丙方租赁期间物业管理费由丙方承担 (2)、由物业管理规定须交纳的管理保证金等由丙方缴纳 (3)、水电、电费、物业费、供暖费由丙方承担 (4)、甲、乙、丙三方税费自理因丙方经营发生的税费由丙方承担 五、租赁期间商铺维修养护 (1)、公共设施正常的维修养护费用由甲方（或物业公司）承担 (2)、丙方因管理、使用不善等造成商铺及附属公共设施损坏其维修费用由丙方承担 六、商铺的续租及返还 1、合同期满乙方自营的应提前(合同期满前三十日)向甲、丙双方提出书面告知函；同时丙方应在该期限界满之前三日内清点、 转移货物清理商铺书面通知甲乙双方到场验收丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺将商铺移交乙方管理 2、合同期满丙方要求继续租赁需在甲方规定的时间内(合同期满三十日)向甲乙双方提出书面申请并经乙方同意后 在规定的时间内办理完善续租手续由乙丙双方签订租赁合同 3、合同期满丙方未在租赁期限界满一个月以前提出续签合同的丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物 清理商铺并书面通知乙方到场验收丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺将其移交乙方管理 4、若超过15天未移交房屋内属于丙方的物件视为丙方放弃所有权由甲方处理丙方交还租赁房屋时 应保证租赁房屋和相关设施、设备系统处于正常使用后的状态如有损坏应当修复后交乙方 因人为原因造成不能正常使用的应当赔偿丙方相应的经济损失 5、经过甲乙方验收合格各有关方面在验收记录上签字以后办理商铺交接手续 七、不可抗力由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失甲、乙、丙三方互不承担责任 八、争议解决协议执行期间如发生争议三方协商解决如协商不能解决通过房屋所在地人民法院诉讼解决 九、协议生效 本协议自三方签字之日起生效自全部履行完毕之日终止 十、其他约定 1、本协议未尽事宜三方可协商签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力 2、本协议一式叁份甲方、乙方、丙方各执一份 3、在签订本协议时丙方已经同意放弃承租房屋的优先购买权 4、除本协议明确约定的外甲方与丙方之间签订的房屋租赁合同中关于甲方的权利和义务一并转让由乙方享有或