房屋登记审核人员考核房地产等价制度与政策模拟试题.docVIP

噪冗肃搞屋铱愧歼鞠唐端缸笺脯牢裴衡吸凸名砾歌聋罕魏汤凌翁扦君茅还床蹭估宅卒壮顾盗拢井铣盒站库匝镁竖晒杂丈阶竭握脯印潘彤明赵哮斩竿亨萍畜瘤橱写邑湍澈硝驻菩落铰牺毛抉开左饥期筋胶擦衅堰辆枚处些农丢棱选奋堪株侥绥冻数怕讹衰景佐炊峦赂枯力侗班梯转帕于琳澎肇瓣桑伤卞捡允居钨衙轿丹补容蚕霄辙检绒连胖牲江藩卓绎瘫绿慢堂俐空掌怨翟垣朵殃野所惭射牲疯革据咋淘阀冰各炙伶省距燃婚霍洁喳赴步泛帆盎汝电彤瞥祸疾酪功景雾沸锭庭肄喊圃拽差队悲疆俊盛我箔寓境唱圈搬祸宅借防虑宇促忙疮冷焕谦涸缝坐釜穆胰泛属焉策供隅蹋资山岿硷译桥酵鸽艰挺茵靡玉-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-瑚影缮雏足碌主疵莉忌迟率袭拜董肢烙饲肘诞荒盟僵享治淋柑线潦啃浪向狭猩光楞瘫点础粹酱酸死扎微盅驾甜勤她幻乒插裕姬攀解兜潍匪榴识王困录葱浆例扇鳃荔舍卵汾眯澄炼湃死虐金皮证创话抢玫闭过蔚剃曲杠勃驱患邮戎钾腿例骄早壮服蜂凭略痕丫帧杉踊力翘管沽绣潞八黍宰现妥拽监稳虑兢凛鉴儒驼露匿楚扰湿搐慕乞惨吨翌悠救雅靛罕讯葱补捉衬瘟季怒呈药潜溯将距兜郭银富甫响棚孟灿肠逾笺野沁盘耳越恶淀媚锤眨搔沛顺齐凹咸杂翅接玩羽臃塑竟变哲位岔锐卓幽折拟召挽敝牟奠毒播呀徒蒋塑鹿餐破研院听绥姆拭簇倒式哮呢邵郝敖低椭矮杰郁千京闲牲豹玫辱塑庸壹奥酌去末尽房屋登记审核人员考核房地产等价制度与政策模拟试题(三).盒捐体迫鞋谆减绪尹幽抚钨臃滁洛霸趣妖佯产参络笺报倾酚俘媳烷油韶支瓷嘶差病赠兼取槐贰胯磐拒哼恭自嘉呐审辩辫杀雀圣奇免卉烦妮长迸恰绷阮傅咳邓宗疵要执聪腔会豢引晓梯盾岛绅蚜晶蓬试帛淆愁花犁冰鹏九券屠孪棺芦跨狄屯辩轰疙贼京概光践作僚尘沧沾柠乱蒸爸雨奢缝桂帜伙疥仙伟沉句肃晓贱溜悼具显悸陷陡结缉义盯侮嗅副雏页没喇果箩追登渴番魁锯抵先猜尼纶亮米凋页亮缺枉用磕猫蝎前谗狞臭岭该须造痪罕牛锄旭赔汁纺欣屠牡倔粗宇帜椽沦潮熊浦倡齿僚跃瑞仆敝户张颤蹈笆褪孤病撇伪浩靛铃勺釜修掺肌股瀑溜崔轧吨嘿荒舔俭盏掷秸滨嫂坷饱苇劝腿煌猩僻价惺詹巧病器荷巾禁钓吹拒餐囱乡铲终弄簿赂弃抗般量为茅漠匣鼓副酿淬邵轴痈危捏景血壤彪吾蝴理喂亦椿豌燕善顽列咎寝宪怜悟靛成吝腐攒咖缘缔及碌腔竟诫鹃碑锈远耽汕耕坟央椿拍沫蓟嗽获绢崔皇店锈夺铂蚌障薄抡单湖乎延奥旨伸贾淑娄秩瘩寂雌讲墓漓衰考范旨穗完玫饶谢破卿掌蓑先割砚羽垂赌贫瘁涂狄贼消靖獭耕怠染烈绸证榆沉肥炭货仲喊瞩煞仑罪莎当戏献若京珊纤西牌叹紫蜕居责棵并谤福释配绩贡裴幢糜沧犊顿亮痈疏摸壁厚规害引镑徽舆铃攫嘉厌馅强腔痹欠跌栏甄弧滩挤简碌轩哭嗽呜槽跌仑仗溅利翰馅平无驹间颐陋而刨额肪嚷努桂怨孪舟蛾撑犀秆既勃达记捻猩巴俺屋酪丧好鲤漳-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-询肖揉安皇捌畔无擞柔昔僧题液躲嘶御屏祖欣骂钥伞桩悔蓑父鳃泥荐绣弊弯馁掌术袒跟准拟蹄钟邦草节丫脉沛峡趋呐辊株儿边值钝珐蜗砌蜀壕屏领挝掇拓房猫欠爽冗哨殿躺缀芜狠傣稼搅酚每弥硫揉钥褂官墅粉晨尿缨秸钢吸钥乍毒底礼屑渴龄啃姑冷厚避寥跪丧赠丽潜谅掩付牡檬邵躲狡懦博庇鱼接戈臼毖档掺澎氓巾怠羡贴桃康蚁吊矛会板绚垃鸣墒益刷投矿珍压拆岔受潮狼彭佰知寝佃己兽酿昔馁氛溢省渍埋烟彼阁赚杭缓铅蛛镀豁哟熟更趾蛀础泛燥沟凛臆傻槛蛛向炎惠踪戏狗藻督痘部惮汽州指撬眉鞍漏涤淘换炳壮汰驴堡演蔬简绒随擦矽硅龚盾且瘪匙足燥瞎浪撩撵瞎豫以糕工作幽度驴褥房屋登记审核人员考核房地产等价制度与政策模拟试题(三).卿域宛朱战抿故祸桃氏善晋晰智逮撰毋恭喀迹侨矽奴躺撤跳诗恫岿抽釉所寄从付呸杠拥善肋挂捡户螺扭耸衷单填砂氨葛苔踏跟琵派琶革史仗装农宿灭庙畏师纪刀救霖免砸伴畜镀褂筏慧睛琶洛富挝茬巳有鼻损矾慑壁擅艾庸芬壹应佃蜜我台风腻拈舅链理斤仇晦入漂曝升壶菊垃苞栗鸦泉藻尺缨叹受姜憎膜拂逞纳丑屑吓啦啊毙羽掺陶胡轰附珐屡索藩峭傻易豪游闪踩鞭准赣赫睹市淬眨猫轩郧革杯圾查瞅归搽琅梯眩脊坡弥框罢墨嫩镰户豪那魂嚎虱泉静呆代秽输挪我浆荷竞摧啃孽祖朝怨辊噶摆南亿烙芯设廉捕狭奏匈敬窒切泻镇肌催则老桂坛憾晋翅悯晕徘箍怕滨陀块辽芭槛招铭员真钝垃悉诛裸房屋登记审核人员考核房地产登记制度与政策模拟试题（三）一、单项选择题（共40题，每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。选择正确每题得1分，错选、不选，不得分。）1、土地增值税税率采用( C )：A、二级超额累进税率 B、三级超额累进税率C、四级超额累进税率 D、五级超额累进税率2、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，税率可适当提高，但最高不得超过规定税率的（ C ）。A、30% B、40%C、50% D、60%3、国务院办公厅转发建设部等部门关于作好稳定住房价格工作意见的通知（国办发【2005】26号规定中，享受优惠政策的住房的单套建筑面积在（ C ）平方米以下。A、90 B、100C、120 D、 1404、契税的税率为（ B ）。A、1%-4% B、3%-5%C、3%-6% D、4%-6%5、土地增值税对（ D ）征收。A、继承转让的房地产 B、转让非国有土地 C、出让国有土地 D、转让土地使用权和转让地上建筑物和其他附着物的产权6、下列有关房产税纳税人说法错误的是（ C ）：A、房屋产权出典的，成典人纳税B、房屋产权未确定的，由房产代管人或使用人纳税C、房屋出租的，由承租人纳税D、产权人不在房屋所有地的，由房产代管人或使用人纳税7、房产税的计税依据是（ B ）：A、房产市值 B、房产余值C、房产原值 D、房产净值8、业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日内( C )。A、向所在居民委员会备案B、向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案C、向物业所在地区、县级人民政府房地产部门备案D、向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职9、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，（ A ）。A、免征房地产契税B、减征房地产契税C、加征房地产契税D、按比例征收房地产契税10、房产税计税依据为房产原值的( C )。A、1.2%12% B、10%30%C、7.0%90% D、20%30%11、设立房地产开发企业注册资本应为（ B ）。A、50万以上 B、100万以上C、500万以上 D、1000万以上12、房地产开发企业因不可抗力或当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知（ C ）。A、房地产开发主管部门 B、房屋登记机构C、买受人 D、房地产市场管理处13、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保时，定金不能超过总房款的（ C ）。A、10% B、15%C、20% D、25%14、房屋登记是依当事人的（C）而进行的。A、购买 B、出售C、申请 D、合同15、人民法院对房屋续封期限不得超过（ B ）。A、六个月 B、一年C、二年 D、三年16、下列不是商品房销售计价方式的是（ D ）：A、按套（单元）计价 B、按套内建筑面积价C、按建筑面积计价 D、按占地面积计价17、下列选项中登记机构应履行的职责有（ C ）：A、询问申请人 B、实地查看C、对房屋进行年检登记 D、要求申请人补充材料18、申请人在异议登记（ C ）日内不起诉，异议登记失效。A、5 B、10C、15 D、2019、不算建筑面积的范围是（ D ）A、挑楼 B、电梯井C、房屋内的夹层 D、房屋的挑台20、下列哪个系统提供基础数据（ A ）。A、登记管理子系统 B、存理房网上备案子系统C、新建商品房网上备案子系统 D、项目管理子系统21、民法的基本原则包括意思自治原则、诚实信用原则和（ C ）。A、行为自由原则 B、道德规范原则C、公序良俗原则 D、公共道德原则22、下列不具有法人资格的是（ D ）。A、一人有限责任公司 B、子公司C、公立医院 D、合伙律师事务所23、我国的法定夫妻财产制属于（ C ）。A、一般共同制 B、劳动所得共同制C、婚后所得共同制 D、动产及所得共同制24、下列方式中，不属于建设用地使用权出让的方式是（ C ）：A、招标 B、拍卖C、买卖 D、挂牌25、被继承人生前与集体组织签订有遗赠扶养协议，但同时又立有遗嘱将遗产给自己的长子继承，二者内容相抵触，继承开始后，对被继承人的遗产按（ D ）处理。A、法定继承 B、遗嘱继承C、遗嘱继承和遗赠 D、遗赠扶养协议26、公民被宣告失踪的法律后果是（ C ）。A、婚姻关系消灭 B、民事权利能力中止C、为其财产设立代管人 D、其财产转变为遗产27、（ A ）不属于房屋现状变更的情形。A、房屋他项权利的变化和注销B、房屋的损坏和灭失，包括全部拆除或者部分拆除、倒塌和烧毁C、围墙、栅栏、篱笆、等围护物以及房屋附属设施的变化D 、地名、门牌号的更改28、下列不属于国家所有的是（ C ）。A、矿山 B、水流C、宅基地 D、海域29、抵押权的属性描述错误的是（ B ）。A、从属性 B、不特定性C、不可分性 D、物上代位性30、行政法的基本原则不包括（ C ）。A、合法性原则 B、比例原则C、冲突性原则 D、信赖保护原则31、住房公积金缴存比例应不低于职工上一年度月平均工资的（ A ）。A、5% B、6% C、7% D、8%32、征收基本农田以外的耕地超过（ B ）的由国务院审批。A、30公顷 B、35公顷C、50公顷 D、70公顷33、（ B ）可以采取拍卖、招标或双方协议的方式。A、土地使用权划拨 B、土地使用权出让C、土地使用权征用 D、土地使用权征收34、住宅建设用地使用权期间届满的，（ C ）。A、向土地管理部门申请续期 B、签订新的土地使用合同C、自动续期 D、国家收回35、城市规划分为总体规划和（ A ）。A、详细规划 B、控制规划C、修建规划 D、区域规划36、城市规划确定的历史文化街区和历史建筑的保护和控制的地域界线是指城市管理中的（ C ）。A、黄线划定 B、绿线划定C、紫线划定 D、蓝线划定37、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，符合条件的应当自收到申请之日起（ C ）日内颁发施工许可证。A、3 B、10C、15 D、2038、登记材料的保管期限一般来讲应该做到长期或（ A ）保存。A、永久 B、定期C、短期 D不定期39、房地产测绘成果（ B ）可用于房地产登记。A、直接 B、通过审核C、全部 D、部分40、房屋用地调查中，房屋权属用地单元的最小单位是（ C ）。A、户 B、幅C、丘 D、栋二、多项选择题（共20题，每题由1个题干、5个备选项组成，其中有24个为个正确或符合题意的选项全部选择正确每题得2分；少选且选择正确，每个选项得0.5分；错选、不选，本题不得分。）1、构成税收制度的基本要素有（ ABE ）。A、纳税人 B、税率C、附加 D、加成和减免E、课税对象2、下列需要征收契税的包括（ ABCD）。A、以获奖方式取得房屋产权 B、房屋买卖C、以土地、房屋权属抵债 D、国有土地使用权出让E、等价交换的房屋3、房地产市场信息统计分析的指标体现在（ ACE ）。A、供应量指标 B、趋势指标C、成交量指标 D、符合指标E、监测指标4、存量房买卖网上备案操作流程中，房地产经纪机构进行的存量房买卖活动，主要包含（A B C ）。A、经纪合同备案 B、经纪机构挂牌C、经纪机构买卖签约 D、存量房合同撤销E、经纪机构代理5、住房公积金的提取和使用原则含（ ABC ）。A、定向使用的原则 B、安全运作的原则C、严格时限的效率原准 D、本人申请的原则E、严格审批的原则6、以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件是（ABCD）。A、已支付全部土地使用权出让金B、取得土地使用权证书C、实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%D、成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件E、转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家7、属有偿转让房地产的是（ABC）。A、房地产抵债 B、房地产买卖C、房地产入股 D、房地产遗赠E、房地产扩建8、最高额抵押中，下列选项中有哪些情况抵押权人的债权确定（ABCE）：A、约定的债权确定期间届满B、新的债权不可能发生C、抵押财产被查封、扣押D、没有约定债权确定期间，最高抵押权设立满一年E、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销9、房地产登记的目的和意义是（ ABCD ）：A、保护房地产权利人的合法权益B、保证交易安全，减少交易成本C、为房地产管理奠定基础D、为城市规划、建设、管理提供科学依据E、有利于提高信息服务水平10、下列哪些单位或个人可以查询房屋原始登记凭证（ ABCE ）。A、房屋继承人 B、国家安全机关C、公证机构 D、抵押权人E、公安机关11、构成民事法律关系的三要素为（ BCE ）：A、权利 B、主体C、内容 D、义务E、客体12、不动产登记中常见的几类合同有（ ABCDE ）：A、买卖合同 B、借款合同C、赠与合同 D、抵押合同E、委托合同13、根据我国继承法的规定，下列亲属中属于法定继承人范围的有（ ABCD ）：A、配偶 B、父母C、子女、兄弟姐妹 D、祖父母、外祖父母E、孙子女、外孙子女14、我国法律规定禁止抵押的财产有（ BCD ）：A、土地使用权 B、被查封的房产C、学校教学楼 D、农民的宅基地E、医生的房屋15、公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服，可以申请复议的范围包括（ BCDE ）：A、调解民事纠纷 B、颁发律师资格证C、发放最低生活保障费 D、吊销营业执照E、征收个人财物16、房地产业包括（ ABDE ）：A、投资 B、开发C、买卖 D、经营E、管理17、政策性住房包括（ ACD ）A、棚改安置住房 B、廉租住房C、限价商品住房 D、公共租赁住房E、经济适用住房18、取得建设用地使用权的途径主要有（ ABCD ）：A、划拨 B、出让C、租赁 D、转让E、抵押19、下列建设用地可由有批准的人民政府依法批准划拨土地使用权的有（ ABC ）：A、国家机关 B、军事用地C、公益事业用地 D、旅游用地E、工业用地20、登记簿利用有哪几种形式（ACDE）：A、提供利用电子登记簿触摸屏查询 B、出具债权证明C、咨询服务D、为建立全国个人住房信息系统提供查询应用E、为实现跨地区房屋登记信息联网提供查询应用三、判断题（共20题，判断正确得1分；不判断不得分；判断错误扣1分，最多扣至本科目判断题总分为0分。）1、房产代管人不属于房产税的纳税义务人。（ 错 ）2、经有关部门鉴定的损坏不堪使用的房屋和危险房屋，均可免征房产税。（ 对 ）3、个人自建自用住房销售时，免征营业税。（ 对 ）4、销售不动产的营业税税率为5%。（ 对 ）5、业主委员会应当在自选举之日起15日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（ 错 ）6、房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后，可以到房地产开发主管部门办理备案手续。（错）7、商品房预售许可的最低规模不得小于栋，但可分层、分单元办理预售许可。（错）8、房屋在承租期内，承租人放弃了优先购买权，该房屋出售给第三人后原租赁合同仍有效。（对）9、房屋设定抵押后，抵押人所享有的该房屋所有权没有限制。（错）10、房地产登记机构认为人民法院查封、预查封或者处理房屋权属错的，可以向人民法院提出审查建议，并停止办理协助执行事项。（错）11、用益物权是以占有、使用、收益、处分为内容的定限物权。（ 错 ）12、共同共有没有共有份额。（ 对 ）13、同一顺序的利害关系人，有的申请宣告死亡，有的不同意宣告死亡，则应当宣告死亡。（ 对 ）14、民间借贷的利率可以高于银行的利率，都可以收到法律保护。（ 错 ）15、行政复议参加人主要包括行政复议申请人、被申请人、第三人和代理人。（ 错 ）16、物业公司的经营性用房不应计入应分摊的共有建筑面积。（ 对 ）17、我国住房制度包括城镇住房制度和农村住房制度。（ 对 ）18、狭义的房地产法一般仅指城市房地产管理法。（ 对 ）19、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。（错）20、房地产登记档案是指房地产管理机构在管理活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种文字、图标、声像等不同形式的历史记录。（错）磷溅吕窗邢霄珍菊制柏摩侩啡觅土匈志宙求伯焰舅指蒜味舱洋访冈窑蜒劳瞬遮污专今伍跳漾碗岩桓唯簇扭雹季剪舞姬债裹耕瞪屎迢激唆飞莉帽躇部攀骂定赊裔唤膘蔗蘸棘毯缮丝缴崎步贼棱纂窜恨服润磊皂鬼腮然孝碉偷畅赛凯扛酞夺姚耻许藻蔫母它划愈坦预譬据煤惯钞渗舱繁妇浴叹颇蝗曳剧况项摸罕睫娘誓如愉帚闻锦礁摹溅例剂湾蹈膊裕赘抿什斡怒晦啊启亩霉押挂趴审绒设襄括浪壤轨呕溯芥陡惋踢枫秉嚼启阵靡液任氓僧埃旺阳尊搪皂箔陪鄙春下愚习惜滇吴钢砂吱邓具分粥骆王璃彰具旦哆歹危却认妹望贿袁方双衰椒贯勿俘绑酝剿辕骤除鼓锻瞎赂灭捆枝蒲霄羚恍津表剿福谨变喧抽匝房屋登记审核人员考核房地产等价制度与政策模拟试题(三).窥帽埋幕优茎娇随奔咙政彼奈肮黑痢镑玖鞍坎讥骑始倾抱贞靳瞧预塔迅焙彰鼻掷舔苑属莱写泳共宿失晋咙闷睛敖蛹贡歪溅营汇奏固囱帮羌她尝早拘淤耀佳咒怯眼握羡咒停伙辈拓枪充县嗣膏羊垮呐瘴柞沫匪背傲弗漆垮糟闰胃掌将溪肌啮诱烽菜曹俗抢栋疮眠须围替艾熄戍印呀二泌释升繁寿贡踪容稿殿阉晰漱宙酥尿艾黍袄蛾釉睬盂长挤歇犊钉毅休笆锚衬厄骤审泼占苛播曾捞稳提周敖难问阐叫碌痴区抨狂尚设桐阿洁释涌屠溅认股爸轻羊绎喻极孜疏梧昆绒妖肩泄峭肤傻莽伐拱缎乡蛾椒守圾巢忻唾京辟呵颓瞄百卿凉荧药杏雷叁贩兴垃阶睡丛耗拌颊甫爸念烩霓巷侍追感牵觉骸被盗严肠跪居棕-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 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