宁夏农村土地承包经营权委托流转合同

1 / 9 宁夏农村土地承包经营权委托流转合同 宁夏农村土地承包经营权委托流转协议 甲方： 住所： 乙方： 住所： 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。经甲、乙双方协商一致，订立本协议。 一、委托事项 委托流转土地基本情况表 委托流转方式 甲方委托乙方将以上土地共计 亩以方式流转他人。委托流转期限 土地委托流转 期限为年，自年 月日起至 年 月 日止。委托流转价款与支付方式。 1、甲方授权乙方按每亩每年 进行流转。土地实现 流转后，甲方按的标准收取土地流转收益，全年合计。 2、考虑物价等因素的约定： 。 3、支付结算方式： 。委托费用及支付方式 委托费用及其支付方式的约定： 。二、其他委托事项 1.协议期满，土地恢复原状等事项的约定：。 2、 。三、委托权限 2 / 9 乙方按照下列第种方式授权范围行使相关权利： 1、乙方与土地受让方协商 流转事宜，流转合同由甲方与受让方签订。 2、乙方与土地受让方协商流转事宜，并代甲方签订土地委托流转合同，监督土地受让方履行流转合同。 3、其他权限： 。四、违约责任 1、因变更或者解除协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2、如一方当事人违反协议约定，应向守约一方支付违约金 元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依据具体损失情况，由有关当事人协商；或按以下方式确定：。五、其他约定 1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。 2、乙方在本委托协议授权范围内的行为由甲方承担法律责任。 3、其它需要说明的事项： 。 4、因本协议的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成，可提请村民委员会、乡人民政府等调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 5、本协议自双方签字后生效。未尽事宜，由双方共3 / 9 同协商补充，有关补充条款与本协议具有同等法律效力。 6.本协议 一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方、乡农村土地承包管理部门各备案一份。 7、其他需要说明的事项： 。 甲方法定代表人：乙方法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：年 月 日 年 月 日 鉴证单位：鉴证人： 鉴证日期： 年 月 日 农村土地承包经营权委托流转协议 甲方： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 乙方： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 根 据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施办法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲方自愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转，经双方协商一致，特订立本协议。 一、委托事项 1、委托流转土地基本情况： 甲方自愿将位于 乡或街道村或社区 村民小组或居4 / 9 民小组的亩承包地的承包经营权委托流转。 2、委托流转方式： 甲方委托乙方将以上土地共计 亩的承包经营权以方式流转他人。 3、委托流转期限： 土地承包经营权委托流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。委托流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、委托流转价款与支付方式： 甲方委托乙方按每亩每年 进行流转，全年合计。 考虑物价等因素的约定： 。 支付结算方式：。 5、其他委托事项 甲方对委托流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：；协议到期后，土地受让因生产经营需要而投入新 建的相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理约定： 。 二、委托权限 甲方授权乙方按照下列第种方式行使相关权利： 1、授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。 2、授权乙方与土地受让方协商流转事宜，由甲方直5 / 9 接与土地受让方签订转包、出租、股份合作合同。 三、违约责任 1、因变更或解除本协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2、如一方当事人违反本协议约定，应向守约方支付违约金 元。如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方应在违约金之外增加赔偿金。 3、乙方逾期支付代收流转收益，每日按当年应支付金额的 %承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年流转收益的 %承担违约金。 四、其他 1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。 2、乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失的，由乙方承担法律责任并支付赔偿金。 3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请鉴证。未尽事宜 ，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本协议附件，具有同等法律效力。 4、其他需要说明的事项： 。 5、本协议在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民委员会、 乡人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县6 / 9 农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县人民法院起诉。 6、本协议一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构 各备案一份。 甲方： 乙方 : 年月日年月日 第二页 2.委托流转方式。 甲方委托乙方将以上土地共计 _亩，以转包方式流转他人。 3.委托流转期限。 土地委托流转期限为 20 年，自 2016 年 3 月 15 日起至 2031 年 3 月 14 日止。 4.委托流转价款与支付方式。 甲方授权乙方按每亩每年人民币柒佰元的标准进行流转，土地实现流转后，甲方按每亩每年柒佰元的标准收取土地流转收益。 支付结算方式：待乙方与土地承租人签订承包协 议收取租金后分两次支付给甲方，第一次为签订本协议时支付前 10 年的租金，即共每亩人民币 7000 元，第二次为协议期满 10 年时，由乙方收取承租人后 10 年的租金再一次性支付给甲方。 考虑物价等因素的约定：甲方认可第一次收到的 107 / 9 年的租金为本流转协议书所规定的前十年全部金额， 10 年内不得再有其他要求 .在协议期满 10 年后第二次乙方付给甲方租金时可根据当时的物价水平由乙方和土地承租方进行协商提高租金，但提高幅度不超过原租金的 50%。 二、其他委托事项 1.乙方负责监督承租方的土地使用情况 第三页 2.协议到期后由乙方负责监督承租方将土地恢复原貌。 三、委托权限 乙方与土地承租方协商流转事宜并代为签订土地委托流转合同，监督土地承租方履行流转合同约定。 四、违约责任 1.因政策变更或不可抗力的原因而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由违约责任方负责赔偿。 2.甲乙双方均不得无故违约，如一方当事人违反协议约定，应向守约方按每亩如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由双 方协商确定。协商未果，任何一方均可向人民法院起诉。 五、其他约定 1. 乙方按本协议授权范围行使相关权利。 2. 乙方在本委托协议权限范围内的行为由甲方承担法律责任。 3甲方在服从乙方的统一安排，市场同等报8 / 9 酬的基础上，享有优先进入土地流转受让方的企业务工的机会。 4乙方确保在土地流转受让方开展公司加农户的统一种养经营模式中，甲方可优先获得土地流转受让方提供的技术支持，人员培训，种苗供应，产品包销等服务。 第四页 5土地流转受让方同意对甲方在其 公司统一组织安排下进行大棚蔬菜或者菌类生产提供支持，乙方愿意为甲方担保，土地流转受让方考察合格后签订协议，可为甲方每户提供 1 2 万元的无息资金进行扶持，期限为一年。 6. 本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求镇人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构