工程合同有效期

1 / 20 工程合同有效期 施工期限的相关概念 1、开工日期的概念 开工日期：是指承包人进场开始施工的日期。关于开工标准，当事人有约定的，从其约定，没有约定或约定不明的，则一般以承包人机器、设备、人员进场施工为标准。 2、竣工日期的概念 竣工日期：是指承包人完成施工任务的日期。一般来说，工程竣工后 ，发包人均进行竣工验收，确认合格后予以验收。 施工期限的认定 1、开工日期的认定 开工日期的认定应当按照下列原则确认 ：第一，承包人有证据证明实际施工日期的，则应认定该日期为开工日期，承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、会议纪要、施工许可证等；第二，承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告的，则应认定开工报告中记载的开工日期为开工日期；第三，若承包人无任何证据证明实际施工日期，亦无开工报告的，则应以合同约定的开工日期为准。 2、竣工日期的认定 实际竣工时间的规定 2 / 20 工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 承包人提交竣工验收报告， 发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； 工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期 。 【案例】 上诉人：某市金克塑料有限公司，住所地：某市长江西路 669 号。 被上诉人：某市第三建筑公司，住所地：某市栖霞区尧化门。 1996 年 6 月 28 日，某市金克塑料有限公司与某市第三建筑公司签订中外合资 BOPP 工程施工合同约定：市三公司承包金克公司中外合资 BOPP 工程土建、安装工程，即：生产厂房、仓库、附房及附属 工程。 1996 年 7 月 2 日开工， 1996 年 12 月 6 日竣工，总工期 150 天。金克公司 1996年 6 月 20 日提供图纸并完成开工前水、电、电讯、道路、办理证件、会审图纸和设计交底等准备工作。合同签订 7 天内，金菱里克公司按合同价款 40%预付市三公司，如不能按时付款，因材料供应不及时而影响工期，责任由金克公司负责。工程款支付金额和时间按金克公司审定的 97%工程量在7天内支付。工程完工后留 3%保修金在保修期满后一次付清，3 / 20 因金克公司不能按进度付款，延误工期由金克公司负责，并承担由此给市三公司造成的经济损失。金克公司代表不能及时给出必要指令，确认、批准，不按合同约定履行各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任，工期相应顺延。按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给市三公司造成的窝工损失等。如市三公司不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和施工规范的要求或发生合同无法履行的行为，金菱里克公司代表可通知市三公司，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给金克公司造成的损失。金菱里克公司于同年 8 月 13 日提供部分图纸给市三公司，同年 8 月 31 日，市三公司进场施工。 1997 年 3 月 7日，双方就该工程中的行车、轨道、滑触线 安装签订协议书约定：工期自 1997 年 1 月 14 日至同年 1 月 25 日。如工期延误，因金克公司原因，工期顺延 ;因市三公司原因，每天按安装总费用的 1%罚款。金克公司不能按约付款或完成审核决算，每推迟一天付市三公司 1000 元违约金，市三公司不能按时完工，每推迟一天付金克公司 l000 元违约金。1998 年 3 月 4 日，市三公司函告金克公司，要求该公司依约支付第二期 100 万元工程款，金克公司未依约支付。 后双方为支付工程款的数额、工程质量、违约责任等事宜协商未成， 1999 年 1 月 6 日，市三公司提起诉讼，请求金克公 司支付尚欠的工程款、逾期付款违约金及因金克公4 / 20 司迟延交付施工图纸造成的窝工损失，并承担本案诉讼费。 一审法院经审理判决：金克公司给付市三公司拖欠的工程款及前期违约金、后期违约金，并赔偿因其违约给市三公司造成的窝工损失 ;市三公司给付金克公司水电费及电话费，并给付金克公司因工程质量未达合同约定优良的罚金 ;驳回本诉原告和反诉被告其他诉讼请求。 金克公司不服一审判决，向最高院提起上诉。二审期间，在最高院主持下，双方当事人本着平等协商、互谅互让的原则，达成了调解协议。 本案中焦点 的问题主要有以下几个： 第一、该工程延误的主要原因是什么，也就是工程延误的主要违约责任应由谁来承担 ? 这是本案首先必须解决的问题。事实上，原、被告双方在履行合同过程中，被告先后八次对图纸进行变更、会审，未能如期交付图纸 ;被告施工前的准备工作也拖了工程的后腿 ;被告迟延支付工程进度款等违约行为都直接影响了工程进度。因此，被告金克公司应承担主要违约责任。 第二、关于工程造价的问题。 对工程造价存有分歧的，一般以审价单位审定的造价为准。本案被告金克公司共支付市 三公司工程款 1210 万元，而某市定额站根据双方提供的工程相关证据，依据 1995年某地区建筑工程预算定额综合单位估价表及某地区5 / 20 建筑工程材料市场价格信息等文件，经现场勘察，作出的关于金克 BOPP 工程造价的审核意见的结论为：该工程总造价 1726 万元。一审期间，由于被告金克公司不认可这一审价结论，以致双方对该工程造价陈述不一。后一审法院又委托中国建设银行某省分行对市三公司完成的工程造价进行鉴定，结论为：该工程造价元。至此，被告迟延支付工程进度款的事实也显而易见，对被告极为不利。第三、关于垫资的问题。 本案原、被告双方签订的中外合资 BOPP 工程施工合同及相关协议中有垫资 400 万元的条款。对于这一内容的认定，根据建设部、国家计委、财政部关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知应属无效。但根据 99 年 10 月1 日实施的合同法及最高院相应的司法解释的规定，“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 ;恶意串通，损害国家、集体或者第 三人利益 ;以合法形式掩盖非法目的 ;损害社会公共利益 ;违反法律、行政法规的强制性规定。显然，仅仅根据部委的规章来认定垫资的内容无效是远远不够的。事实上，垫资的内容因其违反了反不正当竞争的法律规定而可直接认定为无效。至于本案中其他合同及6 / 20 协议内容均为合法有效。 另外，被告金克公司反诉依据中外合资 BOPP 工程施工合同的约定，扣罚市三公司施工质量未达优良的罚金请求，及要求市三公司支付施工过程中使用的水电费、电话费的请求都诉之有据，一审法院也予以支持。这也是类似纠纷中，建设单位作被告时通常的反诉内容之 一。 在涉及建筑工程工期的诉讼中，由于不同的原因所造成工期延误的法律后果是不同的。因此，在履行建筑工程合同中，建筑公司应当对可能出现工期延误的情况专门制定制度作出书面认定，比如增加建设项目、增加工作量、提供原材料和其他建设条件的时间等方面的事项，以避免将来发生诉讼时无据可查。 第一点：实际竣工日期的确定 一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验 收报告之日为竣工日期； 三） 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程 之日为竣工日期。 第二点：提交竣工验收申请书多少天后认为工程合格？ 这个时限没有明文规定，一切根据双方约定而定。但假如双方签订的是示范文本，则示范文本的规定是这样7 / 20 的： 发包人收到竣工验收报告后 28天内组织有关单位验收，并在验收后 14 天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后 28天内不组织验收，或验收后 14 天内不提出修改意见，视为 竣工验收报告已被认可。 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期承包人修改后提请发包人验收的日期。 发包人收到承包人竣工验收报告后 28天内不组织验收，从第 29 天起承担工程保管及一切意外责任。 篇一：合作协议 司仪聘用合同 甲方：锦华婚礼策划中心 乙方： 经友好协商，甲乙双方就以下条款达成共识，特制定本合同，以 资共同遵守。 甲方同 意聘用乙方为锦华婚礼策划中心兼职司仪， 聘用期自 年月日起至 年月日止。 一、甲方的义务与权利： 8 / 20 义务： 1、为乙方提供必要的工作条件，维护乙方在为甲方工作时的合 法权益。 2、按合同约定及时付给乙方工作报酬。 权利： 1、对乙方提出工作标准，并按照有关要求检查督促乙方的工作。 2、对乙方工作中的不当之处提出批评及处理意见，对严重违反 甲方有关规定，工作失误，给甲方造成名誉及经济损失的， 甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失，情节严重的将追 究乙方法律责任。 二、乙方的义务和权利： 义务： 1、按照聘用合同的约定，按时、及时、按质、按量的完成甲方 交办的工作任务。 2、 婚礼日期前一天到达婚礼现场 ,到达工作地点后及时电话通 9 / 20 知公司 ,并能够保持联络畅通。 3、在工作中，遵守职业道德，对顾客热心，耐心，维护甲方声 誉和利益。 4、不得在未和甲方协商便私自联系除本公 司外婚庆活动有关的 业务。 权利： 1、提供服务价目表 2、按照合同约定领取工作报酬。 3、对甲方履行合同有关事宜的过程有监督、建议、批评的权利。 4、对甲方的违约行为有提出终止履行本合同直至申诉的权利。 三、费用和酬金： 乙方按甲方要求完成工作后，按照工作前与甲方的约定领取酬金。甲方以现金形式在每次业务结束后及时付给乙方。 四、违约责任： 1、在本合同有效期内如因甲方原因违反本合同有关规 定，并造 成乙方损失的。为甲方违约责任，乙方有权要求甲10 / 20 方赔礼道歉， 终止合同，补偿损失。 2、在合同有效期内如因乙方原因违反本合同有关规定，并造成 甲方及客户损失的，为乙方违约责任，甲方有权要求乙方赔礼道 歉，赔偿损失，消除不良影响，终止合同，情节严重将追究乙方 法律责任。 在合同有效期内，如遇合同未尽事宜并由此发生争议，甲乙双方 应本着相互信任，相互合作的态度协商解决。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效， 执行有效期为一年。 甲方代表签字：乙方代表签字： 年月日 婚礼摄像师合作协议 甲方：锦华婚礼策划中心 乙方： 经友好协商，甲乙双方就以下条款达成共识，特制定本协议，以资共同遵守。 一、甲方同意聘用乙方为锦华婚礼策划中心兼职摄像师， 聘用期自年 月 日至年 月 日止。 11 / 20 二、乙方工作职责： 、提供摄像机及未使用过的新录象带或储存卡， 必须保证质量。 、摄像内容：接亲场 景、新郎新娘家中场景、车队、酒店门口 迎亲场景、婚礼仪式开始至结束约 30 分钟不停机，婚宴场景。 、拍摄时间：不低于 120 分钟。 、工作时间：自上午与新人约定时间至婚宴结束。 三、甲方的义务与权利： 义务： 1、维护乙方在为甲方工作时的合法权益。 2、按合同约定及时付给乙方工作报酬。 权利： 1、对乙方提出工作标准，并按照有关要求检查督促乙方的工作。 、对乙方工作中的不当之处提出批评及 处理意见，对严重违反甲方有关规定或工作失误，给甲方造成名誉及经济损失的，甲方有终止合同，并要求乙方赔偿损失，追究乙方法律责任的权利。 四、乙方的义务和权利： 义务： 12 / 20 1、乙方在接到甲方的通知并同意负责当天的摄像工作时，应到甲方处领取工作单，必须按时、及时、按质、按量的完成甲方交办的工作任务。 2、提前一天到达集合地点后及时电话通知公司 ,并能够保证联系畅通。 3、在工作中，遵守职业道德，对顾客热心、耐心，维护甲方声誉和利益。 权利： 1、提供服务价目表 2、按照合同约定领取工作报酬。 3、对甲方履行合同有关事宜的过程有监督、建议、批评的权利。 4、对甲方的违约行为有提出终止履行本合同直至申诉的权利。 五、费用和酬金： 乙方按甲方要求完成工作后，按照工作前与甲方的约定领取酬金。甲方以现金形式在每次业务结束后及时付给乙方。 六、违约责任： 1、在本合同有效期内如因甲方原因违反本合同有关规定，并造篇二：居间合同 居间合作协议 13 / 20 协议 编号： 协议当事人： 甲方： 地 址： 联络人： 职务： 电 话： 分机： 传 真： 电邮： 乙方： 地 址： 联络人： 职务： 电 话： 分机： 传 真： 电邮： 为充分发挥各自的优势，实现资源的优化配置，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等自愿、互利共赢、诚实守信的原则，兹就甲方委托乙方为其提供居间服务，促成甲方获得目标 项目最终合作权的事宜；经双方充分友好协商，达成一致约定并形成如下协议内容，以资共同遵守： 第一条：委托期限 甲乙双方协商确认：甲方委托乙方向其提供居间服务的合作期限原则上为年，自 20 年 月 日起至 20 年月 日止。 14 / 20 委托期限内，若乙方需针对某一具体项目开展居间活动，须事先向甲方反馈沟通拟居间项目的 概况，由甲方出具相应的书面授权委托，以便乙方有权开展居间活动，为甲方提供与该项目有关的居间服务。 委托期限内，乙方提供的居间服务无法满足甲 方需求，或甲方依其自身考量需提前终止对乙方 的居间委托，或乙方在履行本协议内容时存在任何违约、违法或侵犯甲方利益等情形，甲方有权随时终止第 1 1条约定的居间委托期限以及对某一具体项目所作的委托，由此所产生之一切责任概由乙方承担。 第二条：委托事项 乙方同意接受甲方委托，负责为甲方开展产品销售、实施工程项目等交易活动提供居间服务。向甲方提供关于该项目实施的重要信息，协调并促成甲方与产品客户或建设单位的最终合作，且签订该项目的专业合作合同；以及为甲方具体实施该项目提供必要的 联络、沟通、协助服务等事宜。 本协议所指称“居间成功”是乙方完成甲方所委托的某一具体项目的全部事项，且经乙方提供 居间服务由甲方与产品客户或建设单位签订该项目的合作合同。 若出现下述情形之一，均视为委托事项未完成，居15 / 20 间不成功：甲方与产品客户或建设单位未能 达成项目的最终合作或签订书面的合作合同；乙方仅为甲方提供信息的或联络、沟通、协助等服务的；对甲方最终获得该项目合作权，乙方未提供实质性居间服务的。 第三条：甲方权利义务 甲方应按 建设单位要求，负责提供证明其具备承担实施该项目的资质能力，以及符合国 产品客户、建设单位对项目合作方资格条件规定的资料，包括但不限于甲方的企业资质证书、营业执照等相关资料。 甲方负责实施与产品客户或建设单位开展合作的实质性活动，如具体参与该项目的招投标活 动、以及与产品客户或建设单位进行项目合同的协商谈判。 若项目居间成功，则由甲方全面履行和产品客户或建设单位所签订的专业合作合同内容。甲方 因履行该合作合同而产生的相关权利和义务，与乙方无关。 若项目居间成功，且甲方已收到产品客户或建设单位支付的相应项目款项，则甲方需按照本协 议的约定方式，向乙方支付居间报酬。 甲方需自行承担其开展项目的招投标活动、合同洽16 / 20 谈、联络运作等商务活动的全部费用，以及 甲方履行该合作合同所发生的成本或其他费用。 第四条：乙方权利义务 乙方须向甲方提供该项目的有关资料或信息，内容包括但不限于招标文件、项目合作的条件与 商务内容、项目工程量清单总价及子目单价、项目建设材料要求等；同时，乙方 有义务协助甲方对该项目进行实地考察。 乙方应确保向甲方提供的该项目图纸、工程量清单及价格、建设单位提供的各种材料，完全能 够对促成项目合作产生实质性影响并构成甲方与产品客户或建设单位所签订合作合同的组成部分。 乙方承诺向甲方提供的关于项目的前述资料或信息完整、真实、准确；同时，保证该项目真实 可靠、资金到位、各种手续齐全，并能够正常施工建设。若乙方提供的资料或信息不完全、失真、错误或项目运行存在缺陷、问题的，乙方无权取得居间报酬。 在甲方与产 品客户或建设单位进行项目合作的前期初步洽商、参与招投标、合同判期间，乙方应尽到居间人的谨慎和诚实义务，积极配合甲方协调整个项目的运作、信息沟通、关系对接、业务公关，全力协助甲方拟订合理有效的合作文件，尽最大努力帮助甲方逐步入围并最终获得项目17 / 20 的合作权，签订正式合作合同。 在项目由甲方签订合作合同后，乙方应有义务负责协调好该项目施工过程中甲方与产品客户或 建设单位的关系，确保甲方能全面履行合同内容，直至整个项目事宜全部处理完结。且在甲方保证施工质量、进度，并得到产品客户或建设单位或相关 监理单位签字认可的前提下，乙方应配合甲方从产品客户或建设单位收取项目款项。 乙方在提供居间服务过程中，应及时向甲方通报所委托项目有关事项的进展情况，收集反馈信 息，解释有关问题。 协议约定取得相应居间报酬，但相应的所得税及其他税费由乙方自行承担。 第五条：居间报酬的给付标准与支付方式 甲乙双方一致同意确认，经乙方提供居间服务而居间成功的，由甲方将与产品客户或建设单位 所签订的项目合作合同提交乙方备案，甲方依以下给付标准之一向乙方支付居 间报酬： 按照甲方与产品客户或建设单位签订的合作合同所确定的项目总价款金额的 %支付； 甲方先行单独向乙方提供项目合作的优惠报价，居间成功取得项目合作权后，按合作合同所 确定的项目总价款金额与向乙方提供的18 / 20 优惠报价之间的差额支付； 按照甲方取得并实施该项目所获得利润的 %支付。 以乙方完全严格履行其应负的义务且无任何违约情形为取得居间报酬的前提，本协议约定的付 款条件成就时，甲方依与产品