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文档简介

租房合同拟范文 在租房过程中往往会出现各种各样想不到的情况常常会涉及到房屋转让的问题而在出租房转让的过程中经常会出现纠纷如果之前签订过房屋租赁转让合同就能解决许多房产纠纷 房屋租赁合同 甲方(出租人)：乙方(承租人)： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 电话：电话： 本着自愿、平等、合法的原则乙方在充分了解该房情况的基础上甲乙双方经充分协商特订立本合同共同遵守 一、出租人自愿将自己位于xxx市xx区xx街xx号的房屋(室内建筑面积xx平米)出租给承租人 二、租赁期限：两年租金给付方式：按承租人实际入住时间以现金方式每月一交 三、承租方有下列情形之一的出租人可以终止合同收回房屋： (一)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; (二)利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (三)恶意拖欠租金半月以上的 四、合同期满后如出租人仍继续出租房屋的承租人拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如承租人确实无法找到房屋可与出租人协商酌情延长租赁期限 五、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 双方议定月租金xx元由承租人在实际入住后交给出租人出租人收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的承租人可以拒付 六、租赁期间的房屋修缮和装饰 (一)修缮房屋是出租人的义务出租人对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障承租人安全正常使用出租人修缮房屋时承租方应积极协助不得阻挠施工出租房屋的修缮经双方商定按规定的维修范围由出租人出资并组织施工 (二)承租人因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租人同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方再行协商 七、租赁双方的变更 (一)如出租方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效; (二)出租方出售房屋须在三个月前书面通知承租方在同等条件下承租方有优先购买权; (三)承租方需要与第三人互换用房时应事先征得出租方同意出租方应当支持承租方的合理要求 八、违约责任 (一)租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的违约方负赔偿责任 (二)出租方向承租方收取约定租金以外的费用的承租方有权拒付 (三)承租方擅自将承租房屋转给他人使用出租方有权责令停止转让行为终止租赁合同 九、免责条件 (一)房屋如因不可抗拒的原因导致损毁双方互不承担责任 (二)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使双方造成损失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 十、争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时也可以向人民法院起诉 十一、本合同未尽事宜双方可共同协
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