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东莞办公租房合同范本 房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议下面小编为您提供的是东莞办公租房合同范本欢迎阅读 【1】东莞办公租房合同范本 甲方： 乙方： 一、乙方租用甲方在的办公楼一层(租用面积为平方米)进行物业管理 二、租金租期：经甲乙双方协商于XX年2月1日至XX年1月31日租给乙方使用租期为5年每年租金为1000元租金为预付上交协议签字后预付每年全年租金在租用期间甲方对乙方租金款五年不变 三、房屋设施使用保护要求 乙方在租用期间甲方要求乙方做到： (1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建; (2)对房屋门窗内装修格局要保护好正常使用及时维修完善; (3)对房屋内设施要正常使用、保管损坏后及时维修和更换但不能丢失丢失的由乙方按样赔偿 四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任第一是保护第二是不能发生火灾如出现一切损失乙方负全部责任价格双方协商请法律仲裁部门鉴定甲方对自己的财产有权随时检查并对乙方提出要求但甲方不干预乙方的经营权第三乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负如：水、暖、电等等第四乙方在租用期间属自己增值的物品由自己保管使用到期后自己带走 五、上述条约双方共同遵守互相尊重互相支持签字之日起生效本协议具有法律保护权一式两份双方各一份 甲方：乙方： 年月日年月日 【2】东莞办公租房合同范本 承租方： 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确出租方和承租方的义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回 承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的 租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限 如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限按国家的规定执行(如国家无统一规定则由双方协商决定) 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还 第五条出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效 2、出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 3、承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求 第六条违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失 4、承租方逾期交付违约金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元 5、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式2份出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案 出租方(盖章)：承租方(盖章)： 法定代表人(签名)法定代表人(签名) 委托代理人(签名)委托代理人(签名) 签约地点： 签约时间：年月日 有效日期至年月日 【3】东莞办公租房合同范本 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 担保方(以下简称丙方)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于广东省东莞市xx大厦6A01房 2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积) 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止 2、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 3.租赁房屋用于经营水芙蓉美容养生馆乙方改变用途要经甲方同意 乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元(大写叁万伍仟零佰零拾零元整) 2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方缴纳当月的租金不能以任何理由迟付或拒付迟付五天甲方有权停水停电迟付十天甲方有权单方面解除合同收回物业并没收金甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第六条房屋修缮与使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2、乙方应合理使用并且保护好其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿 3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或增加设施均须事先征得甲方的书面同意后方可施工费用由乙方自行承担租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有 (2)要求乙方恢复原状 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第七条房屋的转让与转租 1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋 3、甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 第八条甲方违约责任 甲方因不能提供本合同约定的房屋或提前收回房屋而解除合同的应支付本合同押金的双倍退还乙方 第九条乙方违约责任及担保 1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋并没收押金若支付的押金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 (1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)拖欠房租累计十日以上的; (4)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法经营或违法活动的 2、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方无权要求退还押金 3、租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 4.合同签定日乙方向甲方缴交当月租金元(大写元整)同时缴交相当于两月的租金的承租押金元(大写元整)在合同有效期内本押金不能作租金使用合同期满乙方在缴清一切费用的前提下甲方将承租押金退回乙方(不计息) 5.丙方对乙方所有法律责任承担连带担保责任甲方有权直接向丙方追究责任 第十条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼. 第十一条其他约定事项 甲方按xx大厦的现状提供给乙方户外及电梯广告位可使用壹年(未经甲方同意乙方不准自行将广告位转租他人)壹年期满双方可就广告位租赁进行协商 第十二条本合同自双方签(章)后生效 第十三条本合同及附件一式份由甲、乙丙三方各执份具有同等法律效