兰州房屋转让合同范本.doc

兰州房屋转让合同范本 兰州房屋转让合同该写呢下面小编整理了兰州房屋转让合同范本欢迎大家参考！ 出让人：以下简称甲方 购买人：以下简称乙方 甲方在北京市中山路一巷合伙集资修建住宅楼1座分得二号（十字路拐角处）三楼住房一套地下室车位1个（不购车位可选购地面杂物间1间）现甲方自愿将上述房屋、地下室车位（或地面杂物间）转让给乙方乙方自愿购买甲方所属住宅楼二号三楼并有意愿购买地下室车位（或地面杂物间）经甲、乙双方协商同意签订如下协议： 一、购房计价方法和付款方式的约定 二号三楼住房面积约平方米（含楼梯间及其它公摊准确面积以房产证登记为准）单价为元/m2地下室车位（或地面杂物间）由集资户内部评估定出转让最高价格后以此最高价格做参考再谈转让事宜（见房屋转让补充协议书）如果乙方认为内部估价过高并经双方协商无果乙方可选择不购买车位（或地面杂物间）在本协议签订时乙方应交购房预付款万元（Y元）给甲方剩余购房款在甲、乙双方办理土地、房产过户手续后乙方一次性结清支付给甲方地下室车位（或地面杂物间）价款和付款方式按房屋转让补充协议书执行甲、乙双方以收条和银行回执作为收款或付款凭证 二、房屋交付期限和产权登记的约定 甲方在工程竣工并经有关部门验收合格后将房屋交付给乙方房屋交付最迟不能廷时至年月日确因特殊情况需超时交房甲方则从月日起每延长一天应向乙方交纳元的延时费（按所交预付款年息12%计算）甲方交房后同时办理房产过户手续甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续变更登记手续的全部税、费均由乙方承担甲方如遇特殊情况可延长过户时间但在延长天后每延长一天应向乙方交纳元的延时费由于乙方原因延时将不在计息范围 三、甲方双方与住宅楼建房集资户关系以及基础设施的约定 1、甲方应积极配合建房集资户尽快完成住宅楼的基础设施建设任务协议签订后凡属涉及该套住房与建房集资户除公共设施维修外的经济和其它纠纷均由甲方负责解决在纠纷解决过程中如给乙方造成了经济损失将由甲方负责赔偿乙方的损失 2、甲方应按质按量将水、电设施安装到所出售房屋的门口安装设施如下； 电力设施安装清单：A电表一只A闸刀一把入户使用mm2蕊电线； 水管安装清单：使用的管入户 四、房屋保修责任和甲乙双方应尽义务 1、甲方应提供质量有保障的房屋给乙方甲方自房屋交付使用之日起按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题甲方应按国家规定和本协议约定履行保修义务保修期内乙方发现该房屋存在工程质量问题应及时通知甲方并根据工程质量问题的实际情况与乙方商定具体维修日期及时、合理安排维修该房屋在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的甲方应赔偿乙方的实际经济损失 2、双方对该房屋工程质量问题发生争议的任何一方均可委托建筑工程质量检测站检测另一方应当配合和协助检测工作检测结果支持一方主张的由对方承担检测费用因不可抗力或者非甲方原因造房屋损坏的甲方不承担责任但可协助维修维修费用由乙方承担 3、乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途遵守集资户对各套房屋装修的约定乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用该座住宅楼的公共部位及设施并按占地和分摊的共有共用建筑面积承担维修等义务甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质（公共部位和设施清单、集资户对各套房屋装修的约定以及公共部位管理和维护办法由集资户提供的附件附后） 五、甲、乙双方的违约责任 本协议一经签订即产生法律效力甲、乙双方不得以任何理由拒绝履行协议条款如乙方自愿放弃认购或拒绝履行协议条款其所交购房预付款万元（元）作为违约金支付给甲方以承担乙方的违约责任如甲方不愿意转让或另售他人和拒绝履行协议条款甲方应以乙方所交预付房款的两倍即万元（元）支付给乙方以承担甲方的违约责任 六、本协议书和房屋转让补充协议书以及附件具有同等法律效力协议及附件的空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力 七、本协议未尽事宜或在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决如达不成共识可请求当地人民法院裁定 八、本协议一式三份甲乙双方各执一份集资户存档一份协议自双方签字、按印后生效 甲方签字、按印：乙方签字、按印： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议： 一、甲方将其位于房产使用权有偿转让给乙方转让方式为出兑 二、房屋现状：面积平方米水电暖设备齐全 三、转让时间：双方同意于年月日由甲方将上述商铺正式转让交付给乙方 四、转让价格：该房产双方议定总价款为元（大写） 五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清 六、本协议未详尽事宜由甲、乙双方另行协商并可签订补充协议()补充协议与本协议具同等效力 七、本协议一式两份效力等同甲、乙双方各执一份 甲方：乙方： 年月日 转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号： 受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号： 经自愿协商达成一致甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于路号单元层室建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）实际使用面积平方米 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整大写（人民币） 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内将上述房屋的全部钥匙交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本合同约定甲方完成房屋交付上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使 第五条房屋过户 房屋交付乙方后甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续将该房屋的产权证办理到乙方名下办理产权证相关费用由甲方承担 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清如有尚未交纳或拖欠的费用由甲方全部承担 第七条违约责任 甲方违反本合同约定未能在约定时间内交付上述房屋的每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时乙方有权单方解除本合同甲方应承担全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定未能在约定时间内支付约定的购房款每逾期一日甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金逾期超过三个月时甲方有权单方解除本合同乙方应承担全部购房款20%的