土地使权转让合同.doc

土地使权转让合同 一、本合同双方当事人 转让人（以下称甲方）： 身份证号码： 受让人（以下称乙方）： 身份证号码： 二、根据国家有关法律、法规及有关规定甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则就土地使用权转让事宜订立本合同 三、甲方带租约转让给乙方的土地位于土地面积为平方米土地证号为新府国用（xx）第号、地号土地用途为城镇混合住宅用地其四至见宗地图并给双方签字确认原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20XX年XX月XX日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金 四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整（￥X0000000元） 五、乙方向甲方在合同签订时支付X拾万元合同签订后五天内支付X万元剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕 六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证 费用若乙方未能在甲方指定的日期缴交则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数 七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：逾期十天内每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约解除合同并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金甲方在未能按上述时间办好新证给乙方逾期十天内每天处以壹万元的罚金甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方 八、甲方向乙方转让的土地使用权其土地所有权属于国家地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内 九、土地使用权转让时土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移 十、因执行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼 十一、本合同一式二份自签订之日起生效甲乙双方各执一份具有同等的法律效力 十二、本合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议予以明确 甲方：乙方： 日期：年月日日期：年月日 土地使权转让合同篇2 卖方（简称甲方）： 买方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下以资共同信守执行 第一条甲方自愿将承包土地位于文山地转让给乙方面积为 第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：仟佰拾元整） 第三条付款时间与办法 本合同签定之日乙方一次性付甲方土地转让款人民币万元整（小写￥：余款人民币佰拾万仟佰拾元）于xx年10月15日前全部付清 第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续并于xx年11月10日交付给乙方使用 第五条违约责任 1、本合同签定后任何一方要求解除或变更合同均属违约 除应向守约方承担违约金伍万元外合同应当继续履行 2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用否则应承担由此而给乙方造成的全部经济损失 3、如因政府部门不能办理土地使用权证的政府征用该土地的所有补得的款项归乙方所有甲方任何人不得干涉 4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人导致乙方无办理土地使用权证的同属于违约 5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方不能按时支付的同属于违约 第六条本合同经双方签字后生效一式三份甲方一份乙方二份具有同条法律效力 第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议双方协商解决；协商不成时通过诉讼方式解决 第八条本合同未尽事宜甲乙双方可另行