租房的合同写范文.doc

租房的合同写范文 租房合同写 首先当然是确定合同的甲乙双方一般甲方是出租方（也就是房子所有者）乙方是承租方（也就是要租房子的人）这里要注意记得看承租人的身份证哦 其次要明确所要出租的房屋的具体地址面积等信息带家具的要写清楚家中都附带什么家具比较多的话可在合同后面附注退租时损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚 第三租赁期限要写清楚从某年某月某日开始至某年某月某日一般合同自租赁期开始生效 第四租金写明确租金每月多少钱或者按年算的话就是每年多少钱记住一定要大写和小写都注明 第五租金交付方式有的是一次性交清有的按月交有的按半年交总之交付方式比较多选择余地大但无论选那种方式都要写明确同样涉及金钱的要大小写都有 第六押金一般带家具出租的话都会交付一定的押金以防止家具损坏承租方拒赔的情况 第七相关费用缴纳出租期内所产生的水、电、天然气、物业等费用要明确由谁负责缴纳 第八房屋修葺非乙方人为造成的如房屋漏水、倾斜等一般由甲方负责维修但由于乙方原因造成的房屋破损等均有乙方负责 第九房屋装修一般乙方不会装修但要在合同写明装修等改变房屋结构的事要和甲方商量经同意后才能装而且装修所产生的费用要写清楚合同期满承租方不续租时装修部分的归属权等也要明确以免产生纠纷 第十乙方需遵守的如不得转租、不得利用房屋做违反乱纪的事、不得违背合同条款等如不遵守的话甲方有权利随时收回房屋不承担乙方的损失至于租金部分也要明确退或者不退怎样退等 第十一甲乙双方都应该遵守合同一般是方违约方承担违约金 第十二当然还有未尽事宜所以记得补充“未尽事宜由双方协商解决” 最后如有介绍人或中间人三方各执一份合同合同记得签名盖章（或手印）哦 出租人（下称甲方）：身份证号： 联系电话： 承租人（下称乙方）：身份证号： 联系电话： 乙方为合法用房之需要就租用甲方房屋事宜双方经充分协商达成如下一致协议条款 一、租赁物及用途：甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用乙方愿意承租上述房屋保证在约定范围内使用房屋并不得进行违法活动及超经营范围从事活动 二、租赁期间：乙方租赁甲方房屋的期限为自年月日起至年月日止 经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的租赁期间不受前款限制 三、租赁费用及给付：乙方租用甲方房屋的年租金为元/年采取先付租金后使用的原则按年缴纳乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金、乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担并按时缴纳逾期造成停水停电的由乙方承担全部责任 四、甲方的权利和义务： 1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用； 2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用； 五、乙方的权利和义务： 1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用 2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的应事先征得甲方的书面同意并不得破坏房屋结构 3、乙方不得用承租房屋进行违规经营或违法活动损害公共利益 4、乙方应尽善良管理职责合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产 5、乙方不得以甲方名义对外进行活动不得作出任何有损甲方利益的行为 6、乙方不得转让、抵押甲方财产亦不得以甲方财产为他人提供担保 六、协议的解除、终止及违约责任 本协议书约定的租赁期限届满时本协议书自行终止()若经双方协商同意延期的缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期 本协议书履行过程中双方一致同意提前终止履行协议的本协议书提前解除 符合本协议书约定的其他条件的本协议书终止履行乙方擅自违反本协议书的甲方有权解除协议提前终止协议履行且乙方缴纳的房屋押金不予退还 七、其它约定 1、协议书履行期间承租房屋由乙方负责日常维护管理除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用其相关费用由甲方承担 2、协议提前解除或终止的乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等由此引起的一切后果由乙方承担 3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行双方互不承担违约责任双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用 4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件 5、其他： 八、若因本协议书履行产生争议的由双方协商解决；协商不成的由房屋所在地人民法院诉讼解决 九、本协议书经双方签字或盖章后生效 十、本协议书一式二份双方各执一份 甲方：乙方： 年月日 甲方（出租方）：身份证号码： 地址：电话： 乙方（承租方）：身份证号码： 地址：电话： 丙方（中介方）：（21世纪不动产天津加盟店） 地址：电话： 根据中华人们共和国合同法、中华人们共和国房地产管理办法以及天津市有关规定甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调就房屋租赁及相关事宜达成如下条款共同遵守： 第一条（租赁房屋坐落、面积及附属设施）租赁房屋座落于市区道（路/街） 小区栋（楼）门室；房屋权属性质所有权人房型建筑/计租面积平方米楼层总层数层单双气有线双水该房屋的附属设施见本合同附件附属设施清单 第二条（租赁用途）该房屋仅做使用乙方不得擅自挪作它用 第三条（租赁期限）自年月日起至年月日止共个月 第四条（租金及支付方式）该房屋月租金为元人民币（大写：元） 租金按结算首付租金乙方于交付给甲方以后各期租金交付时间为乙方若逾期交付每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金 第五条（保证金）乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金元人民币（大写：元）合同期满若乙方无违约行为甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方 第六条（甲方责任） 1、甲方应在本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方甲方逾期交付该房屋的每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金甲方逾期日不能交房的乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失 2、在乙方承租期间非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗）甲方负有修缮责任甲方修缮房屋的乙方应予以协助甲乙双方另行约定的除外 第七条（乙方责任） 1、乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋同时没收保证金保证金不足以弥补甲方损失的甲方有权要求乙方赔偿： 未经甲方同意擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途；拖欠租金积累计达十五日；利用该房屋进行非法活动或存放危险品； 2、该房屋租赁期间乙方应支付以下费用： （）物业管理费、（）水电费、（）煤气费、（）宽带网络费、（）暖气费、（）有线电视费、其他费用 第八条（合同变更及解除） 1、租赁期间双方均不得无故解除合同任何一方提出解除合同需提前日书面通知对方经双方协商一致后终止合同租赁期间甲方擅自解除合同的应赔偿乙方；乙方擅自解除合同的无权要求甲方返回保证金乙方退租时留置不搬的家具杂物任由甲方处置 2、租赁期满后若乙方要求续租须提前日书面向甲方提出甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复甲方若无答复视为不同意续租乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁则应续签租赁合同在同等条件下乙方有优先承租权 3、因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的则任何一方可解除本合同且互不承担违约责任甲方按实际租期收取租金保证金予以退还 第九条本合同未尽事项由甲、乙双方另行签署补充协议补充协议与本合同具同等法律效力 第十条中介费为元人民币（大写：元）由承担并在签订本合同书同时一次性支付给丙方 第十一条本合同经甲乙丙三方签字后生效本合同一式