沭阳土地流转合同.doc

沭阳土地流转合同 甲方（流出方以下简称甲方）：乙方（流入方以下简称乙方）：为了发展农村经济促进农村土地承包经营权的合理流转根据农村土地承包法、农村土地承包经营权流转办法等有关法律、法规和国家政策的规定本着平等、协商、自愿、有偿的原则甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致签订本合同 一、流转面积 甲方将位于亩土地租给乙方发展规模化、集约化生产流转地块的面积、位置及用途如下： 二、流转期限：自年月日起至年月日止共年 三、流转金额：前三年租金为每年粮食市场价同比调整租金（涨幅低于10%不予调整）但不得低于每亩元年租金元人民币在签订合同后每年月日 前以现金形式一次性给付甲方 四、双方约定的事项： 1.乙方根据企业发展及市场需求自主安排粮食种植生产经营甲方不得干涉 2.甲方准许乙方按行业规范整理土地准许乙方修建必要的简易交通道路、蓄水池等（合同期满前一个月必须恢复原貌） 3.流转期间按政策规定应上交的费用由甲方农户承担国家粮食补贴金有甲方农户享受；如取消国家粮补则相应水费由乙方承担 4.甲方准许乙方在四边设立简单的防护堤、网等设施 5.乙方平整土地必须在甲方土地范围内不得将甲方土源推到其他土地上去 6.乙方使用个人在同等条件下优先使用甲方人员 7.乙方承包地四周公共道路、渠道乙方有权自由通行、自由排灌甲方不得干涉公共道路甲乙双方不得开采和种植 8.本合同期满后甲乙如继续承包在同等条件下乙方有优先续租权 9.在本合同期满时乙方应在合同期满前一个月将土地交给甲方扣除一个月承包金 五、违约责任： 1.甲方违约甲方除向乙方支付违约金际损失损失由乙方聘请权威机构评估 2.如乙方改变土地用途乙方应向甲方支付违约金元甲方有 权收回土地并要求乙方将土地恢复原貌 六、争议解决方式： 发生合同纠纷甲乙双方协商解决协商不成可由镇土地流转服务中心解决如果协商调解不成可向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼 七、生效条件： 本合同由甲乙双方签字盖章并报镇农村土地流转服务中心备案后生效 八、其他条款： 1.其他未尽事宜可由甲乙双方协商解决重要约定可签订补充合同与合同具有同等效力 2.本合同一式三份甲乙和镇农村土地流转服务中心各执一份签字后生效 甲方(盖章签字）：乙方（盖章签字）： 鉴证方：颜集镇农村土地流转服务中心（镇农业经济技术服务中心）代表（签字）： 沭阳土地流转合同篇2 甲方（流出方以下简称甲方）：范赵村3组农户共计户乙方（流入方以下简称乙方）：周立波 为了发展农村经济促进农村土地承包经营权的合理流转根据农村土地承包法、农村土地承包经营权流转办法等有关法律、法规和国家政策的规定本着平等、协商、自愿、有偿的原则甲乙双方就农村土地承包经权流转事宜协商一致签订本合同 一、流转面积 甲方将位于三中沟南范潘路西亩土地租给乙方使用 二、流转期限：自XX年月日起至2034年月日止共20年 三、流转金额：租金每年每亩1000元 四、流转费用支付时间及方法：每年租金由乙方于月日前一次性付给甲方 五、双方约定的事项： 1、甲方土地上的坟墓、树木及其它附属物等处理事项由甲乙双方协商解决 2、甲方享受各种政策补贴及应履行的义务与乙方无关 3、乙方不得改变土地的农业用途不得用于非农建设不得给土地造成永久性损害 4、三年后如周边土地承包租金上浮本承包地块也随着上浮 六、违约责任： 1、如违约违约方应向对方支付违约金2万元外并赔偿对方直接经济损失 2、如乙方不按期足额交纳租金每天按其所欠租金的0.5%向 甲方支付滞纳金如超过30天视乙方违约甲方有权收回土地 3、乙方如需建设附属设施须经甲方同意符合土地利用总体规划经相关部门批准后方可实施 七、争议解决方式： 发生合同纠纷甲乙双方协商解决协商不成可由集体经济组织或乡镇土地流转服务中心调解如协商调解不成可向县农村土地承包仲裁委员会申请或直接向县人民法院提起诉讼 八、生效条件： 本合同由甲方双方签字盖章并经镇农村土地流转服务中心备案后生效 九、其它条款： 1、其它未尽事宜可由甲乙双方协商解决重要约定可签订补充合同与本合同具有同等效力 2、本合同一式三