建筑协议书

1 / 11 建筑协议书 项目 施工合同 发包人： 承包人： 二零年月日 第一部分 协议书 发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：二期项目 工程地点：大武 86 号 工程内容：厂房及仓库 工程立项批准文号： 临发改证 201649 号 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需2 / 11 的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容 三、合同工期 开工日期：计划 2016 年 2 月 10 日 竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划2016 年 2 月 10 日 -2016 年 5 月 10 日 合同工期总日历天数： 100 天 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 金额：预算价约计 万元 六、组成合同文件 本合同文件包括： 1.本合同协议书； 2.本合同专用条款； 3.本合同通用条款； 4.标准、规范及有关技术文件； 5.图纸； 6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与 本合同第二部分通用条款中的分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、3 / 11 竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件 1”。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 20年月日 合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的工程质量保修书各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。 第二部分 本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 1.本合同协议书； 2.本合同通用条款； 3.本合同专用条款； 4.标准、规范及有关技术文件； 5.图纸； 6 确定基准价款和材料供应数量的工程预算书； 7.项目施工的补充协议。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2、语言文字和适用法律、 标准及规范 本合同语言仅适用汉语。 4 / 11 适用法律及法规 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑工程质量管理条例等。 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强制性条文及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。 发包人提供标准、规范的时间：无。 国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。 3、图纸 发包人向承包人提供图纸 日期和套数：开工前 7 天内提供施工图三套，工程竣工后 3 天内向发包人返回竣工图一套。 发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。 二、双方一般权利和义务 4、工程师 监理单位委派的工程师 姓名： ，职务：工程师 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。 在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、建5 / 11 筑工程监理规范 GB50319-2000以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内 部各方面关系的协调。 具体为： 1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度； 3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收； 4）对入场材料和设备的质量进行确认； 5）负责对现场安全进行管理和控制； 6）初步审核工程款的支付； 7）初步审核设计变更； 8）组织工程例会； 9）主持有关协作单位的协调配合； 10）发包人在监理合同中授予的其他职权。 发包人派驻工程师 姓名： ，职务： 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。 在本合同范围内，依照国家 的有关法律、法规、建筑工程监理规范 GB50319-2000以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。 具体为： 1）设计变更、工程签证的确认； 2）审核工程款的拨付； 3）对入场材料和设备的质量进行确认； 4 落实开工条件，审批开工报告； 5）确认工程施工组织设计和进度计划； 6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收； 7）负责对现场安全进行管理和控制； 8）组织工程例会； 9）主6 / 11 持有关协作单位的协调配合； 10）发包人赋予的其他职权。 5、项目经理 姓名： ，职务：项目经理 6、发包人工作 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 施工场地具备施工条件的要求和完成时间：开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心 50米范围内，并确保施工 施工合同 建设单位： 施工单位： 依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程承包合同条例及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把 改造工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守： 一、工程项目 1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程范围： 4、承包方式：包工包料。 7 / 11 5、承包造价： 元。 二、工程期限 根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期天。 开工日期为 2016 年 月 日至 2016 年 月 日，总工期 天。 三、本工程竣工质量为一次性合格工程 1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工； 四、工程价款支付及结算 本工程按进度付款，具体金额由双方协商为准。 五、其它约定 1：甲方承担的安全责任、权利 甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程； 甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全 生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急 处理预案； 甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定给予处罚； 甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。 2：乙方的责任、权利 乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严格执8 / 11 行甲方的有关安 全生产的规定、制度； 乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并根 据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方承担全部负责； 乙方应对现场安装施工的行为完全 负责，乙方安装施工人员不得违 章作业，不得冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好防护工作； 乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足安 全施工需要时，人员不得进入施工现场。 六、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方： 代表人： 身份证号： 公章 年月 乙方： 代表人： 身份证号：公章 年日 日 月 房屋建筑施工协议书 发包方： 承包方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法增强甲乙双方的责任感，确保双方和共同利益、遵9 / 11 循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经甲乙双方充分协商特订立本协议以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、施工单位： 第二条：乙方责任 1、工程，工程地点，建筑面积，建筑结构类型为： ，建筑层楼为四层，开工日期 2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织安排 。 3、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部 1 由乙方自己承担。 4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方 负责处理，与甲方无任何经济法律责任。 5、乙方严格按照施工设计图的规范技术数据进行严格施工，不得偷工减料，否则所发生的一切经济损失由乙方负责。 6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理，严格执行国家的生产安全责任制度，务必做到安全第一、安全施工。 7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工10 / 11 包料装修带门窗水、电、挂瓷 、瓷砖，带拆除原建筑物，并确保建筑材料的使用质量，否则造成的房屋的质量问题所发生的返工损失的材料，经济费用由甲方负责。 第三条：甲方责任 甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理。 2、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程竣工验收。 第四条：施工质量的保证 1、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不许以 2 次弃好，弄虚作假，偷工减料，否则后果自负。 2、乙方应严格按照国家实用建筑材料手册 的相关技术指执行操作，否则经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任。 第五条：工程价款的支付与结算 付款方式按国家合同法预付材料款为 ，一层板面浇筑完毕付： 二层板面浇筑完毕付： 三层板面浇筑完毕付： ，尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部门检验验收后一次结算。其余尾款到房子竣工验收合格后一次性付清给乙方，各种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙漆款项在本工程内。 11 / 11 第六条：协议争议的解决方式 本协议在履行过程中发生争议，由甲乙方双方协商解决 ，协商不能达到双方的共识，提交国家相关机构仲裁