个人出租房合同书.doc

个人出租房合同书 租房合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款下文是个人出租房合同书范本以供参考 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方 先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理： 1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定： 工料费由方承担(出国留学网); 所有权属方() 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元 3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金 6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事宜 1. 2. 第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力 本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份;副本2份送市房管局、工商局备案 出租方：(盖章)承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名)委托代理人：(签名) 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：年月日至年月日 出租方(房东)甲方：XXXXXX联系电话：XXXXXXXXXX 承租方(房客)乙方：XXXXXX身份证号码：联系电话： 兹有甲方将XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋出租给乙方作为XXXXXX使用乙方已对上述房产做了充分了解愿意承租双方友好协商达成如下协议： 一、租期从年月日至年月日止时间为XXX年本协议签订之日乙方支付给甲方人民币元整(大写：XXXXXX元整)作为租房定金待甲方交房时转入为租房押金 二、租期内房租每年人民币XXXXXX元整(大写：XXXXXX元整)租金每年支付一次先付后住不得拖欠乙方不得转租如转租必须提前通知甲方甲方如同意方可转租甲方如不同意乙方无权转租否则甲方有权终止合同收回出租房押金没收后果乙方自负 三、租期内甲方不得以任何理由随意加价租期满后如乙方续租租金、租期由甲乙双方再重新商定租期内水、电、煤气、宽带、闭路电视、物业管理费等一切费用由乙方自付并按时交纳不按时交或拖欠超过XXX天甲方有权终止合同收回房子押金没收四、甲方必须保证房屋的产权清楚如发生房屋产权纠纷事件由甲方解决乙方概不负责因此给乙方造成的经济损失由甲方承担乙方必须提供身份证的复印件并及时到居委会进行临时租房登记 五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知对方在同等条件下乙方有优先续租权 六、乙方不得损坏房屋结构如须装璜需经得甲方同意在租用期内不得改变房屋结构及其设施使用中如有损坏或管道堵塞等情况应予修复、疏通费用乙方自理 七、租期内甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题保证正常畅通并当面检查一切正常后交给乙方使用租期内的安全由乙方自己负责 八、租房押金人民币(大写：XXXXXX元整)如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币元整(大写：XXXXXX元整)如乙方违约赔偿甲方人民币XXXXXX元整(大写：XXXXXX元整)乙方到期不续租待费用结清交还电卡、钥匙后甲方应将押金退还给乙方退租时乙方把清洁卫生搞好恢复原来房东交付使用时的干净状态否则甲方从押金中扣XXXXXX元作为打扫卫生费用 九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失应由乙方按价赔偿给甲方造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理并由乙方全额赔偿对方不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任 十、租期内任何时间乙方人员在房屋里不得大声喧哗不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息如有投诉扣押金XXXXXX/若有投诉XXX次以上甲方有权终止合同收回房子押金没收十一、其它未尽事宜双方协商解决本协议一式二份甲乙双方各执一份自签字之日起生效甲乙双方共同遵守不得违约 十二、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉 十三、房租费和押金以收据为准 十四、移交乙方的还有电卡1张、房屋钥匙4把 甲方(签名)： 身份证： 年月日年月日 身份证： 乙方(签名)： 甲方(出租方)身份证号码 乙方(承租方)身份证号码现经甲乙双方协商甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同： 一、房屋位于 二、租赁期限：即年月日至年月日 三、租金及交纳时间：每月元乙方应每月付一次先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方;第二次及以后付租金乙方应在租金到期前10天付清 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元到期甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿 2、水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见：水吨电度气方每月乙方应按时向甲方支付 3、房屋只限乙方用于住房使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先考虑继续租赁 4、甲方在租赁期内不得随意提高租金 5、合同一经签订双方都不得随意解除如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方并在双方协商一致同意后方可提前解除合约租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责任 6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 7、此合同未尽事宜双方可协商解决并做出补