房产买卖合同公证

1 / 6 房产买卖合同公证 房屋买卖合同需要公证吗 房屋买卖合同需要公证吗 ?要提交哪些材料 ?以下是华律网小编收集到的关于“房屋买卖合同需要公证吗”以及“房屋买卖合同公证需要提交哪些材料”问题的分析解答，希望对您有帮助。 一、房屋买卖合同需要公证吗 ? 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为 ，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更 强的证据力，法院一般2 / 6 予以直接采用。 二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料 ? 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件 ;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书 ; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件 ; 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见 ; 4、房屋买卖合同文本 ;当事人可以请公证机关代为草拟 ; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管 理部门批准买房的批准文件 ; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 延伸阅读： 房屋买卖合同书 房屋买卖合同公证书 本文系华律网收集整理，转载请注明出处 : 房屋买卖合同 甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码：0000。 甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码：3 / 6 0000。 乙方：甲方：，男，一九 年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在镇街号的砖混结构房屋一栋及该房占用范围内的一宗宅基地使用权 宅基地面积：平方米， 一并出售给乙方，达成合同如下： 一、成交价款为人民币万仟佰元整。 二、乙方 应于本合同签订之日付清上述 成交价款。 三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地 使用证移交给乙方，并应于二 O 一年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。 四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。 五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 4 / 6 二 O 一年元月三十日 公 证 书 证字第 00 号 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码： 0000。 公证事项：房屋买卖合同 当事人双方于二 O 一年九月十七日向本 处申请办理房屋买卖合同公证。 经查，当事人双方经协商一致订立了前面的房屋买卖合同。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。 依据上述事实，兹证明 000、 000 与 000 于二 O 一年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的房屋买卖合同，双方的签约行为符合中华人民共和国民法通则 第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。 5 / 6 贵州省印江县公证处 公证员 二 O 一年 九月十七日 房产买卖合同公证书 申请人： 甲 乙 丙 ) 字第 号的事实。包括： 甲方及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力； 乙方及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力； 担保人的身份、资格及担保能力； 合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示； 出售房产的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面 积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等； 是否履行了法律规定的批准或许可手续。 当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见； 3公证结论： 当事人签订合同的日期、地点、方式等； 6 / 6 当事人签订合同的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定