房屋租赁合同包括

1 / 13 房屋租赁合同包括 房屋租赁合同 出租方 : 身份证 代理人 :身份证 : 地址 : 承租方 : 身份证 :代理人 :身份证 : 地址 : 合同双方确认本合同包括正式房屋租赁合同关系 ,一致同意以下条款 : 第一条 租赁双方通过居间方租赁 市 区 物业 ,建筑面积为平方米 ,房地产证 ,该房产只 产及原附属设备 ,承租方应如期交还 ;如需续租 ,承租方应在租期满前 30天向出租方提出书面申请 ,且在同等条件下享有优先承租权 . 第三条 租金、押金及其他费用 1、租金为每月 币元 ;承租方应按以下 项向出租方支付租金 ;A、每月 日前支付当月租金 ;B、 2、承租方应在合同签订之时向出租方支付 币 元整 作为押金 ,出租方应出具收据 . 3、租赁期间 ,每月的物业管理、电话、煤气、清洁、水电、卫生等杂费 ,均由承租方支付 . 4、基于房产租赁产生的税款、房屋租赁管理费等相关费用由 负责支付 . 5、合同期满 ,如不续租 ,则出租方在承租方结清第三条第 3款所述杂费之日起三日内 ,将押金退还给承租方 . 6、承租方将会租金方式为 :A、现金支付 ;B、银行转账 :承租方将租金转入出租方指定银行账户 ,开户银行 :户名 :账号 : 2 / 13 第四条 租赁双方权利义务 1、承租方应妥善使用该房产及有关设施 ,如故意或过失损毁 ,应负责修缮和恢复原状或向出租方赔偿经济损失 ,所需费用自行承担 ;如系正常使用造成损坏 ,则出租方应在接到承租方通知后及时组织维修 ,所需费用由出租方承担 . 2、承租方有下述行为之一的 ,出租方有权立即单方解除合同 ,没收由押金自动转化的定金 ,并有权向承租方进一步追究责任 :擅自改变房产结构和用途 ;储存任何违禁品 ;从事违法活动 ;未经出租方 书面同意将房产部分或全部转租给他人 ,在租赁期届满前单方解除租赁合同 . 3、承租方应及时足额缴纳租金及其它费用 ,每逾期 1日 ,出租方有权加收拖欠部分 1滞纳金 .逾期 天或拖欠租金及管理费、水电费等杂费累计超过 币 元整 ,出租方有权立即单方解除合同 ,押金自动转化为定金并由出租方没收 ,并有权向承租方进一步追究责任 . 4、出租方如单方提前终止合同 ,则押金自动转化为定金 ,出租方须向承租方双倍返还定金 . 5、出租方保证有权出租该房产 ,承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏 ;保证在 租赁期间保持该房产始终符合约定的用途 ,有关设施处于良好的可正常使用的状态 . 6、若出租方未按合同约定的时间向承租方交付房产 ,3 / 13 则承租方无需支付延迟期间的租金并有权要求出租方赔偿与延迟期间的租金等额的违约金 . 第五条 物业及设施的收回 1、如因承租方违约而导致出租方单方解除合同 ,或合同租赁期满而又不续租的 ,承租方应在接到出租方解除合同通知之日或合同期限届满之日起 天内搬出该房产 ;逾期未搬出 ,视为承租方放弃出资购置的物品 ,出租方可单方进行处理 . 2、承租方交回 物业时应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 .且验收时双方共同参与 ,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出 . 3、合同期满 ,租赁双方在办理房产交接手续时 ,应当将欠付或应付的租金和费用结清 .双方结清费用后 ,出租方应将押金退还 . 1、本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达 ,收件人拒收或未签收导致退回的 ,仍视为送达 . 2、本合同履行过程中有示尽事宜 ,经各方协商一致可另外补充协议 ,作为本合同的组成部分 . 3、本 合同在履行中如发生纠份由双方友好协商解决 ,协商不成可向有管辖权的人民法院起诉 . 4、本合同一式贰份 ,内容必须一致 ,任何私自修改部4 / 13 分无效 ,自双方代表签字盖章之日起生效 .租赁双方各执一份 ,均具有同等效力 . 第六条 备注 备注条款内容与前述条款内容不一致的 ,以备注条款为准 : 出租方 : 承租方 : 代理人 : 代理人 : 年月 日年月 日 想学法律？找律师？请上 http:/ 租房合同包括哪些内容核心内容：租房 合同应该包括哪些内容？租房合同应该包括租赁双方双方当事人的情况、租赁期限、房租金额及房租支付方式等内容。法律快车编辑为您整理相关内容，仅供参考。 具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1 、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备5 / 13 设施和设备，简要列举住 房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途 主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合 同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处， 出租人应酌情延长租赁期限。 有 法 律 问 题 ， 上 法 律 快 车/retype/zoom/e6e3198a81c758f5f61f6793?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=feda82440c40b087e43f55ebee726 / 13 a5d3&sign=b7e42f687c&zoom=&png=11000-20945&jpg=0-0 target=_blank点此查看 5、房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨 价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任 出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应 交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更 承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 7 / 13 8、转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的 有 法 律 问 题 ， 上 法 律 快 车/retype/zoom/e6e3198a81c758f5f61f6793?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=feda82440c40b087e43f55ebee728 / 13 a5d3&sign=b7e42f687c&zoom=&png=20946-&jpg=0-0 target=_blank点此查看 租赁合同。如果合同未到期 时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。 有法律问题，上法律快车 http:/ 租赁合同 出租人： 身份证号码： 承租人： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基 础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房产租赁事项订立本合同。 一、 甲方同意将坐落在出租给乙方使用。房屋的 建筑面积为 平方米。 二、 甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币 元整， 租赁期自 年月日起至 年月日止，共计 个月，合同期 总额为 元整。 三、 乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币 元9 / 13 整 作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保 证金无息退回乙方。该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费 用。 四、 甲方须提供房产证或具有出租权的有效 证明文件。乙方须提供单位营业执照。甲乙 双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。 五、 租赁期内，甲方承担以下责任： 1、 在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保 证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 2、 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。因甲方延误维修 而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修需乙方临时搬迁时， 甲方应与乙方签订回迁协议。 3、 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在 同等条件下优先购买此物业。乙方放弃购买的，不10 / 13 得拒绝接受新业主之继续执行本 合同之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期届满。 4、 租赁期届满甲方要求收回房屋，乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。甲方继续 出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 5、 甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证继续执行本 合同至合约期满为 止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并 六、 要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。 租赁期内，乙方承担以下责任： 1、 依约按期缴纳房屋租金。 2、 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租，乙方保证 不改变房屋用途。 3、 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 4、 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并 积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维 修而造成甲方或者第三方的人身、 财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。 11 / 13 5、 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 6、 不得在承租的房屋内安装或使用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违 禁物品，或在该物业内进行非法行为。 7、 租赁期满，如需继续承租房屋，乙方应当提前 30日与甲方协商，双方另签订合同。 8、 租赁期内，该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由 乙方负担。 9、 乙方于租约期满、解除合同后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施 交还甲方。 七、 违约责任 1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违 约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。 2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取违 约金。逾期超过 15天，甲方有 权单方终止合同并收12 / 13 回房屋，没收保证金。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金百分之二向乙方支付违约金。逾期超过 15 天，乙方有权单方终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于保证金数额之违约金。 3、 乙方逾期交付本合同第六条第 8 款规定之应付费用的，应按欠费总额每日 1%向甲 方支付滞纳金。逾期超过 15天的，甲方有权解除合同。 4、 合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方 保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 5、 租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交还承租房屋的， 除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按照月租金金额百分之二十收取违约金。 6、 违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则，