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装饰工程承包合同书 装修工程承包合同一般就是分大型的如企业办公或是厂房亦或是经营场所而小型装修承包合同就是一些店铺或是家庭装修下面小编为大家整理推荐了aa希望能帮助到您 aa篇(一) 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)以便共同遵守 第一条：工程概况 1.工程地址： 2.居室规格：房型层(式)室厅厨卫 1、室计平方米; 2、厅计平方米; 3、厨房计平方米; 4、卫生间计平方米; 5、阳台计平方米; 6、过道计平方米; 7、其他(注明部位),计平方米 总计：施工面积平方米 3.施工内容：见预算书和施工图 4.委托方式： 5.工程开工日期：年月日 6.工程竣工日期：年月日 工程总天数：天 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)元详见本合同附件(二)预算书 1、材料款元;2、人工费元; 3、设计费元;4、施工清运费元; 5、搬卸费元;6、管理费元; 7、其他费用(注明内容)元 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可详见本合同附件(三)工程材料决算清单 2.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同 3.质量检查监督部门：佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会 4.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责 5.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价详见预算书甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责 3.甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿 第五条：付款方式 1.合同一经签订乙方进场后甲方即应付35%工程款;当工期进度过半(年月日)甲方即第二次付30%工程款工程俊工后甲方即付30%工程款尾款5%工程款待甲方对工程竣工验收后一周内结算(注：甲方需在乙方通知三天内验收)甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用 2.工程施工中如有项目增减或需要变动详见本合同附件(二)家庭装潢工程工程项目变更表双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款在下一次付款期前付清 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 第六条：工程工期 1.如果因为乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至人工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元 2.由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 3.在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变 5.施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任 第七条：工程验收 1.工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期 第八条：其他事项 1.甲方 1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底 2、二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用 3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼 2.乙方 1.指派(姓名)为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务 3.负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿 4.严格履行合同实行信誉工期 5.在装潢施工范围内承担保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为12个月 第九条：违约责任 合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿 百度推广关闭关闭 第十条：争议解决 1、本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的收据向佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉请求解决 2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;人民法院提起诉讼 第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续 2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除 第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章签字后生效 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份甲乙双方各壹份 甲方(业主)：(签章)乙方：(签章) 住所地址：企业地址： 邮政编码：邮政编码： 工作单位：法人代表： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 签约地址：签约日期： aa篇(二) 发包单位：(以下简称甲方) 承包单位：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、装饰装修工程合同条例及有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项并结合本工程具体情况双方达成如下协议,共同守约 第一条工程概况 1.1工程名称： 地点： 1.2工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书) 装饰内容以图纸和预算为依据实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算 1.3承包方式：经充分协商双方确定为类承包方式 a类为包工包料b类为包工不包料 1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式 双方确定合同额为元金额大写(人民币) 设计费为元金额大写(人民币) 1.5施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定 自年月日开工至年月日竣工 1.6如遇下列情况,工期相应顺延 1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除影响进场施工 1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度 1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的 1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工 1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工1.6.6未按合同规定拨预付款工程进度款或代购材料差价款而影响施工 1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素而延误工期 第二条工程监理 若本工程实行工程监理甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方 第三条甲方义务 3.1开工前天为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作 施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收合格后并签署意见由乙方保存作为竣工验收依据 3.2不拆动原建筑承重结构如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续 3.3做好及时供应工作发现材料不足时需立即补足 3.4参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收 第四条乙方义务 4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质保量完成工程 4.2保证施工现场的整洁严格执行市(区)县有施工现场管理的规定不得扰民及污染环境 第五条工程变更 工程项目或施工方式如需变更双方协商一致鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期 第六条工程验收 6.1隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查验收合格并签署意见由乙方保存作为竣工验修依据 6.2工程竣工后：乙方应通知甲方验收甲方自接到验收通知后两天内组织验收填写验收单逾期即视为该工程验收合格在工程款结清后办理移交手续 第七条工程款交付方式 7.1第一次于合同签订之日甲方支付合同总额的%即元7.2第二次于工程进度的%时甲方支付合同总额的%即元 7.3第三次于工程进度的%时甲方支付合同总额的%即元 7.4工程验收合格后由乙方应向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方接到资料后三日内如未有异议即视为同意双方填写工程结算清单七日内付清余款 第八条违约责任 8.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成经济损失的均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的经济损失 8.2未办理验收移交手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责 8.3因单方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失 8.4甲方未按期支付第二(三)次工程款的每延误一天向乙方支付违约金元 8.5由于甲方原因工期延误每延误一天向乙方支付违约金元 8.6由于乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理工期不予顺延 8.7由于乙方原因工期延误每延误一天向对方支付违约金元 第九条保修 9.1本工程保修期为壹年自验收合格双方签字之日起计算 9.2乙方提供终身维修服务保修期外的维修费用由甲方负责 9.3人为破坏及外来因素甲方指定或提供材料的质量原因自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围 第十条纠纷解决方式 本协议执行中如发生纠纷双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼 第十一条其它项目具体规定 11.1因工程施工而产生的垃圾由乙方负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内) 11.2工程竣工决算以实际工程量计算为准 11.3增减项目由双方协商双方签证为依据第十二条附则 12.1本合同经甲、乙双方签字后生效 12.2甲、乙双方直接鉴定合同本合同一式份甲乙双方各执份 12.3本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止 12.4本合同实行当事人自愿签证原则可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证以保护合同双方当事人的合法权益 12.5合同的其它附件 第十三条其它约定条款 发包单位承包单位： (盖章)(盖章) 地址：地址： 委托代理人：委托代理人： 联系电话：联系电话： 签约地点：签约地点： 签约时间：签约时间： aa篇(三) 号： 发包方(以下简称甲方)： 委托代理人(或甲方代表)：住所地址： 联系电话：承包方(以下简称乙方)： 委托代理人(或乙方代表)：联系电话：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规结合本市建筑装饰装修的特点： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致就乙方承包甲方的建筑、住宅、装饰工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程承包方式：双方商定采取下列第(1)承包方式 (1)乙方包工、包全部材料、包质量;(2)乙方包工、包部分材料甲方提供部分材料; 1.3工程期限20天开工日期:竣工日期:年年月月日日 1.4合同价款：2本合同工程总造价为(人民币)金额大写：;元;注： 1、按照预算报价表上的材料品牌、产地、等级、规格、价格购买材料(若市场缺货以业主同意的高于同等材料代替)及预算报价的项目照图施工 2、在施工过程中预算项目可能存在增减或变更增项以预算单价计增减项以原预算单项全减;若原预算无此增项由乙方提出书面报价经甲方审核定价并以此为结算依据;但无论任何情况下均不得以任何理由为借口拒绝或拖延工程进度 第二条工程设计及相关资料 1、公司装饰设计书 2、预算报价书 3、装饰工程安全施工协议书 第三条甲方工作 3.1委派为甲方代表负责合同履行及与乙方洽谈对工程质量、进度进行监督检查办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续或其它事宜甲方其他成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方洽商; 3.2开工前天向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明份并向乙进行现场交底为乙方入场施工创造条件 (包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则) 3.5负责无偿提供水源、电源为乙方使用;负责处理装饰施工负责人与相关其他单位的协调工作 如确需原建筑物或设备、管线改动甲方负责到有关部门办理相应的审批手续并承担相关费用 33.6防工作施工期间甲方仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫及消防 第四条乙方工作委派为乙方驻工地代表负责合同履行 4.1求组织施工保质、保量的按期完成施工任务解决有关乙方责任的各项事宜 4.2严格执行施工规范、安全操作规程(防火、安全、环境保护)规定做好施工现场管理施工现场应配备干粉灭火器 4.3保护好原居室内的家具和陈设保证居室内上、下水管道的原有畅通处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(居民)的关系 4.5保证施工现场的清洁做好施工现场的清洁、保卫及垃圾处理工作 工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护第五条工程变更工程项目及做法如需变动由甲、乙双方应协商并由甲、乙双方签定书面变更单结算时作为结算依据第六条材料供应 6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到指定地点乙方验收并办理交接手续;6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备双方共同验收不符合质量要求或规格有差异应禁止使用;如因乙方单方原因未经共同验收使用不合格产品对工程造成损失的由乙方负责 第七条工期7.1因下列原因造成工期延期工期相应顺延： 1)工程量变化或设计变更;(注意：此条不适用本工程即：不作为延期依据) 2)不可抗力43)停水、停电或者甲方同意工期顺延的其它情况 7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时乙方在工程条件具备时应同意适当支付乙方赶工费并签定工期变更协议 7.37.47.5因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延 因甲方未按期支付工程价款导致停工者合同工期相应顺延 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的其返工全部费用由乙方承担工期不顺延第八条质量标准本工程施工质量按下列第(1)项标准执行： (1)工程以施工图纸、设计变更的内容和重庆市住宅装饰工程质量验收标准为依据质量达到“优质样板工程” (2)双方约定： 备注： 1、施工过程中双方对工程质量发生争议申请由相关质监部门对工程质量予以认证认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则经认证工程质量不符合合同约定标准的认证费用由有责任方承担;工程质量符合合同约定标准的认证所需费用由甲方承担 2、工程质量及进度不能达到甲方要求的甲方有权拒付工程款或责令停工直至清退出场为止第九条工程验收、工程价款结算及保修 9.1甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续由施工方组织;甲方若不参加隐蔽工程和中间工程验收者乙方可自行验收并记录甲方应予承认 若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格甲方应承担复验费用工期顺延若复验不合格其验收返工费用由乙方承担工期不予顺延 9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收： 布线、给排水管、试压、防水完成;木作完工、墙地砖基本完工、油漆施工前;油漆及乳胶漆完工;全部完工; 1)、水电及隐蔽工程验收 2)、基础工程验收 3)、漆类工程验收 4)、竣工验收乙方应提前二天通知甲方参加验收阶段验收合格后应填写工程验收单 单项全部验收合格后仍需对整体工程进行验收 9.3工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方至接到通知后三天内组织验收并办理验收、移交手续如果甲方在规定时间内不能组织验收时需及时通知乙方另定验收日期但甲方应承认竣工日期 9.4工程竣工验收后乙方应提交工程结算单及有关竣工及结算资料给甲方甲方至接到上述资料三天内审查完毕到期未提出异议视为同意并在一周内结清尾款 9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年(其中：质保金满壹年后退还)验收合格签字并按合同结清工程尾款后由施工方签定工程保修承诺 9.7验收不合格乙方负责返工及全部费用 因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题乙方负责返工甲方负责全部费用 第十条安全生产及防火 10.1乙方提供的施工图或做法说明应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格 10.2乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工人安全技术规范和建筑安装工人安全操作规范注意施工安全 610.3此合同总价中已包含施工现场人身意外保险费用施工方必须为现场买购集体意外保险10.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故乙方应承担由此产生的一切经济损失 第十一条工程价款支付方式1、合同生效后甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数第一次第二次第三次支付时间水电材料进场木作、泥工完工、漆作前期材料进场全部完工双方验收合格(扣质保金5%)支付金额占总金额的%40%30%25% 第十二条违约责任 12.1甲、乙双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任 12.2甲、乙因单方原因造成合同无法继续履行时应及时通知对方办理合同终止协议并由责任方承担由此造成对方的经济损失 12.3本合同生效后甲乙双方应认真履行合同所规定的各项条款不得擅自