投资监理合同

1 / 18 投资监理合同 目录 目录 . 1 第一部分、基本条款 . 2 第 一 条 甲 方 委 托 乙 方 监 理 的 工 程 概 况 如下： . 2 第五条 乙 方 酬 金 的 计 取 及 支 付 方式 . 2 6 、 付 款 阶段 . 3 7 、 付 款 条件 . 3 第六条 监理期限 . 3 2 / 18 第 二 部 分 通 用 条款 . 5 一 、 词 语 定 义 、 适 用 语 言 和 法规 . 5 二、监理任务和内容 . 5 三、乙方的义务 . 6 四、甲方的义务 . 7 五、乙方的权利 . 7 六、甲方的权利 . 8 七、乙方的责3 / 18 任 . 8 八、甲方的责任 . 9 九 、 合 同 生 效 、 变 更 与 终止 . 9 十、乙方的酬金 . 9 十 一 、 奖 励 与 处罚 . 10 十二、其他 . 10 十 三 、 争 议 的 解决 . 10 第 三 部 分 专 用 条款 .4 / 18 . 11 合同附件 . 错误！未定义书签。 1深圳清华实验学校学生宿舍 4 工程监理服务合同解除协议 . 错误！未定义书签。 - 本页以下 -空白！ 深圳清华实验学校学生宿舍 4 工程监理服务合同 第一部分、基本条款 甲方：深圳航空城实业有限公司 乙方：深圳市全安建设监理有限公司 按照中华人民共和国合同 法、中华人民共和国建筑法和深 圳经济特区建设监理条例的有关规定，经过双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方委托乙方监理的工程概况如下： 工程名称：深圳清华实验学校学生宿舍 4 工程 工5 / 18 程地点：深圳清华实验学校 工程规模： 约平方米 工程类别：房屋建筑工程等级： 三等 投资性质：外资 总 投 资： 约 1200 万元 第二条 本合同中的措词和用语与所属的监理合同条件及有关附件 中的措词和用法同义。 第三条 下列文件均为本合同的组成部分： 1、监理委托函或中标函； 2、深圳市工程建设监理合同通用条件； 3、深圳市工程建设监理合同专用条件； 4、在实施过程中共同签署的补充与修正文件。 第四条 监理要求及范围： 1、甲方不提供住宿，由监理单位自行解决。 2、监理单位严格按甲方确认下发的施工图及现行的有关技术规范、 质量标准和安全要求，科学合理的组织监理 3、在施工监理过程中严格遵守甲方的工程管 理规定和学校的管理规 定。 4、经双方协商，甲方委托乙方对承包单位在施工质量、建设工期和 6 / 18 建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。对本工程下列阶段实行监理： 地基与基础，主体工程，装饰装修，屋面，防水建筑，电气智能化， 通风空调，防排烟，电梯设备及安装，消防，金属门窗、百叶，太阳能，白 蚁，室外工程等施工阶段实行监 理。 第五条 乙方酬金的计取及支付方式 1、监理酬金的计取，按工程投资额的百分比计 取 本工程监理酬金总额为 万元人民币 本条款的内容如需变更，经合同双方协商一致，可签订合同变更 单做为合同附件。 2、施工阶段监理酬金的支付： 监理酬金采用人民币支付。 3、收款人名称、收款银行及账号： 收款人名称：深圳市全安建设监理有限公司 收款银行：广东发展银行股份有限公司深圳宝安支行收款账号： 102051516010002377 4、乙方向甲方申请付款时，必须提供与当期付款等额的服务业发票。 7 / 18 5、本合同价款分阶段支付，每个付款阶段的付款条件满足后，最终 由合同双方签定本阶段确认书，乙方凭发票、本阶段确认书及付款申请表向 甲方申请付款，甲方收到上述资料后 20 个工作日内向乙方付清当期款项。 6、付款阶段 明细详见下表： 本付款阶段中约定的“预计支付日期”仅为参考性内容，不具备合 同条款的约束效力，乙方不得以此内容为据要求甲方支付款项。 7、付款条件 根据以上付款阶段，至每个阶段完成时，乙方均需满 足如下付款条件， 方可申请付款： 第六条 监理期限 1、本合同的监理业务暂定 2016 年 4 月 15 日开始实施，至 2016 年 1 月 31 日完成，具体时间以甲方通知为准。 2、本合同正本一式贰份，具有同等法律效力，双方各执壹份。副本 8 / 18 捌份，甲方叁份，乙方叁份，报建设行政主管部门备案贰份，双方签字盖章 后本合同生效。 甲方： 代表人： 日 期：年月日 乙方： 代表人： 日 期： 年月日 -本页以下空白！ - 第二部分通用条款 一、词语定义、适用语言和法规 第 1 条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义： “工程”是指甲方委托实施监理的工程。 “甲方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。 “工程投资额”在建设前期阶段是指工程估算，在设计阶段、施工准备阶段是指工 程概算；在施工阶段，竣工结算前是指工程预算价，竣工决算后是指工程决算价，其监理费应按此进行调整。 “监理酬金率”是指是物价局、建设局规定的监理取费标准。 “乙方”是指承担监理业务和监理责任的一方，以9 / 18 及其合法继承人。 “监理机构”是指乙方派驻本工程现场实施监理业务的组织。 “第三方”是指除甲方、乙方以外与工程建设有关的当事人。 “工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。 “日”是指任何一个午夜至下个午夜间的时间段。 “月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第 2 条 监理依据： 国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准； 政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关文件； 监理合同及甲方认可的其它监理工作文件； 正式的设计文件、图纸及说明； 依法成立的与本工程有关的合同或协议。 第 3 条 监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 二、监理任务和内容 10 / 18 第 4 条 监理任务：对工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护甲方委托的项目合法权益，为甲方提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助甲方尽可能实现预定的合理建设目标。 第 5 条 建设前期监理的内容： 投资项目的决策咨询； 协助甲方进行建设项目的可行性研究； 协助甲方编制设计任务书。 第 6 条 设计阶段监理内容： 协助甲方提出设计要求，参与评选设计方案； 参与选择勘察、设计单位，协助甲方签订勘察设计合同并监督 建设工程委托监理合同 老莱子山庄文化创意产业基地建设工程 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分 协议书 委托人：荆门市政府投资工程建设管理中心 监理人：武汉方正工程建设项目管理有限公司荆门分公司 根据中华人民共和国合同法、中华 人民共和国11 / 18 建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：老莱子山庄文化创意产业基地建设工程 2. 工程地点：荆门市西山景区 3. 工程规模： 主要包括建筑物扩建工程、新建景观节点工程、山庄基础园建工程以及设施设备建设等。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 协议书； 中 标通知书或委托书； 投标文件或监理与相关服务建议书； 专用条件； 通用条件； 附录，即： 附录 A 相关服务的范围和内容 附录 B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名：袁宏侠，身份证号，注册号： 4XX197 。 五、签约酬金 工程概算投资额或建筑安装工程费： / 万元 。 12 / 18 签约酬金：壹拾万柒仟元整 小写：人民币万元）。 六、期限 1. 监理期限： 300 日历天 自 2016 年 6 月 16 日始，至 2017 年 4 月 16 日止。 缺陷责任期：按国家相关规定执行。 七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1. 订立时间： 2016 年 6 月 15 日。 2. 订立地点：荆门市政府投资工程建设管理中心 3. 本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，双方各执 肆 份。 委托人： 监理人： 住所：邮政编码：法定代表人或其授权的代理 住所：荆门市象山大道 125 号 邮政编码： 448000 法定代表人或其授权的代理人： 开户银行：建行荆门广场支行账号： 42050166894209808808 电话：传真： 电子邮箱： 人： 开户银行： 账号： 电话： 传真： 电子邮箱： 13 / 18 第二部分通用条件 第三部分 专用条件 1. 定义与解释 解释 本合同文件除使用中文外，还可用 无。 约定本合同文件的解释顺序为： 1.专用条件及附录； 2.通用条件。 。 2. 监理人义务 监理的范围和内容 监理范围包括：工程施工阶段全过程的质量、进度、安全等监理和工程缺陷责任期内的缺陷修复阶段的监理。 监理工作内容还包括：建设工程监理规范中规定的监理的全部职责和合同约定对此项工程的施工、调试 以及保修阶段的质量、安全、投资、进度控制，合同管理、信息管理以及协调工作，对施工现场采取旁站、巡视等监理方式，按照作业程序及时到位进行监督检查，对关键程工序、关键部位进行旁站监理，对材料等质量实施控制。 监理与相关服务依据 监理依据包括： 国家及地方政府颁发的有关工程建设法律、法规及规定； 建设工程监理规范； 建设工程文件归档整理规范； 国家、地方政府及行业现行相关的技术标准、规范和规程 14 / 18 建设工程监理合同 中华人民共和国 建设工程监理合同书 委 托 人： 洛阳栾川钼业集团股份有限公司 监 理 人：河南省山河建设工程管理有限责任公司 合同名称： 洛钼集团伊河水面工程监理合同 依据国家有关法律、法规， 洛阳栾川钼业集团股份有限公司 委托河南省山河建设工程管理有限责任公司，由监理人提供洛钼集团伊河水面工程 监理服务，经双方协商一致，订立本合同。 工程概况： 1.工程名称： 洛钼集团伊河水面工程 2.建设地点： 洛阳市栾川县 伊河上画眉山大桥下游 559 米 3.堤防等级： 4.工程总投资： 约 800 万元 5.计划工期：自开工之日起至 2016 年 6 月 30 日止 监理范围 1.监理项目名称： 洛钼集团伊河水面工程 2.监理项目内容及主要特性参数： 拦河坝和库区防渗及相关工程 3.监理项目投资：施工投资约 800 万元 4.监理服务时间段： 自开工之日起至 2016年 6月 30日止 监理人责任和义务 1.监理人须保证至少 2 名有水利专业执业资格、责任心强的监理工程师常驻施工现场。 2.监理人组织召开工地周例会，并及时整理下发会议纪要。 3.监理服务期限： 15 / 18 自开工之日起至 2016 年 6 月 30 日止。 4. 本工程进度款及决算须经监理人签字认可方可执行。监理人应严格控制本工程的安全、质量、材料、进度及造价，对以上五点负有不可推卸的责任。 5.本工程所有变更、签证，监理人须征求委托人同意，否则监理人无权变更工程量或设 计、施工方案。 6.其它事项按专用合同条款约定执行。 监理服务酬金 监理服务酬金费用，费用为 壹拾玖万伍仟圆整 ，由委托人 按专用合同条款约定的方式、时间向监理人支付。工程施工期间或工程竣工后，监理人不得以任何理由或方式要求增加费用。 监理合同的组成文件及解释顺序 1. 监理合同书； 2. 监理委托书； 3. 专用合同条款； 4. 通用合同条款； 5. 双方确认需进入合同的其他文件； 本合同书经双方法定代表人或其委托代理人签名并加盖本单位合同专用章后生效。 合同书一式八份，由委托人执六份；监理人执两份，具有同等法律效力。 股份有限公司 管理有限责任公司 委托 代理人： 委托代理人： 16 / 18 邮 编： 471500 邮 编： 450008 电 话电 话：电子 信 箱：liguang423 电 子 信 箱 ： shanhejianli 传 真传 真：开户银行： 开户银行：中信郑分营 帐 号： 帐 号： 7817391010182200095818 签订地点： 洛阳栾川钼业集团股份有限公司办公楼二楼 签订时间： 2016 年 12 月 8 日 委托人：洛阳栾川钼业集团 监理人：河南省山河建设工程 第二部分 专用合同条款 监理依据 第一条 本合同的监理依据为：设计图纸、施工合同、招投标文件、建设工程建设监理规定及有关施工技术规范。 第二条 委托人的权利 当监理人发生下列违约情形时，委托人有权解除合同： 1.未按合同文件执行 2.不能有效控制工程的安全、质量、材料、进度 3.对委托人造成严重损失 监理人的权利 第三条 当委托人发生下列违约情形时，监理人有权17 / 18 解除合同： 1. 未按合同文件执行 委托人的义务 第四条 委托人向监理机