报建主管职责

1 / 12 报建主管职责 一、 负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续： 1、向市规划局申请办理：建设项目选址意见书、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程规划验收合格证； 2、向市国土局申请办理：国有土地使用证； 3、向市建委申请办理：建筑工程施工许可证、房地产开发企业手册备案、施工图设计文件审查备案、建设工程竣工验收备案； 4、向市房管局申请办理：商品房预售许可证、商品房初始登记； 5、向市水 务局申请办理：取水、排水许可； 6、向市环保局申请办理：建设项目环保审批； 7、向人防办申请办理：建设项目人防工程设计审查和竣工验收； 8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案； 10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、建委、城管局、交警支队、园林局等政府部门申办的其他报建事项； 2 / 12 11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相 关合格供方； 12、负责联络各有关单位，协助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续； 13、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行预测和实测； 14、负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、供电、排水、电讯、电视、天然气等工作。 二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求； 配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。 三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及 导向。 四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负 责。 五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。 六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。 七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理3 / 12 化建议。 八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。 一、 遵守公司各项规章制度； 由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须按照公司规定填写外勤单、如遇 特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填考勤异常单。 二、 每周五下午按时向行政部报工作完成情况表 三、 由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报 建主管要积极与公司各部 门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写工作联系函。 四、 根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进展情况完成各 项报建手续，每项报建资料报建主管必须在 10 个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下 情况报建主管可顺延交件时间： 1、 工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出图时间耽误的； 2、 设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多次修改仍无法达到 4 / 12 要求的； 3、 因其他部门的不配合而无法将资料备齐的； 4、 工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准需进行整 改的； 5、 在施工过程中未按工程规划施工图纸施工，需增加其他手续如：增 加道路开口等手续的； 6、 遇到不可抗力的其它原 因；如：执行政府新的政策法规等。 五、 参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经费，所涉及 到的费用要清楚明细，事后及时填写情况说明让上级领导签字。 六、 要有较强的团队合作意识，积极主动配合其他部门完成工作。 七、 服从领导安排，主动按时按量完成领导安排的各项工作。 报建部岗位职责 一、 负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续： 1、向市规划局申请办理：建设项目选址意见书、5 / 12 建设用地规划许可、 建设工程规划许可； 2、向发改委申请办理：立项批复 3、向市国土局申请办理：国有土地使用证； 4、向市建委申请办理：绿化方案批复、建筑等各项工程施工许可证、施工图设计审查合格证； 5、向市房管局申请办理：商品房预售许可证、商品房销售备案证书； 6、向市环保局申请办理：建设项目环保审批； 7、向人防办申请办理：建设项目人防工程批复和竣工验收； 8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计审查合格意见； 9、负责工程竣工验收包括雨污水验收、绿化验收、消防验收、环保验收、规划验收，协助工程部门组织质监竣工验收； 10、竣工验收合格后负责档案馆的资料备案及建设工程竣工验收备案 11、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行定位放线、预测和实测； 二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求；配合主设计师对经济技术指标和相关规范的报建要求进行核查。 6 / 12 三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的 政府政策 及导向。 四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导 负责。 五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟 通平台。 六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。 七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。 八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。 报建员岗位职责 1、 负责向房产交易中心办理开发项目的初始化登记； 2、 负责向房产交易中心办理开 发项目的各业主房产证； 3、 负责向国土局办理开发项目的土地分割登记证； 4、 负责向国土局办理开发项目的各业主土地证； 5、 负责协助售楼处对工程竣工后各业主交房时资料的收集与整 7 / 12 理； 6、 负责协助主管对自己在本项目的报建工作； 7、 报建主管的工作规范 一、 遵守公司各项规章制度； 由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须按照公司规定填写外勤单、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填考勤异常单。 二、 每周五下午按时向行政部报工作完成情况表 三、 由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报建主管要积极 与公司各部门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写工作联系函。 四、 根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进展 情况完成各项报建手 续，每项报建资料报建主管必须在 10 个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下情况报建主管可顺延交件时间： 1、 工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出图时间耽 误的； 8 / 12 2、 设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多次修改仍 无法达到要求的； 3、 因其他部门的不配合而无法将资料备齐的； 4、 工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准 需进行整改的； 5、 在施工过程中未按工程规划施工图纸施工， 需增加其他手 续如：增加道路开口等手续的； 6、 遇到不可抗力的其它原因；如：执行政府新的政策法规等。 五、 参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经 费，所涉及到的费用要清楚明细，事后及时填写情况说明让上级领导签字。 六、 要有较强的团队合作意识，积极主动配合其他部门完成工作。 七、 服从领导安排，主动按时按量完成领导安排的各项工作。 报建工程师岗位职责： 一、 负责承办公司所开发项目的政府报 批、报建手9 / 12 续： 1、向市规划局申请办理：建设项目选址意见书、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程规划验收合格证； 2、向市国土局申请办理：国有土地使用证； 3、向市建委申请办理：建筑工程施工许可证、房地产开发企业手册备案、施工图设计文件审查备案、建设工程竣工验收备案； 4、向市房管局申请办理：商品房预售许可证、商品房初始登记； 5、向市水务局申请办理：取水、排水许可； 6、向市环保 局申请办理：建设项目环保审批； 7、向人防办申请办理：建设项目人防工程设计审查和竣工验收； 8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案； 10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、建委、城管局、交警支队、园林局等政府部门申办的其他报建事项； 11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格10 / 12 供方； 12、负责联络各有关单位，协助工程 部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续； 13、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行预测和实测； 14、负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、供电、排水、电讯、电视、天然气等工作。 二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求；配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。 三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的 政府政策及导向。 四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协 调的领导负责。 五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟 通平台。 六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。 七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。 11 / 12 八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。 报建主管的工作规范 一、 遵守公司各项规章制度； 由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须按照公司规定填写外勤单、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡 时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填考勤异常单。 二、 每周五下午按时向行政部报工作完成情况表 三、 由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报建主管要积极 与公司各部门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写工作联系函。 四、 根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进展 情况完成各项报建手续，每项报建资料报建主管必须在 10 个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下情况报建主管可顺延交件时间： 1、 工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出图时间耽 误的； 2、 设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多次修改仍 12 / 12 无法达到要求的； 3、 因其他部门的不配合而无法将资料备齐的； 4、 工程施工过程设计发生变更变更手续不